Помощь юриста
Назад

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Опубликовано: 08.12.2019
0
1

Выписка без согласия прописанного

В первую очередь, хочется отметить, что несмотря на то, что каждый из нас, т.е. собственников недвижимости, мечтает и желает выписать того или иного человека, который не вызывает доверия, учтите, что права на подобные действия у вас отсутствуют.

Но при этом следует добавить, что есть ряд специальных законных оснований, которые, в свою очередь, позволят собственнику квартиры реализовать свой замысел, тем самым выписать человека из своей недвижимости. Осталось в них тщательным образом разобраться.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Ниже будут перечислены все необходимые основания, которые и позволят выписать жильца из квартиры без его согласия:

  1. Развод – это актуальный, популярный и востребованный сценарий. В том случае, если вы являлись собственником данной недвижимости до момента заключения брака, то в момент его расторжения, вы являетесь его собственником, причем единственным. Бывший супруг, в этом случае, автоматически теряет право на собственность и проживание в ней. Бывший муж или жена должны выписаться самостоятельно или же следовать всем необходимым указаниям со стороны суда, это важнейшее условие. При этом важно добавить, что помимо бывшего супруга, право на проживание в квартире есть у ближайших родственников: это теща, свекровь, и т.д.
  2. Если вы желаете выписать человека, который на протяжении длительного времени и вовсе не появляется в вашей квартире, то реализовать такую задумку можно без особых трудностей и проблем. На самом деле, причин может быть множество, к примеру, долгое время он не оплачивает свою часть коммунальных услуг, а возможно, и вовсе имеет постоянное жилье. Что же касается временной регистрации в другом доме, то здесь неважно, имеется она или нет. В том случае, если ни при каких обстоятельствах человек не желает выписываться, то всегда можно подать иск на него в суд, так как вы имеете на это полное право. Обычно такие дела с легкостью разрешаются в пользу владельца недвижимости, т.е. собственника.
  3. Если вами была приватизирована государственная недвижимость, а в ней прописан тот или иной человек, то вы можете выписать его. Но случается такое, что этот человек не желает съезжать, аргументируя тем, что имеет право проживать в данной квартире. Учтите, что это дело легко разрешится через суд. Как показывает статистика, в таких случаях, судья всегда будет на стороне собственника, исключением являются лишь те ситуации, когда речь идет о несовершеннолетних лицах, проживающих в приватизированных квартирах, здесь уже имеются свои нюансы и тонкости. Ведь нельзя будет осуществить их выписку без согласия родителей, причем до тех пор, пока им не исполнится восемнадцать лет.
  4. Если вы получили квартиру по завещанию, то обязательно учтите, что новый собственник всегда имеет право выписать тех людей, которые проживали в ней ранее. Но здесь есть важный момент, он заключается в том, что переход права собственности происходит только лишь через полгода после смерти завещателя. Необходимо понимать, что до этого периода времени, выписать кого-то насильно не получится, это может произойти лишь тогда, когда бывшие жильцы вашей недвижимости самостоятельно пожелают выписаться. Обращаясь за помощью в суд, учтите, что решить подобный вопрос можно лишь тогда, когда вы будете являться полноправным собственником недвижимости, но не ранее. Ведь в противном случае, суд откажет в иске, это объясняется тем, что вы желаете выписать из квартиры людей, которой сами не владеете.
  5. Выписка из квартиры без согласия

Если вас интересует вопрос снятия с регистрационного учета, то следует отметить, что оно производится либо на добровольной основе, либо через суд, иных выходов из этой ситуации нет.

В том случае, если у гражданина появилось желание решить этот вопрос мирным путем и сняться с учета, нужно явиться в паспортный стол и представить необходимые документы, чтобы была оформлена новая прописка.

Предлагаем ознакомиться:  Человек не возвращает деньги расписки нет

Паспортный стол посылает запрос по тому месту, где проживает гражданин, делая это с той целью, чтобы можно было выписать его со старой квартиры.

Этот способ принято считать самым актуальным, быстрым, простым, а значит, основная задача, стоящая перед заинтересованным лицом (к примеру, собственником приватизированного имущества), заключается в том, что нужно уговорить человека выписаться мирным путем, аргументируя это тем, что выписаться придется все равно, но с лишними проблемами и головной болью.

Но часто случается такое, что не получается решить проблему мирным путем, поэтому следует подавать иск в суд. К нему вы должны приложить документы, доказывая, что лицо не проживает по указанному адресу на сегодняшний день.

Перечень важных и необходимых документов

В том случае, если гражданин, не проживающий в квартире, полностью согласен с тем, чтобы выписаться из нее добровольно и без лишнего шума, то нужно подготовить соответствующие документы, представляя их в паспортный стол по месту вашего жительства.

Понадобятся такие документы:

  • Паспорт;
  • Военный билет (для военнообязанных);
  • Документы на недвижимость (договор найма, предназначенный для муниципального жилья, также потребуется и свидетельство о праве собственности для приватизированного жилья);
  • Обязательно потребуется и доверенность в том случае, если интересы выселяемого человека, не имеющего возможности лично присутствовать в паспортном столе, станет защищать его законный представитель;
  • Заявление на выписку. Здесь важно учесть, что законный представитель подает заявление гражданина, которое, в свою очередь, обязательно заверяется заранее у нотариуса.

Но если гражданин не желает выселяться из недвижимости, то необходимо получить судебное решение, которое позволит сделать это в любом случае, в результате происходит принудительное его снятие с регистрационного учета.

В этом случае, необходимо подготовить соответствующие документы, а именно:

  • Паспорт;
  • Документы на недвижимость;
  • Доказательства утраты выселяемым лицом прав на проживание по данному адресу. Как правило, перечень доказательств является обширным, ведь здесь многое зависит от конкретной семейной ситуации. Например, если необходимо развестись супругам, то всего лишь нужно предъявить свидетельство о расторжении брака, если ребенок проживает отдельно от родителя, то нужно подтвердить его новый адрес пребывания. Случается и такое, что человек не проживает по месту прописки долгие годы, в этом случае, вы должны подтвердить это соответствующими документами и фактами, для этого потребуются соответствующие выписки, справки, и т.д.
  • Исковое заявление. Здесь требуется указать точную и истинную причину, по которой истец желает обращаться в судебные органы, после чего выдвигается требование о принудительном снятии с учета указанного лица. Естественно, все требования со стороны истца должны быть обоснованы с помощью прилагаемых доказательств, только тогда можно отстоять свою позицию.

Бессонов Алексей

Если все происходит добровольно, и человек, не проживающий по адресу, не имеет никаких претензий, то в этом случае, всего лишь требуется собрать необходимые документы, после чего обратиться за помощью в паспортный стол, предоставляя соответствующее заявление.

Хочется более детально рассмотреть вопрос, касающийся выписки человека из квартиры, в которой он не проживает и не платит в различных ситуациях.

Стоит отметить, что выселить человека на основе лишь собственного сильного желания, действующее законодательство не позволяет.

Законом предусмотрен ряд законных оснований, позволяющих собственнику жилого помещения выписать человека из своей квартиры. Всего существует четыре основания, позволяющих совершить выписку человека без его согласия:

  • Наиболее распространенный сценарий – это развод супругов. Если до бракосочетания собственником жилья были именно Вы, то после расторжения брака Вы и останетесь единственным собственником. В свою очередь, Ваш экс-супруг потеряет права не только на собственность, но и на проживание в данной квартире. Соответственно, бывший муж или жена собственника квартиры будут обязаны выписаться самостоятельно. В противном случае их к этому принудят в судебном порядке. Кроме бывшего супруга, право на проживание в Вашей квартире потеряют и все его родственники;
  • Долгое отсутствие человека в квартире. Также достаточно распространенная ситуация. Если человек на протяжении длительного времени не появлялся в Вашей квартире, не оплачивал доли от платежей за коммунальные услуги, и даже имеет другое постоянное жилье – его можно выписать. Если сам человек выписываться из Вашего жилья не хочет, то следует обращаться в суд. В подавляющем большинстве случаев победу в судебном процессе одерживает собственник;
  • Приватизация государственной жилплощади с уже зарегистрированным человеком. Бывает такой случай, когда вы приобрели государственную или муниципальную недвижимость, а в ней на тот момент уже кто-то прописан. Ситуация похожа на предыдущую: если человек не намерен выписываться из жилплощади добровольно, то нужно обратиться в суд. С большой долей вероятности, судья займет вашу сторону. Исключение составляют несовершеннолетние жильцы – их выписать не получится либо до согласия их родителей, либо до наступления 18-летнего возраста жильца.
  • Квартира, переданная через завещание. Получив жилье по наследству, вы имеете право выселить всех ее жильцов, но не сразу. Переход права собственности осуществляется только через шесть месяцев после смерти завещателя. Единственный вариант – рассчитывать на понимание жильцов и их добровольное решение выписаться из квартиры. В противном случае нужно будет ждать полгода, и далее для выписки данных жильцов у вас не будет никаких преград.
Предлагаем ознакомиться:  ОКВЭД для тротуарной плитки

Как выписать человека из приватизированной квартиры

Если вопрос будет решаться через суд, то учтите, процедура выселения будет иметь некоторые нюансы, здесь многое зависит от типа жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Например, важно понимать, что приватизированная недвижимость принадлежит собственнику, поэтому он, в свою очередь, станет решать вопрос, связанный с тем, кто в ней станет проживать.

Основной порядок действий для собственника приватизированного имущества:

  • Прежде всего, составляется грамотное и правильное исковое заявление, в нем указывается истинная причина обращения, требования со стороны истца, причем все должно быть написано правильно и досконально;
  • Также потребуется собрать необходимые документальные доказательства утраты ответчиком права на проживание по данному адресу, приложив их к заявлению;
  • Необходимо подать иск в районный суд по тому адресу, где находится имущество;
  • Далее необходимо дождаться и получить решение со стороны суда;
  • Обратиться в паспортный стол с решением суда, которое станет свидетельствовать о необходимости снятия с учета гражданина.

Важно отметить, что отсутствие по тому или иному адресу и неуплата коммунальных платежей – это не гарантия того, что человека можно выселить даже в судебном порядке, причин этому огромное множество, к примеру, низкий материальный достаток.

Поэтому, в данном случае, исход судебного заседания может быть различным, так как учитываются многие нюансы.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Как известно, муниципальное жилье – это собственность государства, а значит, можно догадаться, что решение о выписке происходит только лишь с одобрения органов муниципалитета и никак иначе.

Часто многие люди желают узнать, как грамотно выписать человека из муниципальной квартиры, если он и вовсе в ней не проживает:

  • Для этого необходимо направить в муниципальный орган уведомление о том, чтобы были утеряны прописанным жильцом права пользоваться данным помещением;
  • Теперь необходимо составить исковое заявление;
  • Собирайте все доказательства утраты со стороны ответчика права на дальнейшее проживание по данному адресу, все документы должны прикладываться к заявлению;
  • После того как документы будут собраны, нужно подать иск в районный суд по тому адресу, где находится имущество;
  • Необходимо немного подождать и получить решение суда;
  • Все что остается сделать, так это обратиться в паспортный стол с решением суда.

Конечно же, если рассматривать этот вопрос детально, то можно смело заявить, что особых сложностей в решении данной проблемы нет, но, все же, они присутствуют, а значит, старайтесь изучить эту ситуацию как можно серьезнее.

Ведь если человек долгое время отсутствует, то это вовсе не повод, чтобы снимать его с регистрационного учета, особенно сюда относятся те граждане, которые пропали без вести.

Предлагаем ознакомиться:  Возврат автомобиля в автосалон

В том случае, если гражданин не станет оплачивать коммунальные платежи, это вовсе не дает гарантии его снятия с учета, ведь данное основание суд однозначно посчитает недостаточным.

Ведь причин может быть великое множество, а если внимательно изучить закон, то можно узнать, что право на прописку в квартире имеют лица, указанные в договоре найма, и особой роли не играет, кто станет осуществлять оплату коммунальных платежей.

Выписка несовершеннолетних детей допускается лишь с согласия органов опеки и попечительства, для этого предоставляются соответствующие документы о том, что они проживают на иной территории другого родителя.

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Инструкция как принудительно выписать не собственника.

Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Жителям г. Москвы или области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Как выписать человека из подаренной квартиры

Внимательно изучая Гражданский кодекс, можно заметить, что в нем четко оговорены ситуации, связанные с выселением из подаренной собственнику квартиры прописанных жильцов.

Следует внимательно изучить п 2, ст.292, после чего можно понять, что как только человек вступил в права собственника квартиры, у него есть все основания выселить родственников прежнего владельца, так как теперь недвижимость принадлежит полностью ему.

Учтите, что эта возможность распространяется и на такую ситуацию, когда имущество подарил бывший супруг в период брака.

В тот момент, когда супруги желают развестись, больше они не являются родственниками, поэтому собственник недвижимости всегда имеет право выселить дарителя из квартиры. Если есть еще и несовершеннолетние дети, то ситуация немного усугубляется.

Ведь суд сможет одобрить выселение детей с данной недвижимости только тогда, когда у них будет дополнительное жилье, которое является комфортным и ничем не хуже, чем предыдущее.

Вы должны знать, что собственник квартиры сможет снять с регистрационного учета исключительно тех лиц, которые не будут проживать по месту прописки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Процесс выселения иногда проходит добровольно, а иногда решается в судебном порядке. Порой приходится сталкиваться и с такими ситуациями, когда выселение и вовсе

является невозможным, а значит, все нюансы и детали этого вопроса вами должны быть внимательно рассмотрены и изучены.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector