Помощь юриста
Назад

Сколько стоит приватизация квартиры: самостоятельно, через агентство, через юриста по приватизации

Опубликовано: 06.11.2019
0
7

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”

Статья 1. Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилымПраво собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Статья 8.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами.

Базовым документом является ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.

Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года.

То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире. При этом возраст граждан во внимание не принимается. Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети.

Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица. Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью. Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём.

Стоимость приватизации жилья

Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.

Как происходит

Подписанного договора с местными властями по передаче жилья на условиях приватизации ещё недостаточно. Доставшееся право собственности следует зарегистрировать в официальном порядке.

Сделать это можно как через орган Росреестра, так и через МФЦ. Срок оформления прав составит от 5 до 7 рабочих дней.

Для регистрации понадобятся заявление (оно пишется от каждого собственника квартиры или коллективно), договор на приватизацию, личные паспорта. Завершается процесс получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

Адреса Росреестра

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  • Договор приватизации.
  • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

Сколько стоит приватизация квартиры: самостоятельно, через агентство, через юриста по приватизации

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

  1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
  2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
  3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
  4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
  5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Сроки приватизации

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Необходимые документы

  1. Устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для приватизации квартиры.
  2. Прием и экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия существующим требования по копмлектности и качеству.
  3. Оформление заявление и формирование пакета документов для приватизации квартиры.
  4. Подача документов в государственный орган.
  5. Получение и передача клиенту и документов, подтверждающих приватизацию квартиры.
  1. Клиент получает квалифицированную юридическую помощь по приватизации квартиры.
  2. Зарегистрированное право собственности на квартиру .
  1. Свидетельство о праве собственности или выписка из единного реестра прав (с 01.01.2017 – Выписка из Единого реестра недвижимости).
  1. Доверенность на представителя с полномочиями приватизировать в Ваших интересах.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Паспорта лиц, зарегистрированных на приватизирумой площади.
  4. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
  5. Ордер или договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги с прежнего места жительства.
  7. Заявления об отказе от приватизации, если не все зарегистрированные в жилом помещении лица приобретают по договору право собственности на данное жилое помещение.
  8. Финансовый лицевой счет.
  9. Справка о замене паспорта.
  10. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано в случае смены места жительства в период с 1991 года. 
  11. Иные, необходимые для государственной регистрации документы.
  1. Передать необходимые документы.
  2. Получить документы, подтверждающие приватизацию жилого помещения (свидетельство о праве собственности и/или выписка из единного реестра прав).

Сколько стоит приватизация квартиры: самостоятельно, через агентство, через юриста по приватизации

Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Осуществление приватизации жилых помещений – это их повседневная работа.  Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и оформит жилье в Вашу собственность.

Предлагаем ознакомиться:  Что будет при разводе, если квартира куплена в браке, но оформлена на жену?

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

При отсутствии навыков в совершении юридических действий, при отсутсвии необходимых документов или оснований для приватизации возможен отказ в приватизации или затягивание сроков приватизации.

Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры. Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально

Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий. Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что механизм приватизации может быть приостановлен или отложен на неопределённое время.

Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления квартиры по безвозмездной сделке:

  1. Заявление (оно ещё называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
  2. Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
  3. Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении (если речь идёт о детях).
  4. Нотариально подтвержденный отказ от причастности к приватизации (если кто-либо из жильцов квартиры не захочет оформлять на нее свою часть собственности).
  5. Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
  6. Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.
  7. Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
  8. Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
  9. Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.

Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей.

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
  • квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

  • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
  • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
  • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
  • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

  1. наименование организации, куда обращаются граждане;
  2. паспортные данные заявителей;
  3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
  4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
  5. даты составления;
  6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

Список документов, который необходим для приватизации.

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Для того чтобы стать законным собственником жилого помещения, требуется собрать перечень необходимых документов:

  1. Человеку необходимо предоставить копию своего паспорта и всех жильцов, прописанных на территории того помещения. Если среди них есть дети, не достигшие совершеннолетия, то нужно предоставить копии этого свидетельств о рождении.
  2. Если кто-то из жильцов ранее был прописан в квартире, то следует сделать копию свидетельства о смерти.
  3. Возможно, кто-то из жильцов изменял фамилию, имя или отчество, нужно предъявить документ и об этом.
  4. Если нотариус уже выдал документ о подтверждении приватизации, то понадобятся их копии.
  5. Справка о том, что каждый человек является участником приватизации первый раз.
  6. Документ о создании регистрации для тех, кто приехал из другой страны.
  7. Свидетельство, подтверждающее, что собственник действительно является владельцем имущества: договор найма, орден , паспорт).
  8. Если в помещении когда-либо проводилась перепланировка, то следует предоставить свидетельство об этом;
  9. Несовершеннолетние лица должны написать отказ от участия в приватизации.
  10. Заявление о переводе жилья в собственность.

Список документов может изменяться в зависимости от личных обстоятельств жильцов.

Почему могут отказать

Существует целый ряд причин, по которым в приватизации квартиры может быть отказано.

Так, жилье не может быть приватизировано если оно не находиться в ведении местных властей.

Причиной для отказа в приватизации могут стать разночтения в поданных заявителем документах.

Помехой для оформления собственности может быть наличие у квартиры ареста или аварийное состояние дома.

Отказать в приватизации могут тогда, когда ранее он уже использовал это право. Исключение составляют несовершеннолетние. Им законодательство даёт возможность после достижения соответствующего возраста снова поучаствовать в приватизации. Такое право для ребёнка закреплено в ч. 2 ст. 11 ФЗ о приватизации.

В некоторых случаях на приватизацию необходимо согласие других лиц, зарегистрированных в квартире. Отсутствие такого может также стать поводом для отказа предоставить недвижимость в собственность. Весь список (исчерпывающий) причин для отказа в приватизации помещён в п. 10.1 регламента.

Сколько стоит приватизация квартиры: самостоятельно, через агентство, через юриста по приватизации

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Московская городская нотариальная палата

Адрес:

101000, г.Москва, Бобров пер., д.6, стр.3

Телефоны:

(495) 623-54-86 (общий); (495) 31-47 (приемная); (495) 58-23 (пресс-центр)

Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

  • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
  • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
  • в квартире проведены незаконные перепланировки;
  • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

  • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
  • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
  • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

Перечень документов на приватизацию квартиры в 2019 году через МФЦ

Основной плюс агентства заключается в том, что сотрудники могут сделать приватизацию максимально быстро и качественно, кроме этого, на них можно полностью переложить все свои хлопоты.

Стоимость за оказание такой услуги может быть различной для каждого города.

  • В Санкт-Петербурге стоимость за перевод жилья в собственность составит около 20 тысяч рублей.
  • В Москве эта цифра имеет большее значение — от 20 до 35 тысяч рублей.
  • В провинциальных городах жители заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.

Такую сумму составляет обычная регистрация, при судебных разбирательствах она будет выше.

В настоящее время растет количество людей, которые хотят перевести всю недвижимость в свою собственность. Возможно, это связано с ростом числа мошенничества, нестабильной ситуации в стране и процедурами по покупке, продаже или обмена квартиры. Государство дало возможность успеть это сделать и продлило приватизацию до 1 марта 2016 года.

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

Многие агентства и юридические фирмы предлагают свои услуги в получении свидетельства о праве собственности. Стоимость посреднических услуг различается в разных городах и регионах. Стоит привести несколько примеров, которые помогут вам не потеряться в ценах.

Услуга приватизации со сбором документов, оплатой государственной пошлины, налогов и других платежей, в Петербурге и области составляет приблизительно 20 000 рублей. В данную сумму не входят нотариально заверяемые отказы от приватизации.

Рассмотрим подробнее стоимость услуг агентств на примере приватизации жилья в Москве.

Предлагаем ознакомиться:  Как прописать новорожденного ребенка - подробная инструкция

Приблизительная стоимость по приватизации через агентство колеблется от 20 000 рублей до 35 000, в зависимости от того, собираются справки только по последнему месту жительства или и с предыдущих. Оплата квитанций, госпошлин и других платежей оплачивается отдельно по факту окончания работы и по предъявлению квитанций.

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней.Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с чётким перечнем обязанностей сторон.

Есть возможность сэкономить средства. Если самостоятельно собрать документы и подать их на оформление, то приватизация обойдётся дешевле.

В среднем процесс приватизации занимает два месяца.

В предыдущем разделе приведены цифры на оплату всех платежей, квитанций и госпошлин в диапазоне 7000 – 10000 рублей. Из них госпошлина за получение выписки из ЕГРП составляет 200 рублей. Госпошлина за оформление договора на приватизацию квартиры — 1000 рублей. Это основные пошлины, которые взимает государство за оформление квартиры в собственность.

Помощь юристов

Перед тем, как начать приватизировать жильё, нужно хорошо подготовиться. Все «за» и «против» приватизации квартиры . Даже изучив основные условия приватизации квартиры , и приступив к самостоятельному оформлению квартиры в собственность, часто приходится обращаться за помощью к специалистам.

Юристы, специализирующиеся на операциях с жилой недвижимостью, могут оказывать два вида услуг:

  • консультации;
  • услуги по оформлению приватизации.

Юридические консультации оплачиваются в зависимости от потраченного времени. В разных городах и у разных специалистов цены могут существенно отличаться.

В крупных городах существует такая платная услуга, как приватизация жилья через единое окно (административный орган). Юристы-профессионалы выполнят за вас всю работу по оформлению жилья в собственность. Стоимость подобной услуги начинается в Москве от 12 000 рублей и заканчивается примерно 50 000 рублей (зависит от специалиста).

При срочной приватизации весь процесс укладывается в три недели.

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и

только одни раз

. Исключение предоставляется

для несовершеннолетних граждан

: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

    1. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

      По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

    2. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

    После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

    Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

    • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
    • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
    • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

    Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

    Особенности приватизации в СПб

    Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

    При подготовке решения о безвозмездной, передачи квартиры чиновники обращают внимание на ряд моментов. Делаются запросы в различные службы и инстанции.

    Вот лишь несколько факторов, которые могут усложнить жизнь гражданину, оформляющему квартиру на себя в качестве объекта собственности.

    Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности. В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов.

    Для приватизации любой занимаемой квартиры необходимо подтвердить законность проживания в ней. И если по каким-то причинам на руках нет оригинального экземпляра договора социального найма, то его надлежит перезаключить.

    Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди. Тогда все они также перед началом приватизации должны быть вписаны в соглашение о социальном найме.

    Если отказали

    Бюрократические препоны не ушли в прошлое. Сказанное касается также процедуры приватизации.

    Сколько стоит приватизация квартиры: самостоятельно, через агентство, через юриста по приватизации

    Отказать могут в случае неправомерно сделанной перепланировки, общего состояния дома, других причин. Тогда самым правильным вариантом будет приватизация через суд.

    В исковом заявлении стоит выдвинуть требование о признании на квартиру права личной собственности на условиях приватизации. Другое дело, что судебный процесс может стать длительным: всё будет зависеть от каждой ситуации в отдельности.

    В отдельных случаях может подойти административный иск о признании незаконным решения должностного лица – наймодателя об отказе в приватизации жилого помещения. Но по этой теме будет отдельный разговор.

    Определиться с услугой по приватизации квартиры Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по приватизации квартиры и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по приватизации квартиры.

    При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.

    Что делать дальше

    После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

    Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

    Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Адрес 7Адрес 8Адрес 9Адрес 10Адрес 11Адрес 12Адрес 13Адрес 14Адрес 15Адрес 16Адрес 17Адрес 18Адрес 19Адрес 20Адрес 21Адрес 22Адрес 23Адрес 24Адрес 25Адрес 26Адрес 27Адрес 28Адрес 29Адрес 30Адрес 31Адрес 32Адрес 33Адрес 34Адрес 35Адрес 36Адрес 37Адрес 38Адрес 39Адрес 40Адрес 41Адрес 42Адрес 43Адрес 44Адрес 45Адрес 46Адрес 47Адрес 48Адрес 49Адрес 50Адрес 51Адрес 52Адрес 53Адрес 54Адрес 55Адрес 56Адрес 57Адрес 58Адрес 59Адрес 60Адрес 61Адрес 62Адрес 63Адрес 64Адрес 65Адрес 66Адрес 67Адрес 68Адрес 69Адрес 70Адрес 71Адрес 72Адрес 73Адрес 74Адрес 75Адрес 76Адрес 77Адрес 78Адрес 79Адрес 80Адрес 81Адрес 82Адрес 83Адрес 84Адрес 85Адрес 86Адрес 87Адрес 88Адрес 89Адрес 90Адрес 91Адрес 92Адрес 93Адрес 94Адрес 95Адрес 96Адрес 97Адрес 98Адрес 99Адрес 100Адрес 101Адрес 102Адрес 103Адрес 104Адрес 105Адрес 106Адрес 107Адрес 108Адрес 109Адрес 110Адрес 111Адрес 112Адрес 113Адрес 114

    Адрес 1

    Адрес 2

    Адрес 3

    Адрес 4

    Адрес 5

    Адрес 6

    Адрес 7

    Адрес 8

    Адрес 9

    Адрес 10

    Адрес 11

    Адрес 12

    Адрес 13

    Адрес 14

    Адрес 15

    Адрес 16

    Адрес 17

    Адрес 18

    Адрес 19

    Адрес 20

    Адрес 21

    Адрес 22

    Адрес 23

    Адрес 24

    Адрес 25

    Адрес 26

    Адрес 27

    Адрес 28

    Адрес 29

    Адрес 30

    Адрес 31

    Адрес 32

    Адрес 33

    Адрес 34

    Адрес 35

    Адрес 36

    Адрес 37

    Адрес 38

    Адрес 39

    Адрес 40

    Адрес 41

    Адрес 42

    Адрес 43

    Адрес 44

    Адрес 45

    Адрес 46

    Адрес 47

    Адрес 48

    Адрес 49

    Адрес 50

    Адрес 51

    Адрес 52

    Адрес 53

    Адрес 54

    Адрес 55

    Адрес 56

    Адрес 57

    Адрес 58

    Адрес 59

    Адрес 60

    Адрес 61

    Адрес 62

    Адрес 63

    Адрес 64

    Адрес 65

    Адрес 66

    Адрес 67

    Адрес 68

    Адрес 69

    Адрес 70

    Адрес 71

    Адрес 72

    Адрес 73

    Адрес 74

    Адрес 75

    Адрес 76

    Адрес 77

    Адрес 78

    Адрес 79

    Адрес 80

    Адрес 81

    Адрес 82

    Адрес 83

    Адрес 84

    Адрес 85

    Адрес 86

    Адрес 87

    Адрес 88

    Адрес 89

    Адрес 90

    Адрес 91

    Адрес 92

    Адрес 93

    Адрес 94

    Адрес 95

    Адрес 96

    Адрес 97

    Адрес 98

    Адрес 99

    Адрес 100

    Адрес 101

    Адрес 102

    Адрес 103

    Адрес 104

    Адрес 105

    Адрес 106

    Адрес 107

    Адрес 108

    Адрес 109

    Адрес 110

    Адрес 111

    Адрес 112

    Адрес 113

    Адрес 114

    Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

    Адрес:

    Москва, Новорижское шоссе 26 км, к5

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Ленинградское шоссе, 108

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Академика Волгина, 25 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Маршала Неделина, 40

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Настасьинский переулок, 7

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Горчакова, 11

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Верхняя Красносельская, 3 к2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Сивцев Вражек переулок, 20

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Варшавское шоссе, 47 к4

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Якиманский переулок, 6 ст1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Открытое шоссе, 8

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новоясеневский проспект, 9

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Василия Петушкова, 13 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Большая Декабрьская, 13

    Предлагаем ознакомиться:  Можно ли арестовать долю в квартире

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Совхозная, 41

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Центросоюзный переулок, 13 ст3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новочерёмушкинская, 55 к2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Пролетарский проспект, 18

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Мичуринский проспект, вл31

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Алексея Дикого, 3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Марьиной Рощи 17-й проезд, 4 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Бахрушина, 13

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Люблинская, 53

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Одесская, 21/29

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Ленинский проспект, 103

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новотушинский проезд, 10

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Слесарный переулок, 5

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Владимирская 3-я, 9а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Маресьева, 1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Щёлковское шоссе, 27а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Смоленский бульвар, 24 ст1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Энтузиастов бульвар, 2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Хавская, 26

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Волжский бульвар, 41 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Крутицкий 3-й переулок, 11

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Вавилова, 81 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Каргопольская, 9

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Дубнинская, 40а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Варшавское шоссе, 128 к2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Россошанский проезд, 4Б

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Вернадского проспект, 97 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Рублёвское шоссе, 42 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Маршала Василевского, 15

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Волжский бульвар квартал 95, к2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Парковая 10-я, 20

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Тимирязевская, 8 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Завода Серп и Молот проезд, 10

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Космонавта Волкова, 10

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Мусы Джалиля, 21

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Очаковский 2-й переулок, 6

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Удальцова, 14 ст1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Бориса Галушкина, 19 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Кременчугская, 9

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Академика Варги, 26а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Строгинский бульвар, 28

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Донской 5-й проезд, 15 ст8

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новокузьминская 1-я, 10

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Нагатинская, 27

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Большая Семёновская, 23а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Ясеневая, 8

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Киевского Вокзала площадь, 2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Вешняковская, 17г

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Медиков, 1/1 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Салтыковская, 29а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Соболевский проезд, 20

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Россошанская, 4 к2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новозаводская, 25 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Маршала Жукова проспект, 35 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Загорьевская, 10 к4

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новопеределкинская, 12а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Жулебинский бульвар, 25

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Полярная, 31 ст1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Головинское шоссе, 5

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Борисовские Пруды, 18 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Парковая 15-я, 40Б

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Домостроительная, 2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Правды, 33

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Бутырская, 17а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Гарибальди, 6 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Викторенко, 2/1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Ангарская, 1 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Ярославское шоссе, 116 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Мелиховская, 4а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Изумрудная, 18

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Ташкентская, 21

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Лётчика Бабушкина, 1 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Нахимовский проспект, 25а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Большая Черкизовская, 5 к8 ст1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Полярная, 2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Каширское шоссе, 144 к3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Востряковский проезд, 22Б

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Тушинская, 17

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Куликовская, 6

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Куусинена, 19 к2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Пресненская Набережная, 2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Стромынка, 2

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Гостиничный проезд, 6а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Игарский проезд, 8

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Чапаевский переулок, 16

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Измайловский проспект, 93 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Милашенкова, 14

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Абрамцевская, 3

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Молостовых, 1г

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Алтуфьевское шоссе, 56а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Шоссейная, 86

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Лобненская, 4а

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новокуркинское шоссе, 1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Большая Косинская, 16 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Маршала Савицкого, 28

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Новочерёмушкинская, 23 к5

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Капотня 2-й квартал, 22

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Челобитьевское шоссе, 12 к1

    Мои документы, центр государственных услуг

    Адрес:

    Москва, Нововатутинская 2-я, 1

    Приватизация квартиры и любой недвижимости в Москве требует правильных юридических действий, которые легко сделают опытные юристы.

    Подготовьтесь к тому, что на сбор пакета документов придётся потратить много времени и сил. Кроме того, за оформление большинства справок, выписок необходимо платить госпошлину и другие сборы. Также могут понадобится и дополнительные документы. А время годности справок в среднем составляет две недели, поэтому будущим собственникам, решившим заниматься процедурой самостоятельно, придётся всё делать в сжатые сроки. Читайте полную информацию о бесплатной приватизации здесь.

    Многих граждан волнует вопрос: сколько стоит платная приватизация? До 1 марта 2016 года данная процедура остаётся бесплатной, как будет исчисляться стоимость приватизации в будущем точно не скажет никто. Есть предположение, что выкупать квартиру у государства придётся по кадастровой стоимости.

    Не менее популярный вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по квартплате? Читайте об этом в нашей статье.

    Среди правовых документов также можно выделить отечественный Жилищный кодекс. В его положениях содержатся общие правила приобретения в собственность жилого помещения, порядка его содержания, внесения коммунальных платежей и многое другое.

    Не забудем упомянуть нормативно правовые акты, затрагивающие порядок регистрации прав на недвижимость. Ведь после окончания всей приватизационной процедуры, собственность на квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре. Причём произвести это необходимо усилиями всех совладельцев теперь уже полученного имущества.

    Куда обращаться для оформления приватизации

    Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы. Именно он решает вопрос о приватизации и заключает с будущими собственниками квартиры соответствующий договор. Подать туда документы можно напрямую. Впрочем, существуют и альтернативные варианты.

    Через МФЦ

    Данная аббревиатура расшифровывается, как многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. На территории столицы таких учреждений существует более сотни.

    Но следует помнить о том, что приватизация квартиры через МФЦ займёт немного больше времени. Связано это с тем, что все документы пересылаются в департамент городского имущества. Сам МФЦ приватизацию не оформляет.

    Электронная форма

    Для этого все документы можно подать в режиме онлайн через портал государственных и муниципальных услуг города Москвы. С этой целью необходимо пройти регистрацию, а также загрузить документы в их электронном варианте. Однако готовый договор следует все равно забрать в департаменте городского имущества.

    Сроки оформления

    По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней. В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ. Истечение данного времени начинается с момента получения заявления или его регистрации (если направление документов осуществлялось в электронном виде).

    В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен. Все основания для этого можно найти в регламенте.

    Как получить

    Некоторые документы для приватизации квартиры необходимо получать в архивах и заказывать у предприятий или учреждений. Вот лишь перечень главных из них.

    Техпаспорт

    Он изготавливается сотрудниками БТИ по запросу и после обследования помещения. Значит, за техпаспортом следует обращаться именно туда. Расценки на изготовление документа постоянно меняются, поэтому лучше всего уточнить финансовую сторону заранее.

    Кадастровый паспорт

    Его также можно оформить в БТИ. Поэтому техпаспорт и кадастровый паспорт заказываются обычно одновременно. Согласитесь, что это упрощает задачу.

    Вместе с тем на данный момент, эти сведения содержатся в выписке ЕГРЮЛ. Поэтому можно сэкономить.

    В зависимости от статуса дома, она заказывается в паспортном столе по месту регистрации гражданина, у управляющей компании или органа, который занимается делами ТСЖ. В среднем получение данной справки составляет 5 дней.

    Сведения из ЕГРП

    Их можно получить как обратившись в Росреестр, так и в МФЦ. Подготовка ответа и документов займёт от 3 до 5 дней (в зависимости от того, куда была подана заявка на получение данных).

    В настоящее время законодательно закреплены только сроки в отношении выписок из ЕГРП. Они действительны один месяц. По другим документам, подразумеваемым для проведения приватизации временных ограничений, как таковых, не существует.

    Договор на приватизацию

    Если все документы оформлены и препятствий для их отклонения не существует, то должен быть подписан договор на предоставление имущества в собственность в порядке приватизации. У него есть несколько основополагающих пунктов.

    Приватизация

    Вначале должна идти преамбула. В ней указываются данные об органе местного самоуправления Москвы и лицах, которые хотят единолично или совместно приватизировать интересующую их квартиру.

    Затем следует изложение полных характеристик жилой недвижимости с включением адреса, размера общей и жилых площадей, инвентаризационной стоимости квартиры.

    Тонкости процесса

    Если говорить о таком деле, как приватизация мест для проживания, то здесь существуют отдельные особенности. Мы уже выяснили, куда обратиться для приватизации квартиры. Но перед началом всего процесса следует учесть некоторые моменты.

    Так, человек может не хотеть быть задействованным в приватизации. Причин для этого может найтись множество. Однако в любом случае потребуется заявление, которое удостоверяется нотариусом. При его наличии участие гражданина в дальнейших действиях не является обязательным.

    Факт приватизации подтверждается соответствующим договором. Его должны подписать все совладельцы квартиры или их представители (при наличии необходимых полномочий). Отсутствие подписи кого-либо из граждан лишает соглашение юридической силы.

    , , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector