Помощь юриста
Назад

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

Опубликовано: 30.10.2019
0
6

Договор аренды нежилых помещений под мастерскую

нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

«» 2019 г.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения: ; расположенные по адресу: , общей площадью кв. м. для использования под размещение пункта технического обслуживания автомобилей и организации торговли автозапчастями (далее – «Нежилые помещения»).

1.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование прилегающую к нежилым помещения территорию двора для хранения автомобилей, находящихся в ремонте, общей площадью кв. м.

1.3. Передаваемые в аренду нежилые помещения и указанная в п.1.2. настоящего договора территория отмечены на Плане арендуемых объектов, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

1.5. Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего договора нежилые помещения не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

1.6. Арендодатель может оказывать Арендатору дополнительные услуги, сопутствующие сдаче помещений в аренду. Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору.

1.7. Арендуемые помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от «»2019 года.

2.1.1. в течение дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Арендатору указанные в п.1.1 договора нежилые помещения по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент их сдачи в аренду;

2.1.2. не чинить препятствий арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений и территории, указанной в п.1.2. настоящего договора;

2.1.3. за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором;

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

2.1.5. организовать круглосуточную охрану переданных арендатору нежилых помещений и территории, указанной в п.1.2. договора, а также находящихся на ней автомобилей;

2.1.6. обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, клиентам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

2.1.7. обеспечить подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора;

2.1.8. обеспечить вывоз мусора;

2.1.9. содействовать в получении Арендатором необходимого количества телефонных номеров;

2.1.10. обеспечивать прием и передачу Арендатору корреспонденции (писем, открыток, уведомлений), поступающей на его имя.

2.2.1. принять нежилые помещения по акту приема-передачи;

2.2.2. использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п.1.1 настоящего договора;

2.2.3. использовать арендуемые помещения, а также прилегающую к ним территорию, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм и правил противопожарной безопасности;

2.2.4. содержать арендуемые помещения в надлежащем техническом состоянии и за свой счет производить текущий ремонт;

2.2.5. в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы;

2.2.6. нести расходы по содержанию арендуемых помещений;

2.2.7. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за , о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;

2.2.8. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю по акту приема-передачи нежилые помещения в исправном состоянии, с учетом нормального износа, а также все произведенные в них перестройки, переделки и неотделимые улучшения;

2.2.9. заключить с энергоснабжающими организациями договоры на теплоснабжение и электроснабжение.

2.3.1. передавать арендуемые нежилые помещения, как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам с письменного согласия Арендодателя;

2.3.2. производить любые отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование арендуемых нежилых помещений с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения правил противопожарной и иной безопасности.

Необходимые для этого согласования и получение разрешений осуществляет Арендатор. Стоимость всех произведенных Арендатором улучшений и перепланировок засчитывается в счет арендной платы в порядке, определенном п.3.9.

настоящего договора.

3.1. Размер арендной платы за пользование указанными в п.1.1. настоящего договора нежилыми помещениями указан в Приложении № к настоящему договору.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно. Перечисление арендной платы за текущий месяц Арендатор производит не позднее числа этого месяца.

3.3. Арендная плата оплачивается в рублях в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя.

3.4.2. плата за пользование телефоном, водоснабжением и канализацией,

3.4.3. расходы на охрану нежилых помещений и территории.

3.5. Установленная настоящим договором плата за пользование нежилыми помещениями включает плату за пользование прилегающей территорией, указанной в п.1.2. настоящего договора.

3.6. Оплата расходов, указанных в п.3.4.2. и 3.4.3. настоящего договора, производится на основании выставляемых Арендодателем счетов в размере, пропорциональном площади занимаемых арендатором нежилых помещений к общей площади здания, в котором они расположены.

3.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен только по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

3.8. В случае проведения капитального ремонта нежилых помещений силами и за счет средств Арендатора стоимость данных работ засчитывается в счет арендной платы.

3.9. Понесенные Арендатором расходы, указанные в п.3.8. и 2.3.2 настоящего договора, возмещаются Арендодателем путем зачета указанных сумм в счет ежемесячной арендной платы.

Размер сумм, засчитываемых ежемесячно в счет арендной платы, определяется соглашением сторон.

3.10. В случае использования Арендатором территории большей площади, чем предусмотрено п.1.2. настоящего договора, Арендатор оплачивает Арендодателю по рублей за каждое машино-место в сутки.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения лежащих на ней обязательств по договору или устранения нарушений.

4.3. В случае несвоевременного проведения Арендодателем капитального ремонта или неустранения последствий аварии и иных событий, указанных в п.2.1.4. договора, Арендодатель возмещает Арендатору все причиненные этим убытки.

Предлагаем ознакомиться:  Срок действия договора на неопределенный срок

4.4. В случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с настоящим договором Арендодателю платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня направления претензии Арендатору.

4.5. Если по вине Арендатора ухудшается состояние нежилых помещений по сравнению с тем, в котором они были переданы в аренду, Арендатор обязан возместить Арендодателю все причиненные этим убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.6. В случае просрочки Арендодателем срока, указанного в п.2.1.1. настоящего договора, для передачи помещений Арендатору, Арендодатель уплачивает пени в размере % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки. Пени начисляются со дня направления претензии Арендодателю.

4.7. Арендодатель не несет ответственности за неисполнение Арендатором своих обязательств перед энергоснабжающими и иными организациями, с которыми Арендатором был заключен соответствующий договор.

5.1. Нежилые помещения сдаются в аренду с «»2019 года по «»2019 г.

5.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до истечения срока аренды. Условия договора аренды на новый срок определяются по соглашению сторон.

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут по возможности разрешаться путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке. Стороны настоящим договорились распространить положения настоящего договора на отношения сторон, возникшие в период с даты подписания настоящего договора до даты его государственной регистрации.

7.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, оплачиваются за счет Арендодателя.

7.3. Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган осуществляет Арендодатель.

8.1. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилые помещения (далее — Помещения), расположенные в ____________________ (указать здание/здания)

Договор аренды нежилого помещения для автосервиса

с кадастровыми номерами: ___(указать кадастровый номер каждого здания)___,

по адресам: _________________, площадью ______ кв. м (указать площадь каждого

помещения), а также передать Арендатору земельные участки, занятые

Помещениями и необходимые для их использования, с кадастровыми номерами

_________________

(указать кадастровый номер каждого земельного участка)

площадью _____ кв. м (указать площадь каждого земельного участка){amp}lt;1{amp}gt; для

хранения автомобилей, находящихся в ремонте, а также для размещения пункта

технического обслуживания автомобилей и организации торговли

автозапчастями.

Имущественный состав, перечень и состояние инженерных коммуникаций и

оборудования, находящихся в Помещениях, характеристики Помещений и

земельных участков, занятых Помещениями и необходимых для их использования

перечислены, в акте приема-передачи (Приложение N ___). Местоположение

Помещений указано на поэтажном плане здания (зданий), в котором они

находятся{amp}lt;2{amp}gt;.

Помещения принадлежат Арендодателю на праве ___________________________

____________{amp}lt;3{amp}gt;,

(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)

что подтверждается ___________________________

(Свидетельством о государственной регистрации права,

актом собственника о закреплении имущества за унитарным

предприятием или учреждением, договором и т.п.)

N ____ от «___»_________ ___ г.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________{amp}lt;4{amp}gt;.

Земельные участки принадлежат Арендодателю на праве _________________, что подтверждается ___________________{amp}lt;5{amp}gt;.

Границы земельных участков установлены на местности и закреплены межевыми знаками.

1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует по «___»_________ ___ г. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещений и земельных участков, занятых Помещениями, и прекращается одновременно с прекращением настоящего договора.

Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора

аренды, оплачиваются ________________________.

(Арендатором в полном объеме, Арендодателем

в полном объеме, обеими Сторонами в равных долях)

Действия по подготовке документов и их подаче в регистрирующий орган

осуществляет ______________ в течение ________

(Арендодатель, Арендатор)

с момента подписания сторонами настоящего договора.

9.1. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и ___________ экземпляров для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

9.2. В остальном, не предусмотренном настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.3.1. Акт приема-передачи Помещений (Приложение N __).

9.3.2. Копии кадастровых паспортов Помещений (Приложение N __).

9.3.3. Копии кадастровых паспортов земельных участков, занятых Помещениями и необходимых для их использования (Приложение N __).

9.3.4. Схемы Помещений и земельных участков (Приложение N __).

9.3.5. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Помещений и земельных участков в аренду (Приложение N __).

9.3.6. Акт возврата Помещений и земельных участков (Приложение N __).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан: а) передать Арендатору по акту приема-передачи (Приложение N __) Помещения и земельные участки, занятые Помещениями и необходимые для их использования, в течение ____ (___________) дней с момента ___________ государственной регистрации настоящего договора; б) обеспечивать беспрепятственный доступ к Помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий принимать необходимые меры к устранению последствий этих событий за свой счет при условии, что вина Арендатора в происшествии указанных чрезвычайных событий отсутствует; г) производить капитальный ремонт Помещений в сроки _________________, с периодичностью не реже _________ в ___________{amp}lt;6{amp}gt;.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды части нежилого помещения (2019)

Под капитальным ремонтом Стороны договорились понимать осуществление следующих действий: ______________________; д) организовать круглосуточную охрану Помещений и земельных участков, занятых Помещениями. Копия договора Арендодателя с частным охранным предприятием «_______» N ___ от «___»_________ ____ г.

прилагается к настоящему договору; е) за свой счет обеспечить вывоз мусора; ж) в течение ______ со дня подписания настоящего договора застраховать Помещения и передать экземпляр договора со страховой компанией Арендатору (указать, если применимо); з) предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на Помещения и/или земельные участки, занятые Помещениями (указать, если применимо).

2.2. Арендатор обязан: а) использовать Помещения по назначению. В ином случае Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора; б) содержать Помещения, а также земельные участки, занятые Помещениями, в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную безопасность;

в) в сроки, установленные настоящим договором, вносить арендную плату; г) не производить реконструкции Помещений, переоборудования инженерных коммуникаций, капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения производить только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщить Арендодателю в течение _______ с момента их обнаружения; е) если Помещения в результате виновных действий Арендатора придут в аварийное состояние, восстановить Помещения за свой счет или, в случае если Арендодатель восстановил Помещения самостоятельно, возместить Арендодателю понесенные документально подтвержденные расходы;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем освобождении Помещений (помещения) в случае одностороннего отказа от настоящего договора и в течение _______ с момента направления Арендодателю уведомления о расторжении договора вернуть Помещения и земельные участки, занятые Помещениями, по акту возврата (Приложение N ___) в исправном состоянии, с учетом нормального износа;

з) в течение _______ с момента прекращения срока настоящего договора вернуть Арендодателю Помещения и земельные участки, занятые Помещениями, а также передать произведенные улучшения по акту возврата (Приложение N ___); и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт Помещений по мере возникновения необходимости. Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих действий: ____________________.

Под косметическим ремонтом Стороны договорились понимать выполнение следующих действий: ____________________; к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего договора (указать, если применимо); 2.3. Арендатор вправе: а) передавать Помещения как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам с письменного согласия Арендодателя;

Необходимые для этого согласования и получение разрешений осуществляет Арендатор. Стороны договорились зачесть стоимость произведенных Арендатором улучшений и перепланировок в счет арендной платы; в) за ___________ до истечения срока действия настоящего договора Арендатор вправе письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора на новый срок.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки Помещений, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: — потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Помещений, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещений;

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может безвозмездно устранить недостатки Помещений. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки Помещений, которые были им оговорены при заключении настоящего договора и указаны в акте приема-передачи (Приложение N ___), или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещений и/или проверки исправности находящегося внутри оборудования при заключении настоящего договора или подписании акта приема-передачи Помещений.

4.4. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного настоящим договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. В случае просрочки внесения арендной платы свыше _________________ (месяца, квартала) Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.6. В случае нарушения срока предоставления Помещений в установленный настоящим договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

4.7. В случае нарушение срока возврата Помещений в установленный настоящим договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере ____ за каждый день просрочки.

4.8. В случае если Арендатор вернул Помещения в состоянии, требующем косметического ремонта, или износ Помещений превышает уровень нормальной амортизации, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора произвести ремонт Помещений или произвести ремонт самостоятельно и потребовать возмещения своих документально подтвержденных расходов по ремонту Помещений.

4.9. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

———————————

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Какие суды рассматривают споры по защите прав потребителей

Арендная плата и порядок расчетов

Арендодатель и Арендатор далее совместно именуются «Стороны», а по отдельности – «Сторона».Образец договора долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей, заключаемый между юридическими лицами.

К образцу договора аренды оборудования, как правило, прилагается его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности и т.п. Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в образце договора аренды оборудования.

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 5.2.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ 6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.2.

Хочу взять землю в аренду у часного лица для постройки автосервиса из сендвич панелей (быстровозводимый). но хозяева не хотят составлять договор на срок более 11 месяцев. Как лучше поступить? Без долгосрочного договора здание не пустят в эксплуатацию? Как составить договор на взаимовыгодных условиях не боясь что они выгонят через год с построенным зданием.

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения лежащих на ней обязательств по договору или устранения нарушений. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета _____ (_________) рублей

за ____________________{amp}lt;7{amp}gt;.

(месяц, квартал)

Установленная настоящим договором плата за пользование Помещениями включает плату за пользование земельными участками, занятые Помещениями и необходимые для их использования.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до _________ числа месяца (квартала) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение _____ банковских дней с момента получения оригинала счета Арендодателя.

3.3. В размер арендной платы не входит: __________________ (указать, если применимо).

3.4. В случае если Арендатор произвел капитальный ремонт Помещений за свой счет, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных расходов или зачета потраченных сумм в счет арендной платы по настоящему договору.

3.5. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна письменно предупредить об этом другую Сторону за ___ (______) месяца до предполагаемой даты вступления изменений в силу.

Основания досрочного расторжения настоящего договора

Арендодатель предоставляет в аренду № ___, расположенное на втором этаже ___-го подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: г. В случае несвоевременного проведения Арендодателем капитального ремонта или неустранения последствий аварии и иных событий, указанных в п.2.1.4. договора, Арендодатель возмещает Арендатору все причиненные этим убытки.

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: — по письменному соглашению Сторон; — в одностороннем порядке.

5.2.1. Пользуется Помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещений.

5.2.3. В течение _______ не вносит арендную плату, предусмотренную настоящим договором.

5.2.4. Предоставляет в пользование Помещения (полностью или отдельные их части) третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Под существенным ухудшением состояния Помещений Стороны договорились понимать следующие обстоятельства: ___________________.

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещений.

5.3.2. Если Арендодатель не передал Помещения Арендатору в срок, предусмотренный настоящим договором.

5.3.3. Если Помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

Арендная плата и порядок расчетов

6.1. Разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с его исполнением, разрешаются путем переговоров между Сторонами и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение ___________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров и/или претензий Стороны передают дело в суд по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, стихийные бедствия.

7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в срок __________ с момента возникновения этих обстоятельств.

7.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector