Помощь юриста
Назад

Настоящий договор является актом приема передачи квартиры и удостоверяет

Опубликовано: 28.08.2019
0
11

Правила оформления акта приема-передачи квартиры

Подписываем ДКП, в нем прописано, что договор имеет силу акта приема-передачи. Но-регистрация договора и полный расчет 16 июля, а освобождение квартиры прописано 15 августа (так попросили, чтобы продавец оформил в покупку долевое). Получается, около месяца я-отвечаю за квартиру, а живут в ней другие. Можно ли оформить эти два документа отдельно-а конкретно, акт приема оформить 15 августа?

В составленном акте участники сделки могут обозначить, что средства в рамках заключенного соглашения выплачены до момента проведения официальной регистрации сделки, а также регистрации перехода к покупателю права собственности на имущество, либо обозначен отдельный порядок внесения платы за реализуемый объект недвижимости, если выплата производится после осуществления перехода к покупателю права владения и подписания сторонами акта.

Все чаще сторонам рекомендуют указывать в акте, что нет никакой задолженности по коммунальным платежам. Если же покупателя устраивает наличие долга – то это нужно указать. И прописать, что новый собственник берет на себя обязательства по уплате всех коммунальных счетов.

Однако ст. 556 Кодекса четко устанавливает – акт о приеме-передаче нужен обязательно. Уклонение от его подписания приравнивается к неисполнению обязательств по договору, а неисполнение обязательств – это существенное нарушение его условий, что влечет за собой аннулирование контракта в судебном порядке.

Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области согласно статьям 131, 551, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства ими предусмотренные, которые могли быть принятыми или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. 6.3.

Наличие телефона: тел. № . 1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Инфо

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. 1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.

Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя. 1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям).

Срок проживания временных жильцов — не более 6 месяцев.

Однако арендодателю следует учитывать, что, если в договоре указан конкретный документ, которым должна подтверждаться передача имущества, стороны должны составить именно его. Отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества, предусмотренное п. 1 ст. 611 ГК РФ.

В этом случае составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет ссылаться на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ), поскольку не был составлен акт приема-передачи имущества, и не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы.

Если наличные денежные средства получает юридическое лицо, то оно должно провести эти деньги через кассу, при этом выписывается приходный кассовый ордер, от которого отрывается квитанция и выдается лицу, передавшему деньги. Данная квитанция будет подтверждать, что деньги получены, претензии отсутствуют. Если у получателя есть кассовый аппарат, он может предоставить чек.

Передача денежных средств может быть предусмотрена договором, заключенным между двумя сторонами сделки. Деньги могут быть оплатой за купленное имущество по договору купли-продажи, оплатой за полученные услуги по договору оказания услуг. Также денежные средства могут передаваться по договору займа или дарения.

_______________________________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду с согласия собственника. 1.3. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным способом и обязательствами.

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные условиями настоящего Договора, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.3. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий настоящего Договора, рассматриваются в установленном законом порядке.

В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.

  • Место и время составления документа.
  • Номер и дата регистрации договора найма.
  • Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
  • Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
  • Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.
  • Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.

Настоящий договор является актом приема передачи квартиры и удостоверяет

Чаще всего данный документ применяется при сделках купли-продажи, в том числе и при покупке квартиры от застройщика, аренды и найма. Но по желанию сторон акт, фиксирующий прием и передачу квартиры, может быть оформлен при совершении других сделок, связанных с отчуждением жилья, например, при передаче квартиры в безвозмездное пользование родственникам ее владельца.

С этого момента ответственное лицо будет обязано возмещать все убытки, причиненные переданному ему имуществу. Исключение составляют такие случаи, при которых в самом договоре предусмотрен другой момент перехода ответственности и всех обязательств (не в момент подписания передаточного документа).

Архангельску , код подразделения 476-017 ; адрес постоянного места жительства: г. Москва, проспект России,1,кв.4, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,

совместно именуемые «стороны», заключили договор о нижеследующем.

  • Продавец передает Покупателю в собственность (продает), а Покупатель принимает от Продавца в собственность (покупает) транспортное средство — автомобиль (далее – ТС, автомобиль): идентификационный номер (VIN) JТМВН91V701222343, марка, модель ТС: TOYOTA RAV4, наименование (тип): легковой, категория ТС: В, год изготовления ТС: 2008, модель, номер двигателя: 1АZ5745999, кузов № JТМВНЗ1V901765965, цвет кузова: синий, мощность двигателя (л.с.): 152, рабочий объем двигателя, куб. см. : 1998, тип двигателя: бензиновый, экологический класс: четвертый, разрешенная максимальная масса (кг): 2070, масса без нагрузки (кг) : 1540, организация – изготовитель ТС (страна): Япония, ТОЙОТА МОТОР КОРПОРЕЙШН, паспорт транспортного средства 78ТО654543.

  • Комплектация автомобиля: противотуманные фары, омыватель фар, легкосплавные колесные диски, шины 225/65R17, тканевый салон, раздельный климат – контроль с охлаждаемым «перчаточным отделением», магнитола АМ/FM/CD/MP3 – ченджер (6СD) c управлением на руле, 6 динамиков, мультифункционный дисплей, 4 электро- стеклоподъемника, руль и рычаг КП с кожаной отделкой, интегрированный в солнечные козырьки зеркала с подсветкой, система освещения (IIIuminated Entry Sistem), брызговики только задние, защита двигателя, 7 подушек безопасности: фронтальные, боковые, коленная для водителя), антиблокировочная система, система распределения тормозных усилий, усилитель экстренного торможения, антипробуксовочная система, система курсовой устойчивости, система помощи при подъеме по склону, иммобилайзер, Д/У центральный замок, регулировка руля по наклону и вылету, складывающийся задний ряд сидений, подогрев передних сидений, регулировка задних сидений в продольном направлении, шторка багажного отделения, боковые зеркала в цвет кузова, складывающиеся (с электроприводом и подогревом).

    Предлагаем ознакомиться:  Договор на вент фасад
  • Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора от 16 июля 2007 г. № 1607/07/01-Ка, акта приема — передачи автомобиля от 16.07.07 г.

  • Цена автомобиля определена сторонами настоящего договора в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей, которые я, Продавец Иванов Иван Иванович, получил от Покупателя Чичерина Алексея Константиновича в полном объеме 15 сентября 2014 г. до подписания настоящего договора.

  • Покупатель осмотрел автомобиль в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками и принял его от Продавца в таком состоянии, в каком он представлен к моменту подписания настоящего договора. Претензий у Покупателя не имеется. Покупатель поставлен Продавцом в известность обо всех известных ему недостатках автомобиля. Настоящий договор является одновременно актом приема – передачи автомобиля. Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял от Продавца паспорт транспортного средства на автомобиль 79 ТО 746914.

  • После подписания сторонами настоящего договора обязательство Продавца передать автомобиль Покупателю в собственность и обязательство Покупателя уплатить Продавцу цену автомобиля считаются исполненными в полном объеме.

  • Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора купли — продажи автомобиля лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования автомобилем, не имеется.

  • Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора автомобиль никому не продан, не подарен, не обещан быть подаренным, не заложен, в споре или под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает Покупателю автомобиль свободным от любых прав на него третьих лиц. Неисполнение Продавцом этой обязанности дает Покупателю право требовать уменьшения цены автомобиля либо расторжения договора купли – продажи автомобиля.

  • Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя с момента передачи ему автомобиля Продавцом, т.е. с 18 сентября 2014 г. С этой же даты у Покупателя возникает обязанность уплаты налога на владельцев транспортных средств и постановки автомобиля на учет в органах ГИБДД.

  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать договор, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

  • Договор купли-продажи автомобиля содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме.

  • Покупатель приобретает право собственности на автомобиль с момента подписания сторонами настоящего договора, в пункте 5 которого содержатся положения о факте приема – передачи автомобиля Продавцом Покупателю.

  • Настоящий договор купли-продажи автомобиля составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, один – органу ГИБДД, осуществляющему снятие с учета и постановку на учет транспортных средств.

  •  Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, т.е. 15 сентября 2014 г.

  • Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

    По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем. 4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними.

    Важно

    Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями. 4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

    4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в экземплярах. 4.5.

    Транспорт предоставлен Арендатору в момент подписания настоящего договора. Настоящий договор одновременно является актом приёма-передачи транспорта. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. передать арендатору транспорт в срок указанный в п. 1.5 настоящего договора, в технически исправном состоянии. 2.2.

    Арендатор обязуется: 2.2.1. нести расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспорта, в том числе расходы на оплату топлива; 2.2.2. нести расходы на другие используемые в процессе эксплуатации транспорта материалы, а также на оплату сборов; 2.2.3. в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспорта, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей. 2.3.

    Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приема-передачи. 7. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договоренности в п.4.5.

    Договора найма. 8. При подписании настоящего Акта приема-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере: ( ) , оставшуюся часть в размере ( ) , Наниматель обязуется передать . 9. Настоящий Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от « » 201 года для каждой из сторон. ПЕРЕДАЛ « » 201 года.

    Закон говорит, что условия договора признаются исполненными лишь с момента физического перехода объекта сделки. Если не подписан акт приема-передачи, договор не имеет силы, ведь ничто не подтверждает, что объект перешел в другие руки. Новый владелец может отрицать, например, что автомобиль ему передан или передан в целостности.

    Договором может быть предусмотрена возможность подписания акта в одностороннем порядке при уклонении покупателя от подписания документа. В этом случае покупателю дают определенный срок для подписания акта, после чего он считается подписанным и претензии не принимаются.

    Под объектом недвижимости можно понимать квартиру, жилой дом, дачу, нежилое помещение, земельные участки и т. д. Соблюдение необходимых процедур нужно для обеспечения безопасности обеих сторон, как продавца, так и покупателя. Оформление сделки с подписанием бланка, акта купли—продажи квартиры обязательно должно проводиться с соблюдением письменной формы.

    Однако, юридическая полнота подразумевает присутствие там следующих данных:

    • указание на метраж жилой и общей площади квартиры по данным технического паспорта;
    • имеются ли уровни квартиры, если имеются, уточнить их количество;
    • наличие, состояние ремонта, а также его качество;
    • указываются характеристики комнат, их количество, метраж, расположение (раздельные входы, смежные комнаты и т.д.);
    • перечисляются имеющиеся коммуникации и их состояние (водоснабжение холодное и горячее, наличие газа и электричества и т.д.);
    • остальными нюансами могут быть прописаны наличие точки стационарной телефонии, качество оконных конструкций, присутствие балкона или лоджии, а также материал и состояние входных дверей.

    Важно также внести в акт мебель и оборудование, которое остается от прежнего владельца.

    Расчет за квартиру произведен полностью до подписания данного договора, стороны взаимных претензий не имеют. 3. Обязанности сторон 3.1. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

    На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не состоит и не сохраняют право пользования лица, которые сохраняли бы в соответствии с законом право пользования Квартирой. 3.2. Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанную квартиру надлежащего качества.

    Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и качественным состоянием квартиры и никаких претензий к ней не имеет, т.к. она не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

    Акт приема передачи Гражданство: : серия № , выдан года, зарегистрирован по адресу: город ., именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, а также под патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия угрозы или стечения тяжёлых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркологического опьянения, на момент подписания настоящего договора, пришли к соглашению в простой письменной форме и заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

    При этом сторона, не обоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности по договору, должна возместить другой стороне в полном объеме убытки, вызванные задержкой регистрации. 5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если таковое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть, предусмотреть или предотвратить разумными средствами (форс-мажор). 6.

    Предлагаем ознакомиться:  Можно ли судебную задолженность оплачивать частями

    Важно

    Заключительные положения 6.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору производятся в письменном виде и по соглашению сторон. Договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда.

    • ФИО сторон, дату/место заключения;

    • Всю информацию про квартиру — в том числе, имеются ли в отношении квартиры обременения по договору купли, например, происходит продажа с правом прописки/проживания определенных лиц;

    • Права/обязанности сторон гарантии;

    • Стоимость и порядок расчета покупателя с продавцом — безналичный или наличный расчет собственными средствами, а также могут использоваться средства материнского капитала или же покупка квартиры по жилищным сертификатам.

    Разумеется, в конце нужно проставить подписи сторон. Договор купли-продажи квартиры без акта практически никак не влияет на законность сделки. Соглашение может быть подписано вне зависимости от наличия/отсутствия этого документа. Он является приложением. 

    Чистый договор купли-продажи квартиры сам по себе не является подтверждением права перехода собственности к покупателю. Фактически, покупатель становится полноправным владельцем исключительно после госрегистрации сделки. 

    1. На протяжении довольно длительного времени новый владелец не может проживать в купленной квартире (пока оформляются все документы) — может фиксироваться право проживания по договору купли-продажи;

    2. Продавец несет все коммунальные расходы, хотя фактически уже продал квартиру;

    3. Недвижимость в момент фактической передачи может не соответствовать тому, что было оговорено в договоре на момент его подписания. Формально, условия могут существенно ухудшиться, могут затопить соседи или владелец просто снимет ламинат. Доказывать что-либо будет бессмысленно – вы просто потратите уйму времени.

    Договор купли продажи квартиры без акта подвергает определенным рискам как настоящего, так и будущего собственника. Куда лучше потратить время на урегулирование формальностей и взять на себя все обязательства в момент подписания соглашения, а не после всех законодательных процедур. 

    Законодатель сделал обязательной процедуру подписания акта приема-передачи недвижимости. Так, все стороны сделки максимально защищены от всевозможных форс-мажорных ситуаций. Акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, первый остается у продавца, второй – у покупателя, третий – в органах госрегистрации. Имеются в этом плане отличия в договоре купли-продажи квартиры с юр.лицом.

    • Договор подписывается в классической форме. В самом соглашении никаких изменений не предусмотрено. Акт является приложением к договору;

    • Акт должен содержать информацию о дате и месте заключения, ФИО сторон, характеристики помещения, данные, подтверждающие отсутствие претензий у обеих сторон, основания для передачи жилого помещения.

    Вся суть акта сводится к тому, чтобы подтвердить в письменной форме факт передачи недвижимости от одного собственника к другому, при этом, указав полное соответствие квартиры установленным требованиям и нормативам. Также его задача – подчеркнуть, что покупатель отдал всю сумму, и больше у сторон нет претензий.

    Договор купли продажи квартиры без передаточного акта могут составлять жители Москвы. Здесь это довольно частая и распространенная практика. А вот область и регионы не имеют права отказаться от подписания акта. 

    • Отказ застройщика подписать акт приводит к выплате неустойки с его стороны, а также – к штрафным санкциям;

    Конференция ЮрКлуба

    действительно передано имущество или нет — это мне нужно установить. скорее всего никто никому ничего не передавал. недвижка такая вещь, которую «действительно передать» нельзя. ее можно передать путем юридической фикции — подписанием акта приема-передачи или иного передаточного документа. а насчет двойственного характера — ну давайте еще там в договоре полностью Устав изложим, конституцию, придадим форму платежного поручения (ну уж как-нибудь) и понемем в банк оплачивать. а. ведь комплексный характер документов — одновременно договора и исполнительного документа (в нашем случае первичного) не запрещен ГК.

    bergmann считать, что имущество передано можно, если оно действительно передано. И в таком случае, если момент передачи произошел раньше, нежели подписание договора, либо одновременно, вы отражаете факт передачи в ДКП, придаывая ему таким образом двойственный смысл — договора и исполнительного документа

    действительно передано имущество или нет — это мне нужно установить. скорее всего никто никому ничего не передавал. недвижка такая вещь, которую «действительно передать» нельзя. ее можно передать путем юридической фикции — подписанием акта приема-передачи или иного передаточного документа. а насчет двойственного характера — ну давайте еще там в договоре полностью Устав изложим, конституцию, придадим форму платежного поручения (ну уж как-нибудь) и понемем в банк оплачивать. а. ведь комплексный характер документов — одновременно договора и исполнительного документа (в нашем случае первичного) не запрещен ГК.

    Статья 556

    Апелляционный суд, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, а также учитывая пояснения сторон, сделал правомерный вывод о том, что фактическая передача продавцом предпринимателю всех отчужденных по договору от 17.03.

    Настоящий договор является актом приема передачи квартиры и удостоверяет

    Инфо

    Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями. 4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

    Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты. 2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

    2.3.

    Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).

    2.3.2.

    Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем. 2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

    2.3.4.

    Внимание

    Законом не установлены требования к тому, как должна оформляться передача имущества в аренду (§ 1 гл. 34 ГК РФ). Следовательно, стороны вправе самостоятельно определить, какими именно документами должен быть подтвержден факт передачи имущества арендатору.

    Во избежание разногласий рекомендуется указать такой документ в договоре. Однако арендодателю следует учитывать, что, если в договоре указан конкретный документ, которым должна подтверждаться передача имущества, стороны должны составить именно его.

    Отсутствие такого документа будет являться доказательством того, что арендодатель не исполнил свое обязательство по передаче имущества, предусмотренное п. 1 ст. 611 ГК РФ. ——————————— Пример формулировки условия: «Передача имущества по настоящему договору оформляется путем составления акта приемки-передачи, подписанного обеими сторонами договора».

    Предлагаем ознакомиться:  Причины отказа от страховки по кредиту

    Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. 2.1.2. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения. 2.1.3.

    Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках. 2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами. 2.1.5.

    Акт приема-передачи автомобиля – документ, отображающий факт совершения передачи или приема транспортного средства от одного лица к другому. Данный документ является дополнением к договору относительно купли-продажи автомобиля или договора о передаче его во временное пользование (аренда).

    Если на предприятии необходимо отдать транспортное средство в пользование на время (например, для водителя), не обязательно составлять акт приема-передачи автомобиля. В данном случае достаточно оформить приказ внутри предприятия, согласно которому транспортное средство переходит во временное пользование должностным лицом (следует указать ФИО водителя) для определенных целей на указанный срок.

    Что бы комментировать грамотно, нужно видеть исходник. Договор, опись имущества. Вот то что было в описи, за то и будете отвечать, если конечно она исчерпывающая ))) В чем я сильно сомневаюсь. З. Ы. : ну а наймодатель конечно платит налоги, в этом я даже как бы не сомневаюсь. если уж такой вопрос был поставлен ))

    Так а ГК что говорит по этому поводу?? ? Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

    Но главное – указать в нем все имеющиеся недостатки, чтобы застройщик был вынужден их исправить.

    Если одна из сторон уклоняется от подписания акта – вторая может обратиться в суд. 

    1. Договор купли-продажи является передаточным актом, сделка нотариальная. Нужен ли акт приема передачи при передаче ключей покупателю?

    1.1. Здравствуйте, Елена!Необязательно. Только для успокоения души можете его составить.

    1.2. Добрый вечер. На сегодняшний день договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента подписания сторонами. Для регистрации права собственности наряду с договором представляется передаточный акт, который содержит короткие данные о передаче имущества. Отношения продажи требуют составления дополнительных документов, в том числе документ, в котором прописаны данные о том, что вы передали ключи, показания приборов учета коммунальных услуг, какие-либо технические документы и т.д.

    2. Пожалуйста является ли акт приема передачи доказательством совершения сделки по договору цессии если в самом договоре не указан предмет стоимость и условия. Договор цессии заключен между банком и коллекторсим агентством.

    2.1. Уважаемая Ирина г. Уфа!Безусловно в Договоре цессии должны быть указаны ВСЕ существенные условия основного договора, которые переходят третьим лицам, но при этом особенно важным является следующее требование:Уступка Права ТРЕБОВАНИЯ ДОЛГА Банком в пользу так называемых Коллекторов могла производиться только после письменного направления вам ИЗВЕЩЕНИЯ «Об уступки права требования» вместе с ПОДЛИННИКОМ ДОГОВОРА уступки права требования с подлинными подписями и «мокрыми» печатями, письменного извещения вас о состоявшейся уступке долга (ст.824 ГК РФ).

    Тем самым, если вы НЕ получали подлинника Договора уступки права требования то это означает, что НИ какой уступки права требования в пользу так называемых коллекторов НЕ было.Поэтому в таком случае можете НЕ обращать внимание на так называемых коллекторов НИ какого внимания.Удачи вам Владимир Николаевичг.Уфа 11.11.2018 г.

    3. Сдаю площади в аренду. Арендатолр не платит. В договоре указано что он является актом приема передачи. НУЖНЫ ЛИ ЕЩЕ КАКИЕ ТО ДОКУМЕНТЫ ЧТОБ ВЗЫСКАТЬ ОПЛАТУ (ДОГОВОР ЗАРЕГЕСТРИРОВАН) И С ЧЕГО НАЧАТЬ.

    3.1. Здравствуйте, для начала нужно изучить договор, что бы в дальнейшем можно было решить, какие шаги дальше предпринимать.

    4. Покупаем квартиру, на руках договор купли продажи, который и является актом приема-передачи (от 20.09.17). Договор стандартный, в котором указан только срок о выписке продавца. Расчет с продавцом и получение свидетельства на право собственности 29.09. Квартиру видели однажды, почти месяц назад, показывал их риэлтор.

    Можем ли мы завтра до расчета поехать с риэлтором на квартиру осмотреть и составить опись общего состояния квартиры? В какой момент и когда должны быть переданы ключи продавцом, учитывая тот факт, что продавец отказывается отдавать ключи, так как он не вывез мебель? Наши права и что делать в данной ситуации?

    4.1. Уважаемый Алексей!Жаль, что перечисленные проблемы Вы не отразили в договоре купли-продажи. Стандартный договор предлагают риэлторы, но это не значит, что его нельзя менять, дополнять и т.д.Если из квартиры не вывезены вещи, то советую посетить квартиру вместе с риэлтором и продавцом. Что Вам даст описание общего состояния квартиры?

    Если Вы уже подписали договор купли-продажи, то Вы согласились с этим состоянием.Поговорите с продавцом, желательно сделать с ним дополнение к договору и обговорить те вопросы, которые Вас волнуют. Предупредите его, что как только Вы получите Свидетельство о собственности, то можете поменять замки и пользоваться квартирой на правах собственника. Подключите риэлтора, который получает деньги за свои посреднические услуги.Удачи!

    4.2. Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Все решается только по взаимной договоренности. Можете настаивать на передаче ключей мотивируя тем, что не выплатите деньги до этого момента. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

    5. Является ли акт приема передачи товаров по договору поставки соглашением?

    5.1. Добрый вечер.Нет, не является. Акт является доказательством исполнения условий договора. Однако если содержанием акта изменяются условия договора он подписан уполномоченными лицами, такие изменения могут считаться действительными.

    5.2. Вы наверняка не закончили вопрос. Соглашением о чем? О количестве, ассортименте и т.д.? Уточните свой вопрос либо задайте заново.

    5.3. Максим, если нет предыдущего договора, то сам факт подписания акта, если там указана цена, можно считать доказательством достигнутого соглашения о цене.

    6. Купили квартиру. В договоре было прописано, что он одновременно является актом приема-передачи. Но риэлтер сказала, что будет еще один акт фактической передачи с передачей ключей. И сказала, что предыдущим хозяевам нужно еще какое-то время пожить в этой квартире, что существует закон, по которому они 10 дней имеют право там проживать.

    Мы спокойно на это согласились, т.к. не знали, что больше никакого акта не будет. Через неделю узнали, потребовали освободить квартиру, сказали, что съедут через неделю. На мой вопрос кто будет оплачивать коммунальные услуги за это время, риэлтер ответила, что они оплатят, нужно верить словам людей.

    По факту они прожили две недели, кое-как мы их выделили, они отдали один комплект ключей, второй обещали приехать отдать когда будут оплачивать коммунальные услуги, через три дня. Не берут трубки ни предыдущие хозяева, ни риэлтер. Сумма не большая, но хочется справедливости. Можем ли мы что-то сделать в этой ситуации, доказать факт проживания, возместить убытки?

    6.1. Риэлтор то причем в этой ситуации? Я не думаю, что он Вас обманывал. Это просто продавцы наглые.Убытки возмещайте в судебном порядке

    6.2. Добрый день.Надо зафиксировать факт без договорного проживания в квартире и требовать возмещения неосновательного обогащения, возмещения оплаты за коммунальные услуги.

    • О компании
    • Стоимость услуг
    • Бесплатная консультация
    • Реквизиты компании
    • Контакты
    , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector