Помощь юриста
Назад

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду: законодательные нормы

Опубликовано: 27.01.2020
0
2

Вопросы жилья

Рай в шалаше может быть даже для одного

Если подросток уже живет отдельно от родителей, то в курсе, что можно, а чего нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

А вот если сепарация от родителей еще не произошла, нужно знать, с чем вам придется столкнуться.

Комната в общежитии

Это грозит только очень и очень целеустремленным:

  • тем, кто отлично учится;
  • тем, кто вырос в неполных семьях, в многодетных семьях, в семьях военных и т.д.;
  • тем, кто состоит в очень тяжелых жизненных ситуациях (но будьте готовы предоставить веские доказательства).

Впрочем, этот вид жилья имеет довольно контрастные преимущества и недостатки.

Плюсы: существенная экономия на съеме жилья; всегда царит веселье и раздолье; всегда можно достать любые материалы для учебы, а также просто для жизни – сахар, одеяло, дрожжи или собутыльника.

Минусы: вашими соседями станут не только однокурсники, но и другие нежелательные соседи (тараканы, клопы и прочая живность); регулярная сдача дополнительной «сессии» (правила пожарной безопасности, субботники, дежурства на вахте, на кухне, на этаже и т.д.);если вы задержались на встрече с друзьями или у родителей, то после 23.

Итак, если вы несовершеннолетний, то необходимо знать, во сколько можно жить отдельно от родителей. Закон говорит, что дети до 14 лет не могут быть прописаны отдельно от родителей.

При наличии веских оснований дети могут регистрироваться в любом отдельном от родителей месте.

С 16 лет при необходимости может быть произведена процедура эмансипации – преждевременное признание совершеннолетним.

Всех этих сложностей можно вполне избежать, если у вас хорошие отношения с родителями и они не против, чтобы ребенок начал жить отдельно в 15 лет или в любом другом возрасте. В этом случае они помогут вам во всем: в поиске жилья, в заключении договора аренды, а также будут нести ответственность за вас.

Снимать самому жилье ооочень затратно. Но у нас есть для вас несколько советов о том, как снизить свои затраты на обучение и немного помочь себе и родителям.

Плюсы съема целой квартиры: возможность принимать гостей или являться домой в любое удобное время; ведение хозяйства привычным образом, независимость от вкусов и взглядов других людей; выбор нужного района (поближе к работе или к университету); можно не переживать за целостность собственных вещей и продуктов

Минусы съема целой квартиры: высокая стоимость аренды; не всегда достойное состояние квартиры; хозяева могут являться без предупреждения и так же без предупреждения повышать плату за квартиру; могут попросить съехать в любой неудобный момент; соседи будут за вами пристально следить и при громкой музыке или гостях тут же могут вызвать милицию; неизвестна степень износа мебели и техники, поэтому вы несете ответственность за любую поломку.

Съем комнаты

Комнату снять намного проще и дешевле, чем целую квартиру. И вроде бы это та самая съемная квартира, но не целиком, а лишь ее часть.

Но вот есть здесь некоторые нюансы, которые стоит знать.

Например, моя одногрупница снимала комнату на первом курсе у одной на первый взгляд милой бабушенции. Но вскоре дело приняло неожиданный оборот. Стоило студентке сходить на дискотеку или вернуться домой на 5 минут позже привычного расписания занятий в университете, как милая бабулька тут наяривала маме одногрупницы и перемывала той косточки. Не то на что мы рассчитываем, когда хотим положит начало самостоятельной жизни, не так ли?

Впрочем, если попадется адекватный хозяин (а то и вовсе он будет проживать отдельно, а всю квартиру по комнатам  сдавать разным людям), то вполне есть шанс жить «в кайф».

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду: законодательные нормы

Плюсы: можно самостоятельно выбрать расположение квартиры; часто хорошие условия проживания ведь зачастую хозяева сами проживают в этой же квартире и заботятся о территории).

Минусы: общий санузел; ограничения на посещения; неудобства хозяевам, если вы поздно возвращаетесь; возможность нарваться на неадекватных соседей по квартире.

Этот способ мало чем отличается от общаги. Только если отсутствием вахтера и коменданта

Часто снять 3-4-комнатную квартиру вместе с однокрупниками или однокурсниками выходит дешевле, чем снять отдельную комнату. При этом у вас появляется куча особенностей, как хороших, так и не очень.

Плюсы: очевидная экономия; всегда найдется человек, который объяснит непонятную тему или позанимается с вами; рядом всегда есть кто-то, кто разделит с вами бытовые обязанности (уборку, вынос мусора, готовку и т.д.); можно самому устраивать конкурс на выбор соседа.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Минусы:  все равно придется считаться с чужими взглядами и бытовыми привычками; если кто-то решит неожиданно съехать, вам придется раскидывать стоимость его аренды между собой и другими съемщиками или же платить всю аренду целиком самому.

Чтобы жизнь с соседями не преподнесла вам сюрпризов, вот несколько советов от специалистов:

  1. Выбирайте соседа по схожему ритму жизни и интересами.
  2. Поработайте над списком правил жизни в квартире. Включите туда самые важные пункты, через которые ваш потенциальный сосед ни в коем случае не должен переступать.
  3. Лучше сразу сообщите собственнику о том, что вы снимаете квартиру с соседом. В будущем это позволит избежать массы проблем, ведь хозяин может появиться в любой момент. А завидев 2-3 зубные щетки и несколько пар обуви, он придет в такое бешенство, что как бы вам и самому не лишиться жилья.

В общем, правильно подобрать жилье, если уж вы решились жить отдельно от родителей – это целая наука. И лучше сразу настроиться на то, что вы не сразу ее освоите. Приготовьтесь поменять 3-4 места жительства, прежде чем найдете то самое. А пока находитесь в самом начале этого нелегкого пути, позвольте нашим людям помочь вам всем, чем они могут вам помочь!

Даже взрослые люди не всегда могут позволить отдельную жилплощадь, поэтому вынуждены проживать с родителями либо делить квартиру с другими людьми. Оба варианта остаются под вопросом, если речь идет о нормальной жизни. Что в этом случае можно сказать о подростках? Например, можно ли снять квартиру в 16 лет в России или это исключено?

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы проверить при покупке квартиры у физического лица

Почему лучше жить отдельно от родителей?

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду: законодательные нормы

С родителями жить хорошо: они накормят, напоят, обстирают, уберут, разбудят, подвезут, дадут денег на карманные расходы. В идеале, конечно, потому что есть и такие родители, с которыми жить намного сложнее физически и психически, чем самостоятельно.

Почему тогда молодежь пытается сделать все, чтобы жить отдельно самому? Статистика обнаружила, что возраст сепарации от родителей с каждым годом уменьшается. Теперь молодые люди стараются отделиться, едва закончив школу. Так в чем же дело?

  1. Родительский гнет. Родители мудрее, всегда все лучше знают. Взрослые не приемлют ошибок, ведь они все так тщательно разжевывают своим несмышленышам. А молодежь хочет ошибаться. А потом учиться и снова ошибаться. Как же еще набраться  опыта, если не на своих шишках?
  2. Круглосуточный контроль. Вы не можете просто так без объяснений прийти домой в три часа ночи. Нужно обязательно сказать, где и с кем вы были, а также обязательно три раза поклясться, что больше этого не повторится.
  3. Вечный контроль успеваемости. Тройка за экзамен – это следствие вашей попойки с друзьями трехмесячной давности. Значит, в ближайшее время никаких дискотек, пока не получите средний балл 4,9 за всю сессию.
  4. Постоянная вина за то, что вы все делаете не так. Разочарование в глазах стариков, которое и им, и вам самим разрывает сердца.

Плюсы жить отдельно от родителей в том, что вы лишаетесь всего вышеперечисленного. Будьте готовы лишиться также уютной обстановки, карманных денег, круглосуточной любви и заботы.

Что говорит закон

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду? По закону РФ, полностью дееспособными признаны люди, достигшие восемнадцати лет. С 14 до 18 лет, несмотря на то, что ребенок может уже ощущать себя взрослым, все его действия контролируются либо родителями, либо опекунами, либо государственными органами.

Однако стоит рассмотреть ситуации, когда это необходимо. Например, учеба в другом городе.

Общежитие предоставляется не во всех учебных заведениях (официально – во всех бюджетных, но не везде можно найти свободные места), поэтому снимать жилье все-таки придется. Но как?

Гражданский Кодекс РФ, а именно статья 26 гласит, что ребенок с 14 до 18 лет признан государством частично дееспособным, поэтому он может нести ответственность за свои поступки, совершать некоторые финансовые операции, заключать договора. Обязательное условие – письменное разрешение от родителей на свершение всех действий.

«Я (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные) даю согласие на заключение сделки моего сына/дочери (вносятся данные ребенка) с арендодателем на съем квартиры по адресу (указывается адрес).

Дата, подпись»

Хорошенько оглянитесь вокруг: всегда можно найти, на чем заработать

Можно ли снимать квартиру в 15 лет? Аналогично, с согласия родителей и при наличии соответствующего документа (заявления).

Согласие не заверяется у нотариуса и по сути является фикцией, так как написать его может любой молодой человек, зная документы родителей и умея за них расписываться. Тем более, кто будет проверять, особенно если родители проживают в другом городе? Собственник квартиры на основании условного документа имеет право сдать подростку квартиру и подписать с ним договор аренды, но это большая ответственность для последнего. Далеко не каждый взрослый согласится оформлять сделку с ребенком, ведь если что случиться, то он тоже понесет ответственность.

Первая подработка

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCp2zBKrqP0ZQF6RN4RJtF2Q

Если вам еще никогда не приходилось зарабатывать деньги, постарайтесь определить, в чем вы хороши.

Если знаете, что вам неплохо дается русский язык и литература, можете писать для одноклассников сочинения.

Ладно, это не совсем законный пример. Давайте частные уроки отстающим, занимайтесь репетиторством. Не переживайте: даже космонавты и робототехники начинали свой путь с какой-нибудь дрянной работенки в детстве.

Если не можете найти предмет, в котором вы хороши, найдите родителей, которые нуждаются в помощи с ребенком. Подработка няней на несколько часов в неделю поможет начать собирать свой капитал.

Плюсы: такой работой можно заниматься без предварительной педагогической подготовки; вы получаете какую-никакую зарплату.

Минусы: у вас может не хватить терпения для занятий с капризными и непоседливыми созданиями. Ведь зачастую эти занятия нужны не им самим, а их родителям.

Примерно так может выглядеть ваш рабоче-учебный день

Все еще не ваше? Тогда обратите внимание на копирайтинг, контекстную рекламу, помощь с выгулом домашних животных.

А вот еще один прекрасный способ почти что заработка, который позволит и учебу не пропускать, и на работу не ходить.

Хорошенько оглянитесь вокруг: всегда можно найти, на чем заработать

Сразу понятно, что на подработке не получить столько же денег, как на постоянной работе. Поэтому, поступив в университет, самое время задуматься о том, чтобы подыскать себе что-то постоянное и более серьезное, чем выгул собак.

Но как это осуществить, если в универе требуют присутствовать на всех парах? Более того: нужно вовремя сдавать домашки, выполнять контрольные и лабы. А работа требует постоянного присутствия в определенные часы, и опаздывать минимум неприлично. А максимум, который вас ждет – вы потеряете то, за чем вы туда ходите: деньги.

Предлагаем ознакомиться:  Работа по временному договору

Просмотрите объявления. Вы обязательно найдете вакансии мерчендайзеров, промоутеров, курьеров и других специальностей, на которые могут взять, даже если вам еще 17.

Как правило, специальности, не требующие особой подготовки и опыта, оплачиваются в размере около 80 рублей в час.

Плюсы: гибкий график работы, возможность совместить работу, учебу и спортивные тренировки или хобби.

Минусы: готовьтесь к тому, что вы будете уставать, и уставать очень сильно.

Вот примерное недельное расписание, которое вас ждет после устройства на работу, если вы уж так сильно захотели начать жить отдельно от родителей.

Примерно так может выглядеть ваш рабоче-учебный день

Питание, проезд и многое другое теперь тоже придется оплачивать самостоятельно

Это тоже стоит учитывать при выборе работы с определенной зарплатой.

Если на момент устройства на работу вам еще не было 18 лет, вы будете получать значительно меньше. Сразу после достижения совершеннолетия подавайте официальные документы на устройство на легальную должность. Это не только повысит уровень заработка, но и даст старт вашему рабочему стажу.

А вот еще несколько полезных советов живущим отдельно:

  1. Старайтесь питаться не в корпоративных столовых, а в ближайших дешевых супермаркетах. Еда из «Ашана» сэкономит вам круглую сумму.
  2. Не спешите с первой зарплаты покупать себе крутую униформу для тренировок. Подождите увеличения зарплаты, иначе вам не обойтись без долгов.
  3. Чем лучше вы учитесь, тем выше у вас стипендия. А хорошая стипендия – это хорошее подспорье для зарплаты.
  4. Если вы много времени проводите в пути до/с работы, берите с собой домашку. Вы удивитесь, как много можно сделать за время, проведенное в общественном транспорте!
  5. Не бойтесь трудностей. Поначалу будет тяжело. Но со временем вы войдете в этот ритм и будете на раз-два справляться со всеми трудностями.

Ситуация за границей

Часто бывает, что в России правовой вопрос мало кого волнует и квартиру сдают любому, если человек готов платить деньги. Это совершенно неправильно. Если посмотреть в сторону США или европейских стран, например, то можно увидеть, что государство четко регулирует процессы найма жилья.

В США большинство детей не живут с родителями, а стараются после школы найти свое жилье, пусть небольшое, но отдельное от взрослых. Квартиру в Америке можно снимать с 18 лет, раньше никто не будет даже рассматривать кандидатуру в качестве основного съемщика.

Основываясь на данном опыте, вряд ли можно подумать, что зарубежные арендодатели закрывают глаза на возраст, ведь прежде, чем сдать квартиру, подписывается договор, в котором все обговаривается до мелочей. В контракте наниматель встретит не только упоминание условий, за которые он платит, но и:

  • то, кому звонить в случае аварии;
  • кто отвечает за все услуги;
  • можно ли приводить в дом животных;
  • до скольки можно громко слушать музыку и можно ли вообще ее громко слушать;
  • разрешено ли передвигать мебель, забивать гвоздь и тому подобное.

Оговаривается все, в том числе сумма, которую придется заплатить дополнительно, если будет нарушен пункт контракта. Кроме сознательных арендодателей, есть еще соседи, которые, в случае нарушения условий сдачи в аренду квартиры, сообщат об этом в полицию. И если есть уверенность, что можно увернуться от закона, то это станет главным заблуждением – государственная машина Штатов работает на результат.

Тонкости аренды

В России дела обстоят проще, так как всегда найдется тот, кто захочет обойти закон и заработать денег на несовершеннолетнем. Поэтому, если у гражданина достаточно средств, то можно снять квартиру в 16 лет и жить отдельно. Но что необходимо учитывать и знать?

Собственник может сдавать в аренду пригодную для жилья квартиру либо ее часть за плату на определенный срок. Такое помещение должно соответствовать пунктам жилищного законодательства и отвечать единым требованиям, таким как:

  • возможность проживания в любое время года;
  • отапливаемость;
  • освещенность;
  • уровень шума;
  • уровень вибраций;
  • санитарные правила;
  • безопасность.

Прежде чем думать об отдельном жилье, подростку необходимо знать не только, со скольки можно снять квартиру, но и то, как должна выглядеть нормальная жилплощадь, чтобы не замерзать зимой и не остаться без воды летом.

Подписывая документы на аренду квартиры/дома, стоит внимательно изучить правоустанавливающие документы, убедиться, что помещение действительно находится в собственности наймодателя. Иначе после оплаты аренды есть риск остаться на улице, если найдется настоящий хозяин.

Вернуть деньги, как и добиться поселения в арендованной квартире будет невозможно. Теоретически, снять квартиру можно, но на практике 14-17-летние подростки многого не знают, и сознательный взрослый не рискнет подписывать с ними договор, а несознательный найдет, как их обвести вокруг пальца.

Только после подписания договора с родителями (с одним из родителей, опекуном), допускается проживание ребенка одного. Ответственность в этом случае полностью ложиться на родителей.

Квартира на сутки

Необходимо признать, что население России оказалось в социально-психологическом отношении не подготовленным к резким экономическим преобразованиям, которые повлекли за собой изменение в сознании и психологии. Культ наживы часто превалирует над разумными действиями, поэтому можно услышать, что все равно, кому сдавать, лишь бы платили деньги. Поэтому многих арендодателей не интересует, со скольки лет можно снять квартиру и можно ли заключать договор с несовершеннолетним..

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Безответственный подход провоцирует подростковую преступность. Как спрашивать с детей, если взрослые сами сознательно нарушают закон, сдавая в аренду жилье несовершеннолетним без согласия и присутствия родителей.

Многое перенимается с Запада. Многое, но не лучшее. Например, в Швеции аренда квартир молодыми людьми – явление распространенное, так как купить жилье стоит дорого, и позволить себе это молодые люди не могут. Арендодатель потребует при снятии жилья не только ID (электронный паспорт), но и рекомендации с прошлого места жительства (может попросить и характеристику), а также гражданин должен доказать свою платежеспособность, предоставляя документ об уплаченных налогах.

Предлагаем ознакомиться:  Гибдд всеволожск снять машину с учета

Поэтому снять квартиру можно только совершеннолетним гражданам и лишь по безналичному расчету, так как арендодатель платит со съема квартиры налоги, которые действительно идут на обустройство государства. Именно поэтому женщины с детьми до 5 лет в общественном транспорте ездят бесплатно, а люди на пенсии могут спокойно уехать на несколько месяцев в Испанию от холодной зимы.

По закону, молодые люди до 18 лет могут проживать в отдельной квартире, если соблюдены правила:

  • они полностью дееспособны;
  • имеется согласия от родителей;
  • в наличии разрешение со стороны опеки и попечительства.

Что ждет арендодателя, если он не знал, можно ли снимать человеку квартиру в 17 лет самостоятельно, и сдал ему жилье? Ни административной, ни уголовной ответственности за это законодательно не предусмотрено. Когда будет выявлен факт неправомерного подписания договора-аренды между несовершеннолетним и наймодателем, сделка будет признана недействительной, а вся ответственность ляжет на родителей либо опекунов подростка.

Однако, если в сданной квартире молодые люди начнут заниматься неправомерными действиями: мешать соседям громкой музыкой, продавать наркотики, распивать спиртные напитки, то уже и арендодателю придется отвечать за это. Органы правопорядка, в первую очередь, придут к собственнику квартиры, и только потом начнут выяснять личности проживающих.

Участковые вправе выписать штраф за нарушение правопорядка на владельца квартиры, ибо несовершеннолетние считаются детьми и не несут полной ответственности за свои поступки. Прежде чем сдавать квартиру молодым людям, стоит убедиться, что им действительно есть 18 лет.

Большинство подростков рано или поздно пытаются найти место, где можно погулять без родителей. Если в семье неплохой достаток, то ребенку не составит труда достать финансы, чтобы весело провести время с друзьями.

Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Квартиру сдать подросткам никто запретить не может, но мероприятие для арендодателя рискованное, потому что иногда, не умея себя контролировать, молодые люди начинают буйно вести, и чаще всего соседи вызывают полицию, которая быстро наводит порядок. Если повезет и обойдется без криминала, можно попасть лишь в «черный список» недобросовестных арендодателей.

Исключения из правил

В любом законе рассматриваются некоторые отступления, форс-мажорные обстоятельства. Есть они и при найме жилья подростками от 14 до 18 лет. По закону, снять самостоятельно квартиру можно только в 18 лет.

Можно ли снять квартиру в 17 лет, например? Да, бывают случаи, когда подросток обретает полную дееспособность по принципу эмансипации.

Эмансипация в социологии – это прекращение различных социальных зависимостей, в данном случае детей от влияния родителей, приобретение всех прав и обязанностей взрослого человека. Это не означает, что подросток должен пуститься во все тяжкие грехи, начать вести нездоровый образ жизни, гулять по ночам. Это другая ответственность!

Она наступает, если несовершеннолетние вступают в брак либо по каким-то причинам начинают трудиться наравне со взрослыми на основании трудового договора, либо регистрируют индивидуальное предприятие и могут самостоятельно вести баланс и платить налоги.

Эмансипация возможна только с одобрения родителей и допускается в исключительных случаях. Если со стороны родителей или опекунов одобрение не получено, но подросток настаивает на отдельном проживании, возможно рассмотрение дела в судебном порядке.

Несмотря на то, что законодательно допускается процедура эмансипации, практически получить ее очень тяжело. Должны быть веские аргументы, чтобы ребенку до 18 лет разрешили отвечать за свои действия наравне со взрослыми. Ведь главное не то, со скольки лет можно снять квартиру, а готов ли человек морально и психологически в 14-15 лет нести ответственность за финансовые действия.

Самостоятельная жизнь подростков: за и против

Можно абстрагироваться от закона и рассмотреть вопрос, когда можно отпустить ребенка на «вольные хлеба». Существует два диаметральных мнения. Одни уверены, что после окончания школы ребенок должен учиться самостоятельной жизни и не важно, со скольки лет можно снять квартиру в России, главное – начать жить отдельно от родителей.

Вторые не видят проблемы в том, чтобы ребенок оставался в родительских стенах как можно дольше, а заработанные деньги тратил не на съем жилья, а на путешествие или образование. Все зависит от объективных факторов. Случается, что и в 16 лет подросток разумно действует, а бывает, и в 34 года человек поступает как малое дитя.

Питание, проезд и многое другое теперь тоже придется оплачивать самостоятельно

Если родители уверены, что можно снять квартиру в 14 лет своему ребенку, то им самим необходимо заключить договор аренды жилья, подписать его по всем правилам и только после этого разрешить проживать ребенку отдельно. Но ответственность за ребенка до его совершеннолетия все равно остается на их плечах.

Необходимо понимать, что получение паспорта не является единственным критерием для самостоятельной жизни. Ребенок должен быть готов к этому.

Настрой на позитив

Как видно из вышесказанного, если следовать букве закона, квартиру в России самостоятельно можно снять только совершеннолетним. Но это не значит, что в более молодом возрасте это нельзя осуществить. Достаточно убедить родителей в умении отвечать за поступки и готовности начать самостоятельную жизнь.

В таком случае родители либо опекуны подпишут договор аренды квартиры, проживать в которой будет несовершеннолетний. При таком раскладе остаются довольными обе стороны. Наймодатель получает ответственных квартиросъемщиков, а несовершеннолетний – возможность вступить во взрослую жизнь.

В итоге, можно ли снять квартиру до 18 лет? Да. Для этого есть, как минимум, два законных способа: оформление аренды на родителей и эмансипация.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector