Помощь юриста
Назад

Договор дарения что в себя включает

Опубликовано: 25.08.2019
0
7

Кому можно дарить

Существенные условия договора дарения предполагают, что его могут заключить как близкие родственники, так и дальние, и даже совершенно незнакомые люди, не находящиеся в родстве. Конечно, трудно предположить, что крупный объект недвижимости, например, квартира, дом, земельный участок и так далее, будут переданы незнакомому человеку.

Следовательно, договор дарения имущества можно составить не только на родственника, но и на человека, с которым родственных связей нет. Это может быть ваш друг, сослуживец, сосед или просто хороший человек.

Можно ли подарить свое имущество кому бы то ни было и получить при этом хоть какое-то материальное вознаграждение? Существенные условия договора дарения дают на этот вопрос отрицательный ответ. Ведь главное условие этой сделки — ее безвозмездный характер. Само слово «дарение» предполагает, что вы передаете свое имущество в дар.

Договор дарения между близкими родственниками или же посторонними людьми предполагает, что даритель не может требовать от второй стороны какой-либо денежной компенсации, даже в самом минимальном объеме. Не имеет права также даритель требовать взамен и какую-либо услугу или встречную передачу той или иной вещи или объекта.

Любой объект недвижимости или ценные вещи дарятся бесплатно и безвозмездно.

Согласно Гражданского кодекса РФ, виды условий договора предполагают, что участвовать в сделке могут как отдельные граждане, так и юридические лица.

Но существуют и определенные ограничения. Так, не могут выступать в качестве той или иной стороны следующие лица:

  1. Законные представители малолетних граждан (которым не исполнилось 14 лет) или недееспособных в качестве дарителя. Эта норма существенно защищает имущественные права ребенка.
  2. В качестве одариваемых не могут быть работники медицинских учреждений и больниц, воспитательных заведений, органов социальной защиты и некоторых других учреждений в том случае, если дарителем желает выступить гражданин, который находится на лечении, воспитании или содержании в данном учреждении. При этом ограничения накладываются не только на самих граждан, но и на их супругов или родственников.
  3. Не могут выступать в качестве одаряемых госслужащие и служащие органов муниципальных образований, если есть прямая связь с их должностными или служебными обязанностями. Это может быть расценено как использование своего служебного положения в корыстных целях.

Право на отказ от подарка

Дарение, как гражданско-правовая сделка, регламентирована гл. 32 ГК РФ. Здесь мы можем увидеть его содержание, характерные признаки и черты, субъектный состав и особенности оформления. Наиболее интересным при этом становится вопрос о том, любое ли лицо может выступать на той или иной стороне при совершении этой сделки?

Для того, чтобы ответить на него, обратимся к нормам, предусмотренным ст. 572, 575, 576 ГК РФ. Прежде всего, здесь необходимо отметить, что сторонами дарения выступает всегда два субъекта — это даритель и одаряемый. При отсутствии одного из них, сделка осуществлена быть не может. Для первого (даритель) характерно изначальное обладание вещью или правом, для второго — последующее принятие ее в собственность.

При этом важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть как юридические, так и физические лица (граждане), если только действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений.

При совершении дарственных, когда одной из сторон является физическое лицо, можно выделить следующие особенности:

  1. Не могут быть дарителями малолетние и недееспособные лица. При этом необходимо учитывать, что первыми из них считаются граждане в возрасте до 14 лет (ст. 28 ГК РФ), а вторые должны быть признаны таковыми посредством определенной процедуры (ст. 29 ГК РФ). Тут же важно отметить, что дети с 6 летнего возраста могут самостоятельно выступать в качестве одаряемого лица, но только тогда, когда дарение не требует проведения процедуры госрегистрации или нотариального удостоверения.
  2. От имени вышеназванных субъектов также не могут выступать в роли дарителя и их законные представители (родители, усыновители, опекуны — ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ).
  3. Когда даритель не является единственным собственником дара (речь идет об общей совместной собственности), то в этом случае, ему необходимо заручиться согласием остальных сособственников и действовать в соответствии с правилами, установленными ст. 253 ГК РФ «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности».
  4. В качестве одаряемого не могут выступать государственные и муниципальные служащие, работники образовательных, медицинских и пр. организаций, если принятие дара связано с их профессиональной или служебной деятельностью.

Договор дарения что в себя включает

Когда речь идет об юридических лицах, то необходимо помнить о таких правилах, как:

  • запрет дарения между коммерческими организациями вне зависимости от организационно-правовой формы;
  • когда вещь находится у обладателя на основании права оперативного управления или хозяйственного ведения, то необходимо получить разрешение на осуществление дарения у ее титульного собственника.

Пример

Действующее гражданское законодательство к коммерческим организациям относит юридические лица, цель деятельности которых составляет извлечение прибыли. К ним, прежде всего, относятся ООО, ОАО, полное товарищество и товарищество и на вере, ГУП, МУП — и дарение между ними запрещено.

Важно отметить, что все указанных нюансы в отношении как физических, так и юридических лиц не распространяются на обычные подарки, стоимость которых составляет менее трех тысяч рублей.

В договор дарения могут быть включены условия, которые не нарушают безвозмездности и не порождают встречных обязательств для одаряемого. Одним из таких условий является дарственная с правом пожизненного проживания дарителя. Такое право не может быть признано в качестве встречного представления – скорее это некая форма обременения недвижимости, не требующая государственной регистрации.

Право на проживание дарителя в подаренной жилой недвижимости возникает еще до дарения и именно в такой форме передается одаряемому. Кроме того, сам факт наличия права на проживание может быть одним из мотивов заключения дарственной. Да и потом, законодательство не запрещает дарителям сохранять некоторый объем прав относительно подарка, если на это согласен одаряемый и это оговорено текстом сделки.

Однако не стоит путать право на проживание с правом на содержание. Такая дарственная с пожизненным содержанием является договором ренты. Она будет содержать встречное представление в виде рентных платежей или иных денежных выплат, обязанность которых будет лежать на одаряемом. Это, в свою очередь, противоречит смыслу дарения как безвозмездной сделки. Поэтому договор дарения, предусматривающий пожизненное содержание дарителя, следует считать ничтожным.

Ответ на вопрос, можно ли отказаться от дарственной, дает ст. 573 ГК, согласно которой одаряемый не обязан принимать подарок.

Обязательным условием права на отказ является отсутствие подарка. Таким образом, отказ от дарственной легитимен лишь до момента получения подарка «в руки» или по передаточному акту.

Момент отказа рассматривается законодателем как момент расторжения сделки. При наличии письменной дарственной отказ от нее должен быть совершен в аналогичной форме.

Если отказ одаряемого повлек за собой ущерб для дарителя, последний вправе требовать его возмещения.

Понятие и стороны дарения

Существенные условия договора дарения предполагают, что в сделке участвуют исключительно две стороны.

Одна из них называется дарителем (это тот, кто безвозмездно будет передавать свое имущество), вторая — одаряемым (тот, кто принимает объект в собственность). Оформление договора дарения регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 572-я).

Третьей стороны в данном договоре быть не может.

Часто имущество целиком или его часть дарится детям, которые не достигли совершеннолетия. В принципе, схема составления такого договора типичная. Одно только отличие. Договор дарения несовершеннолетнему может быть подписан не самим одаряемым, а его родителями или законными представителями (опекунами, приемными родителями, усыновителями).

Но бывает так, что в момент сделки один родитель выступает в качестве дарителя, а второй не может при этом присутствовать из-за отъезда, по причине болезни или др. Тогда нужно будет обратиться в орган опеки по месту жительства. Это учреждение дает разрешение на то, чтобы интересы ребенка представлял другой его родственник.

Еще один момент — у ребенка может вообще не оказаться никакой родни. В таком случае органы опеки должны выделить своего представителя. Именно он от лица государства и будет представлять интересы несовершеннолетнего при подписании договора.

Право подарить имущество

Не могут выступать в данном случае доверителями соседи, воспитатели, учителя или другие лица.

Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)

  • вещь в собственность либо
  • имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо
  • освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Несмотря на всю специфику договора дарения (обещания дарения), неисполнение или ненадлежащее исполнение вытекающего из него обязательства влечет ответственность, предусмотренную для должника, нарушившего гражданско-правовое обязательство (гл. 25 ГК). Данное обстоятельство (возложение ответственности на дарителя, нарушившего обязательство) иногда вызывает непонимание в юридической литературе.

Подробнее

Так, И.В. Елисеев, рассматривая вопрос о последствиях неисполнения дарителем договора обещания дарения, пишет: «Если же предмет дарения — вещь, определяемая родовыми признаками, то право на получение дара может сузиться до права на возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК)… Жаль, — сокрушается И.В. Елисеев, — что законодатель не учел такой возможности и не предотвратил ее. Указанное право одаряемого, хотя и основано на законе, но выглядит весьма ущербным с точки зрения морали» (Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. С. 131).

Думается, однако, что, рассуждая подобным образом, автор не выходит за рамки обыденных представлений о договоре дарения. Представим, что объектом дарения является действующее предприятие; одаряемый, вооружившись доверенностью дарителя и рассчитывая стать собственником указанного предприятия, инвестирует за свой счет средства на его реконструкцию, вступает в имущественные отношения с поставщиками оборудования, сырья и материалов, несет в связи с этим большие расходы. Однако даритель передумывает и не передает предприятие в собственность одаряемого. Или другой пример. По договору дарения в собственность одаряемого должно быть передано большое количество нефтепродуктов, зерна или другого имущества, требующего специального хранения. Все расходы на хранение берет на себя одаряемый, резонно рассчитывая на то, что он сможет покрыть их, став собственником соответствующего имущества. Неужели в подобных случаях право одаряемого на возмещение прямого ущерба (понесенных расходов), причиненного неисполнением дарителем своего обязательства, «выглядит весьма ущербным с точки зрения морали»? Нельзя же забывать, что в результате совершения дарения имущество одаряемого должно увеличиться, а не сократиться.

Если же брать договор дарения в обыденном представлении, то не следует забывать, что ответственность дарителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче имущества одаряемому может наступить лишь при наличии вины дарителя в нарушении договора (п. 1 ст. 401 ГК). Поэтому в случаях, когда даритель, заключив договор обещания дарения, не принимает никаких мер для исполнения взятого на себя обязательства, а одаряемый несет разумные расходы (при условии, что факт и размер им будут доказаны), нет никаких оснований для освобождения дарителя от ответственности. На наш взгляд, такой подход не противоречит принципам регулирования имущественного оборота (имея в виду прежде всего обеспечение определенности и стабильности имущественных отношений) и является справедливым в отношении как дарителя, так и одаряемого.

В связи с этим нельзя не согласиться с А.Л. Маковским, который подчеркивает, что «договор дарения подчиняется общим положениям обязательственного права, в том числе правилам об исполнении обязательств (гл. 22) и об ответственности за нарушение обязательств (гл. 25), если иное не предусмотрено специальными правилами о договоре дарения (п. 3 ст. 420). Из этого следует, что, если в договоре дарения (прежде всего это относится к консенсуальному договору) прямо предусмотрены условия, определяющие количество, качество даримого имущества, отсутствие на него прав у третьих лиц и т.д., на дарителя может быть возложена ответственность за нарушение этих условий в виде возмещения одаряемому убытков, которые он понес из-за этих нарушений (ст. 393). Договор дарения не может рассматриваться как обязательство, исполняемое «при осуществлении предпринимательской деятельности», и поэтому указанная ответственность дарителя по общему правилу возможна лишь при его вине (п. 1 ст. 401)».

Предлагаем ознакомиться:  Надбавка к зарплате за выслугу лет

Несмотря на применение к дарителю общих положений об ответственности должника, нарушившего свои обязательства, законодатель счел необходимым специальным образом урегулировать ответственность дарителя за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи (ст. 580 ГК).

Такая ответственность в целом строится по правилам деликтной ответственности (внедоговорное возмещение вреда). Особенность же (а вместе с ней и смысл специального регулирования) состоит в том, что основания такой ответственности дарителя определены в самом тексте ст. 580 ГК, согласно которой в указанных случаях вред подлежит возмещению дарителем, если будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Кроме того, поскольку в качестве стороны (потерпевшего) в деликтном обязательстве выступает гражданин, которому причинен вред вследствие недостатков вещи и в результате ее использования для личных бытовых нужд, в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» одаряемый пользуется не только правами стороны в деликтном обязательстве, но и правами, предоставленными потребителю законодательством о защите прав потребителей.

Это означает, что требование о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу одаряемого, может быть предъявлено не только к дарителю (при наличии оснований, предусмотренных ст. 580 ГК), но и к изготовителю (исполнителю) соответствующей вещи (товара) на основании Закона РФ «О защите прав потребителей».

Нормы об ответственности дарителя за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина, представляют собой специальные правила, которые не подлежат расширительному толкованию.

Согласно ст. 572 ГК РФ под дарением понимается гражданско-правовая сделка, в содержание которой входит передача имущества или имущественных прав в собственность от одного лица к другому на безвозмездной основе. Исходя из такого определения данного «обязательства» можно выделить следующие его характерные черты:

  1. Две стороны: даритель и одаряемое лицо. Это характеризует сделку как двустороннее соглашение, поскольку без согласия одного из них на передачу или принятие дара ее осуществление невозможно.
  2. Безвозмездность — отличительная черта дарения, подразумевающая под собой ситуацию, когда присутствие взаимной обязанности приводит к признанию всей сделки недействительной, поскольку она может считаться мнимой или притворной.
  3. Из первого и второго признака вытекает, что дарение — это односторонне обязывающая сделка. Однако в этом случае не следует забывать о выполнении одаряемым лицом обязанностей общего характера, вытекающих из содержания дара (использование имущества в соответствии с его назначением и т.д.).
  4. Отличительной особенностью дарственных является их безусловность, т.е. даритель принимает решение передать кому-либо определенную вещь, не ставя перед данным лицом выполнения каких-либо обязанностей. Данный признак дарения нельзя путать с обещанием дарения в будущем, где действия дарителя несут поощрительный характер.

Совершение дарения согласно ст. 574 ГК РФ может осуществляться в нескольких формах: устной и письменной. При этом закон не предусматривает обязательного его нотариального удостоверения, если только этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ). Здесь необходимо обратить особое внимание на те случаи, когда обязательна письменная форма:

  • даритель — юридическое лицо, цена дара более 3000 рублей;
  • дар — недвижимое имущество;
  • обещание дарения в будущем.

В практической деятельности к письменной форме прибегают также в том случае, когда передаваемая вещь (право) достаточно высоко ценится либо необходимо прибегать к процедуре госрегистрации (в том числе речь идет об автомототранспортных средствах).

Договор дарения что в себя включает

Внимание

Несоблюдение

формы сделки

, которая является обязательной при ее совершении, также влечет ее

ничтожность

. Данное правило установлено

ст. 168

,

п. 2 ст. 574

ГК РФ.

Преимущества и недостатки дарственной

Все заключаемые договоры дарения можно подразделить на два вида — реальный и консенсуальный. Такое деление зависит от момента перехода дара от одного лица к другому. Реальный договор характеризуется передачей вещи (имущественных прав) непосредственно в момент заключения договора, а консенсуальный — отдаляет его во времени (как правило, применим при обещании дарения).

В то же время нередко на практике можно столкнуться с такой ситуацией, когда регистрирующий орган при заключении подобного рода сделок требует акт приема-передачи объекта дарения. При этом важно отметить, что данный документ не является обязательным согласно гл. 32 ГК РФ, в отличие от купли-продажи недвижимости (ст. 556 ГК РФ).

Пример

Дарение утюга, вазы — непосредственное вручение, вручение ключей от гаража, квартиры — символическая передача, вручение правоустанавливающих документов — паспорт транспортного средства на автомобиль.

Анализ положений гл. 32 ГК позволяет сделать вывод, что в законе нет особых требований к порядку оформления дарственной, независимо от ее предмета и условий. Единственное, что должно быть соблюдено, – общие правила оформления и составления, установленные для всех гражданских договоров. Они, в частности, оговорены гл. 28 ГК и предусматривают достижение сторонами соглашения по существенным условиям договора.

Кроме того, данная глава оговаривает требования относительно места заключения, формы, порядок разрешения преддоговорных разногласий и другие аспекты.

Анализ правоприменительной практики позволяет выделить такой порядок оформления:

  1. Согласование условий совершения сделки, получение согласия со стороны одаряемого, подготовка необходимых документов.
  2. Составление договора дарения (самостоятельно, по образцу, у нотариуса или других специалистов).
  3. Подписание договора дарения.
  4. Передача подарка (в том числе составление передаточного акта).
  5. Регистрация перехода прав на имущество (при необходимости).

Все эти шаги стороны дарения должны пройти совместно.

Отвечая на вопрос, можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого, необходимо учитывать, что это сделка, которую нельзя совершить в одностороннем порядке. Поэтому избежать присутствия одаряемого можно лишь при наличии его законного представителя, опекуна (в случае недееспособности по возрасту или болезни) или имеющего доверенность представителя.

Многие дарители интересуются, можно ли оформить дарственную без нотариуса. Закон не обязывает стороны договора дарения обращаться к специалистам для составления формы соглашения и оформления сделки. Обычно это необходимо для соблюдения всех нюансов и формальностей.

Причем вовсе необязательно использовать для этого компьютер и принтер – документ будет иметь равную с печатным силу, если даже будет составлен в свободной форме от руки с использованием шариковой ручки. Главное – составить дарственную в простой письменной форме, а как это будет реализовано – личное дело сторон сделки.

Договор дарения – один из самых распространенных договоров безвозмездного отчуждения имущества. У него есть как преимущества, так и недостатки. Их обязательно следует изучить сторонам дарения перед совершением сделки, поэтому рассмотрим плюсы и минусы дарственной подробнее.

К плюсам следует относить:

  1. Простоту оформления – достаточно простой письменной формы.
  2. Отсутствие налогообложения при передаче любых предметов родственникам.
  3. Адресность дарения – не порождает совместного имущества.
  4. Оперативность заключения сделки.

К минусам причисляют:

  1. Оспоримость сделки и множество оснований для ее расторжения.
  2. Безвозмездность – даритель не сможет получить встречную выгоду.
  3. Безусловность – даритель не вправе определять встречные условия.
  4. Необходимость уплаты налога, если одаряемый – не родственник дарителя.

Какие варианты могут быть

Что будет в том случае, если от одаряемого поступило встречное предоставление? Тогда с точки зрения закона такой договор будет признан ничтожным. Говоря языком закона, не имеющим силы. Его легко можно оспорить в суде.

Если даритель что-то хочет получить взамен, то это могут быть другие сделки. Например, купли-продажи, мены, другие.

Еще один важный момент. Договор дарения, образец которого заполнен правильно, может подразумевать, что одаряемый берет на себя те расходы, которые даритель несет в процессе сделки. Тогда это будет законно. Это все равно будет сделка на безвозмездной основе.

Также даритель может выдвинуть дополнительные условия, которые могут быть внесены в договор дарения. Право дарителя — указать, например, что квартира не может быть перестроена или продана в течение определенного времени. Также даритель может указать, какое целевое назначение земельного участка он желает видеть, и высказать другие пожелания.

Кто оплачивает расходы при дарении

Зачастую при совершении дарения одаряемое лицо задается вопросом о том, должен ли он нести какие-либо расходы в связи с согласием на принятие дара (в данном случае речь идет не об обычных подарках). Здесь необходимо отметить следующие возможные расходы, связанные с заключенной сделкой:

  • проведение госрегистрации перехода права собственности;
  • уплата налога с полученного дохода в виде имущества.

В первом случае необходимо отметить ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ), предусматривающую уплату соответствующих госпошлин. Как правило, за совершение указанных действий платит одаряемое лицо, но договором может быть предусмотрено и то, данные расходы могут быть разделены между дарителем и одаряемым.

Пример

Госпошлина за переход права собственности для физического лица на недвижимость составляет 2000 рублей, земельных участков — 350 рублей, и т.д.

Если говорить о налогообложении, то здесь необходимо отметить гл. 23 НК РФ, или говоря иными словами налог на доходы физических лиц. Он всегда уплачивается одаряемым лицом в размере 13% или 30% (в зависимости от того, является ли налогоплательщик резидентом РФ или нет) — ст. 224 НК РФ. При этом размер налога определяется из стоимости объекта дарения (ст. 210 НК РФ).

Договор дарения что в себя включает

К сведению

Для юридических лиц процедура определения размера налога является усложненной по сравнению с физическими лицами. Все нюансы этого целиком зависят от системы налогообложения, применяемой в конкретной организации.

Кроме вышеуказанного, налогоплательщикам — физическим лицам необходимо знать о пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ, в котором указано на то, что доходы в натуральной и денежной форме, полученные в порядке дарения (кроме недвижимости, автотранспортных средств, долей, паев и акций) не подлежат налогообложению для всех лиц, а в случае, когда такая сделка совершается между близкими родственниками, то данное правило применяется в отношении всего вышеназванного имущества. Определение близких родственников можно найти в ст. 14 СК РФ.

Оспаривание и отмена договора дарения

Когда имеет место изменение отношений между сторонами дарения, многих интересует, имеет ли дарственная обратную силу, ведь иногда подарки имеют внушительную имущественную ценность для дарителей.

Законодатель предусмотрел такое развитие событий между сторонами дарения, поэтому расторжение дарственной путем ее отмены действительно возможно. Причем возврат подарка в собственность дарителя или приостановление процесса его передачи может быть инициировано обеими сторонами: расторгнуть дарственную может как даритель, так и одаряемый.

существенные условия договора дарения

Для этого законом предусмотрен ряд специальных оснований. Причем даритель вправе сделать это как на этапе существующих обязательств, так и после их исполнения. Поэтому ответ на вопрос, может ли даритель отменить дарственную, будет положительным, однако лишь в случаях, установленных законодателем.

Что же касается одаряемого, то он в этих правах несколько ограничен, ибо может отказаться от договора лишь до его исполнения.

Ст. 578 ГК содержит перечень оснований, по которым даритель вправе аннулировать или отозвать дарственную:

  • покушение на жизнь или причинение телесных повреждений одаряемым дарителю, членам его семьи и родственникам;
  • неподобающее обращение одаряемого с подарком, которое создает угрозу его уничтожения, при условии неимущественной ценности подарка для дарителя;
  • нецелевое использование вещи, переданной по договору пожертвования (разновидность дарения).

Отмена дарственной также возможна, если одаряемый умер раньше дарителя, и условие об этом оговорено сделкой.

При отмене сделки у одаряемого возникает обязанность вернуть все полученные в качестве подарка вещи, если на момент отмены они сохранились.

Возврату также подлежат имущественные права и деньги, выплаченные в качестве выполнения имущественной обязанности одаряемого.

Ответ на вопрос, можно ли вернуть дарственную обратно, если подарок на момент отмены уже был утрачен, будет также положительным. В этом случае одаряемый обязан возместить дарителю ущерб по нормативам, определенным гл. 59 ГК, или возместить стоимость необоснованного обогащения, согласно ст. 1105 ГК.

договор дарения образец

В отличие от дарителя, вторая сторона сделки, следуя ст. 573 ГК, вправе расторгнуть дарственную лишь до ее исполнения, то есть до принятия подарка. Это возможно в случае соответствующим образом оформленного отказа.

Кроме того, согласно ст. 450 ГК, когда на то достигнуто обоюдное соглашение сторон, договор может быть расторгнут даже после его исполнения, что на практике встречается крайне редко.

В случае отказа принимать дар со стороны одаряемого расторжение оформляется тем же образом, что и дарственная.

Предлагаем ознакомиться:  Чего боятся коллекторы.Как грамотно разговаривать по телефону

Закон позволяет оспорить любую сделку дарения, которая нарушает права третьих лиц. Заинтересованным в оспаривании лицом может быть:

  • сам даритель,
  • его наследники,
  • иные граждане, оспаривающие переход права собственности на подарок.

Они должны понимать, в каких случаях можно оспорить дарственную в суде, какие для этого нужно иметь основания, в каком порядке и кем осуществляется данная процедура.

Не менее важный аспект – соблюдение срока исковой давности. Его отсчет начинается с момента, когда заинтересованный в оспаривании гражданин узнал о нарушении своего права, независимо от момента совершения дарения.

Согласно ст. 181 ГК, срок оспаривания дарственной находится в пределах 1-3 лет в зависимости от того, ничтожной или оспоримой считается сделка.

договор дарения между родственниками

Заинтересованному лицу придется присутствовать на всех заседаниях, доказывая свою правоту, иначе обжаловать дарственную не удастся.

Чтоб заинтересованным лицам оспорить дарственную, им необходимо соблюсти процедуру обжалования в порядке искового производства. Этот порядок предусматривает подачу в суд искового заявления со всеми вытекающими из него последствиями.

Нарушающая права граждан дарственная оспаривается в суде по месту жительства ответчика, которым может быть как даритель, так и одаряемый. Вместе с иском в суд подаются:

  • документы, которые подтверждают позицию истца;
  • сам оспариваемый договор;
  • квитанция об уплате госпошлины.

На протяжении пяти дней суд рассматривает заявление, после чего выносит решение, которым принимает исковое заявление, отказывает в его принятии или возвращает его истцу для устранения необходимых недостатков.

Незаконный отказ в принятии истец вправе опротестовать.

Для оспаривания дарственной в судебном порядке инициатор процесса обязан иметь достаточные основания. По сути, для признания дарственной недействительной достаточно выявить несоответствия в ее тексте, форме или порядке заключения.

Чтобы определить, оспаривается дарственная или нет, рекомендуем проверить ее на наличие наиболее распространенных оснований для оспаривания:

  • нарушены условия или предмет сделки, определенные ст. 572 ГК;
  • нарушена обязательная форма сделки;
  • нарушены запрещения и ограничения дарения, указанные в статьях 575-576 ГК;
  • дарение, согласно ст. 170 ГК, совершено с целью прикрыть возмездную сделку;
  • даритель, на момент совершения сделки не обладал достаточным объемом дееспособности, что позволяет опровергнуть законность дарения;
  • подарок не принадлежал дарителю на момент его отчуждения или не было получено согласие на его отчуждение у сособственников;
  • одаряемый подделал договор дарения;
  • имеют место основания, предусмотренные ст. 578 ГК для отмены дарения;
  • даритель был введен в заблуждение или совершил дарение под угрозой.

Главным последствием, которое влечет за собой признание дарственной недействительной, согласно ст. 167 ГК, является реституция – возврат правоотношения на первоначальные позиции. Это говорит лишь о том, что одаряемый лишается права собственности на подарок независимо от того, какой период тот находился у него в пользовании.

Если же одаряемый действовал добросовестно, он вправе требовать возмещения убытков.

оформление договора дарения

Но параллельно признание недействительности позволяет отсудить подарок и вернуть его в право собственности дарителя. А как быть, если даритель уже умер?

На практике возникают ситуации, когда после смерти родственника наследники узнают, что полагающееся им наследство было подарено умершим еще задолго до смерти. Естественно, что в таком случае они лишаются наследства. Неудивительно, что у наследников возникает желание оспорить дарственную.

Чтобы определить, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, нужно выявить совокупность нескольких факторов:

  • наличие одного из вышеуказанных оснований недействительности;
  • соблюдение сроков давности;
  • отсутствие у истца сведений о дарении на момент его совершения.

Если таких факторов нет, оспаривание после смерти родственника не представляется возможным.

Дарение наряду с иными сделками, предусмотренным действующим гражданским законодательством может быть оспорена в судебном порядке или отменена. При этом на нее распространяются общие требования, предусмотренные §2 гл. 9 ГК РФ. В то же время важно знать о том, что под оспоримой сделкой понимается ее признание недействительной по решению суда, т.е. заинтересованное лицо должно обратиться в судебный орган, чтобы получить желаемые правовые последствия (ст. 166—167 ГК РФ).

Интересным в рассматриваемой теме также является вопрос об отмене дарения. Возможность совершения таких действий предусмотрена прямо в законе (ст. 578 ГК РФ).

Отмена дарения является одним из способов расторжения сделки в одностороннем порядке. Право на отмену возникает только у дарителя, причем в случаях, прямо установленных в действующем законодательстве РФ:

  • совершение одаряемым лицом покушения на жизнь дарителя (либо причинил ему телесные повреждения), членов его семьи, близких родственников;
  • при использовании одаряемым дара таким образом, что его может привести к его полной утере;
  • ситуация, когда даритель переживет одаряемое лицо (данное право должно быть указано непосредственно в дарственной).

Однако, закон не разрешает отменять дарение в отношении обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей (ст. 579 ГК РФ).

Специфической особенностью договора дарения, отличающей его от всех прочих гражданско-правовых договоров, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. Эта особенность присуща как договорам, совершаемым путем передачи дара одаряемому, так и исполненным дарителем договорам обещания дарения.

Вместе с тем отмена не относится к основаниям прекращения договора дарения. Речь идет о таких ситуациях, когда дар уже передан одаряемому и вследствие этого у последнего возникло право собственности на подаренное имущество либо он стал обладателем соответствующего права, т.е. договор дарения, сопровождаемый передачей имущества, уже состоялся как юридический факт, а консенсуальный договор дарения (договор обещания дарения) прекратился в силу его надлежащего исполнения.

Принимая во внимание исключительность данного института, ГК предусмотрел основания отмены дарения в виде закрытого перечня (ст. 578). Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях:

  1. если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
  3. суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);
  4. в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Подробнее

Еще некоторые ограничения

В целях противодействия коррупции и нарушению прав отдельных граждан, соблюдения логики дарения законодатель предусмотрел ряд запретов и ограничений. В частности, ст. 575 ГК запрещает составлять дарственное письмо, если номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей:

  • от лица малолетних и недееспособных, при совершении дарения как их представителями, так и ими самими;
  • в отношении сотрудников и должностных лиц образовательных и медицинских учреждений, социальных служб, детских интернатов и других подобных заведений;
  • в отношении чиновников всех уровней, независимо от должности и места работы, если это связано с исполнением ими служебных обязанностей. Следует отметить, что данный запрет не распространяется на случаи дарения, связанные с протокольными мероприятиями, командировками и иными мероприятиями, – такие подарки признаются государственной собственностью;
  • между коммерческими компаниями.

Вместе с этим нужно выделить отдельный запрет, установленный ст. 572 ГК и касающийся совершения дарения посмертно. Так, многие граждане, наслышанные о многолетних судебных тяжбах в отношении наследства и завещания, ищут иные способы распоряжения собственным имуществом на случай смерти. Например, они используют схему, при которой в текст вносится условие, что одаряемый приобретает права на подарок лишь после кончины дарителя.

Однако внесение такого условия запрещено законом: если дарственная вступает в силу после смерти дарителя, она считается ничтожной.

договор дарения имущества

Стоит помнить и о таком понятии, как совместная собственность. К примеру, условия договора дарения квартиры, которая находится в общей собственности супругов или других родственников, предполагают, что должно быть получено нотариально заверенное согласие всех собственников. Но даже если имущество находится в собственности одного супруга, но приобретено оно было в браке, второй супруг обязательно должен дать свое письменное согласие.

Также в России имеются определенные ограничения, если дарится земельный участок. Его нельзя будет подарить некоторым категориям иностранцев (как физическим, так и юридическим лицам), а также лицам без гражданства.

Пожертвование как дарение в общеполезных целях

Ст. 582 ГК РФ предусматривается такой вид дарения как дарение в общеполезных целях, или пожертвование. Его особенности заключаются в следующем:

  1. Одаряемым лицом может быть как юридическое лицо, гражданин, так и государство (в лице РФ, субъектов РФ и муниципальных образований — ст. 124 ГК РФ).
  2. Здесь не требуется получение согласия одаряемого.
  3. Как правило, при пожертвовании ставится условие об использовании дара в соответствии с определенным назначением. При этом юридическое лицо должно вести обособленный учет его использования в обязательном порядке. Если использование имущества по указанному назначению невозможно, то его можно использовать по иному, но только с согласия жертвователя либо по решению суда.
  4. В некоторых случаях возможно отметить пожертвование, но не исходя из условий, установленных ст. 578 ГК РФ.
  5. При пожертвовании невозможно правопреемство, как при обычном дарении.

Заключение

В заключение рассмотренной темы о совершении дарения необходимо еще раз остановиться на следующих ключевых моментах:

  • Дарение относится к гражданско-правовой сделке, к которой применяются общие положения о действительности.
  • Для него является характерными признаки безвозмездности и безусловности.
  • Дарение может совершаться в двух формах: устная и письменная.
  • Правом на совершение дарения обладают как юридические, так и физические лица, если законом не установлены запреты и ограничения на это.
  • Как правило, расходы, связанные с дарением, лежат на одаряемом лице (уплата соответствующего налога и госпошлин).
  • Пожертвование является разновидностью дарения, но для него обязательно наличие общеполезной цели.

Форма дарственной

Соблюдение формы дарственной не менее важно, чем соблюдение обязательных условий ее содержания. В силу действия ст. 158 и ст. 574 ГК законодатель допускает составление дарственной как в письменной, так и в устной форме. Однако право выбора формы документа поставлено в зависимость от условий сделки и предмета договора.

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим каждую из возможных форм подробнее.

Устная дарственная

Устный договор дарения предполагает совершение сделки без ее документального оформления, что характерно для дарения мелких бытовых вещей или дарения между близкими родственниками. Стороны вправе совершать устное дарение в отношении всех сделок, для которых письменная форма не обязательна.

Таким образом, законодатель не привязывает форму дарения к стоимости подарка (по крайней мере, если даритель физическое лицо): устно могут дариться как кухонные принадлежности, так и автомобили.

Письменная дарственная далеко не всегда является обязательным условием действительности сделки, однако такая форма значительно упрощает защиту интересов каждой из сторон дарения.

Письменный договор дарения, в соответствии со ст. 160 ГК, предполагает составление и скрепление подписями документа, выражающего суть сделки и содержащего обязательства ее сторон.

Простой письменной формы договора достаточно для любого дарения, независимо от предмета и сторон. Нотариальная форма допускается, но не обязательна.

Законодательные требования, предъявляемые к форме договора дарения, определены в ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, большинство подобных сделок по дарению может заключаться в устной форме. Однако пунктами 2 и 3 указанной статьи устанавливаются исключения, обязывающие к письменному оформлению дарения:

  • Дарение недвижимости. Отметим, что подобные договоры, заключенные до 01.03.2013 г., согласно п. 3 указанной статьи, подлежат обязательной государственной регистрации.
  • Консенсуальные договора. Обещание дарения в будущем обязательно сопровождается письменным оформлением, с четким указанием предмета дарения, условий и способа передачи.
  • Дарение, когда одной из сторон выступает юридическое лицо, а стоимость предмета дарения превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что п. 1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ устанавливает для юридических лиц необходимость совершения всех сделок в письменной форме.

Заключение договора дарения с нарушением законодательного требования письменной формы для некоторых видов договоров обязательно влечет их ничтожность.

Договор дарения, образец которого един на всей территории России, составляется обязательно в письменной форме. Он должен быть подписан как самим дарителем, так и одаряемым. При этом закон предусматривает, что не обязательно эту сделку заключать у нотариуса и оформлять ее нотариально. Можно составить ее самостоятельно.

Но если стороны не в состоянии сами правильно оформить этот документ, они могут обратиться к профессиональным юристам. Помните, что после того, как дарственная будет подписана обеими сторонами, ее нужно отправить в Управление Федеральной регистрационной службы. Там зарегистрируют договор и обозначат переход права собственности. И только после этого новый собственник может распоряжаться своим имуществом (если в договоре дарения нет оговорок по этому поводу).

Предлагаем ознакомиться:  Договор займа с выдачей векселя - Советы юриста

Заключение

Для заключения договора дарения и его действительности, обязательным будет соблюдение всех законодательных требований, относительно формы договора, субъектного состава, предмета и других условий, установленных в главе 32 ГК РФ.

Сам процесс заключения осуществляется, по общему правилу, в 2 этапа — предложение дарения (ст. 435 ГК) и получение соглашения на него (ст. 438 ГК).

Что касается расторжения договора, то основания для этого, определены в статьях 573, 578 ГК РФ.

Внимание

Согласно

п. 1 ст. 573 ГК РФ

, консенсуальный договор дарения будет расторгнут, если

одаряемый

до момента передачи ему дара откажется от его получения. Примечательно, что в случае нанесения

дарителю

такими действиями вреда, он вправе требовать его возмещения.

Положениями ст. 578 ГК РФ определены причины, по которым даритель имеет право требовать расторжения дарения:

  • покушение одаряемого на жизнь и здоровье дарителя и его близких;
  • неприемлемое обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей неимущественную ценность, угрожающее ее уничтожению;
  • если даритель пережил одаряемого, а договор предусматривал его расторжение при подобном стечении обстоятельств;

Кроме этого, расторжение договора дарения будет следствием признания его недействительности. Причинами этого может быть притворность сделки (п. 2 ст. 170 ГК РФ), нарушение обязательности письменной формы заключения договора (п. 2 ст. 574 ГК РФ); наличие встречного имущественного обязательства одаряемого, наличие недопустимых лиц в субъектном составе и т.д.

При расторжении дарения по инициативе дарителя, одаряемый возвращает полученное им в качестве дара благо, если оно сохранилось в натуре (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Аналогичные действия он совершает при расторжении дарения, ввиду признания его недействительности. При невозможности натурального возмещения, согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, одаряемый возмещает стоимость блага.

Пример

Петров в качестве благодарности Сидорову решил подарить ему гипсовый бюст неизвестного полководца, который достался ему от прапрадеда и считался семейной реликвией. Искусствоведческая экспертиза утверждала, что бюсту более 200 лет, место его происхождения — Франция. По соглашению между сторонами, прописанному в договоре дарения, одаряемый Сидоров обязывался бережно хранить подарок. По прошествии некоторого времени Петров навестил Сидорова в его частном доме и обнаружил подаренный им 200-летний бюст, стоящим на приусадебном участке, без должных условий хранения. Петров сделал замечание Сидорову по этому поводу, на что последний ответил, что «это его вещь, и он вправе распоряжаться ей, как ему будет угодно».

Петрова возмутил ответ его товарища, между ними завязалась бытовая ссора, после чего Сидоров нанес Петрову несколько ударов в лицо и выбил ему глаз. После этого в судебном процессе по уголовному делу, открытому по факту нанесения увечий, Сидоров был привлечен к уголовной ответственности. Кроме того, Петровым было заявлено требование относительно отмены дарения. В качестве аргументов им был приведен факт нанесения Сидоровым ему телесных повреждений, а также факт плохого обращения с даром, которое может привести к его утрате. Поскольку данные причины, согласно пунктам 1 и 2 являются основанием для отмены дарения, суд удовлетворил требование Петрова и отменил дарение.

Заключение

Договор дарения — письменное или устное соглашение между сторонами о

безвозмездной

передаче одной из них имущественных благ или освобождение ее от обязательств.

Сторонами дарения выступают даритель и одаряемый.

Законодательное регулирование правоотношений сторон в дарении осуществляется главой 32 ГК.

Объектом договора дарения могут выступать как материальные, так и нематериальные блага.

Договор дарения может заключаться в двух формах — устной и письменной.

Договор дарения заключается сторонами по общим правилам. Его расторжение возможно лишь по причинам, определенным статьями 573, 578 ГК РФ или ввиду его ничтожности.

Договор дарения — письменное или устное соглашение между сторонами о

безвозмездной

передаче одной из них имущественных благ или освобождение ее от обязательств.

Сторонами дарения выступают даритель и одаряемый.

Законодательное регулирование правоотношений сторон в дарении осуществляется главой 32 ГК.

Объектом договора дарения могут выступать как материальные, так и нематериальные блага.

Договор дарения может заключаться в двух формах — устной и письменной.

Договор дарения заключается сторонами по общим правилам. Его расторжение возможно лишь по причинам, определенным статьями 573, 578 ГК РФ или ввиду его ничтожности.

В заключение рассмотренной темы о совершении дарения необходимо еще раз остановиться на следующих ключевых моментах:

  • Дарение относится к гражданско-правовой сделке, к которой применяются общие положения о действительности.
  • Для него является характерными признаки безвозмездности и безусловности.
  • Дарение может совершаться в двух формах: устная и письменная.
  • Правом на совершение дарения обладают как юридические, так и физические лица, если законом не установлены запреты и ограничения на это.
  • Как правило, расходы, связанные с дарением, лежат на одаряемом лице (уплата соответствующего налога и госпошлин).
  • Пожертвование является разновидностью дарения, но для него обязательно наличие общеполезной цели.

Что должно быть указано в договоре дарения

договор дарения несовершеннолетним

Договор дарения родственнику или иному лицу должен обязательно содержать в себе следующие моменты:

  • указание сторон дарения, полные имя, фамилия, отчество, год рождения, паспортные данные, а также адреса, где лица зарегистрированы и где они фактически проживают;
  • указание правоустанавливающих документов на недвижимость или вещь;
  • четкий адрес предмета договора (если это объект недвижимости), а именно: наименование, место расположения, назначение, фактическая площадь, кадастровые сведения.

Характеристики договора дарения

В качестве самой основной характеристики договора дарения, вытекающей из его определения (ст. 572 ГК РФ), следует выделять безвозмездный характер соглашения, исключающий возможность предоставления встречного имущественного блага или возложения каких-либо имущественных обязанностей. Нарушение данного правила делает сделку дарения притворной, что влечет ее недействительность (п. 2 ст. 170 ГК РФ). В то же время нельзя рассматривать в качестве имущественного представления символическую плату, обоснованную местными традициями.

К сведению

Договор дарения, кроме

реального

— выполняемого в момент передачи объекта, согласно

п. 2 ст. 572 ГК РФ

, может быть и

консенсуальным

— предусматривающим дарение в будущем. Заключение договора в консенсуальной форме, согласно

п. 2 ст. 574 ГК РФ

, обязывает стороны к его письменному оформлению, а также к ясному выражению и четкому указанию на конкретный объект дарения.

Консенсуальный договор, в свою очередь, может быть условным — предполагающим наличие отменительных или отлагательных условий. Условие, как правило, зависит от наступления определенных обстоятельств — свадьбы, дня рождения, выхода на пенсию и т.д. Поскольку они не порождают дополнительных обязанностей, их нельзя рассматривать в качестве представления.

Договор дарения является односторонне обязывающим. По нему, обязательствами по безвозмездной передаче имущественных благ обладает лишь одна сторона — даритель. Наличие имущественных обязательств у второй стороны делает договор ничтожным (недействительным).

Что сдавать в управление федеральной регистрационной службы

Чтобы договор дарения вступил в силу, его необходимо зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы. Туда необходимо сдать следующие документы (список может дополняться или меняться в зависимости от объекта):

  • подлинник договора дарения и его копии;
  • подлинник правоустанавливающих документов на объект недвижимости и его копии;
  • копии документов, которые удостоверяют личность обоих сторон;
  • квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию;
  • нотариально заверенное согласие супруга (или других родственников) дарителя на дарение;
  • паспорт БТИ;
  • кадастровый план, если дарится земельный участок, и его паспорт.

С этим списком вы можете ознакомиться непосредственно в управлении, куда будете сдавать договор на регистрацию.

Если на участке есть строения

Много вопросов возникает, когда в качестве дара выступает земельный участок. Если на нем нет никаких построек, то кроме всех основных документов на этот участок, необходимо также заказать справку, в которой будет официально подтверждено отсутствие каких-либо строений на этой земле.

договор дарения право

Но если на земельном участке уже есть постройки, неважно, каких размеров и как давно они там стоят, то дополнительно с вас потребуют:

  • правоустанавливающие документы на все строения — дом, сараи, а также все без исключения надворные постройки;
  • паспорт БТИ на постройки и дом с точным указанием метража и фактической площади;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на эти объекты.

Сроки регистрации

Как видите, пакет документов для разных случаев (дарится квартира или ее часть, дом или земельный участок) отличается и уточняется под каждую конкретную ситуацию. Конечно же, чтобы не упустить все нюансы, и чтобы договор дарения не был потом оспорен в судебном порядке, нужно серьезно отнестись к этому вопросу. Лучше всего обратиться за консультацией и помощью к профессиональному юристу, чтобы избежать промахов.

Помните также о том, что срок, в течение которого договор дарения должен быть зарегистрирован, законом определен в один месяц. В течение этого времени право собственности должно перейти одаряемому. Увеличивать сроки рассмотрения никто не вправе. Разве что такая ситуация может наступить, если вы не собрали все необходимые документы.

Какие налоги придется уплатить

Имеет ли значение при заключении договора дарения тот факт, в родственных ли отношениях обе стороны или нет? Для самой дарительной сделки это не играет никакой роли. Процедура оформления, список необходимых документов, сроки и все остальные моменты одинаковы как для родственников, так и для посторонних людей.

Единственный существенный нюанс только в одном — в уплате налогов. Налоговый кодекс гласит о том, что когда заключается данный вид сделки, то вторая сторона (одаряемый) должен уплатить налог на доходы физических лиц. Он равен 13 процентам от стоимости жилья, которая оценена в БТИ. Важно обратить внимание на этот момент — не рыночной стоимости жилья, а именно оценки БТИ.

Но если между дарителем и одаряемым есть родственные связи, то такой налог не уплачивается. Список родственников указан в Семейном кодексе РФ. Это могут быть супруги, дети и родители, бабушки, дедушки, внуки. Это же относится и к усыновленным детям и усыновителям. Такими же правами пользуются и так называемые неполнородные братья и сестры, которые имеют общую мать или отца.

Только эти лица освобождаются от 13-процентного налога. Но для такого освобождения необходимо предоставить документы, которые удостоверят факт родства той или иной степени. В этом случае в налоговую инспекцию подается налоговая декларации о том, что вы освобождены от уплаты налогов, и соответствующие документы. Это обязательный момент, и декларация подается даже тогда, когда по закону налог платить не надо.

Консультация юриста

Вопрос

Согласно договору дарения между моей матерью и ее братом, она дарила ему квартиру. Подписанный ими договор содержал пункт, по которому, если мать переживала брата — дарение отменяется, и квартира возвращалась матери. Около года назад брат умер, однако мы узнали об этом совсем недавно. Когда мать заявила наследникам брата свои требования вернуть квартиру, те отказались их выполнять, сославшись на незаконность нормы подписанного договора, и на то, что они уже вступили в наследство и переоформили ее. Скажите, является ли законной подобная норма? Как вернуть квартиру матери?

Действительно,

п. 4 ст. 578 ГК РФ

предполагает возможность указания в договоре дарения пункта об отмене дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. В вашей ситуации, если наследники уже вступили в наследство и не желают добровольно выполнять указанный пункт договора, то отменить дарение можно только в судебном порядке.

Вопрос

Мой дядя предложил мне сделку — подписать договор дарения, по которому он подарит мне свою загородную дачу в обмен на то, что я откажусь от наследства, оставленного моей матерью, в его пользу. Скажите, как правильно оформить договор дарения? Нужно ли подписывать дополнительный договор или можно прописать мои обязательства по отказу от наследства в договоре дарения.

Согласно

ст. 572 ГК РФ

, договор дарения — безвозмездный, он не может предполагать встречных обязательств одаряемого, в данном случае — ваших обязательств отказаться от наследства. С юридической точки зрения, наличие подобных условий, независимо от того, будут они прописаны в договоре или будет иметь место устная договоренность между вами и вашим дядей — они будут делать договор притворным (

п. 2 ст. 170 ГК РФ

) — следовательно, недействительным. Мы настоятельно рекомендуем вам избегать заключения подобных сделок, поскольку их последствия крайне сложно предсказать.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector