Помощь юриста
Назад

Могут ли уволить если есть ипотека

Опубликовано: 05.02.2020
0
7

Кто может претендовать на сохранение рабочего места?

Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места:

  1. Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей. То есть семья имеет статус неполной.
  2. Граждане, на чьем обеспечении находится два или более иждивенцев. Как правило, это старые больные люди, маленькие дети или инвалиды.
  3. Граждане, которые находятся на стадии обучения по направлению самого работодателя.
  4. Граждане, которыми ранее были получены производственные травмы на предприятии.

Имеет ли право работодатель уволить сотрудника, у которого есть ипотека или кредит в банке?

Вердикт неутешителен: в действующем трудовом кодексе нет запрета на увольнение работника при наличии у последнего непогашенного ипотечного кредита.

Перечень оснований для разрыва трудового договора по решению работодателя приводится в ст. 81 ТК РФ. Более того, даже самое ответственное выполнение трудовых обязанностей не поможет сотруднику, если руководство всё же вознамерится указать ему на дверь. Достаточно лишь уведомить его о грядущем сокращении за два месяца.

Рассчитывать на определённые гарантии в этом вопросе могут только группы трудоспособных и квалифицированных граждан, но относящихся к социально незащищённым:

  • работники, у кого на иждивении находится более двух нетрудоспособных членов семьи;
  • те, кто является единственным в семье кормильцем;
  • сотрудники, получившие профессиональные заболевания или увечья при исполнении своих трудовых обязанностей;
  • военные инвалиды;
  • работники, проходящие курсы повышения квалификации по направлению работодателя.

Должник по ипотечному кредиту, к сожалению, в этот перечень пока не входит. Однако сам факт спекуляций на тему «иммунитета» от увольнения возник не на пустом месте.

С 2016 года разрабатывается законопроект, предлагающий ввести запрет на прекращение трудовых отношений с работником, у которого остаётся непогашенный ипотечный кредит.

Закон никак не выделяет наемных работников, у которых есть ипотечный долг, среди всех остальных. Их деятельность регулируется Трудовым кодексом РФ и коллективным договором компании. Поэтому ответ на вопрос, могут ли уволить с работы, если есть ипотека, однозначен.

Фото 2

Спасти от возможного увольнения ипотечного заемщика может его принадлежность к льготной категории трудящихся. Они обладают преимуществом перед другими членами коллектива – сокращение их не коснется.

Если служащий, взявший ипотечный заем, не попадает в число льготников, его может наделить «иммунитетом» коллективный договор или соглашение, формируемые непосредственно в организации. Работодатель вправе включить в указанные документы пункт о неприкосновенности сотрудника до полного погашения долга по кредиту.

Некоторые работники обеспокоены тем, могут ли уволить с работы, если есть кредит в банке, точнее задолженность по нему. Это определенно не является основанием для расторжения трудового договора, но отсутствие платежной дисциплины при большой долговой нагрузке может привлечь внимание службы безопасности компании.

Возможно, гражданина попросят разъяснить сложившуюся ситуацию. Это касается как новичка нанимаемого на службу, так и постоянного работника.

Ошибочное представление о том, что руководитель не имеет права увольнять подчиненного, являющегося ипотечным заемщиком, сформировалось благодаря одному законопроекту.

Закон о запрете увольнения работников-ипотечников

Могут ли уволить если есть ипотека

Когда у работодателя встает вопрос об обязательном сокращении штата, то он всегда будет отдавать приоритет тем сотрудникам, которые входят в одну из вышеперечисленных групп. Однако также стоит понимать, что показатели производительности труда никто не отменял, и если человек, не имеющий льгот, работает лучше, у него автоматически появляется больше шансов, чтобы сохранить рабочее место.

В 2016 году у граждан, оформивших ипотеку, появилась надежда на поддержку со стороны государства. Депутаты фракции ЛДПР предложили законопроект о запрете увольнения работников, выплачивающих жилищный кредит.

Принятие законопроекта предполагало внесение дополнений в ТК РФ о том, что обремененный ипотечным долгом сотрудник не может быть уволен в следующих случаях:

  • это первая ипотека гражданина;
  • причиной увольнения выступает сокращение штата сотрудников;
  • работник показал неудовлетворительные результаты, проходя аттестацию.

Авторы правового документа в пояснительной записке ссылаются на итоги проведенного ими опроса населения. Он подтвердил необходимость дополнения ТК пунктами, защищающими права ипотечников. Люди хотят быть уверенными, что работодатель не лишит их источника дохода.

Депутаты считают, что в условиях экономической нестабильности принятие законопроекта принесет массу положительных изменений не только для самих заемщиков, но и для государства и банков:

  • обеспеченные постоянной работой граждане будут своевременно и планомерно выплачивать свой ипотечный долг банку;
  • качество жизни семьи ипотечника не пострадает. Благополучие способствует сохранению семьи;
  • снижается вероятность совершения гражданином незаконных действий. Потеря работы при наличии большого долга может толкнуть человека на преступление;
  • отпадает необходимость выделения государственных бюджетных средств на поддержку уволенных ипотечных плательщиков.
Предлагаем ознакомиться:  Что делать с закладной после погашения ипотеки

Могут ли уволить если есть ипотека

Как известно, в данном вопросе с 2016 года по настоящее время ничего не изменилось. Закон не был принят правительством. Стоит отметить, что при всей полезности законопроекта новые поправки в ТК принесли бы массу проблем работодателям. На сегодняшний день покупка квартиры с помощью ипотеки – часто встречающееся явление.

Очень большое количество сотрудников получило бы привилегии при возможном сокращении. Это ощутимо усложнило бы жизнь организации. Есть и другой важный момент: существует риск, что введенный запрет на увольнение привел бы к многочисленным отказам в приеме ипотечников на работу.

Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7, предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.

Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.

В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.

Как сотрудники, так и работодатели однако высказывают опасения, что и та и другая сторона может начать злоупотреблять своими правами. Есть ещё мнение, что введение запрета на увольнение сотрудников с ипотекой может вылиться в массовые отказы в приеме таких людей на работу.

ВАЖНО: На самом деле в соответствии с 

пунктом 3 статьи 179 ТК РФ

 работодатели имеют право вносить внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в локальные акты — например, в коллективный договор.

Трудовой кодекс Российской Федерации – основной закон о труде, в нем прописаны основания, по которым могут попросить с работы и причины по которым работник может уйти сам. Кодекс, как и любой другой закон, подстраиваясь под нужды современной жизни, постоянно изменяется. В него добавляют одни нормы, исключают другие, уже не актуальные. Это касается и оснований ухода.

Так в декабре 2018 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.

Многие семьи с маленькими детьми прикладывают немало усилий для того, чтобы приобрести единственное жилье в кредит на несколько десятков лет, а спустя возможно несколько месяцев заемщики могут попасть под сокращение и остаться с огромными долгами и без квартиры. Поэтому данный законопроект важен и если он будет принят, то у ипотечников появятся определенные гарантии и уверенность в завтрашнем дне.

Запрет на увольнение с ипотекой

Все остальные мотивы увольнения руководитель сможет использовать, не рискуя нарушить закон.

Кодекс и сейчас наделяет определенные категории работников такой неприкосновенностью. Но ошибочно думать, что таких людей вообще не могут убрать ни при каких обстоятельствах. Это не так!

Категория лиц не подлежащих увольнению За что могут уволить
Беременная женщина Уволить женщину в положении можно, если окончился трудовой договор, оформленный на время отсутствия другого работника, и перевести ее на другую работу невозможно.
Женщина с ребенком до трех лет.

Мать-одиночка с ребенком-инвалидом до 18 лет.

Мать-одиночка с ребенком до 14 лет.

Иное лицо, воспитывающее таких детей без матери.

Единственный кормилец ребенка до 3-х лет в многодетной семье, если другой родитель не работает.

Единственный кормилец ребенка-инвалида до 18 лет.

Ликвидация предприятия.

Систематическое невыполнение трудовых обязательств при уже имеющейся дисциплинарке.

Серьезное несоблюдение рабочих обязанностей (прогул, пьянство на рабочем месте, хищение и другое).

Утрата доверия к материально-ответственному лицу из-за проступка.

Конфликт интересов.

Аморальный поступок, использование способов воспитания связанных с насилием (только для сотрудников, осуществляющих воспитательные функции).

Трудоустройство по фиктивным документам.

Предлагаем ознакомиться:  Долг погашен, но судебные приставы не убирают из базы?

При сокращении сотрудников, больше шансов остаться у коллеги с более высокой квалификацией или производительностью труда (179 ТК РФ), а если у нескольких человек эти два фактора равнозначны, то приоритет отдается:

  1. Состоящим в браке и имеющим двух и более иждивенцев.
  2. Единственным кормильцам (тем, у кого в семье больше никто не работает).
  3. Получившим травму или вред здоровью во время работы на предприятии.
  4. Получившим инвалидность в военных действиях по защите родины и ВОВ.
  5. Направлявшимся без отрыва от производства для повышения квалификации.

Внутренними актами фирмы могут быть предусмотрены и другие группы сотрудников, которых нельзя убрать с занимаемой должности.

Но начальник вынужден будет выбирать тех, кто останется на службе, исходя из совокупности всех факторов. Например, у семейного человека с двумя малолетними детьми и ипотекой шансов остаться на работе будет больше, чем у одинокого гражданина с таким же кредитом.

Статья 83 ТК РФ.

Впрочем, в случае, если поправка о запрете увольнения граждан с ипотекой будет принята, таким гражданам расслабляться все равно не стоит.

Могут ли уволить если есть ипотека

Работодатель сможет их отправить в отставку по собственной инициативе в случае нарушения такими подчиненными установленных трудовым законодательством норм.

Кроме того, данная поправка не будет распространяться на уход по независящим от воли сторон причинам (83 ТК РФ):

  • призвали на службу в армию;
  • на службе восстановился прежний сотрудник (по решению государственных органов);
  • отменили решение о восстановлении на работе;
  • не переизбрали на должность;
  • суд приговорил к наказанию и это делает невозможным продолжение трудовой деятельности;
  • признали нетрудоспособным;
  • в случае войны, стихийного бедствия, ЧС и другое;
  • дисквалифицировали или наложили административное наказание если это не позволяет продолжать работать;
  • лишили специального права (ношения оружия, управления автомобилем, другое).

Работника могут уволить, если он сам отказался продолжать трудовую деятельность по следующим мотивам (77 ТК РФ):

  • из-за смены собственника предприятия;
  • изменения условий договора;
  • перевода на другую должность по болезни;
  • переезда офиса;

Кредит не поможет сохранить свои условия, если договор заключен с такими нарушениями (84 ТК РФ):

  1. Работа связана с деятельностью противопоказанной человеку по состоянию здоровья.
  2. У сотрудника отсутствует определенный законом для его должности документ об образовании.
  3. Нарушены требований закона.
  4. Нарушены требования приговора суда.

Договор может быть прекращен по причине истечения срока, на который он заключался, в независимости от наличия или отсутствия ипотеки.

Принимая ответственность по договору с банком, следует подумать о возможных кредитных рисках. Болезнь заемщика или сокращение штата на предприятии при отсутствии накоплений – приведут к просрочке платежа.

Чтобы не стать должником, заемщику, потерявшему источник дохода, необходимо без промедления обратиться в свой банк. Кредитные организации могут применить ряд инструментов и оказать временную поддержку гражданину. Многое зависит от внутренней политики и лояльности учреждения.

  • предоставить плательщику кредитные каникулы на определенный срок;
  • уменьшить размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита.

Наличие должников не входит в интересы банков и влечет за собой дополнительные расходы. Поэтому важно своевременно известить кредитный отдел о новых обстоятельствах жизни, предотвратив неприятные последствия.

Банк вправе потребовать досрочной выплаты долга или принудительной продажи жилья в судебном порядке. Положительная кредитная история и отсутствие просрочек по текущему – платежу сыграют свою роль. У добросовестного заемщика шансов на лояльность банка и реструктуризацию долга больше.

Получается, что в увольнении ипотечника нет никаких особенностей. Государство не оказывает гражданину поддержку в виде сохранения за ним места работы до полной выплаты долга по ипотеке. Поэтому оценивать свою платежеспособность и возможные риски при оформлении ипотеки, а также заботиться о собственном благосостоянии необходимо самостоятельно.

Откуда появляются слухи?

В СМИ и других источниках на протяжении длительного времени ходила информация о том, что сотрудников, которые имеют крупные займы, нельзя будет уволить с работы до тех пор, пока они полностью не выполнили свои обязательства перед банком. Именно это и спровоцировало многочисленные вопросы по поводу того, могут ли уволить с работы, если есть ипотека.

В действительности появление недостоверной информации связано с активным рассмотрением воплощения подобной идеи в реальность. Сама идея потенциального законодательного проекта состоит в том, чтобы наложить запрет на увольнение сотрудников с государственных предприятий, которые имеют оформленное ипотечное обязательство.

Существует мнение экспертов, утверждающих, что подобный закон поможет восполнить банковские резервы и сократить убытки, которые в последнее время растут в геометрической прогрессии. Поэтому многие банки становятся банкротами и прекращают свою деятельность на потребительском рынке. Однако работодателю так же планируется дать некоторую волю в данной поправке. В том случае, если работник грубо нарушает регламент компании, работодатель имеет все основания, чтобы уволить его.

Кого нельзя сократить и уволить с работы?

Увольнение подчиненных по инициативе руководителя регулирует статья 81 ТК. Ипотечный заемщик сохранит свое место, если относится к категории работников, не подлежащих сокращению.

Предлагаем ознакомиться:  Больничный больше 6 месяцев что может предпринять работодатель

При проведении сокращения штата подчиненных, преимущество среди коллег будут иметь:

  • беременные сотрудницы;
  • семейные служащие с двумя и более детьми;
  • лица, получившие травму или инвалидность на производстве;
  • высококвалифицированные сотрудники, чья деятельность приносит компании большую пользу.
Могут ли уволить если есть ипотека

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Закон защищает каждого работника в период отпуска и

временного отсутствия трудоспособности по состоянию здоровья

. В этот период он сохраняет неприкосновенность.

Законодательство о труде, последние изменения

По задумке авторов, которые придумали данную концепцию, работодатель не имеет права разорвать договор с работником, выплачивающим ипотеку в том случае, когда происходят массовые штатные сокращения, работник не справляется с заявленными рабочими требованиями в силу недостаточной квалификации, знаний и навыков.

Если же говорить о действующем законодательстве, то кредитная история работника запрашивается только на финансово ответственных предприятиях и банковских структурах, поэтому работодатель, в принципе, может быть не в курсе, что его служащий выплачивает ипотеку. В том случае, если потенциальный проект будет поддержан на голосовании, заемщик будет обязан предоставить всю информацию банку о его нынешнем месте работы.

Сегодняшняя экономическая ситуация в стране нисколько не выделяет «ипотечников». Увольнение и прием на работу происходит в штатном режиме, поэтому никакой помощи самые обычные жители не ожидают. Соответственно, и вопрос о том, можно ли уволить сотрудника с ипотекой, на данный момент является неактуальным.

Зачастую важно понимать, что заемщик перестает выплачивать ипотеку не потому, что он потратил деньги на свои нужды и проигнорировал требования банка. Чаще всего это связано с семейными проблемами или потерей работы, поэтому заемщики и интересуются тем, могут ли уволить, если есть ипотека. На обсуждении вышеизложенного проекта многие говорили о том, что социально-экономическая ситуация в стране с его помощью может измениться в лучшую сторону. Поскольку работникам гарантирована работа, а значит, и финансовые организации будут получать свои деньги вовремя.

​Разработчики законопроекта – депутаты государственной думы Пашин Виталий и Шилков Данил, внесли предложение запретить работодателям увольнять сотрудников, которые имеют оформленный ипотечный кредит за первично приобретаемое жилье. Как правило, подобный запрет будет распространяться в таких случаях:

  • сокращение общей численности сотрудников предприятия;
  • несоответствие сотрудника должности, которую он занимает в результате проведения профессиональной аттестации.

Кроме этого, планируется предоставить сотрудникам, имеющим ипотечный займ, преимущественное право при любых обстоятельствах оставаться на своей должности. Следует отметить, что на данный момент таким правом пользуются сотрудники, которые имеют высокую производительность труда и высокий уровень квалификации. При условии равных показателей производительности труда, в первую очередь право остаться на своей должности отдается сотрудникам, которые:

  1. имеют двоих или более иждивенцев;
  2. являются единственными кормильцами в семье;
  3. получили трудовую травму, профзаболевание;
  4. повышают уровень своей квалификации по непосредственному направлению работодателя.

Довольно часто происходят ситуации, когда молодые семьи с детьми приобретают в ипотеку жилье, при этом прикладывая для этого массу усилий, могут быть уволены по инициативе работодателя без значимых причин. В данной ситуации человек остается без необходимых средств для полноценного погашения текущей задолженности по ипотечной ссуде. Разумеется, это может привести не только к разрушению молодых семей, но и спровоцировать значительный рост правонарушений в стране.

Непосредственные инициаторы поправок в законопроекте считают, что принятие данных изменений предоставит возможность сотрудникам, которые имеют обязательства по ипотечному кредитованию, получить дополнительные гарантии и социальную защиту в случае возникновения сложной ситуации в экономическом секторе.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector