Помощь юриста
Назад

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Опубликовано: 09.11.2019
0
6

Какие законодательные документы контролируют вопрос прописки

Такое положение законодательства справедливо именно на сегодняшний день. С 2011 года в Государственной Думе продвигается законопроект, называемый народом «О резиновых квартирах», призванный лимитировать количество прописанных в квартире граждан. Такая постановка вопроса обусловлена большим количеством фиктивно прописанных граждан и наличия целой индустрии нелегального предоставления услуг по оформлению множественной регистрации по одному адресу.

Для выявления таких адресов организуются специальные комиссии, которые определяют фиктивно прописанных граждан, с наложением уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений в отношении владельца жилья и прописанного гражданина.

Если у вас остались вопросы о том, сколько человек можно прописать, то задайте их в комментариях

Чтобы более детально вникнуть в суть вопроса о прописке граждан, следует знать, какими документами регулируется данный аспект жилищных отношений.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Правила регистрации граждан и ответственность за их нарушение определены следующими документами:

  1. Закон № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года (ред. от 18 июля 2006 года).
  2. Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (ред.28 марта 2008 года).
  3. Приказ ФМС России № 208 от 20 сентября 2007 года (ред. от 23 декабря 2009 года).
  4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.15 (ред. от 22 июня 2007 года).
  5. Приказ МВД и ФМС России № 385/117 от 19 мая 2009 года.
  6. Жилищный кодекс РФ, статья 70.

Данные законодательные акты подробно раскрывают вопрос регистрации граждан по месту проживания, подробное их изучение даст ответы на все вопросы, связанные с регулированием жилищных споров. Прописывая в своей квартире большое количество чужих лиц, следует также помнить о законе, изданном в январе 2014 года.

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире?

Российское законодательство предоставляет собственникам жилых помещений самостоятельно определять количество жильцов.

Руководствуясь статьёй 30 ЖК РФ, владелец может предоставлять свои квадратные метры для использования родственникам или другим лицам.

Жильё может быть предоставлено как по договору найма, так и без всяких документов, если подобная услуга оказывается безвозмездно.

Регистрация просто подтверждает, что определённый гражданин постоянно или временно проживает по установленному адресу. Следовательно, количество прописанных зависит только от воли собственника.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

О том, как осуществляется прописка в приватизированной квартире, читайте на нашем сайте.

Немного сложнее ситуация с неприватизированным жильем (читайте подробнее о прописке в муниципальную квартиру).

Без вопросов оформят только близких родственников нанимателя. Иных лиц зарегистрируют только в том случае, если будут соблюдены учётные нормы предоставления жилой площади на количество проживающих.

В каждом субъекте федерации эти нормы устанавливаются местными органами власти.

Сколько лиц могут иметь прописку в одной квартире? Если брать среднее значение, то жилец муниципальной квартиры должен быть обеспечен хотя бы 10-ю метрами жилой площади.

Когда вселение ещё одного гражданина повлечёт за собой нарушение учётной нормы, тогда собственник жилья, в лице представителя муниципального образования, откажет в праве на проживание.

Действующее российское законодательство устанавливает правила регистрации, отличия процедуры и особые ограничения. Человек обязан зарегистрироваться в помещении, где он живет постоянно или временно. Если постановка на учет осуществляется по адресу, где лицо проживает все время, то речь идет о постоянной прописке. Временная фиксация применяется, когда необходимо узаконить пребывание за пределами своего региона на период более 90 дней.

Нормативное регулирование отношений, возникающих в сфере регистрирования, осуществляет Жилищный кодекс, закон №5242-1 от 25.06.1993, а также профильные постановления Правительства и приказы ФМС. Правонарушения в сфере прописки влекут наложение санкций на нарушителя. В частности, по закону РФ с незарегистрированных жильцов взимаются штрафы от 2000 до 3000 рублей.

Для полного понимания вопросов, связанных с пропиской, необходимо знать, на какую законодательную базу можно опереться. Правила регистрации граждан регламентированы следующими нормативно-правовыми актами:

  1. ФЗ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
  2. Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ».
  3. Ст. 19.15.1 КоАП РФ «Проживание гражданина РФ по месту пребывания или жительства в жилом помещении без регистрации».
  4. Ст. 30 и ст. 70 ЖК РФ, регулирующие права собственников и нанимателей жилых помещений.

Перечисленные документы подробно регламентируют правила регистрации граждан и дают ответы на все возникающие вопросы.

Регистрируя в собственной квартире лиц, которые не являются родственниками или членами семьи, следует учитывать изменения в законодательстве, вступившие в силу 2014 году. Корректировки были внесены принятием ФЗ № 376 от 21 декабря 2013 года. В народе этот нормативный акт получил название «закон о резиновых квартирах».

В соответствии с этим законом, при выявлении факта фиктивной прописки лиц, которые по факту не проживают на жилплощади, собственник привлекается к уголовной ответственности. Мера наказания – денежный штраф в крупном размере.

Особенности прописки

Прописка – определенная процедура, позволяющая контролировать население и его передвижение по территории страны. Само слово означает разрешение на проживание на том или ином участке территории. Это ее и отличает от схожего понятия «регистрации», которое означает уведомление соответствующих органов о месте проживания.

Прописка делится на постоянную и временную. Временная выдается на период краткосрочного пребывания, а постоянная на неопределенный промежуток времени. Чаще всего оформляется временная для студентов на период их обучения.

По законодательству Российской Федерации все граждане должны иметь прописку. Если она отсутствует, то это наказывается штрафными санкциями.

Прописка необходима для:

  • трудоустройства на работу;
  • получения социальных и медицинских услуг;
  • расчета социальных выплат, в том числе и пенсий;
  • получения квитанций о коммунальных услугах;
  • получения кредитных обязательств в финансовых компаниях;
  • устройства ребенка в детский сад или школу.

Можно ли прописать в долю в квартире? Независимо от того, в совместной собственности или в долевой находится жилье, если оно приватизировано, регистрировать в него можно сколько угодно человек.

Причем, число зарегистрированных на долю значения не имеет и законодательно не ограничивается.

Главной особенностью прописки в квартире с долевой собственностью является получение согласия всех собственников.

Если владелец был бы один, то требовалось бы исключительно его одобрение, а так как их несколько, требуется согласие каждого из них в письменной нотариальной форме.

Имеют ли право прописанные люди на долю? Сам факт прописки в долевой собственности или во всей недвижимости не дает права собственности на нее.

Некоторые ошибочно полагают, что прописав человека, наделяют его правом на недвижимость. На самом деле, регистрация дает только возможность законно проживать и пользоваться помещением.

Если много прописанных в квартире, чем это чревато?

Прописаться в частной квартире

Владелец недвижимостью имеет все права на владение, пользование и распоряжение своим жильем. Это дает возможность регистрировать в собственном помещении столько лиц, сколько он считает нужным. Исключений из этого правила не предусмотрено. Даже в однокомнатной квартире человек вправе поселить неограниченное количество квартирантов. Ни один законодательный акт РФ не содержит никаких запретов по объектам, которые находятся в собственности частных физических или юридических лиц.

Однако большое количество проживающих на маленькой жилплощади наверняка заинтересует представителей уполномоченных госорганов. Контроль над внутренним перемещением граждан осуществляется ГУ по вопросам миграции МВД России, которое заменило Федеральную миграционную службу. Проверить жителей может и участковый инспектор.

Важно! Собственник имущества должен проследить, чтобы все прописанные в помещении проживали там на самом деле. В противном случае такие действия могут квалифицироваться как фиктивная регистрация.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Предоставление ложных сведений регистратору или регистрирование без намерения фактического проживания грозит уголовной ответственностью в виде штрафных взысканий, принудительных работ и лишением свободы. Уголовно наказуемым является фиктивная прописка иностранцев и лиц без гражданства. Избежать наказания удастся только при условии активного содействия и помощи следствию в раскрытии преступления.

В отношении частных домов действуют такие же правила. Собственник недвижимости сможет зарегистрировать в ней неограниченный круг лиц. При долевой собственности придется получить согласие со стороны других владельцев жилья.

Сложнее с муниципальными домами. Во-первых, придется получить разрешение от региональных органов, владеющих этим имуществом. Во-вторых, количество метров на одного человека для такого жилья – 10 (точное значение зависит от региона). Соответственно, в этом случае число регистрируемых человек напрямую зависит от площади дома.

Подселят к себе можно также и иностранных граждан. Однако у них должны быть документы, разрешающие пребывание на территории страны. В данном случае речь идет о временном проживании.

Прописка в приватизированной квартире

Если жилье приватизировано и находится в собственности, то с пропиской здесь всё предельно просто – владелец вправе распоряжаться собственным жильем, поэтому прописать он может такое количество людей, какое посчитает нужным. Однако при этом следует избегать фиктивной регистрации граждан, независимо, будут ли они являться гражданами РФ или иностранными лицами.

В связи с увеличившимся количеством мошенников, предлагающих услуги платной прописки, государство строго отслеживает фиктивные адреса и наказывает тех собственников, кто прописывает на своей жилплощади лиц, там не проживающих. Штрафы в случае фиктивной прописки достаточно существенные – от ста до пятисот тысяч рублей, согласно ст. 322.2 Уголовного Кодекса РФ.

В случае если жилье находится во владении нескольких собственников, для прописки необходимо согласие всех владельцев квартиры. В случае отказа одного из них доказать необходимость прописки и родство прописываемого лица можно только в суде.

Вопрос о прописке уже в приватизированной квартире возникает достаточно часто. И это несет ряд скандалов с разных сторон. При заключении брака многие родственники советуют не прописывать супруга или супругу в свою собственность, боясь остаться при плохом исходе событий без жилья. Однако, закон говорит обратное.

Предлагаем ознакомиться:  Наследование по закону налоги

Если квартира была уже приватизирована, а человек был прописан после этого факта, то последний не несет никаких имущественных прав. Но и выписать таких людей без их ведома нельзя. Это говорит о том, что они вправе приходить и жить в этой квартире. При этом продавать и менять жилплощадь собственник вправе без их ведома.

Прописка должна осуществляться только с согласия всех собственников жилплощади. Иностранцы, приезжая на территорию Российской Федерации,  получают фиктивную прописку за определенную сумму денежных средств. Цель такого поведения – получение трудового патента и разрешения на временное проживание в РФ.

По новым правилам, установленным на данной территории, количество регистрируемых должно соответствовать всем нормам минимума квадратов на одного человека. Например, в Санкт-Петербурге такая норма составит 9 квадратных метров, что означает при 36 квадратах квартиры пропишутся всего 4 человека.

Временная регистрация подлежит оформлению на срок до полугода. Ограниченный срок прописки понадобится для:

  1. трудоустройства;
  2. медицинской помощи;
  3. получения социальных выплат.

Для прописки человека собственник обязан явиться в Миграционную службу вместе с желающим получить прописку. Постоянная прописка не затребует никакой государственной пошлины. В реальности сотрудники вправе предложить заполнение документов за определенную оплату действия.

Заполнение заявления установленного образца лежит на плечах собственника. Форма №6 включает в себя:

  • наименование органа;
  • сведения о прибытии гражданина, а также об объекте имущества;
  • подписи обоих сторон.

Для постоянной прописки человека собственник должен предоставить:

  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • лист убытия желающего прописаться;
  • согласие собственников на регистрацию;
  • доверенность при необходимости.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Подать заявление возможно и дистанционным путем. Время проведения действия и получения окончательного документа – 7 дней.

Если собственников несколько

Если жилой объект находится в общей собственности нескольких лиц, то все они с точки зрения закона признаются равноправными совладельцами. Это часто бывает в приватизированных помещениях. Ведь такие объекты передавались в собственность всех прописанных на момент приватизации квартиросъемщиков.

Если один из собственников желает зарегистрировать в общей квартире нового жителя, он обязан заручиться письменным согласием других владельцев. Без такого документа уполномоченное лицо откажет в постановке субъекта на регистрационный учет. Если совладельцы согласны принять еще одного соседа, фиксировать по адресу разрешено неограниченное количество людей.

Вопрос:

Предусмотрены ли законом исключительные ситуации, когда лицо освобождается от обязанности предоставлять документальное согласие всех равноправных владельцев жилья?

Ответ:

В отдельных случаях согласие сособственников не играет никакой роли. Исключение касается несовершеннолетних. Согласно ст. 20 ГК дети регистрируются по адресу одного из своих родителей. При этом не имеют значения возражения ни владельцев, ни других прописанных. Ребенка пропишут в дом, даже если его мать или отец просто зарегистрированы там, но не имеют доли собственности.

Прописка в квартире зависит от количества собственников, нормативов и квадратуры. При внедрении нового постановления теперь можно прописать только то количество людей, которое соответствует нормативным показателям в конкретном районе. Такие правила не распространяются на несовершеннолетних детей. Именно их можно прописывать без соглашения собственника.

По социальному нормативу на каждого гражданина Российской Федерации должно приходиться не менее шести квадратных метров.

Для получения прописки необходимо выполнить несколько действий:

  1. выписаться с предыдущего места;
  2. взять листок убытия и написать новое заявление о регистрации;
  3. предоставить статистическую форму по новому району;
  4. документы, подтверждающие родство при превышении норм;
  5. паспорта.

Если квартира находится в долевой собственности, то решение о количестве принимается коллегиально и только после согласования со всеми собственниками.

Фактически ограничения по количеству накладывается самими собственниками. Как только отказ поступит хотя бы от одного собственника, то в квартиру нельзя будет прописать человека.

Служебное жилье

Ведомственное жилье по-другому называют служебным. Оно находится в ведомстве работодателя и предоставляется во временное пользование иногородним рабочим и служащим. По увольнении из организации, окончании срока действия договора проживающий в ведомственной квартире обязан будет освободить её. Очевидно, что такое жильё нельзя приватизировать, это возможно только в случае перехода жилья в муниципальную собственность.

При заселении работника или служащего в ведомственную квартиру организация предоставит ему временную прописку.

Если же необходимо прописать там ещё кого-то, то — это возможно только с письменного разрешения организации-собственника.

При наличии разрешения от собственника количество прописанных в ведомственном жилье людей также не ограничивается законом, единственная загвоздка состоит в том, что прописка на такой жилплощади ограничивается сроком службы или работы жильца.

Ведомственное жилье находится в собственности работодателя. А это означает, что предоставляется эта недвижимость только во временное пользование. Как только работник увольняется, он должен освободить территорию. Из этого следует, что приватизация здесь невозможна пока недвижимость не перейдет в муниципальную собственность.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

Если жилец решит прописать еще человека, то без согласия работодателя он этого не сделает. Негативной стороной этого способа становится ограниченный срок найма.

При таком достаточно прозрачном определении законом количества прописанных граждан:

  • в муниципальном жилье – в соответствии с количеством квадратных метров;
  • в собственном – без ограничений,

существуют ситуации, требующие индивидуального разбора. К таким спорным моментам относятся варианты регистрации граждан в комнате. Комната, приобретенная на праве собственности, в совместном долевом владении объектом недвижимости, предоставляет полное право распоряжения ею и в опросе регистрации на ее площади без ограничений.

Но реализация данного права не должна нарушать права других собственников и прописанных граждан. Поэтому в такой ситуации придется получать согласие на прописку каждого нового жильца, кроме близких членов семьи и несовершеннолетних детей, у сособственников. Совладельцы вправе принимать участие в обсуждение вопроса, сколько человек можно прописать в комнате и принимать решение.

Если их решение будет отрицательным, а владелец способен предоставить аргументы, оспаривающие такой результат, он вправе обратиться в суд за приобретением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без получения согласия сособственников.

Частное домовладение – достаточно удобный способ зарегистрировать в нем большое количество проживающих граждан. Закона, прямо определяющего, сколько человек можно прописать в частном доме, не существует. О том, как можно прописаться в дачном доме, читайте здесь.

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Служебная квартира обычно принадлежит государству или юридическому лицу. Несмотря на это, на подобное жилье не распространяются ограничения, связанные с площадью квартиры. Соответственно, прописать в такой недвижимости можно столько человек, сколько будет нужно.

Однако нужно обратить внимание на два нюанса:

  • прописать кого-либо в таком жилье можно только после получения согласия на это со стороны собственника;
  • регистрация будет временной.

Поселение в служебном доме – временная процедура. По истечении определенного срока жилец будет обязан покинуть его.

Теоретически в комнате коммунальной квартиры также можно прописать неограниченное количество граждан. Однако, поскольку в коммуналках обычно живут сразу несколько человек, придется получить согласие на это действие от каждого из них (в письменном виде). Решение о регистрации принимается, только если все жильцы согласились на это.

Единственный выход при отказе одного из жильцов – решение проблемы через судебную инстанцию. Судья может встать на сторону истца, но только в случае аргументированности прописки стороннего человека. Стоит учесть, что другие участники процедуры будут принимать участие в заседании и смогут защищать свою позицию.

В соответствии со ст. 322.2 УК РФ, за фиктивную прописку лиц на собственника налагаются штрафные санкции. В зависимости от масштаба нарушения потребуется выплатить штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей. При особо весомых объемах нарушения мерой пресечения могут быть выбраны принудительные работы или лишение свободы на срок до трех лет.

Наказаны будут не только собственники, но и лица, которые были фиктивно зарегистрированы (то есть имели штамп в паспорте, но фактически не проживали по указанному адресу).

За отсутствие регистрации на граждан РФ налагается штраф в размере от 2000 до 3000 рублей. Это предусмотрено ст. 19.15.1 КоАП РФ. Если нарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, размер штрафа выше – до 5000 рублей.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Существует ряд признаков, по которым прописка признается фиктивной. Вот они:

  1. Жилье не пригодно для проживания.
  2. Гражданин никогда не был и не проживал по месту прописки.
  3. На жилплощади прописано больше человек, чем она может вместить в себя физически (к примеру, когда на 30 м2 прописано 100 человек).
  4. Не соблюдены нормы метража на человека. В частности, для Москвы этот показатель равен 18 м2.
  5. Поддельные паспорта, предъявленные к прописке.

При подозрении на фиктивность прописки по каждому выявленному нарушению придется дать обоснованные объяснения. К слову, уголовная ответственность наступает только в крайних случаях.

При возникновении спорных ситуаций, касающихся прописки, рекомендуем обращаться за юридической консультацией. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию в специальном поле, и наш эксперт проконсультирует вас в ближайшее время.

Таким образом, однозначного ответа на вопрос, сколько человек можно прописать в квартире, нет. Однако при выявлении нарушений гражданин должен обосновать свои действия и доказать факт проживания перед органами ФМС или в суде.

Прописаться в комнату в коммунальной квартире разрешено с согласия хозяина. Теоретически он имеет гарантированную законом возможность зарегистрировать в себя неограниченное число людей. Но на практике все гораздо сложнее. Дело в том, что законодательство требует, чтобы были защищены интересы всех собственников коммунальной жилплощади. Поэтому перед тем как официально прикрепиться в комнату в коммуналке, необходимо получить разрешение всех остальных собственников.

Если кто-то один откажет, стать на регистрационный учет не получится. Однако можно попробовать обратиться в суд и обжаловать отказ. Закон это позволяет. В случае с прописыванием детей и близких родственников, согласие других домовладельцев не нужно.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости? 2019 год

Муниципальная недвижимость

С муниципальными квадратными метрами ситуация обстоит иначе. Такая недвижимость принадлежит государственным органам. Они устанавливают строгие ограничения. В доме не удастся поселить больше человек, нежели предусмотрено Жилищным кодексом.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

В соответствии с этим сводом законов, на жилой площади, равной 12 квадратным метрам, может проживать только 1 человек. То есть, к примеру, в апартаментах площадью 72 квадратных метра согласно Жилищному кодексу РФ можно зарегистрировать не более 6 человек.

Региональные власти могут вносить изменения в этот параметр. В Москве, к примеру, норма жилой площади для одного человека составляет 18 квадратных метров. Если при включении дополнительных жильцов она будет нарушена, органы откажут в этой процедуре. Получение разрешения с их стороны – обязательное условие проведения процедуры. Это правило не распространяется на детей, для них получать особое разрешение не нужно.

Проживание в квартире по договору социального найма – дело очень распространенное. Касаемо прописки в таком жилье закон более строг, чем в приватизированной квартире. Здесь существуют определенные нормативы, за рамки которых выходить нельзя.

Муниципальное жилье является собственностью муниципальных органов, которые сдают его жильцам по договору соцнайма. Для прописки в таком случае в первую очередь необходимо согласие наймодателя.

Помимо этого, необходимо также согласие всех прописанных в данной квартире людей. При отсутствии добровольного согласия хотя бы одного из них прописать кого-то ещё не получится. Это правило не распространяется на прописку детей, родителей и жены или мужа лица, на имя которого заключен договор найма.

Кроме того, прописка малолетних детей осуществляется по месту регистрации одного из родителей, и ничьего согласия на это не нужно.

Прописка в муниципальном жилье возможна, но законодательство к этому относится очень строго. Человек, как и жилплощадь должны соответствовать нормативам. Ведь такая категория недвижимости находится в собственности социального органа. А для прописки понадобится согласие муниципалитета.

Также нужно получить разрешение всех прописанных там граждан. Если же это несовершеннолетние дети, то прописка происходит автоматически по регистрации родителей.  Для прописки необходимо:

  1. прийти в департамент Управления Имуществом и заполнить заявление. Для действия понадобится договор соц.найма и паспорт;
  2. после выдачи официального согласия необходимо выписаться с прошлого места;
  3. далее, нужно обратиться в паспортный стол и заполнить заявку;
  4. приложить все полученные документы к заявлению.

Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Муниципальный жилищный фонд включен в состав имущества муниципалитета. Именно последний выступает распорядителем недвижимости. Основанием законного пользования муниципальными объектами является заключенный договор социального найма.

Важно! Если зафиксировать место жительства в частных объектах можно, получив согласие домовладельца, то в случаях с неприватизированными квартирами необходимо согласовать вселение с муниципалитетом и соблюсти правила относительно нормативов жилплощади.

Норма жилой площади — минимальный размер квадратуры на одного проживающего. Этот показатель в соответствии со ст. 50 ЖК устанавливается местной администрацией отдельно в каждом регионе. Квартиронаниматель с согласия других нанимателей вправе вселить в помещение своих близких родственников или третьих лиц.

Количество комнат с юридической точки зрения значения не имеет. Важен только общий метраж. Поэтому не важно, куда вселяется человек — в квартиру-студию площадью 70 квадратов или трешку размером 45 кв. м.

Процедура вселения в муниципальное помещение предполагает несколько этапов. Действовать необходимо следующим образом:

  • получить информацию о допустимом количестве жильцов в квартире в соответствии с метражом;
  • взять письменное разрешение муниципалитета;
  • предоставить документально оформленное согласие имеющихся нанимателей.

Законодатель позаботился о защите прав детей, претендующих на прописку в неприватизированных жилых объектах. Как и в случае с частными жилищами, нет необходимости просить согласования у арендодателя и нанимателей на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном доме, если родители ребенка уже там зафиксированы.

Узнать количество прописанных

Количество прописанных в квартире напрямую зависит только от одного фактора – вида собственности.

Если объект приватизирован, то по закону нет оснований ограничивать число зарегистрированных, а если неприватизирован, то регистрация осуществляется строго по нормативам, установленным местным законодательством.

В отдельных случаях важно владеть данными о том, сколько субъектов официально запротоколированы в конкретном жилище. Узнать такую информацию можно в нескольких структурах:

  • территориальное управление Росреестра;
  • местное управление по вопросам миграции;
  • управляющий домовладением;
  • председатель ОСМД.

Заявителю понадобится паспорт со штампом о зафиксированном месте жительства, а также заявление на получение информации. Необходимые сведенья можно добыть из квитанции на оплату ком. услуг. Для этого следует просто изучить счет, в котором указывают перечень зарегистрированных по адресу. Если нет бумажной квитанции, данные доступны также онлайн через сайт коммунального предприятия или специальный личный кабинет плательщика.

Узнать, сколько человек уже прописано, можно одним из следующих способов:

  • обратиться в ФМС или в Росреестр;
  • найти информацию на платежке за коммунальные услуги (в этих документах всегда прописываются все граждане, которым предоставляются данные услуги).

Сервисов, позволяющих проверить эту информацию в дистанционном режиме, сейчас нет.

Таким образом, собственник квартиры может зарегистрировать в нем неограниченное количество квартирантов. При долевой собственности нужно получить согласие от всех владельцев недвижимости. В случае с муниципальной, потребуется также разрешение от уполномоченных органов.

Стоит помнить, что при фиктивной регистрации могут быть наложены штрафные санкции. В лучшем случае все обойдется денежным штрафом, однако государственные органы обладают достаточными полномочиями для привлечения нарушителя к уголовной ответственности и лишения его свободы на срок до 3 лет.

Существует несколько параметров, которые оказывают влияние на проживание граждан в одном жилом помещении. К ним относятся такие показатели, как:

  • регион – для каждого субъекта свои критерии;
  • право собственности – важный пункт для определения количества граждан, которых можно зарегистрировать;
  • метраж – норма на одного человека устанавливает муниципальными органами (средняя 10 м2 на человека.

Как правило, сложностей прописки в собственное жилье не возникает. Гораздо проблематичнее прописать граждан, которые не являются родственниками или членами семьи в муниципальную или служебную квартиру.

Когда количество метров в муниципальной недвижимости на одного человека ниже установленной нормы, чтобы прописать кого-либо потребуется получить разрешение у всех проживающих в квартире и наймодателя. Если это служебное жилье, то разрешение потребуется получить от предприятия, которое его предоставило.

Рассмотрим, сколько человек можно прописывать в зависимости от типа жилого помещения.

сколько человек может быть прописано в муниципальной квартире

В собственную квартиру можно регистрировать сколько угодно лиц. Практически никаких ограничений и препятствий этому нет.

Однако если жилье находится в общей долевой собственности, то потребуется получить разрешение на такие действия у всех владельцев. Документ оформляется письменно. Когда у жилья единственный собственник, он вправе самостоятельно принимать решение о количестве прописанных лиц.

Из этого правила есть исключение. Не требуется согласия сособственников для прописки несовершеннолетних детей зарегистрированных в квартире граждан.

Также не имеет влияния на количество прописанных количество комнат в квартире или частном доме. Для однокомнатных, двух- или более жилых помещений, находящихся в частной собственности, условия прописки одинаковы.

Муниципальное жилье

В отличие от приватизированной жилплощади, в отношении муниципального жилья действуют более строгие правила. Для регистрации необходимо соблюдение всех существующих нормативов.

Чтобы прописать граждан, которые не являются близкими родственниками, потребуется получить разрешение собственника жилья, то есть муниципального органа, с которым был заключен договор социального найма.

Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру

Прописка будет возможной, если соблюдаются все установленные региональные нормы. Кроме того, потребуется заручиться письменным согласием всех лиц, которые уже были зарегистрированы в квартире ранее.

Для муниципального жилья также действует исключение, касающееся несовершеннолетних детей. Они прописываются по месту регистрации одного из родителей, не зависимо от метража и без согласия кого бы то ни было.

Важный момент, который следует учитывать при прописке лиц, которые не являются родственниками квартиросъемщика – при приватизации квадратные метры придется делить с посторонними людьми, зарегистрированными на данной жилплощади.

Служебное жилье

Служебное жилье не подлежит приватизации. Гражданину при въезде предоставляется временная регистрация, которая не дает права собственности, а, соответственно, и распоряжаться квартирой человек не может.

Оформление в служебную квартиру возможно, но производится только при наличии разрешения от предприятия, которое предоставляет жилье.

Вообще, владелец комнаты вправе прописывать в нее людей без ограничений, так как имеет право собственности. Однако при этом могут быть нарушены права других жильцов коммунальной квартиры.

По этой причине собственник должен получить разрешение на регистрацию нового жильца у остальных сособственников недвижимости. Если соседи откажут в выдаче разрешения, то владелец комнаты имеет право обратиться в судебные органы. По решению суда допускается прописка гражданина без одобрения сособственников.

Эти правила относятся к случаям прописки лиц, не являющихся родственниками владельца комнаты. Получение разрешения не нужно, если прописываются члены семьи или несовершеннолетние дети.

Узнать точное количество прописанных лиц можно в:

  • паспортном столе;
  • отделе ФМС;
  • ЕГРН;
  • Управляющей компании.

Кроме того, число зарегистрированных граждан указывается в квитанциях на оплату услуг ЖКХ.

Чтобы получить сведения потребуется предоставить общегражданский паспорт со штампом о прописке. Справка выдается бесплатно. При необходимости можно заказать расширенную информацию. В более подробном документе будет указано, кто был прописан на жилой площади ранее, почему был выписан и когда.

Одним из оснований для отказа государства в предоставлении гражданину прописки по конкретному адресу является нарушение нормативов, установленных Жилищным Кодексом РФ. Чтобы не попасть в такую ситуацию, необходимо знать, какое же максимальное количество людей можно прописать на своей жилплощади.

Предлагаем ознакомиться:  Штрафы ГИБДД 2019 проверить по номеру автомобиля

Заключение и выводы

Прописка человека никак не может повлиять на право собственности. Собственник ничего не теряет. Отнять квартиру прописанный человек не вправе, если она приватизирована. Возможно это только при передаче прав собственности или дарственной.

Негативным последствием для самого собственника является увеличение кварплаты. Но если у него установлен счетчики, то сумма будет незначительной. Чем больше в квартире прописано человек, тем выгоднее ставить на все счетчики. При этом установка должна производится с согласия всех собственников. Счетчики позволяют сэкономить собственнику приличную сумму денежных средствю

Фиктивная же регистрация несет за собой последствия, описанные в Уголовном Кодексе Российской Федерации. При обнаружении факта нарушения компетентные органы вправе наказать в виде:

  1. штрафа в размере 100-500 тыс.рублей;
  2. штрафа в размере заработной платы за последние три года;
  3. привлечения к выполнению общественных работ;
  4. ограничения конкретной деятельности;
  5. наказания в виде лишения свободы на срок 3 года.

Для регистрации членов семьи собственника не требуется никаких разрешений от коммунального хозяйства. При расторжении брака и одном собственнике второй супруг имеет права проживать на этой территории, если имеет регистрацию в квартире. Даже развод в судебном порядке не позволяет одному супругу вписать другого без его ведома. Поэтому, прежде чем прописать людей, нужно несколько раз подумать о последствиях.

Вас интересует сколько человек можно прописать в квартире?

Получите бесплатную консультацию у юриста сейчас: Задать вопрос

Зарегистрироваться можно только в жилое помещение. Решение о числе прописанных в частную недвижимость принимает исключительно владелец или совладельцы по общей договоренности. Закон не ставит здесь никаких количественных ограничений. Однако следует придерживаться в этом вопросе принципа разумности. Ведь если зарегистрировать в комнате площадью 20 квадратов 10 жителей, этим фактом непременно заинтересуются чиновники. Фиктивное регистрирование в России уголовно наказуемое.

Фиксация граждан на муниципальной и коммунальной жилплощади также имеет свои особенности. Заинтересованные стороны должны проследить за соблюдением нормативов по площади в объектах муниципального жилищного фонда. Также требуется получить разрешение на вселение от других нанимателей неприватизированной квартиры или жителей-собственников коммуналки.

Общая информация

Можно ли прописать несколько человек в квартире?

Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Однозначно прописать на свою жилплощадь несколько человек можно.

Если это жилье относится к государственному фонду, то количество таких жильцов зависит от метража помещения и норм, установленных муниципалитетом.

Какими законами это регламентируется? Это:

  • Жилищный кодекс России определяет нормы для регистрации в помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также права собственника в личной недвижимости;
  • Гражданский кодекс России определяет нормы, регулирующие действия собственника при покупке жилья, его права и обязанности;
  • Уголовный кодекс российской Федерации устанавливает наказания за создание «резиновых квартир»;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Гласит, что все граждане вправе перемещаться и менять места расположения в рамках страны;
  • Постановления Правительства №713 устанавливает правила оформления прописки и регламент осуществления этой процедуры.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Допустимое число

Итак, если жилое помещение – личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов.

Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении.

Если жилье входит в муниципальный фонд, то количество зарегистрированных строго ограничено нормами жилплощади на одного человека.

Нормы устанавливаются в зависимости от обеспеченности жильем в отдельном муниципальном образовании.

Однако минимальная граница равна 6 квадратным метрам, максимальная – 16 м2.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? Количество зарегистрированных в однокомнатной квартире исчисляется таким же способом, как и в общем случае.

Нет никакой разницы, сколько комнат в приватизированном помещении, так как в нем собственник может регистрировать сколько пожелает людей. Для муниципальной жилплощади – в зависимости от нормы.

Сколько человек можно прописать в комнате? Даже наличие в собственности одной комнаты не влияет на правила прописки. Такая же обстановка и с комнатой, находящейся во владении государства.

Доля или комната

Закон не запрещает регистрировать дополнительных людей в комнате общежития, но то, сколько лиц сможет прописать собственник, зависит от конкретной ситуации:

  • если комната принадлежит частному лицу, оно не будет ограничено в количестве регистрируемых;
  • при использовании муниципальной собственности придется получать разрешение от соответствующих органов, а также следить за выполнением требований Жилищного кодекса.

Соответственно, если жилье принадлежит государству, возможность подселения и регистрации человека будет напрямую зависеть от площади комнаты и количества человек, проживающих в ней.

Как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью (по ДДУ)?

Можно ли прописать на свою долю несколько человек? Право пользования долей жилья ограничено правами других лиц.

Каждый собственник доли жилья имеет право в полной мере использовать нежилую площадь: ванную, туалет, кухню и так далее.

Следовательно, чем больше людей постоянно проживает в помещении, тем менее комфортабельные условия будут созданы для каждого из них.

Доля может быть выделенной и невыделенной. Невыделенная или, как её ещё называют, идеальная доля подразумевает, что помещением владеет коллективный собственник.

Правила пользования такой собственностью содержаться в статье 247 ГК РФ. Регистрация в жилье с долевой собственностью осуществляется только путём получения согласия от владельцев всех долей.

Не всегда даже собственник доли может зарегистрироваться. Если гражданин фактически владеет мизерной площадью, не позволяющей в натуре заселиться в квартиру, то суд может признать такую прописку фиктивной и аннулировать её.

Если доля выделенная, то проблем с пропиской возникнуть не должно.

На практике работники миграционной службы требуют согласия владельцев других долей, но подобные претензии не имеют под собой правовых оснований.

Без зарегистрированных

Можно ли в квартире никого не прописывать вообще? Недвижимость может быть без оформленных в ней лиц, никаких нарушений в этом нет. Зачастую вновь приобретенная в собственность недвижимость какое-то время стоит без зарегистрированных.

Однако оплачивать квартплату придется по некоторым статьям, так как они рассчитываются в зависимости от квадратных метров, а не количества прописанных.

Например, если стоят счетчики на воду и газ, то оплата будет в соответствии с их показаниями (если жилье пустует, то по нулям), а капитальный и текущий ремонт, электричество общедомового пользования, оплата за пользование лифтом, вывоз мусора, отопление и т.д. будет оплачиваться за одного человека.

При этом количество собственников не имеет значение, так как приведенные платежи взимаются за пользование, то есть с тех, кто проживает.

Может ли собственник не прописываться в квартире?

Собственник вправе не регистрироваться в жилом помещении. Если он приобрел недвижимость в собственность, это не означает, что он обязуется в ней регистрироваться.

Тем более, этот человек уже может быть где-то прописан и проживать в том месте.

Таким образом, в приватизированной жилплощади может быть прописано сколько угодно человек. Однако не стоит забывать об ответственности за фиктивное оформление. С муниципальной квартирой дела обстоят иначе – количество прикрепленных зависит от площади и норм в данном муниципалитете.

Можно ли никого не прописывать? И может ли собственник не прописываться сам?

У владельца помещения нет обязанности постоянно использовать принадлежащую ему собственность, в том числе недвижимость.

Следовательно, он может не проживать в своём жилье, и не предоставлять его для постоянного пользования другому лицу.

Такая ситуация встречается, когда квартира выставлена на продажу или сдаётся в наём. Постоянной прописки в таком помещении никто не имеет, потому как им фактически никто не пользуется.

Регистрация по месту жительства производится в уведомительном порядке. Гражданин не обязан доказывать, что он постоянно пользуется жильём или получать какое-либо разрешение от ФМС.

Достаточно предъявить паспорт, соответствующее заявление и документ, подтверждающий право на вселение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Возможные последствия

Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность.По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.

Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.

Уголовный кодекс РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector