Помощь юриста
Назад

Исполнение решений суда по жилищным делам: виды, сроки, законы, порядок

Опубликовано: 26.12.2019
0
2

Жилищные дела: понятие и виды

Согласно действующему законодательству, каждая из сторон в судебном процессе (истец, ответчик и судебный пристав-исполнитель) вправе заявить ходатайство о необходимости предоставить должнику рассрочку или отсрочку в исполнении судебных требований денежного характера, указанных в решении. Так, стороны могут подать заявление об изменении способа исполнения решения суда или порядка его выполнения в судебном заседании или после вынесения решения через взыскивающий орган – приставную службу.

Необходимо знать, что выданное новое судебное решение, которое определяет новую технологию исполнения содержащихся в исполнительном документе требований, является правопреобразующим актом. Это означает, что решение суда об изменении способа исполнения взыскательных действий изменяет правоотношения, ранее установленные в ходе рассмотрения дела.

Многие не знают, каков механизм данного преобразования правового характера. Кроме того, важно понимать, что можно получить в процессе изменения порядка и способа исполнения решения суда, а также как составить соответствующее прошение.

Прежде чем подавать ходатайство, необходимо определить, насколько правомерно заявлять такие требования, какими нормативно-правовыми актами это регулируется.

К этому виду гражданских отношений относятся споры, возникшие на основании нарушений жилищных прав граждан.

Перечисленные и иные виды нарушений в сторону владельцев помещений, допускают рассмотрения в административном и арбитражном порядке

По преимуществу в суд обращаются после того как администрация выносит решение не в пользу заявителя. Обращение в арбитраж допускает восстановление нарушенных прав и гарантий, связанных с владением или распоряжением объектом.

Граждане обращаются в районный суд по месту расположения недвижимости, в отношении которой возник спор. После рассмотрения обстоятельств дела суд в трёхдневный срок выносит решение по вопросу.

Основные процедурные моменты

Общими чертами, определяющими указанные положения, являются указания оснований предоставить стороне рассрочку, отсрочку или корректирование варианта (порядка) исполнения требований, которые указаны в исполнительном документе. К ним относятся обстоятельства, устранить которые до обращения в судебный орган было невозможно, и влияющие на возможность должника исполнить судебные требования, зафиксированные в исполнительном листе, с соблюдением сроков и способа исполнения.

434 статья в Гражданско-процессуальном кодексе говорит, что если имеются обстоятельства, которые затрудняют исполнение постановления суда или других органов, одна из сторон процесса (должник, взыскатель или пристав) могут подать в суд, который рассматривал дело, заявление об изменении способа исполнения решения суда или порядка его осуществления.

324 статья в Арбитражно-процессуальном кодексе предлагает аналогичное решение трудностей в выполнений судебных требований. При этом Кодекс определяет исключительные права арбитражного суда на изменение способа исполнения решения или порядка его осуществления, а также определяет процедуру и сроки рассмотрения подобного ходатайства без отсылок к другим статьям.

В отличие от предыдущих нормативно-правовых актов, срок рассмотрения подобного рода заявлений уменьшен до десяти дней (в других кодексах такие ходатайства рассматриваются в течение месяца).

решений судов по жилищным делам

Если стороны в процесс по каким-либо причинам не явились, суд рассматривает поданное ходатайство об изменении способа исполнения решения суда по ГПК РФ (или другому акту) на основании представленных заявителем доказательств. Препятствием к рассмотрению дела отсутствие кого-либо из заинтересованных лиц не является.

По ГПК, КАС и АПК РФ, изменение способа исполнения решения суда указывается в определении и направляется всем сторонам для сведения на следующий рабочий день после его вынесения.

Чтобы разобраться с судебными порядками, важно изучить законодательство на эту тему, а именно Гражданский процессуальный кодекс. Особенно внимательно стоит присмотреться к статье 35, поскольку здесь оговорены права и обязанности сторон, участвующих в процессе по гражданскому делу.

Если нет оснований объявить о невозможности исполнения судебного решения либо об изменении способа реализации требований истца, ответчик должен в довольно сжатый срок приступить к осуществлению положений, закрепленных в акте. Так, на него возложена обязанность передать взыскателю имущество/деньги, совершить определенные действия либо отказаться от них. Все зависит от формулировки решения государственного органа.

Однако и к истцу есть строгие требования. Хорошо, если ответчик добровольно реализовывает положения, закрепленные судебным постановлением. Достаточно часто должники идут на нарушение законного порядка — игнорируют решения суда по гражданскому делу. Что делать в таком случае?

Предлагаем ознакомиться:  Образец решения о крупной сделке ип

В первую очередь необходимо помнить о законности своих действий. Хотя любой взыскатель рассчитывает на немедленное исполнение требований, указанных в судебном постановлении, это не означает, что можно прибегать к таким способам, как угрозы и вымогательство. Если гражданин не знает, как исполнить решение суда, поскольку должник его игнорирует, ему важно действовать в соответствии с четким алгоритмом, прописанным в законе.

Заявление о корректировке порядка выполнения судебного решения

Решение суда – резолюция, подлежащая обязательному исполнению. Исключение – случаи, когда истец или ответчик подают апелляцию в суд общей юрисдикции или кассационную жалобу в течение 10 дней после выдачи выписки.

В назначенный срок документ приобретает юридическую правоспособность. На его основании сторона, выигравшая спор, может требовать немедленного исполнения условий, принятых судом.

В выписке указывается характеристика резолюции, которую надлежит выполнить и сроки, в течение которых требуется завершить установленное действие.

Если к назначенному сроку, юрисдикционные резолюции не выполняются виновным лицом или же ответчик продолжает препятствовать вселению взыскателя, допускается обращение в службу судебных приставов.

Опираясь на положения об исполнительном производстве, обозначенная служба оформляет исполнительный лист, в котором указываются:

  1. положения судебного заседания;
  2. действия, вменяемые ответчику.

При отказе ответчика от вменённого юрисдикционным органом действия, приставы исполняют предписание по установленному в официальной документации регламенту.

Так как вынесение судом решения предполагает не только разрешение имеющегося спора в официальном порядке, но и подразумевает обязательные для исполнения требования, их пересмотр возможен только путем подачи соответствующего заявления.

Исполнение решений суда по жилищным делам: виды, сроки, законы, порядок

Документ о корректировке порядка реализации требований заявителя подразумевает ходатайство не о смене предмета спора, а об изменении совокупности действий, необходимых для выполнения требований суда.

Соответствующее заявление должно подаваться исключительно в том случае, если соблюсти определенный судом или сторонами порядок не представляется возможным. Частым примером таких ходатайств является изменение графика общения с ребенком у родителя, который проживает отдельно. Причинами могут служить изменение рабочего графика, необходимость выезда в командировку или серьезная болезнь, исключающая возможность перемещения.

Каждое из указанных обстоятельств необходимо доказать документально. К примеру, смену графика можно подтвердить приказом руководителя, трудовым договором или иным удостоверяющим изменения документом. Нахождение на лечении в стационарных условиях может подтвердить справка, подписанная главврачом, и так далее.

Ходатайство об изменении варианта судебного требования

Заявление об изменении способа исполнения решения суда, образец которого представлен ниже, чаще всего подается на этапе принудительного взыскания судебными приставами.

Если у должника возникли условия, препятствующие выполнению требований, которые перечислены в исполнительном документе, он самолично или пристав в приставной службе (если эти обстоятельства установлены указанным лицом в ходе проведения проверки наличия имущества) подает соответствующее ходатайство.

Порядок исполнения решения суда

Заявление можно подать как по месту судебного разбирательства, так и по месту расположения приставной службы, осуществляющей взыскание. Независимо от места подачи документа заявитель должен предложить в ходатайстве вариант исполнения требований взыскателя в удобном для заявителя виде, который не изменит содержание судебного решения.

Ситуации, когда в ходе проведения исполнительных действий устанавливается невозможность должника исполнить заявленные истцом требования (или невозможность судебного пристава осуществить соответствующее взыскание в принудительном порядке), встречаются часто.

В некоторых случаях это происходит из-за совершения должником намеренных действий для достижения этой цели, в других – независимо от воли сторон. Например, судом вынесено решение об изъятии у ответчика автомобиля и передачи его истцу. На момент вынесения окончательного вердикта судьи и вступления решения в силу ответчик машину продал (либо ее угнали).

Основания для подачи соответствующего ходатайства должны быть вескими. Ими могут являться различные обстоятельства, являющиеся преградой в исполнении требований, которые указаны в документе исполнительного характера или других постановлениях, вынесенных определенными органами.

Действующее законодательство не определяет круг возможных обстоятельств, которые препятствуют нормальному исполнению судебного решения. Каждый случай рассматривается судебным органом отдельно. Относится ли предъявленное стороной обстоятельство уважительным и реальным — суд определяет самостоятельно.

Несмотря на отсутствие конкретного перечня причин изменения варианта исполнения требований заявителя, корректировка варианта осуществления судебного требования имеет свои пределы. Суд не всегда может поменять способ взыскания, так как такие возможности четко регламентированы российским законодательством.

Если суд вынес постановление, где приказывает удовлетворить требования истца, это предполагает немедленное их исполнение. Однако в некоторых случаях в решении оговорен какой-то срок, и тогда ответчик обязан уложиться в указанные рамки. Несмотря на обязательность исполнения постановления, ему предоставляется возможность подать ходатайство.

Если гражданин не собирается писать заявление о повороте исполнения решения суда, от него требуется немедленное осуществление всех требований, изложенных в постановлении. И в его интересах сделать это добровольно, иначе последствия могут быть плачевными. Он только выиграет, если поспешит выполнить волю государственного органа, не дожидаясь, когда истечет установленный законом срок.

Сроки

Стоит понимать, что принудительное исполнение чревато большими материальными потерями. Не говоря уже о том, что оно затягивается на более длительный срок. У ответчика не так много времени на то, чтобы привести приговор в исполнение или же требовать изменения порядка/способа реализации заявленных требований.

Предлагаем ознакомиться:  Ходатайство о переносе судебного заседания, образец и пример

Большинство граждан прекрасно знают, что для юридических лиц и чиновников злостное уклонение от обязательств несет за собой крупные проблемы. Но это не означает, что ответчики по гражданским делам могут плевать на обязательность исполнения судебного решения. Для них принудительное взыскание может быть серьезным ударом, если не знать о санкциях для нарушителей.

Велик риск, что должника ограничат в плане пользования личным имуществом, а то и лишат прав на него. Если требования не реализованы добровольно, за принудительное исполнение придется рассчитываться еще и штрафами. Возможны дополнительные расходы:

  • возмещение исполнительного сбора;
  • компенсация трат, которые были понесены приставами.

Как обеспечивается исполнение решения судов

Вопросы, требующие решения на административном уровне, адресуются в местные муниципалитеты. Представители власти обязаны выполнить представленное им предписание.

То же касается регистрирующего органа, который обязан исполнить постановление суда. За игнорирование такового, вменяется отдельная ответственность.

Служба приставов исполняет те постановления, которые опираются на жилищные првоотнощения и следующие потребности граждан, утверждённые перечнем актов исполнительного производства:

  1. вселение, выселение и переселение;
  2. нечинение препятствий.

Выселение – наиболее распространённый вид деятельности приставов.

В таком случае, граждане, утратившие право пользования выводятся из помещения, их вещи выносятся из квартиры, а ключ от замка передаётся обладателю квартиры.

Такие действия оформляются актом. Акт подписывается сторонами спора и уполномоченными на проведение обозначенных действий, лицами.

Вселение так же оформляется протоколом. Здесь ситуация несколько осложняется тем, что вселившемуся лицу может потребоваться гарантия для беспрепятственного использования помещения.

Если в официальной документации приставов регламент действий ограничивается вселением, то нечинение препятствий для использования помещения может стать прецедентом нового искового производства. На основании решения такового, исполнительная служба потребует вменённого собственнику исполнения.

В вопросах переселения осуществляется выселение и вселение одного или нескольких лиц. Процедура оформляется аналогично, акт перехода прав составляется на одно действие, а отчётная документация включает в себя оформление процедуры по её завершении.

Обязанности взыскателя

Прежде чем переходить к вопросу, что такое поворот исполнения решения суда, важно разобраться с обязанностями второй стороны в процессе по гражданскому делу. Поскольку соблюдение законного порядка потребуют и от взыскателя. Что ему делать, если налицо уклонение от обязательств? Не стоит дожидаться, чтобы ситуация затягивалась: лучше своевременно заявить о своих правах.

Закон указывает, что взыскатель обязательно должен изучить образец и написать заявление в исполнительную службу, чтобы приставы взялись за должника. Не нужно надеяться на добровольное соблюдение последним порядка реализации исковых требований. Лучше перестраховаться и сразу обратиться в соответствующие органы.

Богиня правосудия

Тогда в самый сжатый срок — до 5 дней — будет инициировано исполнительное производство. Впрочем, оно может быть отложено, прервано или прекращено, но только если для этого есть веские основания. В типичной ситуации открытие исполнительного производства по делу подстегивает должника. В его интересах придерживаться законного порядка, не дожидаясь наложения санкций на имущество и применения более жестких способов воздействия.

Следует добавить, что срок, выделенный службе на открытие исполнительного производства, зависит непосредственно от решения суда. Если там сказано, что должник обязан исполнить все требования немедленно, дело не может быть отложено ни на один день. Буквально в течение суток по заявлению взыскателя должны предоставить ответ: открыть производство или же отказать в этом, предоставив конкретные аргументы.

Сроки исполнения решения суда в недвижимости

Решения суда исполняются немедленно, если иное не установлено законом. Если в течение трёхмесячного срока данное предписание не будет выполнено ответственной стороной, ситуация допускает обращения в службу судебных приставов.

Исключение составляет десятидневный срок, который отводится сторонам для обжалования арбитражного решения. Поэтому первые 10 дней вердикт суда не вступает в юридическую силу.

Но фактически оно несёт в себе зерно необходимых действий для сторон, которые указаны в качестве истца и ответчика.

Предлагаем ознакомиться:  Обжалование решения верховного суда по административному делу

Отмена исполненного решения, невозможность его исполнения

Для большинства граждан неясной остается формулировка, что такое поворот исполнения решения суда. Этому вопросу посвящена 443 статья Гражданского процессуального кодекса.

Здесь объясняется, что порой суд пересматривает собственное постановление. Он может решить, что необходимо отклонить заявление истца, даже если до этого судья придерживался кардинально противоположного мнения. Естественно, такое решение должно быть аргументированным. Но сложнее всего придется истцу в той ситуации, когда он уже получил то, что хотел. Поскольку процедура предполагает, что ответчику необходимо будет все вернуть обратно.

Для соблюдения законного порядка от ответчика потребуется заявление о повороте исполнения решения суда. Хотя в Гражданском процессуальном кодексе уточняется, что судья имеет право самостоятельно вынести подобное решение. В таком случае он объявляет его одновременно с новым постановлением по делу. Если же заявления о повороте исполнения не прозвучало, ответчику стоит вспомнить о таком способе отстаивания своих законных прав, как подача ходатайства, написанного по соответствующему образцу.

Теперь перейдем к вопросу, который тревожит многих взыскателей. Их пугает такая формулировка в постановлении о прекращении исполнительного производства, как невозможность привести в исполнение судебное постановление. Стоит сразу отметить, что к такому способу разрешения ситуации приставы прибегают редко.

вынесение решения

Закон устанавливает, что дело может быть поднято вновь спустя какое-то время (до трех лет). Подразумевается, что состояние должника за этот период может измениться. Тогда взыскателю необходимо прибегнуть к уже известному способу решения проблемы: подать в исполнительную службу документы о повторном открытии производства.

Напоследок разъясним такой вопрос, как протекает признание и исполнение решений иностранных судов. Этой проблеме посвящена статья 409 Гражданского процессуального кодекса. Здесь сказано о том, что Российская Федерация действует в точности с положениями подписанных мировых соглашений. Исключением могут быть дела, связанные с экономическими спорами и причинением материального ущерба.

Законы о исполнении решений суда

Требование к исполнению установленных положений опирается на многочисленные источники законодательства, определяющие право гражданина на жильё – приоритетное право в ряду остальных важнейших потребностей.

Основные из них:

  • Статьями 25, 40 Конституции РФ закреплено право на жилище, а так же даны гарантии его неприкосновенности от посягательств извне.
  • Статьёй 46 Конституции РФ закреплены гарантии арбитражного рассмотрения возникшего спора.
  • Статьёй 72 Конституции РФ установлена структура соподчинения Жилищного законодательства – законотворческим правительственным (федеральным), муниципальным и локальным нормативам и актам, влияющим на судебное решение. То же оглашает статья 5 ЖК РФ.
  • Ч. 1 ст. 11 ЖК РФ так же даёт гарантии судебной защиты по вопросам, связанным с нарушением жилищных прав.
  • П.1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ определяет нормы юрисдикционных споров, вытекающих из обозначенных гражданских отношений лиц. Нюансы подачи иска определяют ст. 45, 46 ГПК РФ.
  • Статьи 23, 24 ГПК РФ определяют регламент возбуждения дела в районном арбитражном органе, по месту расположения недвижимости.
  • Федеральный закон от 29.12.04 г., под № 189-ФЗ «о введение в действие ЖК РФ».
  • Перечень участников жилищных отношений установлен в ст.4 ЖК РФ.
  • Ст. 31 ЖК РФ регулирует отношение собственников и членов их семей, использующих квартиру совместно.
  • Ч.3 ст.4 и ч.5 ст.49 определяют позиции иностранных граждан.
  • Статьи 31, 69, 100 ЖК РФ регулируют ответственность лиц, использующих помещение по договору социального найма с администрацией или в роли члена семьи собственника.
  • Ст. 15 ЖК РФ даёт характеристики помещения, признанного жилым, в отношении которого возникают арбитражные споры.
  • Ст. 196, 197 ГК РФ и ч.1 ст.7 ЖК РФ определяют срок исковой давности по данным вопросам.
  • Ч.1 ст.17 ЖК РФ и п.1 ст. 288 ГК РФ определяют нормы использования квартир по целевому назначению.
  • Ч.2,3 ст. 17 ЖК РФ и п.3 ст. 288 ГК РФ регулируют использование квартиры под индивидуальное предпринимательство.
  • Статьи 7.21 и 7.22 КоАП устанавливают санкции и критерии административных правонарушений, вменяющие штрафы.
  • Ст. 293 ГК РФ регулирует нормы прекращения пользования муниципальной квартирой.
  • Ст. 679 ГК РФ определяет нормы заключения договора социального найма с администрацией населённого пункта.
  • Ст. 153-181 ГК РФ регулируют переход владения недвижимостью в результате имущественных сделок.
  • Закон РФ «о приватизации жилья», от 4.07.91 г., под № 1541-1.
  • Федеральный закон об исполнительном производстве от 02.10.07, под № 229-ФЗ.

На основании перечисленных и иных законодательных положений определяются меры защиты гражданских прав лиц, которые вменяются к исполнению.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector