Помощь юриста
Назад

Оспорить брачный договор на квартиру

Опубликовано: 13.11.2019
0
3

Нормативно-правовая база

Возникновение брачного договора в Семейном Кодексе произошло с 1995 года. Ранее общий установленный регламент решения семейных споров определялся Гражданским Кодексом.

В нем не был прописан алгоритм рассмотрения вопросом об оспаривании действительного брачного договора или определения конкретной доли, посредством установления размера вклада каждого из супругов.

С появлением СК, в главе восьмой было прописано пять пунктов, затрагивающих работу и действие обоюдного супружеского договора:

  1. 40 статья регламентирует понятие обоюдной договоренности между супругами, как взаимное соглашение добровольного порядка
  2. Статья 41 зафиксировала основные условия, при которых возможно подписание контракта. Супруги могут самостоятельно решить, каким образом будет происходить подготовка документа и его подпись. Он может быть оформлен перед вступлением в брак, либо после его заключения. Опираясь на 165 статью ГК обязательным условием вступления документа в юридическую силу является нотариальное заверение
  3. Статьей 42 определено содержание документа и условия, при которых он может быть расторгнут
  4. 43 статья предусматривает аспекты, определяющие документ недействительным
  5. В 46 статье закреплен порядок прав кредитной организации, что часто получает практику при рассмотрении ипотечного долга супругов.
Акты законодательства Статьи
Семейный кодекс Статья 43 описывает, в каком порядке расторгаются брачные контракты. Статья 44 описывает, по каким основаниям суды признают недействительность брачных договоров.
Гражданский кодекс (часть 1) Параграф 2 из главы 9 – перечень оснований недействительности договоров. Статья 450 описывает правовые особенности расторжения брачных контрактов по причине существенного нарушения условий. Статья 451 описывает правовые особенности расторжения брачных договоров по причине существенного изменения обстоятельств.

Особенности юридического документа

Данный вид официальной юридической договорённости известен в России с 1995 года. В правовые нормы Семейного Кодекса (глава 8) были включены пункты о брачном соглашении, которых не было ранее в Гражданском Кодексе.

  •  Статья 40. Чёткое определение добровольных обязательств между супругами.
  • Статья 41. Оговаривает обстоятельства, делающие возможным подписание документа. Обязательно нотариальное оформление. Но в любое время до или после заключения брака.
  • Статья 42. Прописывает содержание брачных тезисов. Супруги обязаны определиться с обстоятельствами расторжения документа.
  • Статья 43. Предусматривает детали, наличие которых расторгает подписанный договор.
  • Статья 46. Действует при наличии у супругов долга по ипотеке перед кредитной организацией.

Если супруг способен прислушиваться к голосу разума и не находится под влиянием негативных эмоций по отношению ко второй половине, следует попытаться расторгнуть договор с ним без суда. Это делается в следующем порядке:

  1. Готовится письменное предложение, где заинтересованная сторона описывает, почему она настаивает на немедленном расторжении действующего брачного соглашения и предлагает в течение 30 дней согласовать условия расторжения. Предложение вручается лично второму супругу под роспись или пересылается заказным письмом с приложенным к нему уведомлением. Этот шаг нужно сделать в обязательном порядке, поскольку в таких случаях всегда необходимо учитывать, что существует риск не договориться и в итоге встретиться в суде. Судьи, как правило, негативно относятся к истцам, которые не отправляли досудебные претензии, а сразу же шли в суд.
  2. Как только от второй стороны было получено согласие на обсуждение условий расторжения брачного контракта, следует связаться с ним (ней) и назначить время встречи.
  3. В ходе встречи нужно подробно обговорить все нюансы и закрепить их в письменном виде, а именно в соглашении о расторжении договора. С образцом данного соглашения можно ознакомиться, перейдя по этой ссылке.
  4. Далее супруги согласуют дату посещения нотариуса и распечатывают 3 копии соглашения о расторжении. Помимо этих 3 копий каждый супруг должен взять к нотариусу:
    1. Личный паспорт.
    2. Личный экземпляр брачного контракта.
  5. К нотариусу необходимо приходить лично обеим сторонам договора. Процедура удостоверения соглашения о расторжении, как правило, проходит быстро и не занимает более 10-15 минут. Цена услуги не является единой для всех нотариусов, поэтому её нужно уточнять, позвонив в нотариальную контору.
  6. Каждая сторона в итоге получает по 1 удостоверенному экземпляру соглашения о расторжении. Брачный договор не действует с момента нотариального заверения соглашения.

Если вторая сторона отвергла предложение, о котором шла речь в пункте 1 списка из предыдущей главы, то в этом случае заинтересованной стороне открыта прямая дорога в суд. Чтобы завершить судебное разбирательство с выгодой для себя, нужно придерживаться описанного ниже алгоритма действий:

  1. Проверить, действительно ли имеются основания, чтобы принудить вторую половину к расторжению договора и возмещению ущерба. Это очень важно, поскольку в случае поражения в суде истцу потребуется возместить процессуальному противнику все его судебные расходы.
  2. Причины для обращения определены, теперь необходимо убедиться, что время, установленное законом для судебной защиты истца, не просрочено. Напоминаем, что по оспоримым договорам срок давности равен 1 году, а по ничтожным договорам – 3 года.
  3. Брачные договоры оспариваются либо в районных судах, либо у мирового судьи по месту проживания ответчика либо по месту нахождения недвижимости, если она является предметом спора. Истец вправе выбрать самостоятельно, в какой суд обратиться во всех случаях, кроме одного: сумма имущественных притязаний превышает 50000 руб. В этой ситуации дело подлежит рассмотрению в районной судебной инстанции.
  4. На следующем этапе следует подготовить исковое заявление. В нём обязательно нужно указать:
    1. Персональные данные сторон.
    2. Сведения о брачном свидетельстве либо о бракоразводном свидетельстве (серия, номер, когда и каким ЗАГС выдан).
    3. Сведения о брачном договоре (город и время заключения, какой нотариус удостоверил, вкратце основные положения контракта).
    4. Причины, по которым истец опротестовывает договор.
    5. Доказательства, обосновывающие исковые требования.
    6. Список требований, например, вернуть незаконно полученное ответчиком имущество; отменить сделки; расторгнуть контракт; признать недействительность контракта; возместить ущерб.
  5. Готовятся доказательства, подтверждающие позицию заявителя. К ним относятся любые документы (письменные и электронные), свидетельские показания; акты и заключения экспертов и оценщиков; вещественные доказательства.
  6. Собираются дополнительные документы, которые требуются на суд:
    1. Исковое заявление в количестве, равном числу участников процесса.
    2. Экземпляры оспариваемого брачного контракта.
    3. Копии брачного свидетельства или бракоразводного свидетельства.
    4. Доказательства, собранные истцом.
    5. Доверенность на имя судебного представителя.
    6. Документ на госпошлину. Реквизиты на её оплату нужно взять в судебной канцелярии или найти на сайте суда. В качестве плательщика следует указывать ФИО истца. Размер пошлины на оспаривание брачного контракта равен 300 руб.
  7. Исковое заявление, приложения к нему и доказательства передаются в суд лично истцом либо его представителем, пересылаются заказным письмом или через систему ГАС «Правосудие».
  8. Принятие дела к рассмотрению оформляется определением судьи, которое вместе с повесткой, содержащей информацию о предстоящем заседании, отправляется всем участникам процесса.
  9. Далее истцу или представителю следует приходить на каждое заседание и отстаивать свою позицию. На заседании необходимо сдерживать эмоции, не оскорблять судью и других участников процесса, говорить по существу и не вводить в заблуждение лиц, участвующих в рассмотрении дела.
  10. Разбирательство по делу завершается только тогда, когда судья вынесет решение. Если оно не устраивает ответчика либо истца, то у них есть 30 дней после составления решения в окончательном виде на то, чтобы оспорить его. Имейте в виду, что если этот срок будет пропущен, то решение вступит в силу.
Предлагаем ознакомиться:  Чем отличается договор дарения от дарственной разбираемся в понятиях и делаем вывод

Как оспорить брачный договор

Правила оспаривания брачных договоров едины как для лиц, состоящих в супружеских отношениях, так и для бывших супругов. Таким образом, бывшие супруги могут воспользоваться алгоритмами действий, описанными в главе «При обоюдном согласии сторон» и в главе «В одностороннем порядке» для расторжения брачного соглашения с бывшим мужем или женой.

Все нюансы касаемо брачного договора, порядка его заключения, изменения и расторжения регулируются гл. 8 СК РФ и положениями ГК РФ о недействительности сделок. Чтобы разобраться в особенностях заключения и расторжения данного документа, необходимо знать значение самого понятия.

По закону брачным договором признается соглашение, подписанное между двумя сторонами до или во время брака. Оно регламентирует порядок ведения финансовой деятельности в семье и имущественные отношения.

Если одну из сторон не устраивают положения контракта, его можно оспорить в судебном порядке при условии, что другой супруг отказывается вносить изменения добровольно. Также возможно признание документа ничтожным.

Разница между оспариваемым и ничтожным договором

Ничтожным признаётся договор, изначально лишённый юридической силы. Причём не обязательно, чтобы стороны изначально были в курсе, что делают неверный шаг.

Ничтожными признаются бумаги:

  1. Оформленные в свободной форме, без официального нотариального свидетельства.
  2. Подписанные недееспособным человеком.
  3. Значительно ущемляющие права одной из стороны.
  4. Изначально являющимися притворной сделкой (заключённой официально, с целью прикрыть незаконные аспекты).

Пример:

Кристина К. является должницей по решению суда. С целью избежать крупных выплат, она, после судебного заседания, составила с супругом брачный договор, устанавливающий, что у неё и мужа раздельная собственность. Условие – имущество принадлежит тому, на чьё имя оформлено. Заключённый договор признается притворным, без юридической силы.

  1. Пункты включают в себя тезисы, противоречащие друг другу.

Оспорить брачный договор на квартиру

Данный факт доказывать в суде нет необходимости. Изначально такой документ признается судом юридически ничтожным.

Оспариваемый брачный договор – документ, в процессе составления которого допущены противоречия законодательству, принятому в России. Это даёт возможность признать его пункты недействительными.

В зависимости от того, какие права были ущемлены или нарушены брачным договором, документы могут признать:

  1. Ничтожным. Документ не имеет юридической на момент составления, если присутствует одно из условий:

— Договор не заверили у нотариуса

— В процессе оформления принимал участие недееспособный гражданин

— Ущемляет права одного из граждан

— Имеет притворную природу

— Содержит противоречащие условия.

Не требует доказательства в суде, поскольку изначально не несет юридической силы. Если заблаговременно супруги не имели информации о данном факте, можно инициировать судебное разбирательство для заключения его недействительности.

  1. Оспариваемым. В процессе формирования документа был допущен ряд нарушений, противоречащих законодательству РФ, что дает право признать его недействительным. Для этого существует ряд условий.

Можно ли оспорить брачный договор после развода

Принцип завершения судебной практики – справедливость. Участники процесса возвращают в массу спорной собственности блага, потраченные до судебного заседания. После чего делают изменения, установленные судьёй в официальном порядке. Термин на юридическом языке называется «обоюдная реституция»,

Решение по иску допускается удовлетворению частично. Процедура в судебном порядке касается только чётко очерченных границ пунктов, признанных не действительными.

Доказательную базу, при подготовке к судебному процессу, готовит и истец, и ответчик.

Соглашение действует только с момента регистрации брака до развода. Если оно содержит положения, регулирующие имущественные вопросы после разрыва отношений, сторона сделки может оспорить его в суде.

Истец имеет право направить иск об оспаривании брачного контракта совместно с подачей заявления на развод.

В частности, гражданин может рассматривать несколько аспектов в процессе судебного разбирательства:

  1. Оформление развода
  2. Оспаривание брачного договора
  3. Раздел нажитого имущества
  4. Опротестовать последствия оформленного брачного договора.

Действующее законодательство не запрещает оспаривать действительность брачного договора после развода, но установлены временны рамки, в течение которых можно подать исковое заявление данного характера.

Срок исковой давности установлен в течение года для оспаривания документа и признания его недействительным. 44 статья СК определяет рамки срока исковой давности с момента осознания одного из супругов, что достигнутое соглашение ущемляет его положение.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы проверить при покупке квартиры у физического лица

Оспорить брачный договор на квартиру

Действующий ГК предусматривает вовлечение в процесс третьей стороны в том случае, если были затронуты его личные интересы.

Правовые последствия необходимо учитывать в процессе оспаривания брачного договора. Обоюдная реституция является одним из основных факторов. В таком случае каждый из участников процесса должен вернуть использованные общие блага в общее имущество.

Далее будет осуществлен раздел между участниками процесса в соответствии с принятыми правилами в судебном порядке.

Если произошло частичное удовлетворение оспаривания, брачный договор продолжает действовать за исключением тех аспектов, которые признаны недействительными.

Брачный договор может быть оспорен при возникновении определенных условий. В процессе судебного разбирательства каждая сторона должна подготовить документальную базу в качестве доказательства своей правоты.

Оспаривание официального соглашения между супругами возможно после бракоразводного процесса. Вовлечение третьих лиц возможно при условии, если затронуты личные интересы или материальное благополучие.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Правовые основания для оспаривания брачного контракта

Правильно составленный брачный договор диктует последующий порядок бракоразводного процесса и разделения имущества. Если документ был сформирован с ошибками, то его признают недействительным с прямыми ссылками на допущения.

Чтобы оспорить брачный договор в судебном порядке, должно существовать хотя бы одно из ниже указанных условий:

  1. В составлении и заключении брачного договора принимал участие гражданин, признанный недееспособным и не способным отвечать за собственные действия. Гражданин может страдать психическим заболеванием, употреблять наркотические вещества или алкогольную продукцию
  2. Процедура оформления была совершена без обязательного присутствия официального представителя или попечителя со стороны недееспособного лица. Чаще всего пункт относится к гражданам, страдающих зависимостью (алкогольной, наркотический). При отсутствии согласия на заключение сделки со стороны попечителя, она не может быть оформлена
  3. Перед оформлением гражданин был введен в заблуждение. Если гражданин получает недостоверную информацию, которая искажает действительную суть сделки. Данный пункт не предусматривает вопрос мотивации
  4. Подписание договора происходит под угрозами физической расправы, эмоциональным давлением, либо путем обмана. Гражданин мог подписать договор в связи получением недостоверной информации, умышленно предоставленной иным лицом, ему могли угрожать причинением физического вреда, запугивать угрозами расправы над близкими родственниками
  5. Сделка признается кабальной. Брачный договор заключается в связи с вынужденными обстоятельствами одной из сторон, что используется вторым участником в корыстных целях
  6. Документ содержит условия, в результате которых один из участников оказывается в неблагоприятном положении.

После развода, сторона, желающая ликвидировать ранее составленный документ, ориентируется на два фактора: соответствует ли он действующему законодательству, ущемляет ли права не согласного с документом супруга, и присутствует ли со стороны ответчика обман.

Оспаривание возможно в случае, если одна из сторон найдёт и предоставит на судебном заседании конкретные доказательства того, что договор составлен с указанными нарушениями.

Основания для судебного иска несогласного с соглашением супруга:

  1. Сторона, подписавшаяся под условиями сделки, формально дееспособна, но в момент заключения не управляла и не осознавала разумность совершаемого действия: находилась в состоянии нервного напряжения, опьянения (неважно, какого именно), подвержена в тот момент приступу болезни.
  2. Одна из подписавших договор сторон – человек с ограниченной судом дееспособностью, не имеющей права без разрешения официального попечителя совершать подобные сделки. Опять же, категория — зависимые люди, наркоманы или алкоголики.
  3. Сделка заключена с полного согласия, но сторона, не согласная в итоге, не знала о её точных условиях, последствиях принятого решения. И в целом находилась в заблуждении. Что и явилось основанием для составления иска.
  4. Соглашение вынужденное, под принуждением. Это могут быть не только обман, но и угрозы, насилие. При этих обстоятельствах одна из сторон не имела возможность изъявить свободную волю. Причём стороной, принуждающей подписать договор, может быть не только супруг, но и другие посторонние лица.
  5. Кабальные пункты сделки. Как оспорить: во время разводного процесса, одна из сторон может заявить и предъявить доказательства того, что условия для неё крайне невыгодные. И что супруг использует сложившиеся тяжёлые обстоятельства другой стороны с выгодой в свою пользу.
  6. Если супруг докажет, что попадает, в результате исполнения пунктов сделки в очень невыгодное для себя положение.

Все основания для оспаривания делятся на 2 вида:

  • Оспоримые. Законность притязаний заявителя по таким основаниям определяется судом. Срок давности по оспоримым брачным контрактам равен 1 году, который начинает отсчитываться со дня, когда заинтересованная сторона могла узнать либо узнала, что её интересы были нарушены.
  • Ничтожные. Если у брачного договора есть признаки ничтожности, то он считается незаключенным и недействующим. Следовательно, для его расторжения не требуется судебное решение. Однако, для того чтобы аннулировать сделки, заключённые исходя из положений ничтожного брачного контракта, необходимо обращаться в суд. Срок давности по ничтожным брачным соглашениям равняется 3 годам, которые отсчитываются со дня заключения соглашения.
Предлагаем ознакомиться:  Часто задаваемые вопросы на собеседовании и ответы на них

В таблице будет указано, какие основания признаются оспоримыми, а какие – ничтожными.

Может ли быть оспорен брачный договор в интересах кредитора?

Оспорить брачный договор на квартиру

Брачный контракт регулирует вопросы распоряжения как имеющимся имуществом, так и ценностями, которые планируется купить в будущем. Нередко заключаются соглашения об ипотеке между супругами, где указывается, кому будет принадлежать недвижимость и кто несет обязательства по выплате ежемесячных платежей.

Уведомлять о наличии документа банк необязательно, однако в случае просрочек по ипотеке на квартиру кредитор имеет право обратиться за взысканием денежных средств через суд. По закону супруги несут перед третьим лицом солидарную ответственность и, если договор нарушает права финансового учреждения, представители взыскателя могут его оспорить, направив иск на имя должника.

Этапы подачи документов

Оспаривание брачного договора находится в юрисдикции гражданского суда. Подготовительный этап заключается в написании соответствующего заявления одним из супругов при наличии одного из перечисленных выше условий.

Чтобы иск был принят к рассмотрению, он должен содержать следующую информацию:

  1. Полное название организации и юридический адрес
  2. Контактная информация об истце и ответчике
  3. Цена иска
  4. Изложение требований истца
  5. Указание обоснований, которыми руководствует истец
  6. Изложение требований
  7. Подпись и дата составления.

Чтобы оспорить брачную сделку, нужно пройти несколько бюрократических этапов.

  1. Перечень документов.
    • Исковое заявление составляется и подаётся в канцелярию при судье в нескольких экземплярах. Составленное количество зависит от числа задействованных лиц. Это супруг (одновременно ответчик), нотариус, оформляющий брачную сделку, кредитные организации, судебная инстанция.
    • Оплата пошлины государству. От чего зависит её сумма – от предварительной оценки стоимости всего имущества, заявленного в иске спорным и подлежащим разделу. Если данная стоимость не более 20 тысяч рублей, нужно оплатить 4% пошлинного сбора. До одного миллиона – 1%. Свыше одного миллиона – 0,5 %.
    • Приложение копии свидетельства о завершившемся разводе, если он уже состоялся, либо свидетельства о ещё действующем браке. Свидетельства о рождении, если есть дети. Сам документ о сделке. Если имеются – договора, расписки, чеки, документы о собственности обоих супругов и другие важные для дела документы.

Сбор документов

Для проведения судебного процесса требуются исковые заявления от следующих лиц:

  1. ответчик;
  2. истец;
  3. нотариус, который занимался созданием брачного договора;
  4. третьи лица (ими могут выступать кредиторы или другие заинтересованные лица).

Ко всем заявлениям требуется приложить квитанцию, указывающую на совершение оплаты государственной пошлины. Дополнительными документами являются:

  1. оригинал и копия свидетельства о заключении брака или его расторжении;
  2. брачный договор (полная версия);
  3. копии паспортов сторон контракта;
  4. документы, указывающие на имущество сторон процесса;
  5. чеки, расписки и квитанции, которые прямым или косвенным образом могут повлиять на процесс судебного разбирательства.

Чтобы иск добиться удовлетворения иска, каждая сторона должна собрать документальные доказательства своей правоты.

Подписание брачного контракта

Перед рассмотрением, заявление отправляется в канцелярский отдел, где проверяется оплата пошлины и следующий пакет документов:

  1. Брачный контракт
  2. Копии документов, удостоверяющих личность участников процесса
  3. Документация о заключении/расторжении брака
  4. Подтверждающая документация на право владения имуществом
  5. Платежная документы (чеки, квитанции, выписки).

Судебная практика

Описанный ниже спор был рассмотрен в Центральном районном суде г.Хабаровска в октябре 2017 г.

Спор между бывшими супругами произошёл по поводу недействительности брачного контракта, так как бывшая жена утверждала, что муж в период брака вынудил ее подписать брачный договор вследствие оказания на неё психологического давления. По условиям контракта был установлен режим раздельного имущества. В связи с этим муж получил в личную собственность большую часть совместного имущества. В качестве компенсации он подарил супруге квартиру.

Истица до мая 2017 г. не знала, что ответчик имеет крупную задолженность перед кредиторами и, соответственно, тяжёлое финансовое положение. В связи с этим кредиторы возбудили в отношении бывшего мужа дело о банкротстве. Арбитражный управляющий добился, чтобы договор, на основании которого истице была подарена квартира, был признан недействительным.

Судья, рассматривающая дело, выяснила:

  1. Истица не имеет доказательств, что ответчик давил на неё перед подписанием договора.
  2. У бывшей супруги отсутствуют психические заболевания, её дееспособность не ограничена. Следовательно, она могла понимать происходящее вокруг неё и верно оценивать ситуацию в момент заверения брачного контракта.
  3. Нотариус объяснял сторонам условия соглашения и разъяснил последствия его заключения, что подтверждается 13 пунктом брачного контракта.
  4. Истица не имеет доказательств того, что ответчик полностью лишил её прав на активы, приобретённые во время брака.
  5. Истица добровольно поставила свою подпись под контрактом и добросовестно исполняла его условия, что говорит о понимании ею правового смысла договора.

Таким образом, судья посчитала доводы истицы необоснованными, а дело было решено в пользу ответчика.

Суд удовлетворит прошение о расторжении брачного договора только в том случае, если у сторон имеются четкие основания для этого. Последствием расторжения контракта является аннулирование всех действий, которые были совершены по правилам брачного договора.

Для инициации судебного процесса и его прохождения, существует общий алгоритм:

  1. Определение условий для судебного разбирательства
  2. Установление срока исковой давности
  3. Оплата налога
  4. Формирование и направление искового заявления на дальнейшее рассмотрение
  5. Предоставление документов, подтверждающих правоту одного из супругов
  6. Участие в судебном процессе
  7. Вынесение судебного решения.

Оплата пошлины

Стоимость пошлины зависит от предварительно оцененной стоимости всего имущества, подлежащего разделу.

Стоимость оцененного имущества (до в руб) Стоимость
20 000 4% и не менее 400 рублей
100 000 3% от стоимости имущества и 800 рублей
200 000 2% и 3200 рублей
1 000 000 1% в дополнении 5 200 рублей
Свыше 1 000 000 0,5% (не более 60 000) и 13 200
, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector