Помощь юриста
Назад

Хотим переприватизировать на четверых уже приватизированную на одного человека квартиру

Опубликовано: 06.12.2019
0
1

Можно ли приватизировать квартиру: на одного, двух, троих человек?

На одного

Как приватизировать квартиру на одного человека? Можно ли?

Приватизация достаточно сложный и трудоемкий процесс, он требует большой внимательности к подбору документов, поэтапному осуществлению действий и иным моментам.

Поэтому, прежде чем делать первые шаги на пути к получению вожделенных квадратных метров, вам необходимо внимательно ознакомиться со всеми правила и оформления данной процедуры, а главное, решить, какое количество человек примет участие в процессе.

При оформлении собственности на одного человека, именно это лицо возьмёт на себя все обязанности по оформлению, остальные домочадцы просто напишут отказ от участия в процедуре. Она наиболее популярна в нашей стране ввиду простоты оформления.

Возможность оформления квартиры на одного из прописанных предусмотрена законом о приватизации

. Он имеет

номер 1541

.

Здесь нет никаких подводных камней и по факту оформления права собственности на конкретное лицо гражданин становится полноправным хозяином жилплощади, имея возможность владеть ею. Приватизация на двоих лиц проходит по тому же принципу.

На всех прописанных

Также существует разновидность проведения приватизации с прописанными людьми, которые в итоге становятся полноправными собственниками недвижимости. Как правило, это члены семьи собственника. Они также могут претендовать на права обладания недвижимостью.

При оформлении жилплощади на всех прописанных может как выделяться из общей массы в конкретных цифрах, так и не быть выделенной.

Доли жилья

Можно ли приватизировать квартиру если в ней не зарегистрирован жилец?

Если речь идёт о лице, которое не зарегистрировано по адресу жилья, арендуемого по договору социального найма, то почему-то бытует мнение, что данный гражданин не может претендовать на участие.

На самом деле это далеко не так.

Даже, несмотря на то, что граждане не имеют постоянной регистрации в обсуждаемом жилом помещении, за ними сохраняется право принять участие в приватизации.

Разумеется, данные действия реализуются только при условии, что остальные проживающие не против такого развития событий.

Так, например, несовершеннолетние дети могут стать полноправными собственниками, а также пройти процедуру, даже если они не имеют прописки, а зарегистрированы там, где есть прописка одного из родителей.

Без присутствия

Если возникло острое желание приватизировать недвижимость в ближайшее время, но при этом далеко не все прописанные имеют возможность принять участие в данной процедуре, то многие считают, что оформить квартиру в собственность невозможно.

Сами посудите, в перечне бумаг необходимых для приватизации упоминается согласие всех прописанных граждан. Такое согласие невозможно получить, если лица находится за приделами города и не могут явиться для оформления. Можно ли осуществить без них?

Если вас волнует этот вопрос, то поспешим успокоить, данное действие возможно и без присутствия прописанных.

Лица, имеющие постоянную регистрацию в квартире должны оформить нотариальную доверенность на лицо, занимающиеся оформлением в собственность.

Документ, заверенный нотариусом, отправляется лицом, и уже после этого процедура совершается в стандартном виде без привлечения прописанных лиц.

Как приватизировать жилплощадь, если один из проживающих в тюрьме? Можно ли?

Печальная ситуация, когда одни члены семей хотят приватизировать жилплощадь, а другие находятся в местах лишения свободы.

В этой ситуации очень сложно разобраться, как поступить, нужно ли спрашивать разрешения у прописанного члена семьи, который в данный момент находится в тюрьме.

Законодатель отвечает на этот вопрос просто.

Если лицо, которое отбывает наказание, не выходит из тюрьмы в ближайшие несколько месяцев, то члены его семьи, которые собираются осуществить приватизацию, могут не спрашивать у него разрешение на данную процедуру.

Если лицо, выйдя из тюрьмы, решило, что с ним подступили неправомерно, то оно имеет полное право обратиться в судебную инстанцию для того, чтобы восстановить справедливость.

Так или иначе, но заключённый член семьи не может влиять на проведение процедуры присвоения себе муниципального имущества.

Поэтому, даже если в вашей жизни появились такие форс-мажорные обстоятельства, как заключение под стражу близкого человека, это никак не повлияет на приватизацию.

Зная о том, что жильцам коммунальных квартир для того, чтобы приватизировать свою комнату, согласие соседей не требуется, некоторые жители муниципального жилья, оказавшиеся в вышеописанной ситуации, стали пытаться перевести его в статус коммунального, чтобы потом без проблем приватизировать свою комнату в квартире.

Но так ли это просто, как кажется? Попробуем разобраться детально.

Необходимо, чтобы часть квартиры действительно стала отдельным объектом, а для этого она должна удовлетворять следующим условиям:

  • быть полностью изолированной от остальных помещений комнатой;
  • обладать собственным входом в нее.

Если такая возможность технически осуществима, можно предпринять следующие действия:

  1. Обратиться в муниципальные органы, так как именно они являются владельцем данного жилья. Поскольку потребуется перепланировка квартиры, необходимо написать заявление с просьбой о разрешении.
  1. Если будет получен положительный ответ, нужно составить проект перепланировки и утвердить его во всех соответствующих инстанциях.
  1. Затем происходит фактический раздел помещения, и на каждый, вновь образовавшийся, объект оформляется новый договор социального найма.

Выделенную таким образом часть можно приватизировать в общем порядке.

В данном случае, минусом способа становится отсутствие имущественного права на места общего пользования, его у собственника не будет. Пользоваться ванной комнатой, санузлом, подсобными помещениями можно лишь вместе с остальными проживающими.

В некоторых случаях муниципальная квартира превращается в коммунальную по соглашению между жильцами.  В этом случае, предварительно договорившись между собой, они составляют соглашение о том, какая именно комната будет принадлежать конкретному человеку.

В таком соглашении должны быть указаны:

  • полные сведения о каждой из сторон соглашения;
  • адрес и техническая характеристика квартиры;
  • распределение комнат в соответствии с их точной площадью.

Хотим переприватизировать на четверых уже приватизированную на одного человека квартиру

Данный документ подписывается всеми участниками, затем соглашение  заверяется в нотариальной конторе.

Таким образом, у каждого имеется отдельная комната, остальная же площадь остается в общем пользовании, то есть – квартира становится коммунальной. Имея на руках подобное соглашение, можно обратиться с заявлением о приватизации отдельной комнаты.

Предлагаем ознакомиться:  Если я имею приватизированную квартиру обязан ли я выписаться из муниципальной квартиры

Если мирным путем решить вопрос не получается, остается только попытаться оформить отдельный договор найма. Только таким образом можно добиться приватизации доли в муниципальной квартире.

Начать следует с того же действия, что и в первом случае – с обращения в муниципалитет, уже с просьбой о заключении на спорную жилплощадь новых договоров социального найма.

Сразу следует заметить, что получить положительное решение будет крайне сложно, поскольку переход муниципального жилья в коммунальное местным властям совершенно не выгоден, ни с какой точки зрения. Но, если в наличии достаточно веские аргументы, лояльный подход со стороны органов местной администрации все же не исключен.

Если она дает свое согласие на перезаключение договоров, то каждый из проживающих станет нанимателем отдельной комнаты и сможет самостоятельно приватизировать ее.

В случае получения отказа, можно сделать попытку решить вопрос посредством обращения в судебные органы, подав исковое заявление о перезаключении договоров соцнайма.

Хотим переприватизировать на четверых уже приватизированную на одного человека квартиру

В суде необходимо будет доказать, что семейные отношения между проживающими отсутствуют, хозяйство ведется раздельно.

Если перед этим удалось провести разделение лицевого счета через управляющую компанию, это станет дополнительным плюсом к доказательной базе. Если нет – его возможно разделить и через суд, подав соответствующий иск.

Если судебное решение вынесено в пользу истца, нужно будет составить отдельный договор социального найма в муниципалитете и приступить к следующим этапам приватизации комнаты:

  • в БТИ составляется поэтажный план и выдается технический паспорт;
  • на основании данных документов оформляется отдельный кадастровый паспорт на комнату.

После того, как эти бумаги получены, комнату можно оформлять в собственность. В соответствующий орган подается заявление с просьбой о приватизации и пакет следующих документов:

  • паспорт заявителя;
  • новые документы на комнату;
  • договор найма;
  • копия раздельного лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о неучастии в приватизации другого жилья;
  • квитанция об уплате госпошлины.

На рассмотрение заявления обычно уходит около двух-трех месяцев, затем выносится решение.

Квартира и приватизация доли

Таким образом, мы видим, что процесс приватизации комнаты или части муниципальной квартиры является делом достаточно затратным, сложным, требующим обращения в многочисленные инстанции.

Заниматься им в одиночку, без помощи опытного юриста, и получить положительный результат –  крайне затруднительно.

Поэтому, в данной ситуации самым благоразумным решением будет обратиться за профессиональной помощью.

В общих чертах

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12

Если двое прописанных в квартире были там зарегистрированы на момент приватизации, то они имеют право пожизненно оставаться в этой квартире. Собственник жилья, который приватизировал данные квадратные метры, может продавать данную квартиру лишь после согласия двух других членов на добровольный переезд на другую жилплощадь.

На кого лучше оформить?

На кого лучше приватизировать квартиру? Лучший вариант — на всех членов семьи, выделив каждому конкретные доли. У этого довода существует свое обоснование. Дело в том, что в случае развода супругов, а также дележки имущества в случае разрыва в семье, каждому достанется свой кусок пирога — доля недвижимости.

Если же возникло желание «хочу приватизировать квартиру на себя», т.е. на одно лицо, то потом будет очень проблематично доказать причастность других к собственности, а также разделить её поровну и без обид.

Тем не менее, только вам решать, как именно будет приватизирована недвижимость, как бы вы хотели видеть осуществление данной процедуры.

Нужно ли приватизировать недвижимость на всех зарегистрированных жильцов?

Основания

Приватизировать жилплощадь на всех жильцов нет необходимости, однако это лучше сделать, если в семье дети. В дальнейшем не возникнет проблем с разделом.

Основанием для приватизации являются следующие особенности.

Во-первых это длительное проживание по договору социального найма на конкретный площади. Во-вторых, это сбор всех необходимых бумаг для осуществления процедуры.

В-третьих, это разрешение муниципальных органов на перевод жилплощади в личное владение.

Алгоритм

Если вы решили приступить к приватизации, первым делом определитесь с числом участников процесса.

Все они должны быть надлежащим образом уведомлены, что вы хотите инициировать процедуру.

Приватизацию оформляют органы государственного российского реестра.

Доля жилья и приватизация

Именно туда вы должны обратиться с собранными пакетом документов.

Более конкретно

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Илья Крашенинников, юрист: Вы абсолютно правы в части «остаться без угла». На сегодняшний день ваша прописка вам дает право пожизненно проживать в данной квартире, что будет исключено при смене жительства и новой регистрации. Я понял, что вы написали заявления об отказе от приватизации в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статья 7).

Тогда оформляется договор передачи жилья от власти, муниципалитетов, предприятий и так далее. И как только жилье регистрируется в Едином государственном реестре, наступает право собственности. Поэтому, если сын решил продавать квартиру, то фактически он имеет на это право. Тогда все зарегистрированные в нем жильцы должны будут сняться с учета в течение определенного срока.

Какие документы необходимы?

Обязательно предоставьте паспорт гражданина нашей страны. При этом, сделать это должны все проживающие в жилом помещении. Дети должны предоставить свидетельство о рождении.

Далее, соберите всю техническую документацию. Взять её можно в местной администрации.

Подготовьте договор соцнайма, по которому проживаете по данному адресу.

Следующий шаг — это приобщение разрешения прописанных на приватизацию.

Нюансы долевой приватизации

Возьмите соответствующие справки в БТИ о том, что не имеете задолженностей по коммунальным платежам.

Сделайте выписку из домовой книги.

Также, вас могут попросить предоставить иные документы в зависимости от ситуации.

Куда подавать?

Документы подаются в ближайший орган российского реестра к вашему месту проживания. Или же, сделать это можно ближайшем много функциональном центре.

Сроки оформления

Оформляется приватизации в срок от полутора до трёх месяцев. Величина срока процедуры зависит напрямую от индивидуальных особенностей дела и собранных документов.

Предлагаем ознакомиться:  Как прописать человека в квартире: что и в каком порядке делать

Величина государственной пошлины зависит от региона, в котором проживаете на данный момент. В Центральной полосе России стоимость приватизации несколько выше, чем в иных регионах.

Власти субъектов сами устанавливают тарифы на государственные пошлины. В среднем по России ее величина составит 2 тысячи рублей.

В соответствии с обстоятельствами

Константин Гончаров, юрист: В 2009 году 2 мая был принят основополагающий для судебных инстанций документ, так называемое Постановление Пленума Верховного Суда. В нем прописаны те жилищные вопросы, с которыми граждане часто обращаются в суды. В документе есть глава «Право собственности…», в которой даются пояснения по данному вопросу.

В частности, в статье 25 делается акцент на том, что право человека проживать там, где ему хочется, закреплено во многих документах:

  • Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11);
  • Всеобщей декларации прав человека;
  • Конституции РФ (ст. 40);
  • Европейской конвенции о защите прав (ст. 8),
  • Жилищном кодексе РФ.

Доли жилья и приватизация

Судебный Пленум четко прописал моменты, с которыми люди обращаются в суд при продаже квартир. В частности, частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ при принятии решения о выселении граждан суд учитывает:

  1. Есть ли другое помещение у тех, кто прописан в данном помещении;
  2. Могут ли прописанные в этой квартире самостоятельно обеспечить себя другим жильем;
  3. Сроки регистрации в данной квартире;
  4. Сроки приватизации этой квартиры и пр.

Как правило, суд учитывает конкретные обстоятельства каждого дела, материальное положение участников спора и принимает адекватное решение – в большинстве случаев оставляя прописанных людей на прежнем месте жительства.

Поэтому, даже если ваш спор с сыном закончится судебным иском, вы выиграете процесс и останетесь в данной квартире. Но, к сожалению, ухудшатся отношения с сыном.

В каком случае могут отказать?

Отказ может последовать в случае, если вы не надлежащим образом собрали пакет документов, или не получили разрешение от других зарегистрированных на проведение процедуры.

Также, если не имеете никаких прав на осуществление процедуры, вам откажут.

Воспользуйтесь возможностью получить от государства недвижимость в собственность.

Только от вас зависит, как именно будет оформлена приватизация, и как быстро пройдёт эта процедура.

Мы желаем вам легкой процедуры, а также, как можно быстрее стать полноправным владельцем новой жилплощади вместе со своей семьёй.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Резюмируя сказанное

Если квартира приватизирована на одного человека, а в ней, помимо него, прописано еще трое, то стоит:

  • Выслушать аргументы по продаже обеих сторон;
  • Сесть за стол переговоров и понять аргументацию других членов семьи, которые против продажи;
  • Прийти к решению, удовлетворяющему обе стороны.

Планировка кв с изолированными комнатами

Если этого сделать не получается, то все вопросы придется решать в судебном порядке.

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

  1. Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

    Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.

    Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  2. Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.

Процедура оформления

Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

План кв с золированными комнатами и договор приватизации

Адресный листок прибытия бланк.

Адресный листок прибытия образец заполнения.

Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • заявление – согласие собственника (или собственников);
  • домовая книга;
  • листок убытия.

Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.

Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

Предлагаем ознакомиться:  Бланк договора найма квартиры между физическими лицами правила оформления

Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

Сроки и стоимость

Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

Как приватизировать свою долю отдельно

Срочно приватизировать недвижимость

Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

При приватизации на несовершеннолетнего, необходимо также получить отказы от приватизации всех остальных зарегистрированных. Оформляя документы, в данном случае несовершеннолетний действует с согласия своих законных представителей, если он уже достиг 14 лет, либо от его имени выступают родители, опекуны или попечители.

В дальнейшем после своего совершеннолетия гражданин сможет еще один раз участвовать в приватизации другого предоставленного ему жилья. 

Если приватизация проводится на несовершеннолетнего, оставшегося без попечения, оформление документов будет оплачиваться из бюджетных средств.

Особенности временной регистрации

При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.

Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.

Помимо основного перечня документов, если в квартире зарегистрировано несколько граждан, а будет производится приватизация на одного человека, необходимо

самостоятельно участвовать в общей приватизации.

Такой документ непременно составляется в нотариальном порядке, для чего каждый совершеннолетний гражданин должен лично обратиться к нотариусу.

Юрист-онлайн

Несовершеннолетние граждане, как правило, принимают участие в приватизации. Но если есть основания не включать их в число будущих собственников квартиры, в этом случае законным представителям необходимо иметь соответствующее разрешение (согласие) органов опеки и попечительства на отказ от такого участия.

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

9755

юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Стоит помнить, что приватизировать жилье имеют право только те, кто ранее (за исключением приватизации в несовершеннолетнем возрасте) не принимал в ней участие в отношении другого жилого помещения.Единственный наниматель жилого помещения самостоятельно принимает решение приватизировать его на себя или нет, и в этом случае, естественно, ничьих отказов ему не потребуется.

Последствия приватизации жилья на одного собственника

Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

Муниципальные квартиры и перевод в комунальные

Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

Основные права лица, приватизировавшего жилье только на свое имя становится единоличным собственником помещения, приобретая на него права по владению, пользованию, распоряжению. Таким образом, приватизация квартиры на одного человека позволяет ему самостоятельно, без согласия других зарегистрированных в квартире, продать ее, подарить или отдать, например, в качестве залога, а также зарегистрировать в ней третьих лиц.

Это важно учитывать, принимая решения написать отказ от права на получение своей доли в приватизируемом жилье. Совершеннолетний гражданин после однократного участия в приватизации утрачивает право на приватизацию другого жилья.

Права лиц при отказе от участия в приватизации:

  1. Право приватизировать другое жилье, которое они смогут получить в будущем.
  2. Право постоянного проживания и пользования этой приватизированной квартирой или комнатой.
  3. Не являясь собственником жилья, нельзя ни зарегистрировать в нем никого, ни повлиять на решение собственника о его отчуждении.

Выбор варианта приватизации (на одного или нескольких лиц) зависит от ряда обстоятельств. Стоит учесть и ваши личные отношения, чтобы в дальнейшем родственники не лишили вас жилья, и правовые последствия принятия каждого решения.

Если в первом случае никто лучше вас не оценит ситуацию, то во втором — могут быть такие нюансы, которые сможет выявить только специалист, в связи с чем не помешает квалифицированная консультация.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector