Помощь юриста
Назад

До какого момента даряемвй может отказаться от дара

Опубликовано: 20.09.2019
0
10

Отказ от исполнения договора дарения

Дарение недвижимости представляет собой безвозмездную передачу имущества в собственность иному лицу. Сделка основана на волеизъявлении дарителя и одаряемого, но бывают ситуации, когда от ее исполнения необходимо отказаться, либо отменить совершенную сделку.

  1. Обстоятельства могут сложиться таким образом, что одаряемый захочет отказаться от дара. Единственным важным моментом является то, что объект недвижимости или доля в нем не должны быть приняты одаряемым.
  2. Отказаться от исполнения, а также отменить сделку может и сам даритель. В случае, если гражданин передумал дарить квартиру, то у него должны быть на то законные основания.

Основания для отмены дарственной могут наступить как до (в одностороннем порядке) регистрации права собственности на подаренное имущество в Росреестре, так и после (путем обращения в суд).

При всем этом нужно понимать, что отказ и отмена дарения являются разными юридическими понятиями.

Поскольку сделка дарения является двухсторонней, то для ее заключения необходимо согласие обеих сторон. В том случае, когда одна из сторон сделки против ее совершения, она не может быть заключена.

Согласно ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одаряемый вправе отказаться от дара, но до момента передачи имущества.

Это связано, прежде всего, с тем, что дарение считается фактически совершенным с момента передачи недвижимого имущества одаряемому по акту приема-передачи.

При этом не обязательно сообщать причины, по которым гражданин решил отказаться от дара.

Также важно понимать, что отказаться можно только от всей квартиры целиком. Отказаться от части дара, точно также как и принять только его часть невозможно.

Отказаться от подарка в пользу третьего лица нельзя. В этой ситуации придется принять дар и лишь, потом совершать иную сделку по отчуждению объекта недвижимости.

Одаряемый вправе вернуть жилое помещение, перешедшую ему в дар по договору дарения. При этом даритель может возместить материальный ущерб, причиненный данным отказом. Это могут быть расходы на юриста по составлению договора, оплата переезда и другие.

Для возмещения расходов нужно предоставить подтверждающие документы (чеки, квитанции и т.д.).

Отказ должен быть оформлен в той же форме, как и договор дарения. То есть, если дарение квартиры в обязательном порядке оформляется письменно, то и отказ от подаренного имущества должен быть в письменной форме.

Несоблюдение формы влечет недействительность отказа от дара.

Таким образом, главными условиями в соответствии с законодательством являются:

  1. Соблюдение формы. Для недвижимого имущества обязательно письменная форма.
  2. Отказаться от квартиры возможно до момента ее передачи одаряемому.

Даритель может отказаться от договора дарения. Для такого отказа у него должны быть причины. Основания для расторжения подобного рода сделки могут возникнуть на разных стадиях:

  • до регистрации сделки в Росреестре;
  • после регистрации, то есть после перехода права собственности на объект недвижимости.

В том случае, когда даритель полностью отдавал отчет своим действиям в момент совершения сделки (то есть был дееспособным) и дарение совершено по всем требованиям закона — отменить ее практически невозможно.

Также сделку можно расторгнуть по инициативе дарителя без судебного разбирательства. Но это только в том случае, если обе стороны согласны на последствия расторжения договора дарения. А именно:

  1. стороны вернутся в прежнее положение;
  2. дар перейдет в собственность бывшего хозяина.

Когда одна из сторон против расторжения сделки (в данном случае одаряемый), то вопрос придется решать в судебном порядке. Для этого нужно доказать необходимость расторжения сделки.

ГК РФ закрепляет причины, по которым возможен отказ от исполнения договора и отмена дарения. Они должны быть приведены в суде иначе последует отказ в иске.

Даритель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора дарения, по которому он в будущем обещает подарить квартиру. Для такого шага законом предусмотрен ряд оснований:

  1. Изменение имущественного положения дарителя. К ним можно отнести увольнение с работы, сокращение зарплаты и другие причины.
  2. Изменение семейного положения. Так, например, развод и раздел имущества, рождение ребенка и многое другое.
  3. Ухудшение состояния здоровья. Например, инвалидность, произошел несчастный случай и другое.
  4. Одаряемый причинил умышленный вред дарителю и его близким родственникам или совершил покушение на их жизнь.
  5. Неправильное обращение с даром по представлению дарителя. К примеру, ухудшение состояния имущества.
  6. Смерть одаряемого. Это возможно, когда в договоре предусмотрено право дарителя отменить договор дарения, если он переживет одаряемого.
  7. Даритель был введен в заблуждение при заключении данной сделки, то есть он не понимал в полной мере значение совершаемых действий.
  8. Сделка совершена под угрозой физической расправы.

Что касается изменения материального положения, то оно должно измениться на столько, что это может привести к существенному снижению уровня жизни. Важно, чтобы и в момент заключения сделки обе стороны не могли предполагать об их наступлении.

Кроме того, в суде придется доказывать, что эти события взаимосвязаны, то есть между ними имеется причинно-следственная связь.

При этом одаряемый лишен права на возмещение ущерба, причиненного дарителем своим отказом от исполнения договора.

Отказ от дарственной после ее регистрации возможен по инициативе одной из сторон сделки (дарителя или одаряемого) и государственных органов (например, органы прокуратуры).

Следовательно, одностороннего отказа после регистрации сделки в Росреестре быть не может.

Примечательно, что с 1 марта 2013 года отменена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества.

Это говорит о том, что зарегистрировать необходимо только переход права собственности на квартиру. Договор дарения вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Оспорить совершенную сделку можно в течение одного года с момента ее регистрации. Признать ее ничтожной можно в течение трех лет.

Порядок отказа от доли в квартире практически не отличается от отказа от подаренной целой квартиры. Одаряемый может отказаться от доли до момента ее передачи.

Это означает, что после того как переходправа на подаренную долю в квартире зарегистрирован в Росреестре, отказаться от такого дара практически невозможно.

Отказ от доли составляется в письменной форме. При этом документ должен содержать четкое описание предмета, от которого отказывается одаряемый (какая доля или каков ее размер в квартире, ее местоположение).

Отказ и отмена дарения два совершенно разных понятия в соответствии с ГК РФ.

Их различия, прежде всего, в том, что отказ от дарения возможен, когда в договоре имеется обещания в будущем подарить квартиру, а отмена — если договор фактически заключен и зарегистрирован в Росреестре. Это означает, что такие действия сторон по сделке будут зависеть от того, на какой стадии находится ее исполнение.

Отказаться от исполнения договора можно только, если объект недвижимости не передан одаряемому. Если же квартира передана по договору и по акту приема-передачи новому собственнику, то его можно только отменить.

Кроме того, для отказа со стороны одаряемого не требуется оснований. В то время как для отмены необходимы основания, и они четко регламентированы гражданским законодательством.

Также отмена возможна только в судебном порядке. В данном случае решение суда является основанием для возврата квартиры в собственность дарителя или его наследников.

Заключение

Итак, важно понимать на какой стадии расторгается сделка дарения квартиры. А именно:

  • до регистрации права собственности на нее на нового собственника;
  • после регистрации права собственности на одаряемого в Росреестре.

Именно от этого и зависит порядок действий.

До какого момента даряемвй может отказаться от дара

В первом случае нужно соблюсти требование к форме. Отказ от исполнения договора дарения квартиры должен быть оформлен в письменной форме, как и сам договор.

Во втором случае расторжение сделки возможно осуществить только путем обращения в суд. При этом суду необходимо доказать, что имеются основания для отмены дарения. Если суд сочтет основания достаточными, то примет соответствующее решение.

Предлагаем ознакомиться:  Стоит ли увольняться по собственному вместо сокращения в 2019?

После этого нужно перерегистрировать право собственности на объект недвижимости на дарителя. Это можно сделать, обратившись в Росреестр.

Отказ от квартиры с обременением, передаваемой в дар

Мне хотят подарить квартиру с обременением (кредитные обязательства). Могу ли я отказаться от принятия такого дара? В случае принятия дара нужно ли будет платить кредит?

В соответствии со ст. 573 Гражданского кодекса РФ Вы вправе отказаться от принятия квартиры. При этом можете не мотивировать свой отказ.

Важно оформить отказ до фактического принятия квартиры по договору и подписания акта приема-передачи. Если Вы примите имущество с обременением, то впоследствии до момента снятия обременения не сможете совершить с ним сделки (например, купли-продажи, мены и др.)

Отказ оформляется в письменной форме.

Иногда, уже после совершения договора дарения квартиры и оформления ее на нового собственника, у дарителя или одариваемого возникают сомнения и желание дать сделке обратный ход.

До какого момента даряемвй может отказаться от дара

Как можно отменить дарственную и по каким причинам.Возможно ли сделать это?

Имеет ли дарственная обратную силу?

Если отказаться от безвозмездной сделки хочет человек, который выступал в роли дарителя, то сделать это ему будет достаточно сложно, потребуются причины, более чем веские.

Статья 578 ГК РФ допускает такие причины для отмены:

  • если одаренный убил дарителя, то наследники последнего через суд вправе требовать отмены договора;
  • если одаренный покушался на жизнь дарителя, членов его семьи, либо причинил ему тяжкие телесные повреждения;
  • если даритель переживет одаренного (это право должно быть дополнительно прописано в договоре);
  • если одаренный плохо обращается с подаренной вещью, которая дорога дарителю и существует возможность ее безвозвратной утраты;
  • если дарение было совершено юридическим лицом за счет средств, связанных с его деятельностью, в течение полугода перед объявлением его банкротом.
  • В случае притворной сделки – когда договор дарения заключается взамен другого договора, к примеру, купли-продажи. При получении подарка от близких родственников налог платить не нужно, поэтому некоторые пытаются этим пользоваться и заключать вместо договора купли-продажи дарственный договор.
  • Если совершивший дарение является недееспособным, то есть не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
  • При заключении договора лицом, находящимся в измененном состоянии вследствие которого нести ответственность за свои поступки он не мог.
  • Дарственная получена под влиянием обмана, то есть при подписании даритель мог думать, что заключает договор купли-продажи.
  • Сделка, заключенная под давлением, психическим или физическим или с угрозой применения насилия.
  • Все эти случаи влекут за собой недействительность дарственной.
  • А также не могут дарить друг другу недвижимость юридические лица.
  • Можно ли расторгнуть соглашение, если документы уже переданы на регистрацию в соответствующие гос. органы? Для этого необходимо написать заявление и действия по регистрации права будут остановлены. Как поступить, если сделка уже оформлено в Росреестре? При оформлении отказа от дарения понадобятся документы:
  • заявление об отказе,
  • договор дарения,
  • соглашение о том, что получатель отказывается принять квартиру,
  • удостоверения личности сторон,
  • доверенность, если от имени участников сделки выступает представитель,
  • выписку егрп,
  • согласие всех заинтересованных лиц на отказ,
  • оплата госпошлины,
  • документы на имущество.

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу. Подарили жилье и забираем

Законодатель оговорил основания для отмены или неисполнения договора дарения. Ст. 577 ГК РФ, содержит основания, по которым даритель может не исполнить соглашение о дарении в будущем (консенсуальном договоре).

  1. Если после того, как стороны заключили контракт, состояние здоровья, положение дарителя, имущественное или семейное существенно ухудшилось, то он имеет право не передавать дар, после наступления условия, которое определено, как момент передачи подарка. При этом изменения должны быть настолько существенными, что, зная заранее о новых обстоятельствах, даритель не стал бы заключать подобных соглашений.
  2. Если одаряемый, совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя, нанес побои ему или членам его семьи, прежний хозяин имеет право отменить реальный договор или не исполнять общение подарить в будущем. Для реализации предоставленного права, необходимо предоставить решение суда о виновности одаряемого в содеянном (при этом, не имеет значение степень вины и участия).

Отказ от исполнения договора дарителем по вышеуказанным основаниям, не дает право одаряемому требовать возмещения убытков. Перечисленные условия отмены контракта характерны для консенсуальных сделок, при которых стороны заключают договор письменно, но подарок переходит к новому владельцу только после того, как наступит, или будет исполнено определенное условие, связанное с личностью одаряемого (совершеннолетие, свадьба и т.д.). Условие дарителя не должно носить для него имущественной выгоды.

Пример

Гражданин Петров П. О. решил подарить своему сыну Петрову А.П. квартиру, но после того, как последний получит высшее образование. Указанные лица, пришли к согласию по всем существенным условиям и подписали договор. Когда одаряемый получит диплом о высшем образовании, обе стороны с данным контрактом, должны будут направиться в юстицию, для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Если договор был реальный, то есть подарок перешел к новому владельцу сразу после подписания дарственной, то даритель может отменить договор только при наличии следующих оснований.

  1. Новый собственник небрежно обращается с подарком и это может привести к его безвозвратной потере.
  2. При нанесении ущерба здоровью дарителю или членам его семьи.

До какого момента даряемвй может отказаться от дара

Оба перечня являются исчерпывающими для осуществления возможности лицом отчуждающим имущество или право, отменить сделку. По общим правилам гражданского законодательства, стороны могут в судебном порядке оспорить сделку, совершенную вопреки воли, под угрозой насилия или ввиду психического расстройства дееспособного лица на момент заключения соглашения, вызванного какими-либо обстоятельствами или приемом препаратов.

Если одаряемый передал права собственности третьему лицу, то возврат объекта спора не допустим. В случае доказанности намеренной реализации подарка стороной принявшей подарок третьему лицу, с целью избежать ее возврата прежнему хозяину, у дарителя возникает право подать иск по обязательствам о причинении вреда. Плоды и доходы, полученные от использования подношения, непередаются дарителю, так как ему они не принадлежат.

Согласно ч. 1 ст. 574 ГК РФ, устное дарение может совершаться через конклюдентные действия, явно свидетельствующие о намерениях сторон. Таковыми признаются: передача подарка или правоустанавливающей документации, вручение символической принадлежности (например, ключей).

Устное соглашение в названных случаях ничтожно.

Внимание

Дарственная на недвижимость требует госрегистрации в ЕГРП (

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

) по правилам

ФЗ (Федерального закона) №122

. Она порождает правовые последствия только после ее проведения (

ст. 164 ГК РФ

).

Для придания правоотношениям большей стабильности стороны дарения вправе оформлять в письменной форме и те сделки, которые могут совершаться устно.

С этой же целью к их заключению можно привлекать нотариуса. Дарственную можно удостоверить в целом (ст. 56Основ законодательства о нотариате) или освидетельствовать принадлежность подписей сторонам (ст. 80Основ законодательства о нотариате).

Ст. 574 ГК РФ специально урегулировала процедуру передачи имущества по устному договору дарения с реальной конструкцией. Причина детальной регламентации — то, что при отсутствии письменной дарственной факт надлежащей передачи подтверждается заключением сделки.

Выполнением дарственной является передача имущества или правоустанавливающей документации на него. Передача возможна лично одаряемому или его законному представителю.

Общие положения о передаче предмета сделки оговорены ст. 224 ГК РФ. Надлежащей передачей имущества среди прочего признается:

  • его отгрузка перевозчику для отправки;
  • передача на почту для пересылки.

Если на момент заключения дарения предмет сделки уже находился во владении дарителя (например — в аренде), вещь считается подаренной с момента подписания дарственной.

Специальные правила перехода прав по документарной и бездокументарной ценной бумаге установлены ст. ст. 146, 149.1 ГК РФ. К передаче вещи приравнивается вручение товарораспорядительной документации, например — коносамента ч. 3 ст. 224 ГК РФ.

Хотя по логике гл. 32 ГК РФ дарение выполняется передачей имущества, законодатель не указал на обязательностьсоставления акта приема-передачи даже касательно недвижимости. Для сравнения, исполнение обязанностей продавцом недвижимости подтверждается именно этим документом (ст. 556 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:  Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире — Советы от Юриста

Акт приема-передачи может быть составлен сторонами при дарении любого имущества независимо от типа сделки. Документ особенно актуален для правоотношений дарения консенсуального типа.

Дарственное обещание может быть совершено только письменно. Исполнив договор без подтверждающих документов (акта, расписки, приходного кассового ордера) даритель беззащитен перед недобросовестным одаряемым. Последний может отрицать факт выполнения дарственного обещания и требовать повторного дарения.

Внимание

Дарственная на

недвижимость

должна быть зарегистрирована в ЕГРП. Участие (личное или через представителя) в процедуре госрегистрации также является исполнением обязанностей сторон дарственной.

В случае уклонения одного из контрагентов от госрегистрации дарственной, вторая сторона вправе заявить иск к органу Росреестра. В случае выигрыша суд обяжет чиновников провести регистрацию без участия уклоняющейся стороны (ст. 165 ГК РФ).

В силу ст. 573 ГК РФодаряемый вправе отказаться от дара вплоть до момента, когда он принял его.

Согласно ст. 425 ГК РФ с момента подписания договор обязателен для сторон.

Форма отказа должна соответствовать форме основной сделки.

Если дарственная совершена письменно, отказ должен быть письменным; если удостоверена нотариально или зарегистрирована в ЕГРП, — такую же форму должен иметь отказ.

Существует правопреемничество в силу закона и в результате сделки.

По правилам ст. 391 ГК РФс письменного согласия одаряемого допустим перевод долга с первоначального дарителя к третьему лицу.

Взятое на себя дарителем-физлицом обязательство переходит к его наследникам, организацией — к правопреемникам (при наличии). При ликвидации по банкротству дарственное обещание погашается.

Согласно ст. 1112 ГК РФ наследство включает как имущество, так и долговые обязательства (в том числе — дарственное обещание). Принять или отвергать его можно только в целом.

Внимание

Если, приняв наследство, человек обнаружит, что имущества усопшего недостаточно для выполнения всех его обязательств, он не обязан выполнять их за счет собственных средств.

Правопреемство обязательств юрлица-дарителя может происходить в случае реорганизации (ст. 57 ГК РФ).

При смене организационной формы дарителя или его слияния с другим юрлицом обязательства дарения переходят к вновь созданной организации; в случае присоединения — к поглотившему дарителя юрлицу.

Если юрлицо-даритель разделилось на несколько организаций, переход дарственного обещания можно отследить по передаточному акту (ст. 59 ГК РФ).

Права одаряемого на истребование дара по консенсуальной сделке по общему правилу не переходят к наследникам/преемникам (ч. 1 ст. 581 ГК РФ).

Пример

А. (даритель) заключила с К. (одаряемой) договор дарения квартиры. Сделка прошла процедуру госрегистрации в ЕГРП. В последующем отношения А. и К. испортились.

А. решила вернуть квартиру, обратилась в райсуд с иском.

А. указала, что она не подписывала с К. акт приема-передачи квартиры. К. на протяжении полугода в подаренную недвижимость не вселилась, расходов на уплату коммунальных услуг не несет. А. просила суд признать дарственную незаключенной и обязать территориальное отделение Росреестра внести в ЕГРП соответствующие изменения: удалить запись о праве собственности К. на спорную квартиру, восстановить ее в правах собственника.

Представитель К. возразил против удовлетворения иска. Указал, что оформление актов приема-передачи для отношений дарения недвижимости не является обязательным в силу закона. Нет ссылок на обязательность его составления в тексте дарственной. К. не въезжала в подаренную квартиру по просьбе самой А. о чем свидетельствует предоставленная суду личная переписка. Суд в удовлетворении иска отказал.

Заключение

Дарственная направлена на переход прав собственности.

Исполнение договора дарения заключается в безвозмездной передаче одаряемому вещей, денег или иного блага.

В подтверждение факта исполнения дарственной дарителю следует истребовать от одаряемого расписку или составить с ним акт приема-передачи.

Дополнительным действием по исполнению дарственной касательно недвижимости является участие каждой из сторон в процедуре госрегистрации в ЕГРП.

  • Нежелание конфликтовать с родственниками дарителя. Широкий жест по отношению к одному близкому человеку может лишить других претендентов части желанного имущества. Если одаряемый понимает, что приняв подарок, рискует вступить во вражду с родными, он может отказаться от него.
  • Квартира с обременением. Иногда в качестве презента выступает жилье, находящееся в кредите. Приняв его, гражданин будет вынужден выплачивать долг. Также в качестве дополнительного обременения часто выступают проживающие в квартире на правах пожизненного пользования граждане.
  • Помещение находится в аварийном состоянии. Если стоимость ремонта превосходит цену жилой площади, подарок теряет свою ценность.
  • До какого момента даряемвй может отказаться от дараОдаряемый сомневается в дееспособности дарителя. Одним из основных требований при составлении дарственной является дееспособность участников сделки. В том случае, когда даритель признается недееспособным на момент подписания договора, сделку могут расторгнуть через суд.
  • Межличностный конфликт между сторонами. Например, отец хочет подарить квартиру сыну от первого брака. Сын обижен на отца и не хочет принимать подарки.
  • На момент передачи квартиры, ее состояние отличается от первоначального. Иногда договор дарения включает обещание передать имущество через некоторое время. За период ожидания подарок мог существенно измениться в худшую сторону.
  • Подписание дарственной и дальнейший уход за жильем доставляет множество неудобств получателю подарка.
  • Морально-этические соображения. Некоторые дарители в качестве благодарности желают передать свое имущество посторонним лицам, лишая своих родственников будущего наследства. Одаряемый, узнав об этом, может отказаться от дорогого подарка.
  • оформить соглашение о расторжении сделки;
  • заключить договор дарения в пользу прежнего владельца.
  • у гражданина существенно ухудшилось финансовое положение;
  • даритель или члены его семьи нуждаются в дорогостоящем лечении;
  • выполнение договора повлечет неблагоприятные последствия для дарителя и членов его семьи.

Внимание

Достаточно факт неприятия зарегистрировать нотариально, после чего договор будет считаться недействительным. Важно: по закону лицо, не желающее принимать в подарок квартиру, дом и иное недвижимое имущество, не обязано объяснять причину отказа. Если по какой-либо причине отказ от дарения происходит после регистрации договора, то и нотариально заверенное неприятие также должно быть зафиксировано в реестре.

  • ст. 19 ФЗ №122, согласно которой госрегистрации приостанавливается уполномоченным лицом при наличии сомнений касательно законности ее оснований.

Понятие и стороны дарения

Дарение — это гражданская сделка, обычно инициируемая дарителем. Роль одаряемого пассивна. Однако его волеизъявление для заключения договора так же важно, как и дарителя.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Права и обязанности в нем распределены неравномерно.

Даритель добровольно берет на себя обязательства безвозмездно и бесповоротно передать одаряемому определенное благо. Им может выступать:

  • оборотоспособное имущество (ст. 129 ГК РФ);
  • отчуждаемые имущественные права;
  • освобождение одаряемого от обязательства в пользу дарителя либо стороннего кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Даритель не претендует на встречное предоставление. Сделанная в дарственной оговорка о взаимной передаче вещи, уплате денег, выполнении работ или предоставлении услуг приводит к

недействительности

этого отдельно взятого положения (

ст. 180 ГК РФ

) или дарственной в целом (

ст. 170 ГК РФ

).

Одаряемый может принять дар либо отвергнуть его (ст. 573 ГК РФ). Право на отказ признается и после заключения дарственной, вплоть до принятия одаряемым вещи в натуре.

Сторонами дарения могут быть физические и юрлица, государство и муниципалитеты. Дарителем может быть только собственник вещи либо правообладатель.

Причины и последствия отказа от дарения

  • данные о сторонах сделки;
  • информацию о содержании дарственной;
  • сведения о подарке;
  • намерение расторгнуть договор;
  • распределение материальных обязательств по расторжению сделки;
  • подписи, дату.

Подписанное соглашение необходимо передать в Росреестр. Кроме этого, для возврата квартиры обратно нужно предъявить следующие документы:

  • заявление;
  • личные документы дарителя и одаряемого;
  • договор дарения;
  • выписку из реестра недвижимости;
  • документацию на подаренную квартиру (технический паспорт, кадастровые и оценочные документы);
  • документ об оплате государственной пошлины.

Соглашение о расторжении сделки не должно содержать условностей и двузначных трактовок. Если в Росреестре сочтут документ несоответствующим требованиям закона, будет отказано в принятии документов до устранения ошибок. Ниже представлен образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры (подробнее в статье: расторжение договора дарения после регистрации по соглашению сторон).

Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор лаборанта в школе

Отказ в форме соглашения или новой дарственной возможен в случае, если даритель согласен принять подарок обратно. Если невозможно достичь взаимопонимания, одаряемому нужно в суде предъявить требования о расторжении сделки или признания ее недействительной.

Судебное решение зависит от мотивов заявителя и условий подписания договора. Если выяснится, что даритель ввел одаряемого в заблуждение или имел неблаговидные намерения по отношению к последнему, сделку могут расторгнуть. Однако в том случае, когда будет выявлено, что принимающая подарок сторона знала о всех недостатках договора и сознательно его подписала, в расторжении могут отказать.

В силу ст. 580 ГК РФдаритель обязан возместить ущерб, причиненный недостатками подарка, если:

  • изъян возник до его передачи одаряемому;
  • дарителю было о нем известно;
  • одаряемому о дефекте не сообщалось;
  • проблема не могла быть выявлена при осмотре и проверке, обычных для данного типа имущества.

Чтобы привлечь дарителя к ответственности в судебном порядке, одаряемый должен доказать наличие каждого из названных обстоятельств.

Требования о компенсации могут касаться:

  • возмещения материального ущерба;
  • компенсации вреда жизни и физическому состоянию одаряемого ( 2 гл. 59 ГК РФ);
  • компенсации моральных страданий ( 4 гл. 59).

Вам понадобится

Инструкция 1 Договор дарения, согласно действующему гражданскому праву в России, невозможно «расторгнуть», его можно только «отменить». Но при этом термин «расторжение договора дарения» достаточно часто встречается в юридической терминологии.

Внимание

Расторжение такого договора может происходить по ряду причин. Это происходит, если одаряемый совершил противоправный акт покушения на жизнь дарителя или членов его семьи либо человек, на имя которого подписали договор дарения, нанес телесные повреждения дарителю.

Важно

Также договор расторгается, если тот, кому была подарена вещь, обращается с ней неподобающим образом, например, так, что она может оказаться уничтоженной. Подарок можно вернуть и тогда, когда в договоре дарения прописан пункт о том, что даритель получает вещь обратно, если он переживет одариваемого человека.

  • договор дарения исполнен путем принятия Т. квартиры в дар;
  • сторонами соблюдены требования к форме и содержанию дарственной (ст. 572, ст.

Также важно понимать, что дарственная представляет определенные преимущества кому-либо из супругов в случае их развода. Если квартира ранее была подарена одному из них, то при разводе другой не может претендовать на ее часть. Также для родственников дарителя предусмотрены льготные условия относительно налогообложения.

Так, процентная ставка для них составит 0%, в то время как иные лица заплатят 13%. В случае заключения дарственного договора между владельцем квартиры и иным гражданином последний может начать пользоваться ею сразу после подписания документов. Обратите внимание, что, если оформляется завещание, в котором передается недвижимость в собственность иного лица, он станет ее владельцем только после смерти завещателя.

Запрещение и ограничение дарения

Ограничив сферу применения дарственных, законодатель преследовал определенные цели:

  1. Уберечь недееспособных и несовершеннолетних граждан от лишения имущества мошенническим способом;
  2. Не допустить коррупционные действия со стороны госслужащих и сотрудников бюджетных учреждений;
  3. Исключить возможность уклонения от налогообложения.

Ст. 575 ГК РФзапрещает дарение на сумму более 3 тыс. руб. представителями малолетних и недееспособных за их счет.

От дорогостоящих подарков, сделанных в связи с профессиональной деятельностью, обязаны отказываться:

  • служащие Центробанка РФ;
  • муниципальные и госслужащие;
  • сотрудники образовательных и медучреждений;
  • работники структур, оказывающих административные услуги.

Безвозмездная передача имущества запрещена в отношениях субъектов хозяйствования (ст. 575 ГК РФ).

Лицо, владеющее вещью на праве хозведения или оперативного управления, вправе подарить его с разрешения собственника (ст. 576 ГК РФ).

Дарение прав требования происходит при условии уведомления должника (ст. 382 ГК РФ). Дарение путем перевода долга с одаряемого на дарителятребует согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Отмена договора дарения

Поскольку даритель действует бескорыстно, законодатель установил его льготное положение по сравнению с отчуждателями по возмездным сделкам. В определенных ст. 578 ГК РФ случаях даритель вправе отменить дарение, истребовать уже переданное одаряемому имущество.

Оговорена возможность отмены дарения, если выгодоприобретатель покушался на жизнь либо умышленно нанес ущерб здоровью дарителя или его близких.

Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, инициировать отмену дарения могут его наследники. В случае удовлетворения иска отобранное имущество входит в наследственную массу и подлежит распределению в порядке разд. V ГК РФ.

Дарение вещи, имеющей для дарителя нематериальную ценность, может быть отменено в случае ее ненадлежащего содержания или применения. В обоснование требований о возвращении подарка даритель должен доказать наличие угрозы уничтожения имущества.

К сведению

Суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юрлицом в течение полугода до банкротства.

Ст. 578 ГК РФ предполагает возможность сторон сделки в дарственной указать право дарителя изъять дар в случае, если он переживет одаряемого.

Например, дарственная имела простую письменную форму, а отказ заверен нотариально. Внимание Согласно ч. 2 ст. 572 ГК РФ, обещание дарения на будущее, сделанное устно, не порождает юридических последствий для дарителя. Поэтому не имеет силы и согласие на принятие такого подарка.

Госрегистрация приостановлена правомерно, поскольку основания для оформления факта расторжении сделки отсутствовали:

  • договор дарения исполнен путем принятия Т.квартиры в дар;
  • сторонами соблюдены требования к форме и содержанию дарственной (ст. 572, ст.

Отказ одаряемого принять дар Отказ также должен быть письменным, если дарственная задокументирована. Одариваемый имеет право отказаться от подарка в любой срок до того момента, как была совершена его передача.

Внимание Устная форма дарения не регламентируется ГК РФ и не является правовой формой отношений. Расторжение сделки оформляет нотариус без участия суда и является односторонней процедурой. Присутствие дарителя при этом не имеет значения.

Заключение

Ввиду специфики дарения, выраженной в ее безвозмездности, законодатель предусмотрел значительный ряд нюансов при возникновении споров о возврате вещи. Наделяя собственников правом отчуждения любым способом принадлежащих им вещей, закон устанавливает возможности для отказа от консенсуального и отмены реального дарения.

Дарственная направлена на переход прав собственности.

Исполнение договора дарения заключается в безвозмездной передаче одаряемому вещей, денег или иного блага.

В подтверждение факта исполнения дарственной дарителю следует истребовать от одаряемого расписку или составить с ним акт приема-передачи.

Дополнительным действием по исполнению дарственной касательно недвижимости является участие каждой из сторон в процедуре госрегистрации в ЕГРП.

Консультация юриста

Вопрос

Нужно ли составлять акт приема-передачи или расписку на дарение средств, перечисленных безналичным платежом?

Если в качестве плательщика указан даритель, а в качестве получателя — одаряемый, то не нужно. В подтверждение выполнения обязательств платежного документа вполне достаточно.

Вопрос

Я работаю как ИП в розничной торговле. Мне подарили несколько домашних кардиотренажеров. Даритель просит, чтобы я заверил акт приема-передачи печатью ИП. Говорит, что хочет перестраховаться. Что ему ответить?

Тренажеры вы получали в дар как физлицо. Удостоверьтесь в этом, перечитав дарственную. Объясните, что ваша сделка хозяйственной деятельности не касается, вы действуете в ней как частной лицо. Заверять личные документы печатью вам не позволено.
Если дарителю нужны гарантии, следует обратиться к нотариусу. Последний сможет заверить акт приема-передачи или расписку о получении тренажеров.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector