Помощь юриста
Назад

Оформление дома после смерти родителей

Опубликовано: 05.02.2020
0
6

Регистрация права

Процедура наследования после смерти самого близкого человека – матери – может происходить двумя способами:

  • Если имеется в наличии завещание, то по воле, указанной в этом документе, происходит разделение имущества.
  • Если завещание не оформлялось, то наследование проходит в соответствии с очередностью, установленной Гражданским кодексом (статьи 1142-1145). Дети считаются первой очередью наследования (статья 1142 ГК РФ). Поэтому если нет составленного завещательного документа, то все имущество передается родным первой очередности: дочерям/сыновьям, супруге/супругу и родителям.

Более детально о завещании матери или отца на квартиру несовершеннолетнему ребенку — дочери или сыну, читайте тут.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

  • Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
  • Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Подробнее о том, кто такие первые наследники после смерти отца или матери и когда они имеют право на наследование имущества, читайте тут.

Для двух способов наследования требуется наличие следующих бумаг:

  1. Оформление дома после смерти родителейДокумент, подтверждающий смерть матери: без оригинала нельзя получить права наследования. По дате, указанной в этом документе, будет устанавливаться время открытия наследственного дела. В случае если гражданка пропала без вести, требуется решение судебных органов о признании ее умершей.
  2. Паспорт заявителя: если несколько детей, то следует предоставить паспорта всех наследников.
  3. Справка о последнем местожительстве матери. По этому адресу будет определено место открытия наследственного дела.
  4. Все бумаги на наследуемое имущество, удостоверяющие права матери как собственника.
  5. Техническая и кадастровая имущественная документация.

В случае наследования по завещанию следует установить место его нахождения и обратиться в ту нотариальную контору, где оно находится. Там же следует провести открытие наследственного дела.При передаче имущества по закону понадобятся дополнительные документы, свидетельствующие о том, что заявитель или заявители являются детьми умершей:

  • Свидетельство о рождении, где в графе «Мать» будет указана фамилия умершей. Также предъявляется свидетельство об усыновлении или удочерении, если дети были приемными.
  • При смене фамилии нужно принести бумагу, на основании которой произошло изменение. Это может быть, как свидетельство о регистрации брака, так и документ о его расторжении.

Право владения

Оформление дома после смерти родителей

Требуемый пакет документов при принятии наследства может различаться в зависимости от вида того имущества, которое наследуется.

При получении квартиры или дома в наследство понадобятся следующие бумаги:

  1. Оформление дома после смерти родителейдокумент, удостоверяющий права владения: договор купли-продажи, дарения или завещание;
  2. кадастровый и технический паспорта, которые можно заказать в ЕГРН и БТИ;
  3. справка обо всех лицах, прописанных в квартире;
  4. цена на дату открытия наследства;
  5. документ о неимении долгов по ЖКУ. Если имеется какая-либо задолженность по коммунальным услугам, то следует погасить ее, так как вместе с имуществом по наследству переходят и долги наследодателя.

При наследовании земельного участка требуются следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • кадастровый паспорт. В нем обязательно должны быть указаны границы, установленные при межевании. Если данный документ был выдан по упрощенной схеме без межевых работ, то наследники должны заказать их проведение;
  • технический паспорт на все сооружения на данном участке;
  • справка о неимении каких-либо ограничений: ареста, аренды, сервитутов;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по земельному налогу;
  • рыночная стоимость участка, проведенная независимыми экспертами.

Наследование транспортного средства предполагает предоставление на него такой документации:

  1. ПТС – паспорт автомобиля;
  2. СТС – свидетельство о регистрации ТС;
  3. справка о неимении долгов по штрафам;
  4. отчет эксперта о рыночной стоимости автомобиля.

При получении в наследство денежных вкладов наследники должны собрать документы, подтверждающие наличие вклада в банке: договор или сберкнижка. Если данных документов нет, то необходимо через нотариуса подать запрос в банк.

Если о вкладе детям неизвестно, то банк не обязан информировать их об этом.

Ценные бумаги также переходят по наследству при наличии следующей документации:

  • выписка из реестра общества акционеров;
  • учредительные документы фирмы, выпустившей ценные бумаги;
  • справка со стоимостью, определенной экспертами.

Для принятия наследства необходимо:

  1. заполнить бланк о вступлении в наследство или
  2. принять его по факту.

Следует обратиться в нотариат, где будет сформировано наследственное дело. Сделать это требуется в течение полугода после смерти матери.

Дети умершей гражданки должны предоставить пакет требуемых документов, который будет зависеть от вида имущества (подробнее о том, как делится наследство между детьми, читайте тут). Также произвести оценку каждого наследуемого объекта.

Завершающим этапом принятия наследства считается получение свидетельства, которое выдает нотариус, открывший наследственное дело матери.

Важно, при оформлении дома или квартиры, в которой проживали перед смертью дети вместе с матерью, а также продолжают там жить, никакой госпошлины за свидетельство данная категория лиц не должна оплачивать.

Во всех остальных случаях дети вносят госпошлину в размере 0,3% рыночной цены, установленной независимым оценщиком, имущественного объекта наследования, но не более 100 тыс. рублей. Также если кто-либо из детей имеет оформленную инвалидность I или II группы, то он претендует на 50% льготу по оплате госпошлины.

После ухода из жизни матери наследниками первой очередности считаются ее дети. Для получения имущества нужно обратиться к нотариусу для открытия дела, собрать всю необходимую документацию и оформить бумагу о праве наследования.

С ней требуется заняться переоформлением всех документов на каждый из объектов наследуемого имущества. Только оформление свидетельства о собственности на квартиру, дом или землю позволит стать полноправным владельцем этого имущества.

Оформление дома после смерти родителей

Общий срок оформления наследства, определенный Гражданским кодексом для вступления в это наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В течение этого времени наследники должны обратится к нотариусу с заявлением об открытии дела о наследстве.

Чем раньше наследники откроют дело в нотариате, тем больше времени у них останется на сбор всех необходимых документов. Но бывают ситуации, когда срок оформления наследства (6 месяцев) оказывается пропущен. В этом случае его можно восстановить в судебном порядке, если для этого есть веские основания.

Одним из таких оснований является пребывание наследника в неведении о смерти наследодателя или о том, что ему положено наследство. Такие случае достаточно нередки, если наследство достается не наследникам первой очереди, а более дальним родственникам. Наследник должен обратится в суд с заявлением не позднее чем через 6 месяцев с того момента, как он узнал или должен был узнать о наследстве.

Оформление наследства процесс достаточно сложный, затяжной и имеющий свои особенности. В зависимости от того, как будет происходить вступление в наследные права — по закону или по завещанию, документы для оформления наследства понадобятся разные.

Дальнейшие необходимые документы зависят от того, что именно получено в наследство. Если это квартира, то понадобятся документы из БТИ, из кадастра и документ, подтверждающий регистрацию права собственности.

Если дом, то необходимы будут документы на земельный участок. Также придется принести нотариусу справки о состоянии лицевого счета по оплате коммунальных услуг и справку о составе семьи на проживающих в квартире или доме лиц. Если у нотариуса возникнут какие-либо вопросы или сомнения, то он самостоятельно сделает запросы в нужные инстанции.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

В каждой подобной заметке мы не устаем повторять несколько простых правил, соблюдая которые вы очень упростите себе жизнь, а кроме этого – сэкономите деньги на юристов.

Во-первых, не пропускайте шестимесячный срок. Многие люди откладывают поход к нотариусу на последний момент, а потом случается нечто, что ломает все их планы. В итоге они пропускают срок без уважительных причин и даже суд уже не в силах им помочь. Как только вы покончили со всеми неприятными моментами, связанными со смертью родственника – идите к нотариусу.

Во-вторых, если вы чего-то не понимаете именно в вашей ситуации, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Не обязательно идти к дорогому адвокату, в вашем городе обязательно есть бесплатная юридическая консультация. Кроме того, раз вы читаете эти строки, то можете задать вопрос прямо здесь.

В-третьих, не бойтесь идти в суд тогда, когда это действительно нужно. Если нотариус советует вам обратиться в суд, чтобы установить какие-то факты или по иной причине – слушайте нотариуса. И не дожидайтесь отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В-четвертых, если ваши родственники не знают о случившемся и при этом они наряду с вами являются потенциальными претендентами на имущество умершего, свяжитесь с ними. Утаив информацию, вы можете впоследствии создать себе массу проблем, когда все выяснится. Конечно, это не ваша обязанность, но, поверьте, так будет лучше.

  • Свидетельство о смерти того, кто оставил вам наследство.
  • Справка с самого последнего места проживания умершего родственника, справка УФМС по форме № 9, ЖЭУ, ТСЖ .
  • Справки, которые подтверждают, что умерший являлся вашим родственником.
  • Свидетельство о смене фамилии.
  • Если наследником является инвалид, то потребуется справка ВТЭК, подтверждающая статус инвалида, находящегося на иждивении того, кто оставил наследство.
  • Ваш паспорт.
  • 0,3 % для родственников первой очереди (детей и родителей наследодателя).
  • 0,6 % для родственников всех остальных очередей.

— Без завещания

Как правильно оформить наследство по завещанию

Завещать свое имущество можно любому человеку. Родство для завещания и оформления наследства после смерти не имеет значения. Заверяет завещание нотариус и именно к нотариусу идут после смерти завещателя для открытия наследного дела. Важно знать, что не любой нотариус имеет право открыть наследное дело.

Если после смерти человека не осталось завещания, то закон определяет порядок и очередность наследования всего его имущества, как движимого, так и недвижимого имущества близкими родственниками. Они являются законными наследниками в определенной очередности. К первой очереди наследников относятся родные и приемные дети и родители, супруга или супруг умершего.

По нашему законодательству наследование происходит либо по завещанию, либо по закону. Если родитель оставил завещание, то весь процесс оформления будет зависеть от содержания последней воли умершего. К примеру, в завещании один из родителей может оставить все свое имущество второму, либо распределить его в равных долях между детьми.

В этом случае вам необходимо всего лишь пойти к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Сделать это нужно в течение шести месяцев с момент смерти родителя. К заявлению нужно будет приложить документы:

  1. Свидетельство о смерти родителя
  2. Документы, подтверждающие ваши родственные связи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и так далее)
  3. Документы на имущество, на которое вы претендуете

В каждом конкретном случае нотариус может затребовать у вас дополнительные сведения и документы – это зависит от ситуации. В любом случае у вас есть не менее шести месяцев, чтобы их подготовить.

Например, в вашем паспорте фамилия написана через «е», а в свидетельстве о рождении через «ё». Чтобы доказать принадлежность свидетельства именно вам, придется обращаться в суд, и с решением суда, подтверждающим данный факт уже идти к нотариусу.

Как видите даже оформляя наследство от родителей можно столкнуться с некоторыми сложностями технического характера. Однако все они легко преодолимы, если знать, как действовать.

Если родители не оставили документа о своей последней воле на счет принадлежащих им вещей, то вступают в силу правила о наследовании по закону. Наследство после смерти родителей будет распределяться по правилам очередности вступления в права на имущество. В этой заметке мы рассмотрим ситуацию, когда наследство от родителей распределяется между претендентами первой очереди.

ГК предусматривает два основания получения наследства. Когда оно переходит в законном порядке. Или когда умерший пожелал оставить его конкретным людям и оформил для этого свою волю в завещании.

Если собственник имеет желание передать вещи после своей кончины родственникам, которые не смогли бы получить их по законному основанию или хочет не в равной мере разделить их, то он может оставить свою волю на бумаге. К ее составлению предъявляются определенные требования, в том числе и обязательное заверение у нотариуса.

Предусмотреть можно передачу любой вещи, имущественных прав, обязанностей, завещательное возложение, за исключением тех, что неразрывно связаны с конкретной личностью. Субъектная составляющая сделки также разнообразна. Ими могут быть физические и юридические лица, РФ, регионы, международные организации, другие государства.

Оформление дома после смерти родителей

Если нет завещания, кто имеет право на наследство? Если собственник не позаботился о судьбе своих вещей, которая ждет их после его кончины. Они будут распределены между потомками по очередям. Сначала приглашаются принять имущество дети, в том числе и усыновленные, родители, супруги. Все наследуемое они поделят поровну между собой.

Если среди кандидатов на имущество обнаружится тот, кто отклонит предложение о получении причитающегося, будет признан недостойным наследником, то его доля разделится между остальными кандидатами.

Подробнее о тех, кто призывается к наследованию в первую очередь в этой статье.

Если дети не дожили до этого момента, то их доля будет разделена между их детьми. То есть они получат вещи в порядке представления. Соответственно между ними будет делиться только та часть, которая полагалась их предку.

В случае, если никого из вышеперечисленных родственников не оказалось, или они все отказались, или лишены права принять вещи, то они переходят к следующей группе потомков, то есть к братьям и сестрам, в том числе и сводным, бабушкам и дедушкам. Если и их среди списка кандидатов не оказалось, то вещи переходят к дядям и тетям. Очередей может быть гораздо больше, подробнее здесь.

Следует отметить, что многие не задумываются о необходимости оформления завещания и не осознают, что тем самым они упрощают процедуру наследования для своих близких. В случаях, когда родители не оставили никаких указаний по поводу своего имущества, наследники распределяют его по правилам, установленным ГК РФ. При таких обстоятельствах они считаются наследниками по закону.

О чем следует знать при этом порядке наследования? Все родственники подразделяются на восемь очередей (ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ):

  • самыми первыми претендовать на наследство могут дети умерших (усыновленные, рожденные в зарегистрированном браке, а также лица, в отношении которых отцовство было установлено добровольно в органах ЗАГСа), их родители и супруги (состоявшие в зарегистрированном браке, церковный или гражданский браки во внимание не принимаются);
  • далее в права наследования вступают братья и сестры (родные, единоутробные и единокровные), родители матери и отца наследодателей;
  • в третью очередь право получения наследства принадлежит их дядям и тетям.

На практике наследство обычно получают родственники наследодателя, отнесенные к первым трем очередностям. Это достаточно широкий перечень потенциальных наследников и он позволяет распределить наследство, не разыскивая наследников остальных очередностей, которые являются их дальними родственниками.

Наследники определенной очереди смогут оформить на себя имущество умерших не только при полном отсутствии наследников предыдущей очереди.

Они призываются к наследованию и при наличии родственников предыдущей очереди, но если те:

  • не захотели принимать наследство и официально оформили отказ от него (заявление обязательно нотариально удостоверяется);
  • были судом отстранены от наследования в результате совершения ими противоправных действий в отношении наследодателя или иных наследников или неисполнения определенных обязательств по отношению к наследодателям (ст. 1117 ГК РФ);
  • были лишены по воле завещателя наследства (ст. 1119 ГК РФ).

Оставшиеся родственники, начиная с третьей степени родства, отнесены к последующим категориям очередностей (с четвертой по шестую). Наследников седьмой очередности нельзя назвать кровными родственниками наследодателей. Между ними нет родственных отношений, но они волей обстоятельств являются членами их семей. Речь идет о пасынках и падчерицах, отчимах и мачехах.

Доли всех наследников одной очередности одинаковы. Но при наследовании по праву представления доли лиц, получивших наследство, будут разниться. Так, если в права наследования вступают дети умершего ранее первоочередного наследника, то между ними будет распределена только доля их родителя, которую он получил бы, если бы был жив. Поэтому внуки наследодателя получат меньшую долю по сравнению с его детьми.

Предлагаем ознакомиться:  Оформление дарственной на квартиру родственнику особенности процесса

Важно знать, что внуки не получат никакого наследства, если их родитель был судом отстранен от права наследования.

И, наконец, в восьмую очередь включены лица, находившиеся не меньше одного года на содержании умершего.

Они также подразделяются на две группы:

  • иждивенцы – наследники по закону;
  • все остальные граждане, которых содержали наследодатели, при условии, что они проживали с ними не менее года в одном жилом помещении.

Они получат наследство вместе с наследниками, призванными к наследованию. При отсутствии таковых они образуют отдельную очередь и являются самостоятельными наследниками. Все имущество тогда будет распределяться только между ними.

При составлении завещания помните, что это односторонняя сделка. И каждый из родителей может сам решать все вопросы, связанные с наследованием принадлежащего ему имущества. Никто не вправе оказывать давление на завещателей. В противном случае завещание может быть признано судом недействительным и не будет иметь никакой силы.

Завещание подписывается лично завещателем (участие представителя при оформлении завещания не допускается) в присутствии нотариуса, который предварительно проверяет его дееспособность.

Сравнивая завещание со сделкой, следует знать, что оно отличается от других сделок, например, договора дарения. Завещание оформляется в соответствии с волей только одного человека: собственника имущества. Поэтому намерение наследодателя передать после смерти все принадлежащее ему имущество или часть его совершенно посторонним лицам или организациям считается законным и подлежит неукоснительному исполнению.

Только в одном случае воля родителей, изложенная в завещании, может быть исполнена с некоторыми отступлениями: если возникает необходимость защитить интересы тех родственников, которые не в состоянии обеспечить себя самостоятельно (ст. 1149 ГК РФ). Имеются в виду нетрудоспособные родители, супруги, дети ( несовершеннолетние или нетрудоспособные). Независимо от содержания завещания, им достанется половина того, что полагалось бы им, если бы завещания не существовало.

По всем вопросам, связанным с толкованием завещания, обращайтесь к нотариусу или исполнителю завещания (если таковой имеется). Все споры по наследству решайте сразу в судебных органах: это поможет избежать бесполезных утомительных переговоров с родственниками и ускорит процедуру наследования.

Порядок действий

  1. Обращение к нотариусу с заявлением.
  2. Предоставление пакета документов.
  3. Оплата госпошлины (ее размер см.ниже).
  4. Получение свидетельства о праве на наследство.
  5. Переоформление квартиры на себя.

Если оставлено завещание

Фактическое принятие наследства Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества.

По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия. Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ).

Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности — подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП.

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону. Оформление недвижимости по закону В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст.

Внимание

Наведите справки: стоит ли дом на кадастровом учете, возьмите данные о принадлежности объекта, сделайте запрос в архиве о земельном участке и т.д.Когда соберете необходимую информацию — тогда будет предметный разговор.

Консультация: оформление права собственности на дома и земельные участки Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я с мужем хотим купить участок, но он в аренде на 5 лет.

Станем ли мы собственниками если построим дом, или потом нужно переоформлять с тем на кого оформлена аренда, или аренда переходит на нас? Спасибо.

Важно Здравствуйте, Наталья. Участок, находящийся в аренде, купить нельзя. Зато можно купить незавершенный строительством объект, расположенный на этом участке, даже если он является фундаментом. После этого переоформите право аренды на себя, обратившись в земельный комитет.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

  • несовершеннолетние дети;
  • родители;
  • иждивенцы.

По завещанию или без завещания? Самым простым вариантом становится получение наследства по оставленному завещанию. В этом случае претендовать на собственность могут только те, кто в завещании указан, а также наследники по праву.

При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву.

Оформление дома после смерти родителей

Отсутствие завещание автоматически «активизирует» очередь наследополучателей, на ступенях которой по мере удаленности родства с умершим «выстраиваются» его родственники разных категорий.

Это можно сделать, лишь предъявив суду соответствующие документы, или с помощью показаний свидетелей.

Обратиться в суд для принятия наследства после истечения срока нужно не позднее, чем через 3 года после устранения причин, мешавших сделать это своевременно.

Отсюда следует, что вступить в наследство можно и через много лет после смерти наследодателя.

Для оформления необходимо собрать определенные бумаги и, желательно, не пропустить срок.

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм. О налогах После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство. Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода. От налога освобождаются:

  • герои СССР и Российской Федерации;
  • обладатели Орденов Славу 3 степеней;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
  • военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

Оформление дома

Сотрудник МВД

Но стоит отметить, что данное правило действует только тогда, когда оба указанных объекта недвижимости принадлежат одному и тому же человеку.

Так, если дом записан на отца, а земля на другого человека, то наследование осуществляется лишь в отношении дома, а участок остается в собственности соответствующего лица.

Вместе с тем, чтобы оставить землю по наследству, необходимо наличие одного из нижеследующих правомочий отца на участок:

  • правомочие собственности;
  • правомочие пожизненного пользования с правом наследования.

При других основаниях владения землей, наследование не осуществляется.

Когда наследство оформляется согласно закону, трудностей не возникает. Каждый из преемников получают равную долю и в отношении земли, и в отношении дома. Однако сложности возникают, когда наследование осуществляется по завещательному документу.

Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.

Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем.

А что делать если нет документов на дом?Все равно идти к нотариусу или куда?И со смерти родителей прошло около 10 лет.Нотариус есть в райцентре.

И какие документы нужно нотариусу предоставить в данном случае? Вы (и ваши братья/ сестры) вступали в наследство после смерти родителей? Или вы проживали в этом доме все это время (10 лет)? В наследство никто не вступал,и никто не жил в этом доме,10 лет он пустовал.

Добрый день! В данном случае проще всего обратиться с заявлением о фактическом принятии наследства, таким образом действовать придется через суд, заявление подается в порядке ст. 264 ГПК РФ.

Все члены семьи, прописанные в приватизированной квартире Вашей мамой, будут иметь права пользования и проживания, но распорядиться ей не смогут. Оформление наследства Когда приёмочная комиссия устанавливает отклонения от утвержденного проекта, то всегда происходят трудности сдачи помещения в эксплуатацию. Но возникшие проблемы устранимы.

Вам надо узнать у комиссии, какие пути есть для исправления несоответствий, а затем устранить их! * * * Ирина Ув.Наталья Николаевна информации по этому дому у меня не много, знаю что хозяин приезжал несколько лет назад и сказал соседям что дом можно распилить на дрова. Но они этого не сделали а пускали сюда пожить людей которым это требовалось вот теперь здесь живем мы.

Это все что я знаю про этот дом. Здравствуйте, Ирина.С чего начать оформление родительского дома в частную собственность, если после смерти всех родственников, проживающих в доме, утеряны все документы на дом? Родительский дом не является сейчас ничьей частной собственность Но живут они по другому адресу, у своей бабушки.

С чего нужно начать восстанавливать документы на дом? Куда обращаться? Какие должны быть мои действия? С уважением, Олег Колдунов вопрос задан 4 года назад Обращайтесь в суд о восстановлении срока вступления в наследство и потом к нотариусу идите.

Это могут быть:

  • вещи (в том числе ценные бумаги);
  • имущественные права;
  • обязательства.

Обращаем ваше внимание, что по наследству могут предаваться не только существующие на момент смерти наследодателя права и обязанности, но и те, оформление которых начато, но не доведено до конца. Например, приватизация жилого помещение. При жизни гражданин решил приватизировать квартиру, но после сердечного приступа внезапно умер.

По независящим от него обстоятельствам он не смог завершить приватизацию. Несмотря на это, квартира будет входить в состав наследственной массы.

Внимание

Запомните! В состав наследства никогда не будут входить:

  1. Права и обязанности, связанные непосредственно с личностью умершего. Например, алименты.
  2. Права, переход которых по наследству запрещен законодательством.

Например, возникшие по договору комиссии, государственные награды и т. д.

/ Наследство / Как оформить наследство после смерти матери Просмотров 2690

  • 1 Наследование после смерти матери
    • 1.1 … по закону
    • 1.2 … по завещанию
  • 2 Где и когда оформить наследство? Срок и место
  • 3 Как принять наследство после матери? Процедура
  • 4 Документы
  • 5 Сколько длится процедура принятия наследства?
  • 6 Если один из наследников умер, кому достанется его доля?
  • 7 Стоимость оформления наследства
  • 8 Квартира матери в наследство. Пример
  • 9 Отказ от наследства матери

Пройдет немало времени, прежде чем утрата от смерти матери перестанет быть такой тяжелой. Но закон не позволяет тратить время понапрасну.

Получение наследства, как и многие сделки, имеет свои нюансы: для признания факта вступления наследника в свои права его нужно оформить в соответствии с требованиями законодательства.

  1. Сбор документов, оценка имущества, отправка заявления о желании вступить в наследство.
  2. При существовании завещания объявляется о его наличии. В этом случае нужно прибыть на место открытия завещания и выслушать его. При несогласии с волей покойного нужно подавать иск в суд.
  3. После подачи заявления нужно выждать 6 месяцев. За это время могут объявиться другие наследники. Ближе к концу полугодового ожидания нужно заплатить госпошлину.
  4. После уплаты налогов вы приходите к нотариусу и показываете квитанцию об уплате госпошлины. После чего будет оформляться свидетельство о вступлении в наследство.
  5. С этим свидетельством вы идёте в необходимые инстанции, где нужно оформить наследство после смерти родственника на себя.

По закону

Можно оспорить не весь текст завещания, а только его определенную часть.

  1. Юридической силой обладает только документ, соответствующий установленным правилам и нормам (ст. 1124 ГК).
  2. Наследодатель может назначить правопреемниками любых физических и юридических лиц, даже, если это лишит прав наследников по закону.
  3. Когда передаваемое имущество представлено одним объектом или вещным правом, не зависимо от распоряжений наследодателя, его часть будет принадлежать несовершеннолетним детям, нетрудоспособным родственникам и супругу (в случае приобретения собственности в браке).
  4. Гражданин имеет право составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным, при этом каждое последующее отменяет предыдущее. Поэтому, имея на руках документ, необходимо убедиться в том, что он отображает последнее волеизъявление наследодателя.
  5. При передаче собственности наследодатель может обязать наследника исполнить завещательный отказ в пользу указанного лица (отказополучателя). Это может выражаться в праве отказополучателя проживать в квартире или пользоваться другим указанным имуществом определенный промежуток времени либо пожизненно, при этом смена владельца объекта не отменяет данного распоряжения.
  6. Ещё одним условием вступления в наследство может стать выполнение завещательного возложения — услуга по совершению общеполезного дела. Это обязательство, как и завещательный отказ, наследодатель вправе назначить своим преемникам за счёт наследственного имущества (т. е. все материальные расходы, которые понесет исполнитель завещательного возложения, должны быть полностью компенсированы полученной собственностью).
  7. Завещатель вправе назначить лицо, ответственное за исполнение его посмертных распоряжений. В его полномочия входит передача наследникам причитающегося им имущества и контроль за соблюдением завещательного отказа или возложения.

— Без завещания

  • Муж, ребенок, родители.
  • Дедушки, бабушки, братья и сестры.
  • Тети и дяди.
  • Паспорт наследника.
  • Свидетельство о смерти мамы.
  • Справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире (форма №9). Ее можно получить в миграционной службе (ныне совмещена с МВД) или в Росреестре.
  • Свидетельство о рождении или другой документ, способный доказать родство с умершей.
  • Дарственная на квартиру, свидетельство на право собственности или любые другие документы, подтверждающие, что квартира действительно является имуществом матери.
  • Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
  • Если есть завещание, оно также потребуется.
  • Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Заявление

  1. Дети обращаются к нотариусу по месту последнего проживания матери с заявлением об открытии наследственного дела (за каждым территориальным подразделением закреплен свой нотариус). При этом им требуется предоставить минимальный комплект документов, который включает в себя свидетельство о смерти матери и справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из домовой книги, которые бы подтвердили последнее место проживания матери. Остальные документы можно принести потом. При необходимости нотариус консультирует наследников на первой встрече и выдает им перечень документов, которые нужно собрать.
  2. Собирают запрашиваемый комплект документов и передают его нотариусу.
  3. Нотариус занимается проверкой представленных сведений и определением круга наследников.
  4. Нотариус определяет доли каждого наследника по закону. Имущество матери распределяется между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Например, если у нее остался сын, дочь и муж, то каждый получает по 1/3. Если, кроме единственного ребенка, не осталось никого, то все имущество переходит  к нему.
  5. Определяется оценочная стоимость наследственной массы и на ее основе рассчитывается размер госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство. Налог на наследство сейчас не действует: вместо него наследники платят госпошлину. Ее размер привязан к стоимости имущества и рассчитывается как 0,3% от него. Полученная госпошлина не может превышать 100 тыс. р. Дети платят госпошлину по сниженному тарифу, другие наследники применяют тариф 0,6% от стоимости. Несовершеннолетние дети не освобождаются от госпошлины, кроме вступления в наследство в отношении квартиры, в которой они проживали совместно с матерью.
  6. Наследники уплачивают госпошлину и вносят определенную плату за технически-правовую работу нотариуса (в среднем 5-10 тыс. р.) и предоставляют нотариусу оплаченную квитанцию. Нотариус назначает дату получения свидетельства. По результатам проверки нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства и оформить отказ в виде официального документа. Наследники могут оспорить его в судебном порядке.
  7. Получить свидетельство о праве на наследство, указывающее на перечень унаследованного имущества и долю наследника. Этот документ будет служить подтверждением того, что имущество матери перешло наследникам на законных основаниях.
  8. Переоформить имущество на себя, если это предусмотрено законом. Так, например, права собственности на недвижимость переоформляются в Росреестре, на машину – в ГИБДД; когда унаследовано оружие, наследнику нужно позаботиться об оформлении лицензии на него; доля в бизнесе переоформляется через Налоговую инспекцию.

Первоочередными наследниками являются дети,

супруг

и родители матери. Дети имеют право на наследство независимо от их возраста.

Спорные и проблемные ситуации

Оформление дома после смерти родителей

При спорных ситуациях, например, наследования квартиры, в которой зарегистрированы и проживают другие лица, а также оспаривания завещания или доказывания своего родства с умершим и права на наследство, следует обращаться в мировой суд.

Предлагаем ознакомиться:  Обвиняют в избиении - советы адвокатов и юристов

Сроки для подачи иска по наследным делам считаются со дня смерти и составляют три года. За это время можно доказать свои законные права, восстановить пропущенные сроки вступления в наследство и оформить наследство после смерти правильно.

Когда наследник один, квартира в порядке, он там проживает и никаких эксцессов не случается, то процедура особой сложностью не отличается. К сожалению, это скорее исключение, чем правило. Вкратце рассмотрим самые распространенные проблемные ситуации и то, как их решать.

  • Квартира не приватизирована. Передать такую недвижимость по наследству невозможно. Единственный вариант – это подавать исковое заявление в суд с просьбой признать квартиру как приватизированную, после чего уже можно будет получить ее в наследство.
  • Квартира в ипотеке*. В такой ситуации весь остаток долга должен выплачивать наследник. Если их несколько, то каждый обязан платить свою часть. Как вариант, банк может согласовать продажу недвижимости. Если после сделки останутся какие-либо средства, они будут разделены между наследниками в тех же частях, в каких была разделена квартира.

*Банки нередко требуют заключать договор со страховой компанией на случай смерти должника. В этом случае остаток долга (или его значительную часть) выплатит страховая компания.

Далеко не всегда наследники могут договориться между собой, кто какой долей будет владеть и что кому принадлежит. С квартирой обычно все проще, ведь доли определяются по закону и двойных толкований тут быть не может. Однако часть наследников может желать продать свою долю, другие же хотят там жить. И не всегда они могут ужиться друг с другом. В такой ситуации, как и во всех проблемных случаях, без помощи юриста не обойтись. Мы решим все спорные вопросы, поможем с документами, подскажем, как лучше выполнять каждый из шагов, и в конечном итоге вы станете собственником квартиры целиком или ее части без риска потерять все.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Особенности продажи квартиры

  1. Если наследодатель успел составить завещание, то этот документ и будет решающим в определении наследополучателей и доли причитающегося им имущества.
  2. В случае отсутствия заверенных нотариусом распоряжений ныне покойного, его правопреемниками становятся родственники в очередности, установленной главой 63 ГК РФ.

В первом случае главная задача наследополучателя — найти акт посмертных распоряжений умершего. И она заметно усложняется, если завещатель не сообщил о местоположении документа своим преемникам. В такой ситуации им придется отправиться на его поиски самостоятельно.

Начать рекомендуется с обследования личных вещей покойного. Возможно, среди них и удастся обнаружить завещание. Но, если этого не произойдет, отчаиваться не стоит, ведь у наследодателя на хранении находится лишь один экземпляр акта. Другой остаётся у нотариуса, заверившего его.

Полномочиями удостоверять завещания обладают все действующие нотариусы страны, не зависимо от степени их удаленности от места жительства наследодателя.

Даже, если преемник не знает, у какого именно нотариуса был составлен акт, он может прийти к любому из них и запросить интересующие сведения. Такая возможность стала доступна благодаря введению Единой информационной системы нотариата, в которой хранятся данные обо всех оформленных завещаниях и наследственных делах.

В ответ на запрос уполномоченное лицо может предоставить информацию о наличии и месте хранения документа. Его содержание раскроет нотариус, участвовавший в его составлении, только по просьбе заинтересованного лица — родственника умершего или гражданина, которого напрямую касаются последние распоряжения завещателя.

Если же акт последнего волеизъявления исполнен не был либо при его оформлении были допущены грубейшие нарушения закона, наследование будет происходить в режиме законной очередности. Узнать о праве на наследство здесь легко — достаточно определить текущую очередь преемства и выяснить категорию входящих в нее лиц. Именно они и являются наследополучателями по закону.

Для подтверждения статуса наследникам по закону необходимы документальные свидетельства. Без них право на получение имущества умершего установить очень сложно, а в большинстве случаев и вовсе невозможно.

На этот момент следует обратить внимание «гражданским» супругам, непризнанным официально детям и родителям, лишенным родительских прав. С точки зрения наследственного законодательства они в круг преемников не входят. В то время как усыновленные и усыновители призываются к наследованию наравне с кровными и официально признанными детьми и родителями.

Перед оформлением имущества необходимо принять права на него. Для этого наследополучатель должен обратиться к нотариусу, действующему на территории, где осуществлялась регистрация последнего места жительства наследодателя, и написать заявление на вступление в права владения собственностью.

Бывают случаи, когда зарегистрированное место жительства ныне покойного определить не удается либо оно находится за пределами Российской Федерации. Тогда открытие наследственного дела производится вблизи недвижимых активов наследодателя. Если же они рассредоточены по значительной территории, то выбирается расположение объектов с наибольшей материальной ценностью. А при отсутствии недвижимости берется во внимание локализация движимого имущества.

Оформление дома после смерти родителей

После получения свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, наследнику нужно явиться в регистрационную палату для оформления полученного объекта в свою собственность. Территориальное расположение органа госрегистрации не имеет значения.

Передать документы на регистрацию недвижимости можно и через многофункциональный центр «Мои документы», расположенный в удобном для заявителя месте.

При оформлении наследства без услуг нотариуса не обойтись. Но в населенных пунктах и межселенных территориях, где они отсутствуют, на совершение необходимых действий уполномочены должностные лица местных администраций.

Поэтому, если наследодатель перед смертью проживал и был зарегистрирован на данной территории, его наследникам следует выяснить, кто именно в самоуправлении или администрации ответственен за процедуру (у должностного лица или главы образования должна иметься соответствующая лицензия и доступ к Единой информационной системе нотариата).

Критерий выбора нотариуса при вступлении в наследство строг. По закону это может быть только специалист, работающий по месту жительства наследодателя.

Если выезд к нему затруднителен, заявитель вправе осуществить принятие наследства дистанционно:

  1. Удостоверить у ближайшего нотариуса свою подпись на заявлении о вступлении в наследственные права.
  2. Отправить заявление и прилагаемые документы почтой по месту открытия наследства.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Подать прошение о пересылке свидетельства о праве на наследство.

Все бумаги следует отправлять ценным письмом, чтобы минимизировать риск их утери или неполучения адресатом.

Принятие наследства у нотариуса требует сбора следующего пакета документов:

  • удостоверение личности заявителя;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка из Домовой книги;
  • справка с регистрации последнего места жительства наследодателя;
  • доверенность при принятии наследства через добровольного представителя или решение органа опеки и попечительства через назначенного законом;
  • отказ от наследства приоритетных наследников или свидетельство их смерти (если такой факт имел место).

Перед сдачей документов следует внимательно осмотреть каждый из них и удостовериться в наличии заверяющих печатей и подписей, даты, ФИО указанных физических лиц, наименования юридических лиц без сокращений, адреса.

Если по истечении полугода основные преемники не подадут заявление на вступление в наследство или не осуществят фактический переход во владение имуществом, то следующие за ними наследники в трехмесячный срок могут заявить о своих правах.

Последний способ считается предпочтительным, поскольку для восстановления прав наследования в таком случае необходимо лишь письменное согласие преемников и соответствующие действия нотариуса. Но, если хоть один наследополучатель будет против, заинтересованному лицу придется обратиться в суд.

Оформление дома после смерти родителей

В районном суде несвоевременное заявление о наследственных правах может быть признано оправданным ввиду наличия тому уважительных причин. Это и нужно будет доказать истцу во время судебного разбирательства. Ему могут помочь следующие доказательства:

  • направление в командировку на территорию или объект, удаленный от каналов связи и/или действующих нотариусов;
  • справка из медучреждения;
  • показания свидетелей;
  • билеты, чеки, фото, видеозаписи и т. п.

Для восстановления срока важно доказать не только уважительность причин, но и их неотвратимость на протяжении всего срока, отведённого на наследование.

В случае успеха нотариус на основании решения суда аннулирует выданные свидетельства о праве на наследственное имущество и включит истца в список законных преемников.

Основное предназначение свидетельства о праве на наследство заключается в подтверждении правомочий наследника относительно полученного имущества. И в первую очередь это необходимо при его государственной регистрации.

Данная процедура нужна для официального закрепления прав собственности за новым владельцем объекта наследования. Сведения о нем вносятся в единый государственный реестр недвижимости, юридических лиц или специализированный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения. После этого факт перехода имущества может быть удостоверен соответствующей выпиской по запросу преемника.

Каждый компетентный орган государственной регистрации запрашивает от заявителя определенный перечень документов, но неизменным при оформлении собственности на унаследованный объект является поученное на него правоустанавливающее свидетельство.

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или Центр государственных услуг «Мои документы» при оформлении права собственности на недвижимость запрашивает следующие бумаги:

  • свидетельство о праве на наследство;
  • акты, отображающие все сделки, проводимые с имуществом;
  • свидетельство о приватизации;
  • правоустанавливающие документы;
  • технический план.

Регистрация жилплощади, здания, земельного участка, имущественного комплекса предприятия в собственность занимает 7 рабочих дней со дня подачи документов и проверки их уполномоченными специалистами. Это касается регистрационной палаты. Обработка дела, принятого в «Мои документы» занимает немного больше — 9 рабочих дней.

Оформление доли в обществе с ограниченной ответственностью производится в Налоговой службе. Данные о совладельце уставного капитала организации вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц после предъявления необходимых документов:

  • паспорта заявителя;
  • выписки из устава общества с ограниченной ответственностью;
  • письменного и удостоверенного согласия на регистрацию остальных членов ООО.

Оформление дома после смерти родителей

Регистрация внесённых изменений осуществляется в течение пяти рабочий дней, а само заявление и документы подаются не позднее, чем через три дня после получения согласия Общества с ограниченной ответственностью.

Право собственности на транспортное средство фиксируется в Межрайонном регистрационно-экзаменационном отделе Государственной инспекции безопасности дорожного движения. Подать заявление и документы нужно с десятидневные срок (исчисляется со дня получения свидетельства о праве на наследство). По его истечении автомобиль уже должен пройти перерегистрацию.

МРЭО потребует от заявителя следующие бумаги:

  • диагностическую карту транспортного средства;
  • полис обязательного страхования автогражданской ответственности, оформленный на имя нового владельца;
  • технический паспорт.

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а  оставшееся становиться наследственной массой.

  1. Отказ допускается оформить только в отношении всего наследства. Нельзя отказаться от долгов и принять остальное имущество.
  2. Отказ не имеет обратной силы: если в перспективе наследник передумает, то он не сможет снова заявить о своих правах на имущество.

Заявление

  • Нотариуса, которому подается заявление.
  • Данные паспорта получателя наследства.
  • Основание для получения наследства.
  • Данные наследодателя, включая сюда его последнее место жительство и дату смерти.
  • Описание наследства. Оно должно быть максимально детальным и исчерпывающим во избежание спорных ситуаций.
  • Дата и подпись.
  • обратитесь в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства;
  • соберите и подготовьте все необходимые документы;
  • оплатите в установленном размере госпошлину;
  • заберите в нотариальной конторе подготовленное свидетельство о праве на наследство;
  • зарегистрируйте в уполномоченном органе право собственности на унаследованное имущество.
  1. справка ЖСК касательно того, что выплачен пай;
  2. свидетельство на право собственности;
  3. договор приватизации жилого имущества;
  4. договоры участия на долевой основе в строительстве, если квартиру брали в строящемся доме, о купле-продаже, дарения, обмена и т. д.
  5. выписка из лицевого счета о том, что долги по коммунальным выплатам отсутствуют;
  6. справка из БТИ об оценивании квартиры в процессе инвентаризации, приходящейся на день смерти того, кто оставил наследство.

Как оформить дом в деревне собственность после смерти родителей

  • возложить на конкретного наследника исполнение определенного обязательства имущественного характера в пределах стоимости полученного наследства (ст. 1138 ГК РФ);
  • обязать наследника совершить действие общеполезного характера (имущественного и неимущественного плана) из средств, специально выделенных для этого завещателями (ст. 1139 ГК РФ). 

После открытия наследства в связи со смертью родителей возникает необходимость урегулировать все вопросы, связанные с недвижимостью или иным имуществом. Поэтому обратитесь к тому нотариусу, нотариальная контора которого расположена в районе последнего проживания родителей, чтобы переоформить права собственности на это имущество.

Если родители жили за пределами РФ, то уточните место расположения наследуемой недвижимости. Там и будет оформляться наследство. Если родители имели в собственности не один объект недвижимости и все они расположены в разных местах, то выберите нотариуса по месту нахождения его наиболее ценной (важной) части.

Сделайте все это как можно скорее, не откладывая визит на более поздний срок. Определившись с выбором нотариуса, оформите у него заявление о принятии наследства.

Если окончание срока выпадает на нерабочий день, то можно совершить визит к нотариусу в следующий первый рабочий день. Именно по его окончании и завершится установленный законом срок. Пропуск срока обернется для наследников судебными разбирательствами и доказыванием уважительности причин его несоблюдения.

Сумма оплаты состоит их двух частей:

  • госпошлины, размер которой определяется по правилам статьи 333.24 НК РФ;
  • тарифов за услуги самого нотариуса.

Оформление дома после смерти родителей

В каждой местности их размеры устанавливаются региональными нотариальными палатами, поэтому они отличаются друг от друга. Применительно к Москве стоимость такого заявления составит 900 рублей: в том числе госпошлина в размере 100 рублей и услуги нотариуса – 800 рублей.

Значительная часть расходов приходится на оформление свидетельства, которое закрепляет их права на наследство. Госпошлина при его получении определяется в зависимости от стоимости имущества (кадастровой, рыночной или инвентаризационной). Выберите любую из этих оценок и передайте ее нотариусу вместе с другими документами.

Не забывайте о том, что в интересах наследников представить нотариусу документ с наименьшей стоимостью имущества. Это позволит сэкономить денежные средства и уменьшить сумму платежа. Нотариус не вправе указывать наследнику, где ему следует оценивать наследство. Он обязан принять любой акт оценки при условии, что оценка произведена лицами, имеющими лицензию на оказание этого вида услуг.

Размер госпошлины рассчитывается в процентном соотношении к оценочной стоимости наследства:

  • 0,3 процента (не более ста тысяч рублей) для детей, братьев, сестер, супругов и родителей умерших;
  • 0,6 процентов для других лиц. Закон ограничивает их платеж максимальным пределом в один миллион рублей.

Стоимость услуг нотариуса зависит от вида наследуемого имущества и составляет при получении:

  • неполученной пенсии родителей – 100 рублей;
  • оставшихся денежных сбережений в банке – 1 000 рублей;
  • на недвижимость (на один объект) – 5 000 рублей;
  • на другое имущество – 3 000 рублей.

Внимание

Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить.

Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.

Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст.

178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст.

1164 ГК РФ).

Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт — место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).

Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Предлагаем ознакомиться:  Порядок получения медицинского свидетельства о смерти

Оформление дома после смерти родителей

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество.

Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП).

Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.

По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

  • свидетельство о рождении;
  • завещание (если есть);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство — 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда).

Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

  • Оформление наследства на дом после смерти отца
  • Наследники после смерти отца по закону
  • Документы для оформления дома после смерти отца

Первая очередь

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки — по специальному праву, по праву представления

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогично и при призыве всех последующих очередей. Кстати, если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.

Недостойным наследником могут признать, если совершены противоправные, умышленные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей.

Последующие за первой, наиболее близкой по родству, очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена — прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. обязательное право в наследстве).

Оформление дома после смерти родителей

Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению». Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию. То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону.

Пример: у наследодателя был сын, который умер за год до наследодателя. У этого сына имелась дочь – внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя (по первой очереди) и внучка (по представлению первой очереди). Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила.

Другими словами наследники по представлению – это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

  • первая очередь: внуки;
  • вторая очередь: племянники и племянницы;
  • третья очередь: двоюродные братья и сестры.

Пример: Наследодатель имел брата. После смерти к наследству привлекли внуков наследодателя (детей умершей, допустим, дочери). Получается, что внуки являются наследники по представлению первой очереди. Они унаследуют все имущество. Брат (наследник второй очереди) в наследство не вступит.

Если же ребенку уже исполнилось 14 лет, то он сам пишет заявление, но при этом присутствует его представитель.

Оформление дома после смерти родителей

Ко второй очереди наследников относятся бабушки и дедушки, братья и сестры. Они могут заявить о своих правах при отсутствии наследников из первой очереди.

При вступлении в наследство в отношении имущества матери детям следует учитывать некоторые нюансы:

  1. По наследству передается только то имущество матери, права собственности на которое были должным образом узаконены. Так, дети не могут претендовать на муниципальное жилье своей родительницы. Но если она при жизни инициировала процедуру приватизации, но не успела ее закончить, то по решению суда право на переоформление квартиры в собственность может перейти к детям.
  2. В состав наследственной массы не включаются личные неимущественные права (например, должность).
  3. Наследники вправе заключить соглашение по вопросу распределения долей между ними. Порядок наследования в нем может отличаться от того, который действует по закону: когда каждому претенденту дается право на равные доли.
  4. Наследники, которые при жизни матери распоряжались ее имуществом или использовали его для заработка, наделены преимущественными правами наследования. Например, у матери в квартире была организована мастерская, которую использовала дочь для заработка. После ее смерти именно дочь получит преимущественное право на наследование мастерской, при этом остальным наследникам она должна будет компенсировать их доли в денежном эквиваленте или передать им иное унаследованное имущество.

Наследство после смерти родителей распределяется между детьми, родителями родителей, то есть бабушкой и дедушкой (если они живы) и в ситуации, когда умер один из родителей, а второй продолжает здравствовать – участвует еще и переживший супруг. Конечно, только в том случае, если брак был зарегистрирован официально и они в нем состояли на момент смерти наследодателя.

Кто первый вступает в права наследования

Когда нет завещания, то доли всех претендентов на имущество признаются изначально равными. К примеру, если умерший оставил один миллион, а на наследство претендуют четверо детей, то каждый из них получит по двести пятьдесят тысяч. Здесь все очень просто.

Сложности (хотя и условные) начинаются в тот момент, когда на имущество претендует помимо детей также и переживший супруг.

Дело в том, что есть такое понятие, как супружеская доля. Как вы наверняка знаете, по общему правилу все имущество нажитое в браке считается общим имуществом мужа и жены и принадлежит им на равных долях, независимо от того, на кого та или иная вещь записана, или на чьем счете лежат деньги.

Так вот в описанной ситуации из всего имущества, принадлежавшего умершему на день смерти, необходимо вычесть половину, так как она по закону принадлежит пережившему супругу. Приведем пример.

Гражданин Алексеев был женат на гражданке Алексеевой. В период брака ими были куплены: автомобиль, квартира, земельный участок, открыт счет в банке на сумму два миллиона. Кроме этого, Алексееву принадлежал загородный дом, купленный им до брака. После смерти Алексеева на наследство претендуют его жена, двое детей, а также отец Алексеева.

Исходя из правил, описанных выше, оформление наследства после смерти родителей будет происходить следующим образом: прежде всего из всех тех вещей, которые мы перечислили выше, необходимо отнять половину супружеской доли, которая по закону принадлежит гражданке Алексеевой:

  • 1/2 в праве на автомобиль
  • 1/2 в праве на квартиру
  • 1/2 в праве на земельный участок
  • и один миллион рублей

Что касается загородного дома, то поскольку он был куплен до брака, то такой дом считается личным имуществом гражданина Алексеева, а значит, он будет наследоваться всеми первоочередными наследниками на равных основаниях.

Таким образом, доли в описанных выше объектах будут распределены в конечном итоге так:

  • 1/2 в праве на автомобиль, квартиру, земельный участок будет разделена между отцом Алексеева, его пережившей супругой и двумя детьми – по 1/8 доле в праве; также каждому из наследников достанется по 250 000 рублей.
  • загородный дом будет разделен между отцом, супругой и двумя детьми в равных долях — по 1/4 доли в праве.

Супруге Алексеева будет принадлежать

  • 5/8 в праве на автомобиль;
  • 5/8 в праве на квартиру;
  • 5/8 в праве на земельный участок;
  • 1/4 в праве на загородный дом;
  • 1 250 000 рублей;

Отцу Алексеева и двум детям будут принадлежать:

  • 1/8 в праве на автомобиль;
  • 1/8 в праве на квартиру;
  • 1/8 в праве на земельный участок;
  • 1/4 в праве на загородный дом;
  • 250 000 рублей.

Таков один из важнейших нюансов, который предусматривает оформление наследства после смерти родителей: переживший супруг, во-первых, получает половину всех вещей, так как она принадлежит ему по закону, а, во-вторых, наравне со всеми участвует в наследовании оставшейся части вещей.

Для оформления права на недвижимость надлежит обратиться непосредственно в регистрирующий орган или воспользоваться посредническими функциями МФЦ.

Оформление дома после смерти родителей

Записываемся заранее. Платим госпошлину, она будет разница в зависимости от основания обращения и категории заявителя. Размеры предусмотрены ст. 333.33 НК, в общем, для регистрации права собственности придется отдать 2000 рублей, если будет получаться документ на долю, то общий размер умножается на такую долю.

  1. Паспорт с копией.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Свидетельство о праве на наследство.
  4. Правоустанавливающие на имущество.

Процедура регистрации по правилам ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества» составляет 7 дней. По прошествии этого времени заявителю будет предоставлена выписка из ЕГРП. С середины 2016 года свидетельство о праве не выдается, вся необходимая информация находится в выписке.

Если оформляется транспортное средство, то в автоинспекцию записываемся заранее, также оплачиваем госпошлину. Ее размер определен п.26 ст. 333.33 НК и будет равен 850 рублей, а в случае, если потребуется смена регистрационных номеров придется заплатить 2000 рублей для машины, для мотоциклов, прицепов — 1500 рублей.

Берем на прием документы:

  1. Паспорт.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Свидетельство о праве на наследство.
  4. Документы на средство передвижения.
  5. Полис ОСАГО.

После оформления права, вы — полноправный собственник такой вещи. Если вы собираетесь пользоваться такой вещью, хотя бы три года, то налог на приобретение платить не надо. Если же вы планируете ее продать не дождавшись истечения 3 лет, то придется заплатить 13% в пользу государства.

Читайте том, какие еще существуют способы передать право собственности:

  1. свидетельство о праве на собственность участка земли;
  2. справка из налогового органа, которая свидетельствует, что налоговых задолженностей по данному участку у вас нет;
  3. кадастровый план участка с указанием кадастровой цены участка земли на день смерти того, кто оставил наследство.

Надо ли платить земельный налог пенсионерам? Все подробности в нашем материале.

Оформление наследства по завещанию. На то, чтобы вы получили готовое свидетельство о праве на наследование по законодательству или по завещанию, уйдет примерно шесть месяцев.

Оформление дома после смерти родителей

Как оформить наследство без завещания? Случаются ситуации, когда близкий человек умер, не оставив завещания. В этом случае необходимо правильно оценить степени родства всех его близких людей, после чего нотариус распределит доли наследства между всего родственниками, согласно закону. Стоит знать, что подать документы нотариусу на наследство нужно успеть в шестимесячный срок. В дальнейшем данное дело должно решаться уже в суде.

Предлагаем вам также посмотреть видео о том, как оформить право на наследство:

  1. Свидетельство и смерти или справку из суда о том, чтобы признать человека мёртвым (в случае с исчезновением человека). Бумага подаётся нотариусу, после чего начинается процесс по разделу имущества.
  2. Документы на собственность (недвижимость, ценные бумаги, транспортное средство). Эти бумаги нужно собрать, чтобы доказать право умершего человека на определённую собственность. Одновременно с этим нужно оценить имущество независимыми экспертами.
  3. Бумаги, доказывающие степень родства с наследодателем. Эти документы необходимы при отсутствии завещания. К ним причисляется свидетельство о рождении, паспорт, документы, доказывающие факт усыновления. Замужним женщинам понадобится справка о смене фамилии.
  4. Прочие документы, которые нотариус сочтёт нужными. К этим документам можно отнести справки об инвалидности, пенсионное удостоверение, прочие документы.

— По завещанию

  • Обратиться к нотариусу нужно не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства.
  • Свидетельство о праве на наследство выдается через полгода.
  • Если этот срок пропущен, следует обращаться в суд. Он в течение 5 дней принимает решение о повторном открытии дела, которое вступает в силу через 10 дней. После чего необходимо обращаться к нотариусу.

Госпошлина в случае с наличием нескольких наследников разбивается между каждым из них соответственно той доли, которую он получает. Например, если квартира делится на 2 части, то каждый из наследников обязан оплатить госпошлину в размере, равном 0,3% от половины стоимости квартиры. А вот за регистрацию права собственности в Росреестре каждому придется оплачивать по 2000 рублей. Без каких-либо скидок.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector