Доверенность на выписку из квартиры

Можно ли снять гражданина с регистрационного учета по генеральной или обычной доверенности

Регистрация по месту жительства должна быть у каждого лица, являющегося гражданином России. Снятие его с учета возможно только по его собственному желанию. Исключения составляют случаи:

1. Вынесенного решения суда о снятии с учета.
2. Если лицо фактически проживает в другом месте.
3. Смерть.
4. Лишение свободы и др.

Снять человека с регистрационного учета по доверенности возможно только с его согласия. Возможны два варианта такого документа:

• генеральная доверенность;
• обычная.

В первом случае имеется в виду документ на совершение полного комплекса юридически значимых действий за лицо. Он должен быть заверен нотариально. Для этого необходимо посетить нотариуса, который зарегистрирует акт.

Такого рода доверенности выдаются, как правило, вследствие тяжелой болезни, длительного отъезда из места жительства и др.

Такой документ также необходимо нотариально заверить. Только в этой ситуации он будет иметь законно установленную юридическую силу.

Существует множество процедур, которые человек должен выполнять лично. Постановка на регистрационный учет, снятие с него, приватизация, регистрация прав собственности и много других действий – это обязанности, которые каждый выполняет самостоятельно.

Бывают ситуации, когда человек ни при каких обстоятельствах не может принять участия в выписке из квартиры. Причина отсутствия, как правило, уважительная, а дело – срочное. В таких случаях многие задаются вопросом, как выписать человека из квартиры по доверенности. Возможно ли это?

Нормы закона

Проведение процедуры выписки при условии наличия доверенности абсолютно реально. Важно только лишь соблюдать все требования законодательства по этой части.

Данные документы не содержат прямого указания на то, чтобы сотрудники Федеральной миграционной службы производили выписку при участии доверенного лица. Исключение представляет лишь один случай – нахождение человека, которого необходимо выписать, за пределами страны. Об этом сообщает статья 128 вышеуказанного Административного регламента.

Возможна неоднозначная трактовка данного пункта закона, поэтому перед тем, как оформить доверенность на выписку физического лица, необходимо связаться с сотрудниками ФМС своего территориального подразделения и уточнить, возможно ли проведение подобной процедуры.

В случае, если договориться и найти общий язык с сотрудниками ФМС сложно, то можно использовать всем доступную систему сайта gosuslugi.

Это доказывает, что ответ на вопрос, можно ли выписать человека по генеральной доверенности, положительный.

Для того, чтобы выписаться при помощи доверенного лица, необходимо иметь паспорт, нотариально оформленную доверенность.

Чтобы предпринять несколько шагов в этом направлении, нужно знать некоторые простые вещи:

• При отсутствии возможности личного обращения в ФМС можно выдать нотариально заверенную доверенность для того, чтобы снятие с учета по месту жительства прошло без участия выписываемого.
• Нотариальная доверенность может быть разовая или долгосрочная, позволяющая осуществлять действия различного порядка в течение указанного времени. Если в планах – полное перепоручение всех своих дел определенному лицу, нужно оформить доверенность генеральную.
• Если доверенность получена, то лицо, владеющее ею, может в любое время обратиться в отделение ФМС по месту жительства выписываемого без присутствия последнего. После заполнения заявления определенной формы доверенное лицо предъявит сотруднику ФМС свой паспорт, доверенность на осуществление данного действия и поставит свою личную подпись. После этого выдается листок убытия. Это основание для того, чтобы человек мог, выписавшись из квартиры, зарегистрироваться по новому адресу.
• Кроме нотариально заверенной доверенности есть и иной документ, обладающий юридической силой в деле выписки из квартиры. Это может быть бумага, оформленная в местах, где нотариус отсутствует. Право подписи таких документов имеют врачи, командиры кораблей, некоторые другие уполномоченные лица.
• Процесс изменения места жительства можно осуществить и самостоятельно даже при отсутствии в городе. Для этого можно обратиться в территориальное отделение ФМС с заявлением, содержащим просьбу о регистрации по новому адресу. В данном случае после получения ответа на запрос служба автоматически снимет вас с учета по старому месту жительства. Оформление нотариальной доверенности в таком случае не требуется. После выписки можно оформлять регистрацию на новом месте.

Требования

Для оформления доверенности на выписку гражданина не нужны образцы документа. Самое главное – это то, что указывается в документе. Возможным является даже написание от руки.

О смене места прописки читайте тут.

В доверенности обязательно должны быть указаны следующие вещи:

• название населенного пункта, в котором составлен документ, и текущая дата (все это располагается под словом «Доверенность», расположенным по центру страницы);
• с нового абзаца — личные данные человека, выдавшего доверенность (ФИО, пол, полные паспортные данные, адрес прописки);
• таким же образом – аналогичные данные о получателе доверенности;
• в части документа, посвященного цели предоставления доверенности, указать следующее: «Доверяю быть моим представителем в подразделении (указать, в каком) Федеральной миграционной службы по вопросу снятия с регистрационного учета»;
• после написания текста доверенности необходимо посетить нотариуса, удостоверить бумагу своими подписями.

Оформленная у нотариуса доверенность не нуждается в регистрации. Срок ее действия, как показывает практика, не превышает одного месяца.

Типовая форма и пример доверенности на выписку из квартиры

Нужен ли нотариус

Доверенность оформляется нотариусом. Специалисты этого профиля прекрасно знают, как необходимо оформить такой документ. Но нотариус не всегда есть в пункте проживания. В некоторых случаях можно попросить помощи у юриста с опытом работы. Действия по регистрации бумаги не требуются. Действительны полномочия в течение 30 дней.

Доверенность – не единственный документ, который необходим для совершения данной операции. Так, обязательным является предоставление заполненного по определенной форме заявления.  Его должен написать лично тот человек, который желает оформить выписку из квартиры.

В содержание заявления входят данные паспорта и адрес, по которому будет проживать заявитель в дальнейшем. Невозможно оформить процедуру без паспорта любой из сторон.

Обязательно нужно оформить доверенность на представителя, который будет заниматься всеми делами.

Нужно помнить, что доверенность представляет собой юридически оформленное согласие на произведение каких-либо действий от имени человека, давшего ее.

Документ обязательно нужно заверить у нотариуса. Это требование не подлежит вариативному рассмотрению. При оформлении бумаги чаще всего требуется, чтобы присутствовали обе стороны для подтверждения акта добровольности выдачи доверенности. Но если одна сторона не может присутствовать, можно обойтись и без этого, предоставив в нотариальную контору лишь паспорт того, кто дает доверенность.

Чтобы совершение сделки не имело плачевных последствий, могут быть запрошены и другие документы, например, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Также подтверждения могут попросить по части платежей по кредитам и оплаты штрафов. Если есть долги, то в действиях, влекущих снятие человека с регистрационного учета, могут отказать.

Куда обращаться

Прежде чем начать процедуру снятия с регистрационного учета без присутствия заявителя, необходимо уточнить, сможет ли территориальное подразделение ФМС совершить данное действие. Только получив положительный ответ, можно обратиться в конкретные органы и начинать действовать.

Итак, для оформления выписки можно обратиться в такие структуры, как:

• территориальные подразделения Федеральной миграционной службы;
• МФЦ;
• специальные отделы жилищных контор (паспортный стол).

Следует помнить, что собственно регистрационные действия могут быть совершены только в ФМС, остальные организации выполняют лишь посреднические функции, принимая и выдавая документы. В этой связи обращение в миграционную службу напрямую имеет смысл в случае спешки, в остальном можно предпочесть удобство и, пожертвовав несколькими днями, выбрать более приемлемый вариант.

Возможные сложности

При оформлении выписки с использованием доверенности возможно появление осложняющих обстоятельств. Так, на время оформления документов могут быть ограниченными некоторые права гражданина.

Для того, чтобы исключить противоправность действий в отношении выписываемого лица, паспортисты обязаны убедиться, что решение оформить снятие с регистрационного учета принято гражданином добровольно. Данные действия также могут занимать некоторое время.

Чтобы оформление выписки полностью соответствовало законодательству, в некоторых случаях процесс оформления может быть дополнен некоторыми бумагами. На общую схему снятия с учета они не влияют, но способны обезопасить заявителя от некоторых антизаконных действий.

Где получить временную прописку — ответ в статье.

Перечень документов на прописку в паспортный стол найдете тут.

Как выписаться по доверенности путем прописки по новому месту жительства. Прилагаемые документы

Процедура регистрации лиц по месту их проживания или пребывания осуществляется в соответствии с ФЗ № 4252-1 от 25.06.1993.

В соответствии с его нормами, возможно снять с регистрации человека как в его присутствии или при наличии его письменного согласие на осуществление этой процедуры, так и без его присутствия или согласия. Все зависит от оснований.

Закон выделяет следующие основания для снятия с регистрации:

1. Приобретение жилого недвижимого объекта и проживание там.
2. Прекращение права пользования жилым помещением (например, в случае систематического нарушения правил проживания или общественного порядка).
3. Фактическое проживание в другом месте (призыв на срочную службу, поступление в учебное заведение, госпитализация).
4. Лишение лица свободы.
5. Смерть зарегистрированного лица.

Выписка без лица, которое должно быть снято с регистрационного учета может быть осуществлена при наличии:

• Решения судебного органа;
• Документа, подтверждающего отсутствие лица;
• Письменного согласия лица на выписку;
• При наличии доверенности, которая оформлена в соответствующем порядке.

По доверенности

Вписать человека без его присутствия можно, когда есть доверенность на осуществление юридически значимых действий в отношении конкретного лица.

Необходимость в таком документе возникает тогда, когда само лицо, которое должно выписаться не может присутствовать при процедуре в силу объективных обстоятельств.

Перед тем как оформить документ, следует уточнить возможность осуществления такой процедуре в местном отделении полиции, занимающимся вопросами миграции, поскольку не везде должностные лица проводят процедуры по доверенности.

Если такая процедура осуществляется, то помимо доверенности необходимо взять личный паспорт заинтересованного лица.

Выписаться из квартиры по доверенности можно не во всех отделах полиции, занимающихся вопросами миграции.

Многие сотрудники не решаются снять с регистрации лицо, чьи интересы представляет другой человек на основании документа.

Такая практика сложилось в связи с тем, что на рынке недвижимости в настоящее время действуют мошенники, которые таким образом избавляются от нежелательных жильцов.

Поскольку для проведения такой процедуры необходимо небольшое количество документов, недобросовестные лица могут этим воспользоваться.

В нашей другой статье читайте подробнее о том как выписать бывшего мужа из квартиры. ⇐

Закон не допускает осуществление снятия с регистрационного учета граждан, которые не представили свое согласие на осуществление этой процедуры, за исключением случаев наличия доверенности с полномочиями совершить выписку или решения судебного органа.

Через Госуслуги

Обращение к сервису «Госуслуги» возможно, когда прописанный человек не может лично представить документы в уполномоченный орган.

Для этого следует авторизоваться на сайте и выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета». Далее следует заполнить все предложенные поля и отправить данные. На телефон или адрес электронной почты придет уведомление с датой, в которую необходимо будет явиться в уполномоченный орган для снятия с учета

Из другого города

Когда лицо переехало в другой город на постоянное место жительство, оно должно сняться с учета. Это можно сделать следующим образом: обратиться в орган с двумя заявлениями о постановке на учет по новому месту проживания, а также о снятии с учета по старому месту.

Процедура займет около недели. После чего сотрудником будет выдан паспорт с новой регистрацией.

Если зарегистрированный к жилом помещении жилец долго не проживает там, то собственник может инициировать судебное разбирательство для принудительного снятия с учета этого лица.

В суде необходимо будет доказать, что ответчик не проживает там определенное количество времени. В качестве доказательств можно использовать показания свидетелей, соседей.

После того как суд вынесет решение, его необходимо представить в уполномоченный орган, который выпишет лицо.

Выделяют следующие основания прекращения права использования жилого помещения:

1. Расторжение брака;
2. Несвоевременное внесение коммунальных платежей;
3. Вступление в юридическую силу решения о лишении прав родителей воспитывать ребенка;
4. Приватизация муниципального помещения администрацией.

Снятие с регистрации происходит также на основании решения суда.

Для снятия с регистрационного учета по такому основанию, необходимо доказать факт наличия нарушений, допущенных при постановки на учет.

Для этого заинтересованное лицо, как правило, собственник обращается в суд.

Отмена решения может быть осуществлена и регистрационным органом, в случае, когда будет выявлен факт представления неверных данных или факт фиктивной регистрации.

Право выписать человека без его ведома, если он считается пропавшим, принадлежит собственнику квартиры.

Процедура выписки не составляет никакой сложности.

Прежде чем обратиться в уполномоченный орган, лицо должно получить решение судебной инстанции о том, что прописанный человек получил статус отсутствующего, которое получило юридическую силу.

Далее необходимо заполнить бланк заявления и вместе с этим решением подать его в уполномоченный орган.

Прочими обстоятельствами снятия с регистрационного учета признаются:

1. Призыв на военную службу. В соответствии с правилами регистрации, лицо, которое было призвано военкоматом на прохождение военной службы, должно быть снято с регистрационного учета на время службы. Снятие с регистрации осуществляется на основании заявления собственника, и документа из военкомата.
2. Лишение свободы. Для этого, требуется заявление по установленной форме собственника, а также решение судебной инстанции, которое вступило в юридическую силу.
3. Прохождение обучения в другом городе. Для снятия с регистрации по этому основанию, требуется представить документ из образовательного учреждения, в котором лицо проходит обучение.
4. Смерть лица. В качестве основания выписки допускается представление свидетельства о смерти или решение судебного органа, вступившее в юридическую силу (когда сведения о человеке отсутствуют более 5 лет и есть основание полагать, что он умер).

На основании вышесказанного, можно сделать вывод о том, что выписать человека без его присутствия закон разрешает. Для этого нужно, чтобы были представлены основания такого снятия с регистрационного учета, а также соответствующие документы.

Правила регистрации, утвержденные ПП №713, устанавливают, что для прописки по новому месту жительства гражданину, который не выписан с прежнего места жительства, необходимо предъявить 4 документа:

1. Удостоверение личности (паспорт и др.).
2. Личное заявление о желании зарегистрироваться.
3. Личное заявление о желании выписаться с прежнего места жительства (при личной явке гражданин заполняет соответствующий отрывной бланк в паспортном столе).
4. Документ-основание для регистрации.

Вписаться самым простым путем — зарегистрировавшись по другому месту жительства — без личной явки в регистрационный орган в большинстве случаев не получится.

Прямо выраженного запрета на это в законодательстве нет, однако это вытекает из самой сути института регистрации.

Регистрируясь по месту жительства или пребывания, человек тем самым сообщает государству о месте, где он реально находится в момент прописки.

А если он там не находится и вынужден сообщать об этом через третьих лиц, значит, сообщение о его реальном местонахождении там является ложным.

Наличие регистрации по месту проживания имеет большое социальное значения для человека. Он может претендовать на получение медицинского обслуживания, устраивать детей в сад, получать социальные пособия. Однако у многих собственников возникает вопрос, можно ли выписать человека без его присутствия или при наличии доверенности?

Нормы закона

/ Жилищные споры / Выписка из квартиры по доверенности

Просмотров 324

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья.

При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия.

На них следует остановиться чуть подробнее.

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет.

Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Как оформить доверенность для выписки человека

Оформление доверенность осуществляется в соответствии с установленной процедурой.

Для этого два лица (будущий представитель и лицо, чьи интересы будут представляться) должны обратиться к нотариусу.

Нотариус составляет документ, который содержит следующие данные:

1. Сведения о представителе (ФИО, регистрационные данные паспорта, сведения о месте проживания).
2. Сведения о представляемом (ФИО, паспортные данные, сведение о месте проживания).
3. Перечень действий, которые представитель вправе осуществить от представляемого лица.
4. Срок действия документа.
5. Нотариальное заверение.

Как выписаться по доверенности путем прописки по новому месту жительства. Прилагаемые документы

В зависимости от основания выписки, перечень документов требуемых уполномоченным органом различен.

В случае, когда имеется согласие на выписку из дома, то необходимо представить:

1. Заполненное заявление, установленного образца. В заявлении должно быть указано:

• Наименование органа;
• Данные заявителя (ФИО, данные паспорта);
• Основания снятия с учета;
• Подпись;
• Дата.

2. Документ, удостоверяющий личность.

В случае, когда в орган обращается представитель лица, то необходимо представить:

1. Заявление, которое заполнено представляемым лицом;
2. Доверенность, которая удостоверена нотариусом;
3. Документ, подтверждающий личность представляемого лица;
4. Доверенность представителя.

В случае, когда выписка осуществляется собственником в отношении лица, которое отсутствует или не хочет выписываться, им должны быть представлены:

1. Заполненное заявление;
2. Документ, подтверждающий личность;
3. Документ, подтверждающий наличие права, выписать отсутствующее лицо (судебное решение).

Доверенность на выписку из квартиры, образец

Выписка из жилья – снятие с административного учета по месту постоянного или временного проживания. При этом в домовую книгу заносится запись об убытии физического лица с указанного адреса. Процедура учета места жительства граждан применяется для контроля миграционного потока в пределах РФ.

• Москва и МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Вся Россия:

Выписка из квартиры регламентируется Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г.

Выписаться из квартиры необходимо при переезде на постоянное место жительства в другой регион или город России. Если время проживания изменяется на определенное время, сниматься с учета по постоянной прописке не нужно.

При этом проводится временная регистрация в отделении региональной ФМС (миграционная служба).

Автоматическое снятие с учета временно пребывающих граждан осуществляется по истечении срока указанного при регистрации. В иных случаях выписка производится администрацией жилищного образования. Например, дирекцией гостиницы, пансионата, санатория или уголовно-исправительного учреждения.

Доверенность на выписку квартиры, образец написания регулируются Гражданским Кодексом РФ. Этот документ обязательно должен быть выполнен в письменном виде.

В ней обязательно должен быть указан срок совершения (в противном случае документ признается недействительным) и срок действия. В случае с пропиской, выпиской из квартиры или дома, можно указать в качестве срока действия момент исполнения обязательства по доверенности.

Доверенность обязательно должна включать в себя следующие элементы:

1. Название документа.
2. Описание доверителя и поверенного (ФИО, паспортные данные и др.).
3. Перечень правомочий, на которые выдан документ.
4. Срок совершения и момент прекращения действия.
5. Дата и подпись доверителя.
6. Запись нотариуса о заверении документа.

Согласие на выписку из квартиры

В той ситуации, когда требуется продать или приватизировать квартиру, граждане, не желающие участвовать в данных процессах, могут написать свое согласие на выписку.

Оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено у уполномоченного лица – нотариуса. В таком согласии обязательно должно быть указано, что граждане добровольно желают выписаться из жилого помещения после того, как та или иная сделка будет проведена.

Этот документ имеет особое значение при совершении сделки по купле-продаже жилья для контрагента (покупателя).

Согласие должно включать в себя:

• указание на граждан, желающих выписаться;
• их паспортные данные;
• указание на жилое помещение;
• дата и подпись;
• заверение нотариуса.

Следует отметить, что данный документ является обязательным для исполнения гражданами, его подписавшими. При наступлении определенных событий, они обязаны посетить органы министерства внутренних дел или многофункциональный центр и снять себя с постоянной или временной регистрации в жилом помещении.