Из чего делают дома в финляндии

В чем отличие финского отопления от российского

Финская система отопления отличается тем, что не имеет теплоносителя. Это избавляет от тревоги за трубы. Тепло аккумулируется самой печью, и этого тепла достаточно, чтобы обеспечивать большое помещение даже в несколько этажей. Эти функции не под силу ни одному котлу.  Ему может составить конкуренцию только российский твердотопливный котел, но в него нужно постоянно подбрасывать дрова, а это неудобно.

Россияне чаще всего отапливаются газом или электричеством. Оба этих способов очень затратные и людям приходится платить  в зимний месяц порядка 100 евро только за то, чтобы у них в доме было тепло. Люди, которые проживают на земле, иногда ставят дровяные печи, но в этом случае жильцам приходится даже вставать среди ночи, чтобы подкинуть в топку дров. Это неудобно.

В российских деревнях электричество стоит дешевле, чем в городе. Поэтому те люди, которые не хотят тратиться на дровяную печь, покупают электрические котлы. В любом случае, финский способ отопления  каждым годом все больше набирает популярность. Раз есть спрос, то может быть и предложений появиться больше, а цены немного снизятся, чтобы поставить такое отопление смог русский человек даже с небольшим заработком.

Старый город Раумы

Старый город – уникальная историческая часть Порвоо, где сохранилась средневековая планировка с узкими улочками и булыжными мостовыми. Хотя город пережил несколько пожаров, жители упорно восстанавливали дома на прежних фундаментах. Именно поэтому, прогуливаясь по тихим переулкам и заглядывая в бесчисленные магазинчики, вы погружаетесь в атмосферу былых веков.

Дом Рунеберга

Деревянных домов здесь очень много, и невозможно рассказать про каждый. Но, оказавшись в старом Порвоо, обратите внимание на одноэтажный домик под номером 4 в переулке Лукиокуйя: в 1837 году здесь поселился и прожил почти год поэт Йохан Рунеберг с семьёй. Рядом располагалась гимназия, где он преподавал классические языки.

Ещё один примечательный деревянный дом находится по адресу Вяликату 7. Здание XVIII века после реставрации занимает уютное кафе «Хелми». Старинный интерьер, вкусный кофе, свежая выпечка – здесь можно забыть о времени, рассматривая портреты русских императоров на стенах. Местная легенда гласит, что в кафе заглядывал сам Александр I, приезжавший на открытие сейма в Порвоо.

И, конечно, нельзя пройти мимо знаменитых красных амбаров. В этот цвет красили многие деревянные постройки в Финляндии: красная охра не только делала их наряднее, но и защищала от разрушения. Когда-то амбары были портовыми складами, сейчас тут находятся рестораны и маленькие музеи. А ещё на фоне амбаров просто обязан сфотографироваться каждый турист, приезжающий в Порвоо, ведь это – визитная карточка города.

Старый город Раумы

Старый город Раумы – один из четырёх объектов в Финляндии, которые включены в перечень ЮНЕСКО. Хотя его считают самым крупным в Северной Европе районом деревянной архитектуры, вы неспешно обойдёте уютные улочки Старой Раумы буквально за час. Разноцветные дома, кружевные занавески, резные наличники, фигурки на подоконниках – здесь есть чем полюбоваться.

Улочка Китукрянн в Старом городе – самая узкая в Финляндии, шириной чуть больше двух метров. В конце улицы стоит построенный в 1756 году дом «Йокела» с редкими и невероятно красивыми изразцовыми печами.

Один из самых нарядных зданий в Старой Рауме – коричнево-белый дом «Марела» на улице Кауппакату, построенный в конце XVIII века. Назвали его в честь первого владельца, Абрахама Марелина. С 1870-х дом принадлежал Габриэлю Гранлунду, одному из ведущих судовладельцев Раумы. После смерти Гранлунда хозяева менялись, в итоге дом выкупили городские власти и в 1982 году открыли в нём музей.

Интерьер дома «Марела»

Одна из комнат знакомит посетителей с историей школьного обучения. Аккуратными рядами стоят старинные парты, на стенах висят географические карты, схемы и старые фотографии.

Адрес: Kauppakatu 24

Билет стоит 5 евро, дети до 18 лет – бесплатно.

Ещё один дом-музей под названием «Кирсти» находится чуть в стороне от Старой Раумы, на улице Похьянкату. Построили его в середине XVIII века, и более 200 лет дом принадлежал одному семейству. Он передавался в наследство по женской линии, поэтому в разное время здесь жили и матросы, и ремесленники, и рабочие, за которых женщины выходили замуж.

В 1970-е годы «Кирсти» перешёл в собственность города. Теперь его интерьеры знакомят посетителей с бытом простых горожан: в двух комнатах можно увидеть детскую колыбельку, прялку, старый камин, закопченную посуду, видавшие виды стулья. Помимо жилого дома здесь есть амбар, коровник, пекарня и другие дворовые постройки.

Адрес: Pohjankatu 3

«Активные дома» начинают и выигрывают

«Ноль энергии» – девиз современных проектов. Дом не тратится на дорогостоящую энергию, он ее сам для себя производит. Энергосберегающие материалы, альтернативные источники энергии: солнце, ветер, вода, земля – все приносит тепло, свет и горячую воду в финские дома.

Умные насосы (финское «ноу-хау», получившее массу наград на мировых выставках) качают тепло из почвы, воздуха, донных отложений. Кажется, из любой соринки они способны «выделить» жар. Да, из соринки тем более! Финские наносы добывают газ метана со свалки и волшебным образом преобразуют его в электричество.

Ну, а тепло солнца и вовсе – хорошо отработанный опыт: грамотно расположенные солнечные панели, плюс, конечно же, финское «ноу-хау» и… дом не нуждается в центральном отоплении. Такие дома в столице существует уже более 10 лет. Однако все это «пассивные дома».

Финны пошли дальше, они строят «активные дома», которые не только сами себя обогревают, но и вырабатывают «лишнюю» энергию. Ее пускают на обогрев саун или бассейна. В настоящее время финны проектируют дома, способные «продавать» такие «излишки» в общую сеть города: и дому деньги, и городу польза.

Ремесленный музей в Турку

Ремесленный музей Луостаринмяки

Луостаринмяки – единственный район с деревянной застройкой, который уцелел во время страшного пожара в Турку в 1827 году. Здешним домам более 200 лет, и они до сих пор стоят там, где были построены. В 1940 году район превратился в Музей ремесла, который занимает 18 кварталов и более 30 исторических зданий.

В первых домах, возведённых в конце XVIII века, жил средний класс и ремесленники. Фактически, район считался трущобами. При пожаре его спас холм Вартиовуори, который укрыл дома от искр. Чтобы сохранить исторически ценные здания, было решено открыть в них музей.

Самые первые обитатели района строили небольшие жилища, которые с годами обрастали дополнительными пристройками. Кухня одновременно служила гостиной: именно здесь семья отдыхала, ела и занималась рукоделием. Блюда готовили на открытом огне, в специальной печи выпекали хлеб. Во дворах стояли сараи, зернохранилища, хлева для скота.

Время шло, менялись хозяева. Они ремонтировали и обновляли дома, расширяли окна, клеили обои. Но после открытия музея здесь была восстановлена обстановка начала XIX века. Приехав в Луостаринмяки, вы можете побывать в доме моряка, часовщика, столяра, посетить типографию, ткацкую и литейную мастерские, заглянуть на почту и в маленький магазин со сладостями.

Адрес: Vartiovuorenkatu 2

Билет стоит 6 евро, для детей до 15 лет – 4 евро.

Рабочий квартал «Амури» в Тампере

Рабочий квартал «Амури»

Ещё один необычный памятник истории – квартал «Амури» в центре Тампере, на улице Сатакуннанкату. В этом районе из 29 подобных кварталов сохранился только он. Возведённые в XIX веке дома расположены именно так, как стояли в прошлом: пять жилых зданий образуют прямоугольник, а во дворе находятся хозяйственные постройки. С конца XIX и почти до конца XX века здесь жили финские рабочие. Интерьеры их квартир восстановлены предельно точно.

Реконструкция началась в 1975 году, с кооперативного магазина в стиле 30-х годов. К началу 1990-х воссоздали обстановку квартир, а в 1995 году здесь открылось кафе «Жемчужина Амури».

Со стороны улицы Макасиининкату работают магазинчики и мастерские: сапожная, булочная с пекарней, бакалейная лавка. В жилые помещения можно попасть из внутреннего двора. Почти все квартиры – коммунальные, рассчитанные на несколько семей. Здесь можно заглянуть на общую кухню, посмотреть, где стирали бельё, узнать, как проводилась генеральная уборка. Во дворе находятся общая баня и сауна, общий туалет. На фоне этой тесноты особенно контрастно смотрится трёхкомнатная квартира хозяина дома.

У каждой квартиры – своя история. Можно посмотреть, как жили фабричные работницы, или побывать в квартире бывшей швеи, которая стала последней жительницей квартала. Для тех, кто нуждается в подробностях, есть путеводитель на русском языке.

Обстановка в квартирах меняется от десятилетия к десятилетию. Поначалу в них не было ничего лишнего, только мебель: столы, стулья, кресла-качалки. В интерьере 1930-х годов появился радиоприёмник, в послевоенной квартире на полу лежат игрушки, столы завалены книгами. Обстановка 50-х выглядит почти современно. Что удивительно, даже в 70-е годы многие семьи так и продолжали жить в тесноте, с минимумом удобств.

Адрес: Satakunnankatu 49

Музей открыт с мая по сентябрь, билет стоит 7 евро, для детей до 16 лет – 3 евро.

Мелочи жизни

Что еще в новых домах нового? Важные и удобные мелочи, которые делают жизнь людей комфортней, природу – чище, а обслуживание – дешевле:

• Дождевая вода с крыш с помощью особых дренажных систем используется для полива районной «зелени».
• Основная масса окон проектируется на юг, так же, как и балконы.
• Особенно тщательно продумана вентиляция, имеется центральная система пылеудаления.
• Электропроводка разработана с минимальным влиянием на людей магнитных полей.
• Рядом с метро будут построены эко-дворы с домами для жильцов, которые не пользуются автомобилями.

Старинные дома Ловиисы

Старинный дом Kuninkaanlampi

Для небольшого городка Ловииса, который расположен в 87 км от Хельсинки, исторические деревянные дома – не просто музейный квартал. Каждый год, в последние выходные августа, здесь проходит Фестиваль старинных домов. Несколько десятков зданий открывают двери для всех желающих.

Заглянуть можно не только в жилые помещения, но и в уютные дворики: полюбоваться цветами, коллекциями старинной мебели, выпить кофе в домашних кафе. В этой очаровательной традиции участвуют дома, которым более ста лет, и большинство из них отреставрированы за счёт частных лиц. Самое интересное в фестивале – не просто увидеть реконструкцию далёкого прошлого, а узнать, как живут здесь люди сегодня. Хозяева с удовольствием принимают посетителей, всё показывают и рассказывают.

На Кухлефелтинкату, 8 расположен один из наиболее популярных домов – Kuninkaanlampi («Королевский пруд»), построенный во второй половине XVIII века. Хотя снаружи он выглядит весьма скромно, внутри полно антикварных вещей и необычных украшений. В жаркую погоду особенно приятно прогуляться по саду, утопающему в зелени, и заглянуть в мастерскую хозяйки, где часто представлены работы художников.

В старинном доме Kuninkaanlampi

Ещё одно примечательное здание – тёмно-жёлтый двухэтажный дом с пилястрами, который стоит на Sepänkuja 8. В разные времена здесь жили капитан, аптекарь, архитектор, а теперь дом занимает отель, который так и называется – Pilasterit. Самая старая часть здания, сохранившаяся до наших дней, была построена в 1776 году.

Все дома-участники фестиваля обозначены на специальной карте. Список домов меняется каждый год, изучить его можно на сайте www.loviisanwanhattalot.fi. Программа на этот август появится в конце весны. Билет на 2 дня стоит 15 евро, детям до 12 лет – бесплатно.

Если вы не хотите уезжать из Ловиисы без оригинального сувенира, то имейте в виду: в рамках фестиваля на Алексантеринкату 8 проходит антикварная ярмарка, а по адресу Марианкату 22 работает блошиный рынок.

В начале июля в городе проходит праздник «Розы и сады Ловиисы», также известный под названием «Очарование роз». Он чем-то похож на фестиваль Старинных домов, только в центре внимания здесь – цветущие сады.

А перед Рождеством в некоторых старинных домах двери открываются бесплатно: несколько семейств украшают дома, готовят праздничные угощения и встречают гостей. В это время здесь можно не только полюбоваться рождественскими интерьерами, но и купить всякие приятные мелочи в подарок друзьям и близким: подсвечники, открытки, игрушки.

Если я не иду в магазин, магазин идет ко мне

Интернет-заказ продуктов с доставкой на дом – не новинка, однако, у финнов «фишка» будет в особой системе: у каждого жителя – свой веб-сайт, через который заказываются товары, а специальная служба привозит их, оставляя в общем холле многоквартирного дома, где у каждой семьи – свой холодильник.

Жильцы могут забрать и самостоятельно, к их приезду все аккуратно упакуют. Система снабжена памятью. В следующий раз человек может не тратить время на заполнение своей виртуальной корзины. «По умолчанию» умная система сама соберет любимый сорт мороженного, нужный вид творога и проч. Можно даже выставить дату: «Раз в месяц, 10-го числа – мне мороженое, жене – цветы».

Есть избушки деревянные, небоскребы есть стеклянные

С точки зрения наличия собственности все жилье в стране делится на

1. собственное
2. арендованное

• у частного лица
• у государства или города

3. частично собственное.

• с правом выкупа
• без права выкупа

Примерно половина городского населения живет в арендованных квартирах. В Финляндии данный вид бизнеса взят под строгий учет. С него взимаются налоги, а цены регулирует конкуренция с муниципалитетами, ведь занимаются сдачей жилья в аренду не только частные лица, но и сам город, построив для этого специальные дома, или выкупив квартиры в обычном доме.

Малоимущее население за проживание в арендованных квартирах из своего кармана не платит, этим занимается финская социальная система, та самая волшебница – «социалка».

Муниципальное жилье не только сдается в аренду, оно также предоставляется и бесплатно бывшим беженцам, недавним эмигрантам, еще не «влившимся» в финское общество, и наоборот, финнам, добровольно из общества «вылившимся» благодаря пагубным пристрастиям и нежеланию работать.

Также город предоставляет квартиры молодым семьям, рабочей молодежи и студентам.

Есть у государства и дома для пожилых людей, ничем не отличающиеся от других, кроме того, что спланированы с учетом особых потребностей и имеют все необходимые пожилым услуги.

Очень оригинальный и заманчивый вариант – частичная собственность. Все финские квартиры как таковые, это определенное количество долей, равное метражу жилища.

Предположим, вы заинтересованы в определенной квартире стоимостью в 100 тысяч, но у вас есть только 50. Выхода два: купить плохую квартиру за 50 или хорошую, но частично. Вы становитесь собственником 1/2 квартиры, а за оставшуюся половину платите половинную арендную плату городу или компании, в зависимости от того, кому принадлежит дом.

Свои деньги, по желанию, можно вернуть, причем даже в увеличенном виде, ведь на момент взаиморасчетов доля оценивается по рыночной стоимости, а «обвал» квартирного рынка в Финляндии невозможен. Такое вложение денег – хорошая альтернатива банку. Скопил достаточно средств – выкупил квартиру. Правда, если собственник – город, выкупить не получится, зато можно переехать в другую квартиру, возможно, уже полностью собственную за 100 тысяч.

omakotitalo  – дом на одну семью, мечта истинного финна

paritalo – «дом на двоих», общая с соседями стена и крыша

rivitalo – наиболее доступный по средствам и любимый финнами: 1,2-этажный дом, где под одной крышей собраны 5-6 квартир. У каждой свой собственный вход, небольшой дворик, сарай. Общие – стоянка для машин, детская площадка, мусорные баки. Квартиры в «ривитало» могут быть двухэтажные.

kerrostalo – многоэтажный, как правило 3-4 этажа. В столице встречаются дома в 7-9 этажей. Самое высокое жилое здание, 26 этажей (и всего 140 квартир) – гордость жителей, из окон последних этажей – вид на Таллинн, а квартиры имеют цену почти «на миллион».

Дома купцов и чиновников в Куопио

Музейный квартал в Куопио

Музейный квартал в Куопио насчитывает одиннадцать деревянных построек. Здесь можно увидеть, как жили купцы, чиновники, простые горожане и крестьяне до начала XX века. Внутри домов, как и в других музейных кварталах, восстановлены интерьеры квартир. Есть и рабочие помещения: старая аптека, лавка портного, сапожная мастерская.

Здание аптеки – старейшее во всём городе. Сначала оно было жилым домом, потом тут разместили склад боеприпасов, а после открыли аптеку. Посетителям представлен интерьер в духе начала XX века. Столы и полки заставлены колбами и склянками, притягивают взгляд аптекарские весы, можно заглянуть в лабораторию и кладовую.

Дом, некогда принадлежавший семье судьи, был построен в 1849 году. По обстановке заметно, что жильцы ни в чём не нуждались: дорогая мебель, канделябры, зеркала, портреты на стенах. Под стеклом на столе – вырезки из газет того времени. В доме большие окна, просторные, светлые комнаты, в столовой накрыт к обеду стол, и здесь же стоит пианино.

В одной из комнат детально воссоздана обстановка жилья Минны Кант, первой известной писательницы в Финляндии. Минна Кант боролась за женское равноправие, и день её рождения 19 марта стал государственным праздником – Днём равноправия. В Куопио она приехала в раннем детстве, здесь же училась.

В некоторых домах всего по две комнаты: обычно в них селились две семьи. Сами дома достаточно длинные, чтобы жильцы не мешали друг другу. Например, в доме, построенном в 70-е годы XIX века, когда-то жила семья портного и семья ткача. В одной комнате разложены портняжные инструменты, расставлены утюги, у окна стоит швейная машинка, в другой можно во всех деталях рассмотреть старинный ткацкий станок. И, конечно, предметы быта: от деревянной люльки до уголка для умывания.

Одно из зданий, изначально бревенчатое, в 1877 году покрыли кирпичом и оштукатурили. Сейчас здесь размещаются кафе и офис музея.

Адрес: Kirkkokatu 22

Билет стоит 6 евро, дети до 18 лет – бесплатно.

Мой дом – моя свобода

Большие особняки в Финляндии – редкость. Быть богатым – хорошо, а выглядеть богатым – не принято. Да и государство следит, чтобы все дома в округе быть похожи на остальные, поэтому, даже если есть возможность возведения на участке трех этажей с мраморной облицовкой, придется ограничиться общепринятыми нормами: 3 – 6 комнат, максимум в два кирпичных этажа.

Дома не огораживаются заборами: живая изгородь или едва заметная «сетка», разделяющая соседствующие территории.

Площадь участка в городе около 10 соток. За городом участок может быть очень большим, включать лес и «кусочек воды». Финны, имеющие добротный дом с выходом к воде – это особая каста.

Свой дом – дорогое удовольствие. На цену влияет не столько строение, сколько ценность земли. Если земля остается в собственности города или частной компании, дом стоит меньше, зато ежегодные платежи предполагают оплату аренды.

Свой дом для финна – это и мечта, и показатель успешности. Хотя финские банки дают кредиты под низкие проценты, однако, большой кредит на дом дадут только успешному человеку с внушительной зарплатой и длительным контрактом на работу.

Свой дом – также и показатель ответственности человека: убирать территорию, ремонтировать приходится самому или иметь деньги на оплату услуг.

И главное, для финна свой дом – это осознание полной свободы. Только здесь можно и музыку в саду послушать среди ночи, и внутри дома менять планировку как заблагорассудится.

Во всех других типах жилья правила устанавливает совет жильцов. И особенно «несвободно» жильцам многоэтажек.

Железнодорожный квартал в Коуволе

Музейный квартал в районе Кауниснурми

Музейный квартал в районе Кауниснурми находится рядом с центром Коуволы, в 20 минутах ходьбы от вокзала. Состоит он из деревянных домов, построенных на рубеже XIX-XX веков. Когда-то в них жили машинисты паровозов и другие работники железной дороги. В наши дни квартал стал памятником железнодорожной истории. В отреставрированных домах разместились музеи, мастерские, магазины и кафе.

До лета 2012 года многие туристы приезжали в Кауниснурми, чтобы побывать в Музее аптеки. Сейчас он закрыт, и полюбоваться историческим зданием можно только снаружи. Зато напротив, по адресу Варускунтакату 5, работает кафе и сувенирная лавка. В хорошую погоду можно выпить кофе на свежем воздухе, уютно устроившись в маленьком саду.

Сразу два старинных здания занимает Музей радио и быта, открывшийся в 1990 году. Отдел радио находится в одноэтажном здании с круглой антенной над входом: здесь рассказывают об истории лампового и военного радио. Отдел быта расположен в небольшом домике с красной крышей, который построили в начале 1900 года. Тут представлен финский быт в период с 1920 по 1960 годы: каждому десятилетию посвящён отдельный зал.

Адрес: Pajaraitti 1

Билет стоит 5 евро, для детей вход бесплатный.

Ещё один интересный объект – Дом-музей железнодорожника, построенный в 1890-е. Его хозяин, Давид Нюгрен, участвовал в строительстве вокзала и депо Коуволы, работал начальником участка пути. К 70-м годам, почти век спустя, дом пришёл в негодность, и около двадцати лет его спасали и реставрировали. В 1993 году в доме открыли музей, который наглядно рассказывает о жизни и быте сотрудника железной дороги.

В Кауниснурми регулярно проводятся ремесленные ярмарки и мастер-классы, открываются сезонные маркеты, так что скучать тут не приходится.

Многоэтажный дом: правила жизни

Если пройтись по жилым кварталам города, вблизи большинства многоэтажных домов можно заметить запрещающий знак – «личная территория». Она открыта, но огорожена, и пройти сквозь нее, например, чтобы сократить свой путь, не получится. Такими дворами можно любоваться – чистые песочницы с «ничьими» детскими игрушками, клумбы с цветами, белки на деревьях и зайцы в зарослях зеленой зоны двора. Мусор, машины у подъезда, нищие кошки, подвыпившие компании, сломанные качели и другие привычные нам атрибуты больших дворов, отсутствуют.

Сами финские многоэтажки тоже заметно отличаются:

• светлый подъезд: с коврами, креслами (или более аскетичный, но с ароматом чистоты), с домофоном, (или без, но после 20:00 всегда автоматически заперт)
• зеркальные бесшумные лифты, вдвое больше российских
• нет железных дверей, нигде и ни у кого
• снабженное датчиками яркое освещение реагирует на движение, «встречая» и «провожая» жильцов.

Имеются места общего пользования

• Прачечная подземный гараж или крытая парковка, оборудованная индивидуальными розетками для зимнего обогрева машины (к слову сказать, финны считают настоящими героями русских, ранним, сонным, морозным утром прогревающих свои зяблые авто)
• комната для хранения велосипедов и колясок в подъезде
• общее помещение для хранения досок серфинга, скейтов, лыж, санок и прочих движущихся средств
• отдельный мини-отсек для хранения «хлама», выделенный каждой квартире
• большое помещение для мусорных баков (около 10 разных видов)
• помещение для общего отдыха. Одна из квартир на 1-м этаже обязательно имеет общее назначение. Какое именно – решают жильцы. Можно сдать под парикмахерскую или мастерскую. А можно организовать там спортзал или оставить для общего отдыха. Финны не любят созывать всех к себе домой, если речь идет, например, о дне рождения. Массовые застолья как раз и проводятся в таких помещениях, не уступающих по площади, интерьеру, наличию туалета и кухни обычным квартирам
• беседка для барбекю, передвижная гриль-машина
• во многих домах имеется бассейн и общая сауна, если таковые отсутствуют в квартирах

Квартал ремёсел Тайтокорттели в Йоэнсуу

Квартал ремёсел Тайтокорттели

В самом сердце города Йоэнсуу, недалеко от ратуши, находится ремесленный квартал Тайтокорттели. Его составляют всего четыре здания: дом Мустонена, дом Парвиайнена, амбар и дом из красного кирпича.

Дом Мустонена построили в 1870 году. Его хозяин, купец Антти Юхана Мустонен, жил здесь с семьёй и прислугой. После его смерти здание занимали городской совет, почтовая станция, школа для девочек. В середине 1980-х дом решили отреставрировать и превратить в центр культуры и туризма, а с 2006 года его занял Центр ремёсел. Двухэтажное бледно-жёлтое здание повёрнуто фасадом к рыночной площади.

Дом Мустонена примечателен швейцарским стилем: резные украшения фасада, шестиугольное сотовое окно, изящные балконы, на одном из которых сидит ангел.

Дом Парвиайнена изначально находился в другой части города. Судовладелец Петтер Парвиайнен построил его в 1886 году. В 1970-е годы Йоэнсуу активно застраивали, поэтому историческое здание решили перенести в центр и разобрали, а в 1979 году собрали по оригинальному образцу на новом месте. Как и в доме Мустонена, здесь долгие годы работали конторы и разные службы, а с 2013 года открылся «Дом семьи». Цоколь светлого одноэтажного здания украшен декоративными звёздами, в доме есть погреб и чердак с фронтоном.

Построенный в 1913 году амбар тоже переехал сюда с другой улицы. При переезде он лишился второго этажа и уменьшился до 6 метров в длину. Это приземистое здание, выкрашенное в тёмно-красный цвет. Здесь проводят выставки и другие мероприятия.

В 2006 году квартал Тайтокортелли стал культурным центром, где царит атмосфера провинциальной Финляндии XIX века. Здесь работают ремесленные мастерские, при них открыты магазины и кафе. В квартале регулярно проходят городские праздники, ярмарки и выставки.

Адрес: Koskikatu 1

За всю эту красоту, чистоту и порядок финны благодарят себя и законы страны

В Финляндии все многоквартирные дома – жилищные акционерные общества (ЖАО). А купить квартиру, на самом деле означает – приобрести акции какого-либо ЖАО. Количество акций пропорционально площади квартиры. Все жильцы дома делятся на полных собственников (имеют 90 % акций), частичных (менее 90 %) и тех, кто снимает квартиру, то есть акций не имеет.

Несмотря на такую «частичную» собственность, управляющие и владельцы дома – только жильцы. Обязательства по техническому обслуживанию здания и квартир распределяются между акционерами согласно выкупленным акциям. Самое большое право голоса, но и самые большие траты, к примеру, будут у собственника 90 % акций в 100 м2 квартире, а меньшие – у держателя 30 % акций «однушки».

Жильцы избирают своих активистов – правление «ЖАО ДОМ». А самый активный и ответственный из них становится председателем. Работа членов правления и председателя оплачивается, а сумму назначают все те же жильцы. Правление утверждает договоры дома с управляющей и обслуживающей компаниями, а также с менеджером-управдомом.

Обслуживающая компания занимается техническими вопросами – убрать, починить, наладить.

Управляющая компания берет на себя «бюрократию»: оформление документов, юридические вопросы, бухгалтерию.

Менеджер-управдом в Финляндии – это особая профессия. Он – связующее звено между жильцами и двумя вышеназванными компаниями. Именно он, от имени жильцов, всюду звонит, ходит, согласовывает, договаривается, улаживает жалобы, также на нем ответственность по экономии бюджета дома.

Жильцы тоже участвуют в экономии, например, могут выйти на весенний субботник, а на сэкономленные деньги купить новое оборудование для спортзала.

Кто не сможет, не захочет принимать участие, или подтянется только к «моменту барбекю» (по традиции, все общественные работы финны завершают сосисками на гриле и пивом), те не будут подвергнуты публичному осуждению. Страна свободная, каждый сам себе «режиссер». Кто в субботнике не участвовал, внесут денежную лепту, согласно расценкам обслуживающей компании.

В общем, как и положено, все занимаются своим делом: жильцы живут, а компании работают. Если жильцам не понравилось работа – денег они не заплатят, по принципу «сегодня стулья – завтра деньги». Управляющих, обслуживающих компаний, как и управдомов – тысячи, если не «сработались», можно поменять.

Деревянные дома в крепости Лаппеенранты

Кафе Majurska («Майорша»)

На территории крепости Линнойтус в Лаппеенранте тоже находится несколько интересных деревянных домов. Например, недалеко от входа в крепость, на улице Кристиинанкату, стоит одноэтажное жёлтое здание кафе Majurska («Майорша»). Это бывший Дом офицеров: во второй половине XIX века здесь жили офицеры с семьями, а в предвоенные годы здание занимала больница.

На площади Катарины находится ещё одна деревянная достопримечательность крепости – Мастерские Кристины. Это тёмно-красные одноэтажные здания, построенные в 1800-х годах. В наши дни тут находятся не только ремесленные мастерские, но и небольшие магазинчики.

Ольга Мартынова

Любишь кататься — люби и саночки возить

С одной стороны, здорово жить в чистом, благоустроенном доме. С другой стороны, и ты будь любезен, соблюдай!

1. Все жильцы при покупке квартиры заключают договор, обязуясь соблюдать устав этого «ЖАО Дом». Правила могут сильно отличаться: в одном доме живут любители тишины, и вам не разрешат ее нарушать после 20:00. Где-то запрещают курить на балконе и во дворе, или не приветствуют в квартирах собак.

За несоблюдение устава – штраф и никаких ссор между соседями. Самостоятельно ходить «на разборки» не принято. В зависимости от срочности проблемы, соседи сообщат в полицию или управдому.

Жильцы являются самыми бдительными хранителями своего, как они справедливо считают, дома. Они всегда в курсе, кто и когда затевает что-то подозрительное. Их общее согласие требуется даже в своей «собственной» квартире:

• на возведение «легких» перегородок
• на установку спутниковой антенны (и только себе на балкон, запрещено нарушение стен дома)
• соответственно, в квартире запрещено сносить, расширять, объединять, затевать капремонт и т. д.
• также запрещены кондиционеры и кухонные «вытяжки»
• если делаете ремонт, потребуется предоставить правлению жильцов полный перечень работ, сертификаты материалов и заключения от специалистов о том, что все ваши работы не нарушают нормы. Это касается даже простой смены кафеля в ванной или переноса розетки.
• остекление балкона, замена окна или входной двери – отдельная тема: либо делают все жильцы сообща, либо – никто.

Штрафы за подобные нарушения – от 1 000 евро.

Скажете, ерунда, можно не платить, и вообще наплевать и строить, что хочется в своей квартире. Не получится. Так же, как не получится копить долг по квартплате или отлынивать от иных совместных домовых трат.

Платят все!

Финское законодательство решает проблему неплательщиков и квартирных революционеров жестко и честно.

С одной стороны, оно поддерживает малоимущие слои населения, предоставляя им муниципальное бесплатное жилье. Кроме того, если у собственника случились какие-то временные неприятности, например, потеря работы, ему выплачивается социальное пособие на оплату жилья. Банки приостанавливают кредитные требования, если был взят кредит.

С другой стороны, если ситуация стала хронической, придется переехать в ту недвижимость, что теперь по карману. Ну, а если жилец намеренно или по «халатности» не оплачивает услуги, его выселяют без жалости.

Права собственности при этом не лишают. Дом сдаст квартиру внаем, в счет погашения штрафа или задолженности, после чего, бывший должник может вернуться или продать квартиру.

Дом идет на ремонт

Между тем, остальные жильцы дружно продолжают оплачивать содержание дома в чистоте и работающем состоянии. Дорогостоящие траты тоже на их плечах: замена лифта, труб, ремонт крыши. Но самое страшное не это. Есть у финнов такое понятие – «дом встает на капитальный ремонт». В таком случае, дом берет у банка кредит на проведение ремонта, жильцы в этот период со всем скарбом и мебелью переезжают на съемные квартиры. Ремонт длится 3-4 месяца.

После этого жильцы выплачивают лет пять взятый домом кредит, в долях, пропорциональных количеству акций, то есть ежемесячные платежи за квартиру возрастут у кого-то на  50, а кого-то и на 200 евро. После ремонта дом обновляется не только внешне. Многие жильцы, чтобы избежать «смутного времени», продают свои квартиры и покупают иное жилье.

Впрочем, подобные ремонты происходят редко, примерно раз в 20 лет. И никто не ропщет: все понимают – это капиталовложение в собственное имущество.

https://www.youtube.com/watch?v=diZS-b8XEwU

Бывают и аварии. Но в случае ЧП сумму погасят страховщики, ведь в коммунальных платежах финнов есть и такая графа – «отчисления страховой компании».

Что ж, «всем известно давно, дом – не стены и не окно». Действительно, дом – это люди. Финские люди сумели сложить свою жизнь гармонично. Дома строятся без обмана, управляющие компании умело экономят бюджет, у каждого нищего есть кров, коммунальные долги отсутствуют, а будущее городов напоминает сказку.