Помощь юриста
Назад

Для оформления завещания что нужно

Опубликовано: 29.09.2019
0
5

Для чего оформляется

Согласно ст. 1131 ГК заинтересованные лица могут оспорить завещание или его часть в суде, но сделать это получится лишь при наличии доказательств недействительности акта. На практике такое происходит в следующих случаях:

  1. Завещатель составлял акт под подавлением угроз и физического насилия в свою сторону и в адрес своих близких.
  2. Свидетелями при подписании документа выступали лица, не имеющие на это право — нотариус, заинтересованные лица (наследополучатели и отказополучатели по завещанию, их близкие родственники), не полностью дееспособные граждане, лица, не ориентирующиеся в происходящем, свидетели, не понимающие смысла написанного (за исключением подписания закрытой формы акта).
  3. Распоряжения были оставлены лицом в возрасте от 14 до 18 лет без ведома и согласия родителей, попечителей или усыновителей (ограничение не применяется к полностью дееспособным несовершеннолетним).
  4. Наследодатель при написании акта был признан как полностью или частично недееспособный.
  5. В роли объекта завещания было указано имущество, управление и распоряжение которым ограничено или запрещено.
  6. Завещатель не отдавал отчёт своим действиям или находился под влиянием существенного заблуждения.

Если завещание будет написано, подписано и заверено должным образом, при полном соблюдении предписанных требований, то оспорить его будет невозможно.

При оформлении действующего акта волеизъявления также следует убедиться, что оно:

  • удостоверено уполномоченным органом;
  • соответствует установленному образцу;
  • содержит дату заверения;
  • подписано завещателем и, если того требует ситуация, свидетелями;
  • не несёт в себе противоречащих друг другу распоряжений.

Чтобы исключить вероятность оспаривания документа по причине своей якобы невменяемости или недееспособности, завещаетель может предоставить нотариусу справку или медицинское заключение, достоверно утверждающее об обратном.

Каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом так как ему хочется

Любое дееспособное лицо вправе распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Однако для того, чтобы выраженные пожелания порождали юридические последствия, необходимо соблюсти определенный порядок.

Если гражданин не подготовил распоряжения на случай гибели, составленного в предусмотренной правовыми нормами форме, то процедура наследования будет происходить на основании закона, то есть имущество умершего разделят родственники, согласно очередности наследования.

Написание завещания целесообразно в тех случаях, когда человек желает по-своему распределить доли своего имущества между родственниками, либо тогда, когда оно пожелало оставить всю свою собственность (либо часть) постороннему человеку, который не является законным наследополучателем.

Фото 1

Если завещатель оставляет принадлежащие ему объекты первоочередным наследникам в равном соотношении, то составление распоряжения не требуется, так как и без него распределение будет происходить по указанному принципу.

Установить круг лиц, которые будут участвовать в наследовании.

  • Определить долю каждого из них, произвести соответствующие расчеты, определить порядок перехода имущества к наследникам.
  • Заверить завещание удостоверительной подписью нотариуса. Возможно заказать выезд нотариуса, если человек находится в тяжелом физическом состоянии и при некоторых иных обстоятельствах.
  • Нотариус проверяет составленный документ на соответствие нормам права. Также он может сам оформить завещание со слов наследодателя.
  • Завещание может быть составлено в открытой и закрытой форме:
    • в первом случае с ним может ознакомиться нотариус;
    • во втором – документ передается в запечатанном виде, такое завещание заверяется подписью нотариуса и двух свидетелей.

    Удостоверение Завещание приобретает законную силу после его удостоверения у нотариуса.

    Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту. Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

    • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
    • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
    • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
    • технический паспорт квартиры;
    • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
    • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.

    Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

    В пакет документов для оформления наследства должны входить:

    • Свидетельство собственника на квартиру;
    • Паспорт, для удостоверения личности;
    • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

    Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее. Кто может удостоверить завещание Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса.

    Для оформления завещания что нужно

    Большинство людей предпочитают не думать о возможной гибели и не заботиться о собственнике своей недвижимости после смерти. Посмотрим, как делится имущество при отсутствии завещания? Наследование происходит в законном порядке.

    Он заключается в том, что имущество распределяется между всеми наследниками одной из очередей. Той, в которой они первыми обнаружатся.

    При наследовании по закону:

    • вначале идут муж или жена умершего, его дети, мать, отец;
    • вторыми — братья, сестры, дедушка и бабушка;
    • третьими — дяди и тети и далее по мере снижения степени родства.

    Если умерли представители одной из очередей, их доля передается детям умерших в той же очереди, в которой находились основные наследники. Это так называемое право представления.

    Оформление завещания на квартиру позволяет изменить не только очередность, но и размер наследства, распределить несколько объектов между разными людьми, переписать имущество на человека, не входящего в круг законных наследников. Например, распространенная ситуация, когда после смерти бабушки квартира может достаться внуку или внучке, а не детям умершей, имеющим преимущество по закону.

    Это нетрудоспособные родственники 1 очереди или нетрудоспособные лица, жившие не меньше года на содержании умершего. Даже при исключении этих лиц из завещания им предоставляется доля в имуществе завещателя, равная половине той, что досталась бы по закону.

    Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде.

    Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону.

    Для оформления завещания что нужно

    Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили.

    Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

    • выделении имущества обязательным наследникам;
    • нотариальном удостоверении сделки;
    • подтверждении полной дееспособности завещателя;
    • отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

    Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса москва

    Для оформления завещания на квартиру следует подготовить пакет бумаг. В первую очередь потребуется паспорт наследодателя. Данные первой страницы нужно будет внести в распорядительный документ.

    Например, как у прославившегося лаконичностью Карла Тауша, чье завещание состояло только из двух слов: «Все жене».

    Но, если распоряжение составляется на конкретную квартиру, либо происходит распределение имущества между несколькими людьми, лучше указать характеристики, позволяющие безошибочно идентифицировать объект. Документы для составления завещания на квартиру — свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра, договор купли-продажи и т. п.

    Наследодатель может написать завещание самостоятельно либо обратиться к специалисту.

    Услуги по составлению документа предлагают юридические компании и нотариальные конторы.

    Цены последних достаточно высоки, но составление и удостоверение бумаги у нотариуса позволяет быстрее оформить документ. К тому же специалиста можно вызвать на дом, если наследодатель по какой-либо причине не может посетить рабочий офис. Решение, где оформить завещание на квартиру​, хозяин имущества должен принимать исходя из личных потребностей.

    как оформить завещание на квартиру

    Несколько советов, как правильно оформить завещание на квартиру:

    1. Распоряжение оформляется в письменном виде. Документ может быть напечатан на машинке, принтере или с помощью других технических средств. Подпись нужно поставить лично в присутствии нотариуса.
    2. Обязательные пункты завещания:
      • ФИО наследодателя;
      • дата рождения;
      • адрес постоянной регистрации;
      • сведения об удостоверяющем документе;
      • информация по квартире (адрес, метраж, этаж, технические характеристики, правоустанавливающий документ и др.)
      • данные наследников;
      • дата составления.
    3. В документе должно быть четко выраженное желание наследодателя завещать квартиру, дом или другой недвижимый объект указанным наследникам.
    4. Можно включить условие наследования жилья — завещательный отказ. Он представляет собой обязанность наследника в пользу третьих лиц, исполняемую за счет наследуемого имущества. Например, предоставление права пользования наследуемой квартирой определенному человеку.

    Ниже представлен бланк завещания, удовлетворяющего всем требованиям закона. Его возможно использовать для передачи квартиры не родственнику или нескольким наследникам.

    Часто читателей интересует вопрос, можно ли завещать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и как правильно составить документ. Завещание может составить только один человек — собственник наследуемого имущества. Если квартира оформлена по долям, каждый владелец должен написать посмертное распоряжение на свою часть.

    Для завещателя действующими правовыми нормами предусмотрена свобода выбора правопреемников, и право на лишение наследства своих законных наследополучателей (не обозначая при этом предпосылок).

    Кроме того, за гражданином сохраняется право передумать и в любой момент поменять решение, составив новое распоряжение, а также отменив либо изменив уже оформленное.

    Завещание нужно оформлять согласно требованиям

    С помощью завещательного распоряжения лицо вправе предусмотреть порядок распределения своего имущества, и установить для правопреемников обязанности, которые необходимо будет исполнить для получения наследства.

    Оформление волеизъявления на случай смерти состоит из нескольких шагов:

    1. Решение гражданина о круге наследников и распределение полагающихся им долей. Нужно учитывать возможность наличия правопреемников, относящихся к категории обязательных. К ним относятся граждане, имеющие право на наследование по закону, являющиеся инвалидами или пенсионерами. Такие субъекты правоотношений могут претендовать на получение части имущества, даже если завещатель в распоряжении их не предусмотрел.
    2. Подготовка текста завещания.
    3. Посещение нотариальной конторы. Указанная бумага должна быть заверена нотариусом. Ее форма зависит от пожеланий обратившегося гражданина: можно разработать его совместно с юристом (открытое завещание) или самостоятельно (закрытый тип).

    В первом случае положительной стороной считается тот факт, что с помощью специалиста документ будет отвечать требованиям закона, включая его важные аспекты, что сократит риск признания завещания недействительным. Суть второго варианта состоит в том, что содержание документа до момента ухода лица из жизни неизвестно никому, кроме самого завещателя.

    Завещание можно изменять

    Для оформления завещания что нужно

    Для оформления указанного распорядительного документа в обязательном порядке необходимо наличие только одного документа, это паспорт завещателя. Это объясняется тем, что нотариус при совершении нотариального действия обязан установить личность клиента.

    Предлагаем ознакомиться:  Что делать уже после вступления в наследство

    Остальные бумаги — дополнительные, однако во избежание неточностей или ошибок в завещании, рекомендуется предоставить такой пакет документов:

    • правоустанавливающие бумаги на имущество (разнообразные договоры, свидетельства о праве на наследство, акты, распоряжения и прочее). Обязанности доказывания своих прав гражданин, оформляющий завещание не несет. Но для того чтобы подробно и точно отразить сведения о наследственной массе желательно такие документы предоставить;
    • правоподтверждающая документация (свидетельство о государственной регистрации права или выписка ЕГРН). Такие бумаги также содержат данные в отношении недвижимости (например, площадь и кадастровый номер объекта);
    • в случае, если у нотариуса возникают сомнения в способности завещателя адекватно воспринимать совершаемые действия, он вправе потребовать справку о прохождении психоневрологического обследования. Это является важным для самого гражданина, который пожелал зафиксировать свою волю в отношении своего имущества, так как подобным образом снижается вероятность того, что распоряжение впоследствии будет оспорено. Если лицо старше 70-летнего возраста, то заключение медика предъявлять обязательно.

    Для удостоверения воли гражданина по поводу распоряжения имуществом, в некоторых случаях необходимо предоставление иных документов. Например, если обратившееся лицо является гражданином другого государства, потребуется предъявление загранпаспорта.

    Процедура аннулирования завещания также неизменно происходит у нотариуса. Если человек ввиду каких-либо причин решил отменить распоряжение либо изменить его, он посещает нотариальную контору с паспортом и оформленным ранее документом.

    Если он утрачен, то желательно обращаться к тому же специалисту, который удостоверял бумагу, так как в архиве конторы имеется второй экземпляр. Далее существует два варианта, в зависимости от пожеланий завещателя:

    1. подготовка и удостоверение распоряжения об отмене завещания;
    2. разработка нового документа.

    В соответствии с российским гражданским законодательством, каждое последующее завещание отменяет предыдущее полностью или в той части, которая не соответствует последнему волеизъявлению.

    Фото 2

    Поскольку далеко не каждый человек имеет право стать наследником, существует определенный список необходимых документов. Рассмотрим подробно что нужно для составления завещания на недвижимость.

    Количество бумаг и их тип напрямую зависят от следующих обстоятельств:

    1. Наследство можно получить только после смерти завещателя и на месте его оформления. Учитывая то, что время наследования наступает с момента смерти владельца имущества, а местом открытия считается либо адрес его проживания, либо (если он не известен) нахождения имущества, претенденты должны предоставить следующие документы:
      • выданное отделом ЗАГС свидетельство о смерти наследодателя, если факт смерти подтвержден через судебные органы, то решение суда;
      • справка из ЖЭУ о месте регистрации умершего и лицах, проживающих с ним;
      • справка из БТИ, которая бы указывала на местонахождение имущества наследодателя.
    2. Оформить право наследования имеют право исключительно лица, указанные в документе или же родственники в соответствии с очередностью. В этом случаев в список документов входит, во-первых, завещание, заверенное у нотариуса с присутствием отметки относительно того, что документ действителен.

      Во-вторых, это бумаги, подтверждающие связь с завещателем родственного характера, с учетом очередности наследования (паспорт, свидетельство о заключении брака, рождении ребенка и другие).

    3. Получить в качестве наследства можно имущество, входящее в наследственную массу и принадлежащее умершему. Для этого потребуется подготовить соответствующие документы:
      • при наследовании жилья – это договор приватизации, купли-продажи, мены, а также справки о том, что со стороны наследодателя отсутствуют долги, техпаспорт БТИ и бумаги, подтверждающие стоимость недвижимости;
      • когда оформляется наследство на авто потребуется техпаспорт, отчет о стоимости данного авто на рынке и свидетельство о его регистрации;
      • при оформлении права наследования денежного вклада в банковском учреждении, зарплаты или недополученной пенсии, необходимо подготовить бумаги с названием и адресом учреждения и данными работодателя.

    ВАЖНО! Стоит заметить, что когда наследников много, то каждый из них имеет право отказаться от права наследования, для чего он должен написать письменное заявление и заверить его нотариально.

    Таким образом, тем лицам, которые претендуют на наследство, придется подтвердить, что они имеют на это право, для чего потребуется собрать некоторые документы.

    Очень часто отдельные бумаги можно получить только через обращение в суд, что значительно затягивает процесс, а, как известно, срок, в течение которого можно получить наследство составляет всего 6 месяцев. Именно поэтому специалисты из области юриспруденции рекомендуют наследникам поторопиться с подачей заявления на получения наследства нотариусу.

    Помимо документов, которые являются обязательными для оформления завещания, потребуется оплатить еще и госпошлину, размер которой зависит от того, кто будет наследовать имущество. Если это близкие родственники умершего, ее размер, по правилам указанным в налоговом кодексе, составит 0,3% от стоимости имущества (но не более 100000 рублей).

    • завещательный отказ;
    • завещательное возложение.
    • Дети завещателя, не достигшие 18 лет.
    • Родители или опекуны, признанные нетрудоспособными.
    • Граждане, бывшие на иждивении завещателя не менее года.

    Что может потребоваться дополнительно?

    Довольно часто документами, входящими в основной список дело не заканчивается. В зависимости от наследуемого имущества, отличаются и бумаги для оформления наследства.

    К примеру, если завещатель оставляет в наследство жилое имущество, придется подготовить дополнительные документы:

    • Техпаспорт на жилье, в который входит план квартиры, выданный БТИ. Если внутри жилья производились какие-либо изменения относительно планировки, то они должны быть одобрены, и это указывается в документах.
    • Справка, выданная налоговой и подтверждающая отсутствие налога на недвижимость.
    • Документы с актуальной на момент смерти наследодателя ценой на жилье.
    • Любой вид договора, гарантирующий принадлежность жилья умершему.
    • Государственная регистрация собственности в виде свидетельства.

    Что касается документов, необходимых для оформления наследства на участок, то в данном случае умерший должен быть обязательно собственником. Если же он принял решение включить землю в список имущества, которое он завещает, необходимо подготовить следующие бумаги:

    • кадастровый план земли;
    • документ, подтверждающий принадлежность земли наследодателю (договор дарения, мена и так далее);
    • оценка участка с цифрами, актуальными на день смерти наследодателя.

    Внимание! Когда речь заходит о наследовании авто, к списку основных документов добавляются еще ПТС, оценка и свидетельство о регистрации.

    Бывает, что умерший завещает своим наследникам ценные бумаги или вклады. В таком случае для вступления в наследство потребуется подготовить:

    1. документ, подтверждающий факт того, что вклад принадлежал именно умершему (договор об открытии, счет с денежными счетами);
    2. справка из АО о том, что у них имеется доля акций завещателя;
    3. документ с оценкой денных бумаг.

    Фото 3

    Что касается иностранных граждан и лиц, которые не имеют гражданства, то они так же, как и граждане РФ могут выступать в роли завещателя и наследника. Об этом прописано в ст. 62 Конституции РФ (часть 3) и ст. 4 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

    Иностранец, так же как любой гражданин РФ имеет право завещать принадлежащее ему имущество по своему усмотрению выбранному лицу. Кроме того, он же может отказать одному из наследников в получении имущества, а также определить доли для каждого. При этом завещатель имеет полное право не объяснять причину отказа в наследовании тому или иному претенденту.

    Завещание является односторонней сделкой, которая по закону может быть совершена только:

    • собственником передаваемого объекта (право должно быть официально зарегистрировано на момент смерти завещателя);
    • абсолютно вменяемым и адекватно мыслящим лицом, без признаков психического расстройства или наркотического/алкогольного опьянения;
    • полностью дееспособным гражданином — старше 18 лет, психически здоровым, эмансипированным (старше 16 лет, работающим по контракту или занимающимся предпринимательской деятельностью, признанным таковым органом опеки и попечительства или судом);
    • несовершеннолетним наследодателем старше 14 лет по согласию родителей/попечителей/усыновителей;
    • ограниченно дееспособным гражданином по согласию попечителя.

    Возможное количество завещаний от одного гражданина законом не ограничено. Он вправе составлять их столько, сколько пожелает нужным. При этом, как уже было отмечено выше, новое волеизъявление, противоречащее по смыслу предыдущему, отменяет его. Если же в них содержатся распоряжения разного характера или касаются разного имущества, каждое завещание будет обладать равной юридической силой.

    Составление распоряжения принадлежащим имуществом никак не отражается на правомочиях владельца. Право собственности на завещанное имущество сохраняется за лицом до конца его жизни. Кроме того, как уже было отмечено, он может отменить оформленный документ.

    Куда обратиться

    Как уже отмечалось выше, юридическую силу наследственные распоряжения приобретает только после заверения уполномоченным органом, которым в большинстве случаев является нотариус. Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства. А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.

    Доступ к единой базе действительных завещаний закрыт для всех, кроме работающих нотариусов, которые в согласии со ст. 1123 ГК обязаны хранить в тайне сведения, известные им из документа.

    Но, как гласит ст. 1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:

    • доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;
    • дальнем плавании на судне под флагом РФ;
    • экспедиции;
    • воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;
    • местах лишения свободы.

    В этих случаях полномочия по заверению завещания обретают начальники, директора учреждений, главные или дежурные врачи больниц, капитаны судов и командиры воинских частей.

    Граждане Российской Федерации, находящиеся за границей, за удостоверением своих посмертных имущественных распоряжений вправе обратиться к должностному лицу консульского учреждения РФ.

    Заключение

    Фото 4

    Составление завещания является выражением желания передать после своей кончины квартиру конкретному лицу. Это может осуществить любой совершеннолетний человек, обладающий полной дееспособность.

    Для совершения этой сделки достаточно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность завещателя. Завещание должно обязательно быть подписано наследодателем лично (кроме случаев с физическими недостатками).

    Также в тексте этого документа нужно четко определить объект недвижимости, подлежащий передаче и лицо, которому он будет передан. Важно сделать это безошибочно, иначе впоследствии завещание может быть аннулировано. В этом случае квартира будет поделена между наследниками по закону.

    Заказать Выписку из ЕГРН возможно в Росреестре, многофункциональном центре (МФЦ) или на сайте госуслуг — в электронном виде. При прямом обращении в организации нужно написать заявление по форме и оплатить госпошлину (ее размер отличается в зависимости от вида выписки).

    Такая выписка будет готова в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления, если через МФЦ — в течение 5 рабочих дней. Кроме того, выписка из ЕГРН полная и развернутая (которая нужна для совершения сделки) выдается только собственнику недвижимости.

    Нет регламентированного ограничения срока действия выписки. Тем не менее, для составления завещания, необходимо предоставить документ, срок давности которого не более 1 месяца.

    Что завещать

    Наследодатель вправе завещать всё своё имущество, включая приобретенное в будущем, или только его часть. Он также может распределять наследство между преемниками в любых долях и в любом порядке, опираясь при этом исключительно на личные соображения.

    Предлагаем ознакомиться:  Исполнительный лист на поручителя - советы адвокатов и юристов

    В качестве наследства может выступать:

    • движимое и недвижимое имущество;
    • земельный участок;
    • акции;
    • банковские вклады;
    • ценные вещи;
    • денежные суммы, не выплаченные завещателю при жизни;
    • предприятие или фермерское хозяйство.

    Отдельно следует упомянуть назначение завещательного отказа и возложения. В соответствии со статьями 1137 и 1139 ГК, наследодатель имеет возможность распорядиться о получении указанными лицами определенных материальных благ и услуг от наследополучателя.

    Предметом завещательного отказа выступают обязанности имущественного характера, осуществляемые за счёт полученного наследства:

    • предоставление в пользование указанную вещь;
    • периодическая выплата установленных денежных сумм;
    • выполнение конкретной работы;
    • передача в собственность одного или нескольких объектов наследства;
    • приобретение для отказополучателя определенного имущества.

    Под завещательным возложением может быть назначено осуществление некоторой общеполезной цели, не обязательно имущественного характера, например, ухода за домашним питомцем.

    Наследодатель имеет право распорядиться о назначении исполнителя завещания, возложив на него обязанности по передаче имущества наследникам и контролю над выполнением завещательного отказа или возложения.

    Что обязательно должно быть указано в завещании

    Акт волеизъявления, не зависимо от формы составления, должен содержать следующие сведения о:

    • месте и дате совершения;
    • фамилии, имени, отчестве, адресе зарегистрированного места проживания завещателя;
    • фамилии, имени, отчестве, адресе назначаемых наследников (за исключением случаев, когда наследник ещё не рожден);
    • конкретных имущественных распоряжениях собственника.

    Состав и характеристики завещаемого имущества указывать не обязательно. В наследственную массу может быть включена любая собственность, включая ту, которая на момент оформления завещания не входила в личные активы наследодателя. Чтобы распорядиться ею заранее, завещатель может установить переход всего своего имущества, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось.

    Размер и содержание наследственных долей (если назначаемых наследников несколько) также не является обязательной информацией при составлении завещания. Волеизъявление наследодателя может заключаться в ином, например, только в лишении наследства определенного преемника по закону, назначении завещательного отказа, возложения или просто в указании наследополучателей.

    В случае, когда размер долей наследственной массы завещателем не указывается, она разделяется между назначенными преемниками в равных долях.

    В скольких экземплярах пишется завещание

    Необходимое количество экземпляров зависит от вида завещания:

    • открытый, нотариально удостоверенный акт и завещательное распоряжение в банке составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся на хранении у нотариуса или в филиале банка, а другой передается завещателю;
    • закрытое завещание представляет собой единый документ, запечатанный в двух конвертах и хранимый у заверившего его нотариуса, наследодателю же выдаётся только бумага, подтверждающая принятие акта;
    • завещательные распоряжения гражданина, составленные в простой письменной форме, не предполагают дублирования, так как для их изложения предусмотрен упрощённый порядок ввиду наличия чрезвычайных обстоятельств.

    Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

    Пакет документов для составления завещания на квартиру состоит из:

    1. Паспорта наследодателя.
    2. Идентификационного кода.
    3. Бумаги, которые подтверждают собственнические права на недвижимость.
    4. Справки из медучреждения о нормальном психическом здоровье наследодателя. Она оформляется для того, чтобы в дальнейшем наследники не могли оспорить распоряжение, ссылаясь на то, что завещатель имел проблемы с психикой, а соответственно был недееспособным. Данную выписку зачастую просят предоставить, если возраст наследодателя более 50 лет. Для получения справки завещателю следует пройти осмотр у психиатра и получить подтверждение своего психического здоровья. Таким образом, он доказывает, что составляет завещание в здравом уме и согласно закону.
    5. Информации о наследниках. К этим данным относятся их ФИО, адреса, паспортные данные и контакты, включая номер телефона.

    Документация для составления распоряжения на долю жилой недвижимости, такая же, как и перечисленная выше. Однако при долевом разделении, следует точно указать какую долю, какому наследнику завещает наследодатель, а также необходимо предоставить информацию по каждому из них.

    • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
    • Звоните 7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
    • Звоните 7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

    Вопросы принимаются круглосуточно! Решим даже самый тяжелый вопрос!

    Причиной составления завещания становится стремление наследодателя четко определить будущих владельцев своего имущества или лишить данной привилегии наследополучателей по закону. Но в любом случае посмертные распоряжения гражданина имеют приоритетное значение, опережая по значимости законный порядок наследования. Главное — составить действительный документ и заранее подготовиться к его написанию.

    Завещание личного имущества входит в категорию прав каждого гражданина Российской Федерации. Но воспользоваться им могут не все. С точки зрения закона, завещателем быть не может:

    • малолетний правообладатель жилплощади;
    • гражданин, страдающий выраженным психическим расстройством (в том числе больной старческой деменцией);
    • несовершеннолетний наследодатель старше 14 лет без письменного одобрения родителей/попечителей;
    • лицо, ограниченное в дееспособности, без согласия попечителя.

    Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.

    Важно помнить о законности изложенного и учитывать права не только наследодателя, но и наследополучателей. В противном случае завещание или его отдельные положения могут быть оспорены в суде в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

    Фото 5

    Свободу волю завещателя ограничивает и ст. 1149 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель может лишить наследства не всех наследников по закону. Его нетрудоспособные родители, супруг и дети, хоть и не в полном объеме, но все же могут рассчитывать на квартиру после смерти родственника. Они имеют право на половину жилплощади, которая полагалась бы им без завещани, но только при следующих обстоятельствах:

    1. Квартира является единственным или основным объектом наследования. Дело в том, что по закону обязательную долю должно составлять незавещанное имущество, но, если оно отсутствует или его оценочная стоимость не соответствует размеру положенной доли, преемникам по завещанию придется поступиться частью причитающейся им жилплощади.
    2. При жизни наследодателя ближайшие нетрудоспособные родственники не совершали в его отношении действий, классифицируемых ст.1117 ГК РФ как недостойные. Недостойными наследниками могут быть признаны недобросовестные наследополучатели, которые обманным путем пытались завладеть большей частью наследственной собственности, совершали противоправные действия в адрес завещателя либо не выполняли установленных судом обязательств по его содержанию (касается выплаты алиментов).
    3. Причитающаяся им доля — существенна по отношению к общему размеру наследственной массы. В противном случае наследополучатели большей части квартиры могут обратиться в суд с требованием исключить «обязательного» преемника из числа правообладателей наследственной жилплощади в обмен на денежную компенсацию.
    4. Назначенный в завещании наследник имеет отдельное жилье, не проживал в квартире до смерти наследодателя и не является ее совладельцем. Иначе его интересы в отношении жилплощади при разделе наследства будут учитываться прежде всего.

    В остальном права гражданина на последнее волеизъявление непоколебимы. Их реализации не воспрепятствует даже отсутствие правоустанавливающих документов на завещаемое жилье и самого права собственности. Гражданин таким образом может распорядиться о передаче квартиры, планируемой к приобретению в будущем.

    Также к перечню правомочий наследодателя относится отмена и изменение акта. Причём делать это он может неограниченное количество раз без объяснений причин и уведомлений наследников из аннулируемого завещания.

    Наследодателю важно понимать принцип осуществления этих действий: каждое последующее волеизъявление отменяет предыдущее полностью или в противоположной по смыслу части. Но неактуальные распоряжения подменять новыми не обязательно — для их аннуляции достаточно подачи отдельного документа, лишающего завещание законной силы.

    Для того, чтобы понять какие документы для завещания на квартиру понадобятся, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса. Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

    Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений.

    • медицинская справка, свидетельствующая о стабильной ясности рассудка (особенно актуальна для завещателей старше 70 лет);
    • заключение суда о признании несовершеннолетнего эмансипированным;
    • решение суда о восстановлении дееспособности гражданина, ранее лишённого ее.

    Акт волеизъявления ограниченно дееспособных граждан дополнительно должен быть удостоверен их попечителями или родителями (касается завещателей 14–18 лет) посредством отдельно изложенного и подписанного согласия. После написания и подписания завещания действия наследодателя можно считать оконченными.

    • Зная почерк наследодателя, коварные родственники или знакомые могут попытаться подделать документ;
    • Незнание наследников о существовании завещания;
    • Оспаривание содержания волеизъявительной бумаги, при котором воля умершего будет искажена.

    Чтобы обезопасить свое решение от возможных нападок недоброжелателей, нужно максимально точно составлять документ. Созданное дееспособным, адекватным гражданином и оформленное по всем правилам завещание оспорить не выйдет. Нередко читатели интересуется, какие плюсы и минусы у завещания на квартиру, и не лучше ли оформить такую недвижимость посредством дарения.

    • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
    • Позвонить: Московская область: 7 (499) 938-42-57 Ленинградская область: 7 (812) 467-32-98 Ленинградская область: 7 (800) 350-23-69 доб. 123

    Все правила и нюансы составления завещания отражены в ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ. Порядок написания завещательного документа включает в себя некоторые правила, которые обязательно нужно соблюдать:

    • Завещание в обязательном порядке составляется в письменной форме;
    • Необходимо заверить его у нотариуса. В форс — мажорной ситуации можно составить без подтверждения и нотариальной печати;
    • В процессе написания требуется присутствие свидетелей.

    Это необходимо в целях исключения возможности подделки документа либо его уничтожения. Права наследодателя Наследодателем в соответствии с действующим законом может стать гражданин, который достиг возраста 18 лет. Исключение предусмотрено лишь для тех, кто получил дееспособность до совершеннолетия.

    Чтобы оформить завещание, наследодателю понадобится только паспорт. Он вправе завещать имущество, принадлежащее ему, полностью или частично.

    1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
    2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
    3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
    4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

    С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

    В некоторых случаях нотариус запрашивает документы на жилую недвижимость. Но законодатель не накладывает обязанность на наследодателя подтверждать свои права. На дом и землю Для оформления завещания на дом или землю необходимо передать нотариусу свой паспорт, а также правоустанавливающие документы на недвижимость (справки, договора, свидетельства и пр.) Если данными объектами завещатель владеет не единолично, то надо предоставить соглашение о распределении долей.

      Непосредственно составление текста.
    • при явной угрозе жизни гражданина, желающего оформить завещание;
    • при отсутствии возможности совершить завещание из-за определенных чрезвычайных обстоятельств.
    Предлагаем ознакомиться:  Риэлторы как участники рынка недвижимости

    Статья 1129 ГК РФ. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

    1. Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами статей 1124, 1125, 1126, 1127 и 1128 настоящего Кодекса, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

      Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

    2. Завещание, совершенное в обстоятельствах, указанных в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в какой-либо иной форме, предусмотренной статьями 1124-1128 настоящего Кодекса.
    3. Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах в соответствии с настоящей статьей, подлежит исполнению только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

    Порядок оформления завещания на квартиру

    Фото 6

    Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

    • родственники любой очередности;
    • не имеющие родственной связи лица;
    • благотворительные организации;
    • государство и прочее.
    • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
    • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
    • ИНН;
    • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
    • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

    Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

    Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

    2. Завещание необязательно заверять

     Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

    • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
    • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
    • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
    • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.

    Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. 

    Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

    Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

    В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

    • оформление должно быть осуществлено при свидетелях (не менее 2 человек);
    • документ составляется лично гражданином и им же подписывается;
    • документ должен быть составлен так, чтобы не было сомнений, что это завещание.
    ВАЖНО!

    У нотариуса отсутствует право на подписание

    завещания

    и его

    удостоверение

    на свое имя, родственников или же от их лица.

    После того, как чрезвычайные обстоятельства закончились, и наследодатель остался жив, необходимо переписать завещание в установленную законом форму в течение 1 месяца. Если же этого не происходит, документ утрачивает свою юридическую силу (когда завещание вступает в силу?).

    Что касается необходимых документов для оформления завещания в чрезвычайных обстоятельствах, то это паспорт, сведения о каждом наследнике и документы подтверждающие, что имущество принадлежит завещателю.

    Фото 7

    Таким образом, для того чтобы разобраться в вопросе относительно того, какие документы необходимы в том или ином случае для оформления завещания, требуется определиться со спецификой имущества.

    Оно может быть движимым или недвижимым, в виде денежных средств или облигаций. Исходя из этого и документы, необходимые для завещания будут отличаться. Однако что остается неизменным в любом случае – это то, что они должны полностью соответствовать нормам.

    Если завещание исполнено на бумаге, то оно проверяется на предмет опечаток (если это машинописный текст) или описок (для текста, написанного от руки). Также этот документ не должен содержать исправлений, которые не оговорены в нем самом.

    Если завещание написано собственноручно, то оно должно быть написано ручкой черного или синего цвета.

    Недопустимо при этом пользоваться простым карандашом.

    Нотариус, заметивший несоответствующие требованиям документы, вправе отказать в удостоверении завещания и указать на то, что требует исправления и в какие органы и инстанции нужно обратиться.

    Допускается ли устная форма завещания?

    Гражданское законодательство строго регламентирует форму и правила составления завещания. И согласно ст. 1124 ГК РФ оно должно быть совершено исключительно в письменной форме.

    Если завещатель не в состоянии изложить свое волеизъявление лично (ввиду неграмотности, состояния здоровья или физических недостатков), он может попросить об этом нотариуса.

    А подписание документа вместо него в случае необходимости осуществляет рукоприкладчик — незаинтересованный, специально приглашенный для этого человек, чьи паспортные и контактные данные также указываются на завещании.

    Процесс завещания

    При первой встрече с нотариусом, завещатель должен иметь при себе следующие документы, представленные:

    • паспортом или другим документом, удостоверяющим личность;
    • подготовленными набросками распоряжения с указанием всех нюансов;
    • подробной информацией о завещаемой жилой недвижимости. Эти данные необходимы для того, чтобы детально описать в распоряжении квартиру, которая будет передана наследникам. Чем более подробными они будут, тем меньше шансов на то, что завещание смогут аннулировать.

    Во время проведения следующей встречи с нотариусом, можно переходить к составлению распоряжения и его заверению. Для этой цели необходимо взять с собой 2 свидетелей, которые смогут подтвердить факт составления завещательного акта. Их присутствие необходимо для удостоверения того, что наследодатель не подвергался психологическому давлению и был психически здоров.

    Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

    Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

    • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
    • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
    • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

    Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

    • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
    • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
    • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам – чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

    Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме.

    Что делать при отсутствии какой-либо бумаги?

    С одной стороны все просто, однако не всегда, так споры относительно наследства являются одними из самых сложных в гражданских делах. Бывает, что маленькая проблема становится причиной разбирательств, затягивающихся на длительное время, а иногда и вовсе приводящих в тупик.

    Бывают ситуации, когда наследников на имущество умершего несколько, но документ, подтверждающий смерть человека имеется только у одного из них. Из-за неприязни личного характера он может не давать остальным родственникам бумагу или ксерокопию с целью получить все наследство.

    В данном случае выход будет только один – обращение в суд для того чтобы установить факт смерти. В некоторых случаях этим вопросом может заняться нотариус, у которого оформляется завещание (по просьбе одной из сторон).

    Когда у наследника нет документа, подтверждающего родства с умершим. Без предоставления подобного свидетельства вступить в права наследования никак не получится.

    Для оформления завещания что нужно

    В данном случае чтобы установить родственную связь с наследодателем нужно обратиться в отдел ЗАГСа, где должны выдать повторное свидетельство. Если по тем или иным причинам они его выдать не могут, есть вариант обратиться в архив города. В крайнем случае, придется доказывать родство в судебном порядке.

    , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector