Помощь юриста
Назад

Подарить квартиру дочери – какие нужны документы: список бумаг, необходимых для оформления дарственной сыну или дочери

Опубликовано: 09.11.2019
0
3

Как маме оформить на сына договор дарения?

Не следует пытаться не приобщать ребенка в процесс подписания бумаг и переговоров с нотариусом. При совершеннолетии сына, его присутствие при составлении договора обязательно. Ведь для осуществления сделки нельзя обойтись без согласия обеих сторон.

При несовершеннолетии сына, его интересы представляет обычно второй родитель или опекун.

Подарить квартиру ребенку можно разными путями. Самым распространенным является составление дарственной (договора дарения), которую затем еще нужно будет зарегистрировать. Данный способ не отнимет много времени и избавит от всякого рода сложностей.

Сын для матери по Семейному кодексу считается близким родственником, по этой причине ему не требуется платить налог (13% от стоимости жилья). То есть, данный способ можно считать экономным.

Также передать квартиру ребенку можно посредством купли-продажи. Данный метод используют люди, не желающие проводить процедуру дарения по каким-либо причинам. При этом мать обращается к нотариусу для составления договора купли-продажи, на основании которого сын якобы покупает у нее жилье. Однако, при данной процедуре обязательно платить налог. Вне зависимости от близкого родства, придется оплатить 13% от стоимости недвижимости.

Как передать права собственности на жильё на несовершеннолетнего ребёнка?

Родители живут и стараются для своих детей. Каждый родитель хочет оставить наследство своему чаду. Как пережить процедуру переоформления? Пакет документов? Сроки?

Несколько лет назад правительство РФ внесло правки в процедуру передачи имущества в собственность детям. Изменения несколько упростили ход процедуры, отменив

налог на дарение

, имевший приличный размер, тем самым усложняя процесс.

Подарить квартиру дочери - какие нужны документы: список бумаг, необходимых для оформления дарственной сыну или дочери

На сегодняшний день процедура передачи имущества детям не бесплатна, но намного дешевле, чем раньше.

Стоит начать с документов, которые потребуются:

  • детское свидетельство о рождении;
  • квартирные документы, подтверждающие право собственности;
  • подтверждение о совершении договора купли-продажи;
  • справка из БТИ общей стоимости жилья;
  • из БТИ про техническую оснащённость и подробные составляющие квартиры;
  • из налоговых органов (только если ранее производились манипуляции с квартирой);
  • о составе семьи и статусе (выдаётся участковым отделением милиции);
  • про отсутствие коммунальных задолженностей (выдаёт ЖЭУ).

По окончании сбора документов, надо посетить нотариуса вместе с ребёнком.

Важно! Предупредить ребёнка заранее, чтобы он был в курсе происходящего.

Существует практика передачи права собственности на жильё детям, не достигнувшим совершеннолетия, такая процедура нечто осложнена и потребует дополнительных особенностей.

В основе процедуры лежит договор дарения, один из экземпляров передаётся Государственную регистрационную службу. Оптимальное решение, прибегнуть к помощи юриста, он подготовит договор с учётом всех тонкостей.

Для процедуры понадобится:

  1. паспорт дарителя;
  2. свидетельство о рождении ребёнка;
  3. кадастровый паспорт квартиры (выдаёт БТИ);
  4. оценка квартиры из БТИ;
  5. свидетельство, подтверждающее право собственности;
  6. выписка из домовой книги и лицевого счёта;
  7. справка о составе семьи;
  8. согласие одного из супругов (когда оба имеют право собственности);
  9. родственников, у которых имеется право на собственность;
  10. от родителей/опекуна для получения жилья в дар;
  11. разрешение от органов опеки и попечительства о представлении интересов ребёнка родителем, не имеющего личного жилья;
  12. чек про внесение оплаты госпошлины для регистрации;
  13. заявление дарителя о регистрации перехода прав собственности на жильё;
  14. о регистрации права собственности от ребёнка, получившего недвижимость в дар;
  15. договор дарения недвижимости.

Для подачи документов в службу Госрегистрации требуется присутствие дарителя, ребёнка и его законного представителя.

Важно! Оформление жилья на одного из супругов, очень частая процедура в нотариальной практике. Следует знать тот факт, что если недвижимость приобретена в официальном браке, она уже является общей, без учёта факта первичного оформления.

Передача жилой площади между супругами может происходить следующими методами:

  • Оформление договора дарения недвижимого имущества.
  • Составления завещания, по которому один из супругов унаследует жильё в первую очередь наравне с детьми.
  • Оформления брачного контракта, в котором уточняется пожелания о дарении имущества, или прописываются условия, исходя из которых один из супругов станет собственником недвижимости.

Важно! Если намеривавший решил составить, договор дарения на часть его собственности уже пребывал в браке, обязан указать конкретные параметры и детали завещаемой части жилья. Положение требует регистрации в ФУГРЦ. Впоследствии договор не подлежит оспариванию не только бывшей второй половиной, но и детьми. Пренебрежение этой информацией, может, свести на нет все старания.

Любой из методов оформления имущества на супруга/супругу потребует пакет документов:

  • Документы о подтверждении личностей супругов.
  • Квартирный кадастровый паспорт, если его нет, понадобится план квартиры (заказывается в БТИ).

План действий

Рассмотрим поэтапно действия, которые необходимо выполнить для дарения квартиры ребенку:

  1. Предупредить ребенка о том, что собираетесь подарить ему квартиру. Получить согласие на это.
  2. Собрать нужный пакет документов.
  3. Правильно оформить дарственную. Для этого можно обратиться к юристу или нотариусу. Также возможно самостоятельное составление дарственной. Важно указать в документе все характеристики квартиры, которая будет подарена, включая этажность дома, где она находится, этаж расположения, площадь, число комнат, адрес и прочее. Обязательно должна быть приложена документация, которая подтвердит права собственности дарителя на передаваемое в дар имущество. При принадлежании жилья нескольким лицам, родитель может подарить ребенку только свою долю. Если квартира была приобретена в браке, чтобы подарить ее сыну, мать должна предоставить разрешение на сделку от своего супруга.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. После полного составления договора переходят к его регистрации. Нужно обратиться в органы государственной власти, взяв с собой дарственную и другие собранные документы (квитанция, подтверждающая уплату госпошлины, паспорта БТИ, согласие от других владельцев жилья, заверенное у нотариуса, паспорта обеих сторон, документы на право собственности).
  6. После осуществления регистрации ребенок становится полноправным владельцем жилья, которое было ему подарено родителем.

Подробный список необходимых документов

Рассмотрим, какие документы нужны для дарения квартиры от матери сыну:

  • паспорта (матери и сына);
  • бумаги, подтверждающие, что она является собственницей передаваемого в дар жилья;
  • документ о том, что сын согласен получить квартиру в дар;
  • заявление о перерегистрации;
  • дарственная;
  • данные о приписке в квартире лиц, взятые из домовой книги;
  • документ из БТИ о стоимости квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга (при необходимости);
  • разрешение от органов опеки (при проживании в квартире других детей);
  • разрешение опекуна (при недееспособности ребенка или его несовершеннолетнем возрасте);
  • доверенность на поручителя, если одна из сторон не может самостоятельно присутствовать при осуществлении сделки;
  • чек об уплате госпошлины.
Предлагаем ознакомиться:  Где регистрировать право собственности на квартиру по наследству

Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  • паспорт;
  • технические документы на жилое помещение;
  • составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  • справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Приведем перечень бумаг, необходимых для сделки передачи жилья в дар несовершеннолетнему:

  1. Паспорта родителей и ребенка, достигшего 14 лет.
  2. Документы на квартиру (правоустанавливающие, то есть свидетельство о собственности и тому подобное).
  3. Кадастровый паспорт на жилище.
  4. Справка из БТИ о проведенной инвентаризации жилья с указанием стоимости.
  5. Справка из паспортного стола о проживающих в жилплощади (заверяется нотариально).
  6. Документ, свидетельствующий о родстве участников сделки (дарителя и даруемого).
  7. Подарить квартиру дочери - какие нужны документы: список бумаг, необходимых для оформления дарственной сыну или дочериЕсли квартира приобретена в собственность в браке, то надо согласие второго супруга (оно заверяется нотариально).
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Из этого списка видно, что дарителю придется помимо Регистрационной службы посетить еще БТИ или Кадастр, нотариуса, паспортный стол, банк для уплаты госпошлины за регистрацию дара.

Для оформления процедуры потребуется определенный список документов:

  • Удостоверения личности. Актуально как для дарителя, так и для одаряемого.
  • Документы, фиксирующие имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.
  • Кадастровый паспорт, позволяющий установить необходимые данные о квартире.
  • Специальная справка, которую заранее необходимо получить в БТИ, чтобы подтвердить оценочную стоимость жилплощади. Несмотря на то, что дочь не обязана платить налог государству, справка все равно требуется для документальной отчетности.
  • Нотариально заверенная справка с перечнем граждан, проживающих на передающейся жилплощади. Справку нужно взять в паспортном столе.
  • Чтобы не платить тринадцатипроцентный налог, нужно предоставить документ, который сможет подтвердить родство между дарителем и одаряемым. В данном случае, это свидетельство о рождении дочери.
  • Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
  • Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
  • Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.
  • Оплаченная государственная пошлина и квитанция, свидетельствующая об этом.

Оформление дарственной

В нем присутствуют все данные о квартире, дарителе и одаряемом. Лучше всего заполнять его вместе с нотариусом, но, в соответствии с действующим законодательством, это не обязательно.

Как ранее отмечалось, составить договор дарения на своего ребенка можно самим, либо при помощи нотариуса. Последний вариант будет предпочтительнее, так как в лице нотариуса вы получите свидетеля, способного при необходимости доказать законность проведения сделки, кроме того опытный специалист поможет составить документ правильно.

В любом случае дарственная распечатывается на белых листах формата А4. Лучше, если она будет именно напечатана, а не составлена от руки.

Нужно заполнить четко установленный бланк, чтобы избежать отказа регистрирующего органа в оформлении перерегистрации. При самостоятельном заполнении дарственной, следует максимально точно соблюдать все пункты бланка и их последовательность. В регистрации может быть отказано, если в договоре дарения найдут хотя бы одну ошибку.

Фото 1

В дарственной обязательно должна содержаться информация об обеих сторонах сделки, включая контактную. Также подробно должен быть описан объект дарения (квартира). Важно, учесть наличие четких прав и обязанностей сторон, а также ответственности, которую они понесут при невыполнении данных статей документа.

В одном из пунктов дарственной обязательно указывают сведения о том, что имеется возможность расторгнуть договор, внести в него изменения и дополнения, а также обстоятельства, при которых это можно сделать.

В завершении договора перечисляют все документы, которые к нему прилагаются, ставится дата составления. Далее обе стороны закрепляют его подписями. При заверении дарственной нотариусом, потребуется также и его подпись.

Чтобы сделка дарения  была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

Переоформить квартиру на брата или сестру

В избегание неприятностей связанных со страхом перехода имущества в нежеланные руки, люди всё чаще стремятся закрепить нажитое за самыми близкими родственниками (родителями).

Самый удобный способ передачи имущества одному из родителей, это составление дарственной, заверенной нотариусом.

Для осуществления этой задачи понадобится:

  • Заявления от руки родителя, на которого переоформляют жильё, о том, что была осуществлена регистрация собственности конкретного имущества.
  • Паспорта (определённое количество копий и паспорт).
  • Технический и кадастровый паспорт на недвижимость или план квартиры с деталями.
  • Справка с жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
  • С ЖЭУ о количестве прописанных людей в переоформляемой квартире и документы, подтверждающие их личность.

По осуществлению государственной регистрации, родитель получает свидетельство права собственности.

Даритель не платит налог и госпошлину на квартиру, в связи с осуществлением сделки между родственниками первой линии.

Предлагаем ознакомиться:  Как взять два и более кредита одновременно (банки и МФО)

Если даритель и родитель, на которого оформляется имущество на разных фамилиях, для реализации процедуры понадобится подтверждение степени родства.

С момента осуществлённого дарения, мать/отец приобретают пожизненную регистрацию в квартире.

Важно! Часто люди «избавляются» от недвижимого имущества, для того, чтобы встать в очередь для получения муниципального жилья. Тут подобный трюк не пройдёт! Данные о наличии собственности сохраняются в базе около десяти лет. Претендовать на очередь можно по истечении пяти лет.

Кровные братья и сёстры согласно закону считаются близкими родственниками, поэтому для передачи недвижимости от одного к другому удобнее воспользоваться договором дарения, но можно оформить и куплю-продажу (процедура передачи денег перед нотариусом необязательна между родственниками первой линии).

Дарственная между родственниками

, не предусматривает уплату налогов. При купле-продаже, продающему лицу надо будет платить налог – 13% от стоимости недвижимого имущества.

Особенности и нюансы

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении?Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина. Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.

Существует несколько ситуаций, когда в регистрации могут отказать:

  1. Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.
  2. В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.
  3. Объект дарения недостаточно конкретизирован.
  4. Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
  5. Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.

Видео

При проживании в квартире детей, которым еще не исполнилось 18 лет, потребуется согласие на сделку попечителей. Ими должна быть проведена проверка на соблюдение требований закона и интересов детей.

Квартира не должна иметь какие-либо обременения, чтобы ребенку, которому она досталась в дар, не пришлось испытывать в будущем какие-либо проблемы.

Как оформить квартиру на внуков?

Для процедуры можно использовать следующие методы переоформления:

  • Завещание на внука.
  • Дарственная.

Завещание

Процедура оформления происходить в присутствии нотариуса и требует оплаты государственного налога в размере 0,6 процента от стоимости, после вступления в наследство, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса.

Договор дарения

Совсем необязательно идти к нотариусу для составления договора дарения, пример можно найти на просторах интернета или в книге о договорах. Составляя документ, важно указать, что имущество предоставляется в дар. Невозможно потребовать от внука/внучки действий по ухаживанию до смерти, остаётся рассчитывать только на совесть. Отказаться от решения дарения после сделки не выйдет, даже если внук/внучка откажутся от устных обещаний.

Подарить квартиру дочери - какие нужны документы: список бумаг, необходимых для оформления дарственной сыну или дочери

Если даритель состоит в официальном браке, понадобится нотариальное согласие второго супруга, так как права на совместно нажитое жильё равные. Договор дарения оспаривается только в самых крайних случаях (ст. 578 Гражданского кодекса), если одарённый покушался на жизнь кого-то из членов семьи или нанёс телесные повреждения.

В договоре можно прописать об отмене дарения, в случае ранней смерти родственника, раньше дарителя. Закон разрешает такие действия в связи с возможными опасностями по службе или на работе (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

Обязательна регистрация договора в государственном реестре.

Если внук/внучка не достигли совершеннолетия, вместо них договор подписывается родителями.

Редко, но метко используется хороший метод в практике дарения. В договоре обещается дарение в связи с наступлением определённого события в жизни внука (окончания школы, ВУЗа, рождения ребёнка и т. д.). Регистрация договора происходит лишь после наступления конкретного события. Также указывается то, что квартира будет подарена по акту. И лишь с момента подписания акта, состоится полноценная передача квартиры.

Могут ли отказать?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов;
  • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.

Бывают случаи, когда регистрирующий орган отказывает в оформлении сделки дарения. Причины в основном следующие:

  • неправильно составленная дарственная;
  • отсутствие разрешения на сделку со стороны лиц, в собственности которых имеются другие доли квартиры;
  • неправильно составленный пакет документов (какая-то бумага отсутствует или не соответствует требованиям).

Таким образом, нужно относиться к процедуре дарения с большой внимательностью, чтобы не потерять время зря в случае отказа.

Требуется ли подача декларации?

Некоторые лица заблуждаются, что при дарении жилья своему ребенку требуется выплата налога, составляющего 13 процентов от цены квартиры.

Так подлежит ли налогообложению данная процедура? Ребенка по закону можно считать самым близким родственником, а при дарении имущества последним оплата налога не требуется. Об этом свидетельствует налоговый кодекс и другие законодательные акты.

То есть, подача налоговой декларации в таком случае не понадобиться. Государству оплачивается лишь небольшая пошлина в размере двух тысяч рублей.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Для выполнения процедуры дарения квартиры, должны быть соблюдены следующие правила:

  1. Дарение должно быть безвозмездным. Сделку аннулируют, если будет замечена махинация в виде передачи дарителю денежных средств со стороны одаряемого или его родственников.
  2. Договор дарения не должен содержать условия о том, что подаренное жилье перейдет одаряемому только после смерти дарителя. Противоположная ситуация также приведет к признанию дарственной недействительной.
  3. При передаче ребенку в дар доли квартиры, нужно будет согласие других совладельцев. Но в случае, если ребенок уже владеет частью этой квартиры, а ему в дар передают другую долю — в согласии других собственников не будет необходимости.
  4. При желании дарителя вернуть себя подаренное имущество, нужно будет обращаться в суд. При неправильном составлении договора, решение может быть оспорено.

Рассмотрим случаи, при которых даритель имеет право на расторжение договора:

  1. Одаряемый покушался на жизнь дарителя.
  2. Одаряемый умер или был признан недееспособным.
  3. Ребенок, получивший квартиру в дар, обращается с ней небрежно.
  4. Жизнь дарителя после сделки значительно ухудшилась в финансовом и физическом плане.

Запрос об аннулировании сделки может поступить и от одаряемого, если он более не хочет владеть квартирой. В этом случае даритель может потребовать компенсацию.

Предлагаем ознакомиться:  Как отказаться от алиментов на ребенка добровольно или с помощью замены платежей

Как выгодно оформить квартиру?

Фото 2

Выгода при оформлении квартиры предусматривает минимальной оплаты за свидетельство права собственности.

Если квартира покупается супругами, состоящими в официальном браке, тогда абсолютно не важно на чьё имя выдаётся свидетельство о праве собственности, всё равно каждый из супругов имеет право на половину нажитого имущества в браке.

Договор дарования выгоден, если сделка происходит между близкими родственниками, тогда пункт об уплате налога упускается. При заключении дарственной между дальними родственниками либо чужими людьми, выгоднее оформлять купле-продажу, потому что дарение в этом случае предусматривает приличный налог.

Независимо от выбранного способа оформления сделки, выгоднее заключать договор в письменной форме с дальнейшим доставлением его в службу государственной регистрации. Если совершать сделку через нотариуса, ему придётся оплатить 1% от стоимости недвижимости.

Документы тоже лучше собирать самостоятельно, не прибегая к услугам агентств по недвижимости, это очень сэкономит бюджет. Сумма услуг агентств колеблется в пределах 30 и 50% стоимости квартиры.

Причины приоритетности дарения

В большинстве случаев квартиру передают в другие руки именно через процедуру дарения. Важным плюсом такой сделки является отсутствие налога при передаче жилья в дар близкому родственнику.

Кроме того, подарить квартиру намного проще, чем продать или завещать. А также именно подаренную квартиру легче всего защитить от посягательств со стороны родственников.

Еще одним плюсом является то, что переданная в дар квартира не считается совместно нажитым имуществом. При разводе она делиться не будет.

Помощь нотариуса

Основная стоимость дарения включает услуги за составление договора и государственную регистрацию. В большинстве случаев она составляет 3500 рублей. В первую очередь нужно оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости квартиры (0,3-0,5%).

Обращаясь к нотариусу нужно уточнить информацию относительно документов, которые понадобятся для осуществления процедуры.

Нотариус может самостоятельно передать документы вместе с составленным договором дарения в регистрационную палату.

Законодательные акты

Процедура дарения, все ее особенности и нюансы прописаны в Гражданском Кодексе. Под это отведена статья 572. В первой пункте данной статьи дается четкое определение дарственной.Согласно данному пункту выделяются две стороны соглашения: даритель (человек, который добровольно отчуждает свое имущество в пользу третьего лица) и одаряемый (получатель отчуждаемого имущества, который получает недвижимость безвозмездно). Между ними заключается сделка, главный принцип которой – безвозмездность.

Иногда за дарственную пытаются выдать другой вид договора. Например, прописывают в тексте соглашения обязательства одаряемого по возмещению стоимости жилья. То есть маскируют под безвозмездную передачу имущества договор о купле-продаже.

Естественно, никто такую сделку не зарегистрирует, поскольку она регулируется совершенно другой сферой, а прописывать подобные обязательства в дарственной противоречит действующему законодательству.

То же самое касается условия получения имущественных прав – после смерти дарителя. Это расценивается как попытка обойти наследственное право и также не регистрируется государственными органами.

Внимание! Что касается несовершеннолетних детей, лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, не могут передать кому-либо свое имущество. Кроме того, принимать недвижимость в дар несовершеннолетние могут лишь с согласия официальных представителей.

Данный аспект регулирует статья 575 Гражданского кодекса. Но если вы хотите подарить квартиру дочери (сыну), то вы же и являетесь ее официальным представителем. Правда потребуется согласие второго родителя.

Также в данную процедуру вмешивается Налоговый кодекс Российской Федерации. Глава 23 обязывает одаряемого оплатить в пользу государства налог в размере 13% от кадастровой стоимости полученного жилья, поскольку считает это получением дохода. Но близкие родственники от налога освобождены, поэтому дочери его оплачивать не придется.

ВАЖНО! Если дочь вступила в брак, подаренная квартира считается ее личным имуществом и не делится при разводе.

Куда подавать?

Подается договор вместе со всеми документами в Росреестр или в отделение многофункционального центра. Что касается заявления, его вы пишете прямо на месте и вместе с дарственной передаете сотруднику.

В течение двух недель вас оповестят о том, получила ли сделка добро на регистрацию. В некоторых ситуациях это может затянуться на месяц, но редко. Кроме того, при обращении в многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше, пока бумаги будут переданы в Росреестр.

Где оформляют дар? По своей сути дарственная – это передача (безвозмездно) права собственности одним лицом другому. Регистрируется это право в Кадастровой Палате.

То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу. Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса. В договоре жилище описывается полностью, то есть все его характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т. д.

Даритель может передать своему ребенку только

принадлежащую ему в жилье долю

. Квартира, нажитая в браке, целиком дарится только по согласию обоих супругов.

Вместе с договором специалисту службы подается и подготовленный пакет документов (см. выше). Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью. Но можно и предварительно заверить бумаги нотариально.

При приемке регистратором Кадастра документации составляется их перечень и заявителю выдается расписка о то, что они сданы на регистрацию.

С чего начать?

Какие документы нужны для оформления дарственной на жилплощадь дочери или сыну?

Прежде всего, надо узнать, какие инстанции занимаются оформлением дара, где регистрируется подарок (в нашем случае, жилплощадь), что для этого нам понадобится.

Оформить дарственную можно двумя путями: самостоятельно и через нотариуса.

О стоимости оформления передачи жилья в дар у нотариуса читайте в нашей статье.

Надо учитывать при этом, что ряд бумаг, в любом случае, требует нотариального заверения.

Если готовить дарственную самостоятельно, то сначала надо подготовить нужную документацию, затем посетить Регистрационную службу. Можно оформить ее и через МФЦ или Росреестр.

Узнать какие бумаги нужны для дарения квартиры дочери или сыну можно непосредственно в отделении Кадастра, у нотариуса, в МФЦ.

О стоимости оформления дарственной на жилплощадь между близкими родственниками узнайте на нашем сайте.

Некоторые задаются вопросом: «Если я хочу подарить жилплощадь дочери, какие нужны документы?» Обязательный перечень приведем ниже.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector