Помощь юриста
Назад

Как снять арест с квартиры после решения суда

Опубликовано: 30.11.2019
0
2

Основные моменты

Согласно статье 77 НК РФ, арест собственности гражданина может осуществиться налоговой или таможенной службой, если владелец имущества имеет долги перед организациями. В соответствии с положениями Уголовного Кодекса РФ (ст. 115), арест накладывается на материально ответственного гражданина, который является подозреваемым или обвиняемым.

Само понятие «арест имущества» означает, что человек, чьи вещи подвергли задержанию, не сможет ими распоряжаться. В частности исчезнет возможность совершения сделок купли-продажи, передачи имущества в дар или внесения лица в завещание.

В некоторых ситуациях производится изъятия арестованной вещи. Конфискация объекта совершается путем оформления исполнительного листа с привлечением судебных приставов. При аресте работники ФССП обязаны пригласить свидетелей и составить отчет по конфискуемым вещам. После этого предметы, подвергнутые аресту, могут остаться у владельца. При отказе хранения арестованного имущества, пристав может совершить перенос вещей в другое место.

Кто может наложить арест на квартиру и за что?

Вопрос наложения и снятия обременения с имущества регулируется главой XIII Гражданского процессуального кодекса РФ. Особенность норм данной главы в том, что их положения крайне размыты, что позволяет судам, истцам и ответчикам достаточно свободное их толкование.

Например, статья 139 ГПК РФ четко не определяет перечень случаев и обстоятельств, когда наложение ареста на имущество является необходимым и обязательным. Точно так же статья 144 ГПК РФ не регламентирует перечень ситуаций и условий, при которых у собственника или иных заинтересованных лиц имеется право на обращение в суд с жалобой об отмене меры обеспечения иска, то есть о снятии ареста со своей квартиры.

Статья 145 ГПК РФ и вовсе указывает на то, что у владельца существует возможность обратиться в суд с требованием о снятии ареста практически в любой ситуации. Однако сам факт обращения в суд с требованием о снятии не означает его автоматической отмены, поэтому в данном случае придется обратиться к судебной практике.

Анализ гражданских дел показывает, что наиболее разумно и целесообразно обращаться с требованием об отмене в тех случаях, когда в ходе судебного разбирательства существенно изменились обстоятельства, и действие обеспечительной меры теряет свой смысл.

Таковыми могут быть:

  • Полный или частичный отказ истца от иска – часть 3 статьи 144 ГПК РФ;
  • Изменение предмета или цены иска;
  • Привлечение к участию в деле соответчиков или третьих лиц.

Перечисленные обстоятельства являются объективными и часто не зависят от пожеланий ответчика.

Тем не менее, и сам собственник в случае необходимости снятия ареста со своей квартиры может предпринять ряд мер, которые, так или иначе, повлекут снятие. Например:

  • Внести спорную сумму на специальный счет до разрешения дела по существу в случае явной несоразмерности стоимости квартиры и предъявленных исковых требований. Такая возможность прямо предусмотрена частью 2 статьи 143 ГПК РФ;
  • Ходатайствовать перед судом о замене ареста другими мерами обеспечения иска, которые не предполагают запрета на совершение необходимых собственнику действий с квартирой;
  • Ходатайствовать перед судом о наложении ареста на иное принадлежащее ответчику имуществу, то есть фактически о замене арестованного имущества.

Собственнику не стоит забывать и о возможности обжаловать определение суда о наложении ареста в вышестоящей инстанции. Такое право у него имеется в силу действия статьи 145 ГПК РФ. Однако в такой ситуации у ответчика должны быть веские доводы, которые могут убедить вышестоящий суд в необходимости отмены решения суда первой инстанции.

Ответ на вопрос о необходимости привлечения в дело адвоката или специалиста-правоведа в такой ситуации не всегда однозначен. Разумеется, что адвокат, к которому захочет обратиться ответчик, будет противоположного мнения и станет настоятельно рекомендовать свои услуги, обещающие стопроцентный результат.

Вся хитрость действий адвоката основана лишь на незнании ответчиком норм законодательства, чем и пользуются непорядочные специалисты.

Поэтому зачастую адвокат предложит уже описанные нами методы решения вопроса со снятием ареста, то есть подачу заявления:

  • Об отмене в силу изменения существенных обстоятельств дела;
  • Об отмене (замене) другими мерами в случае наличия такой возможности.

Безусловный плюс адвокатской помощи в том, что все процессуальные вопросы будут решены достаточно быстро и без лишних хлопот для клиента. В противовес этому плюсу имеется и минус – необходимость оплаты услуг адвоката. При этом деньги придется изыскивать ответчику без всякой надежды на их возврат.

Как снять арест с квартиры после решения суда

А вот если дело «дохлое», то есть, когда нет реальных оснований для снятия, вопрос о том, возьмется ли адвокат за работу, остается открытым. Разумеется, что и размер гонорара в этой ситуации будет значительным.

Тем не менее, именно такие случаи и требуют вмешательства опытного специалиста, так как здесь нет универсальных рецептов для клиента, а стоимость арестованной квартиры порой бывает весьма значительна. Поэтому, стоит ли игра свеч – решать только клиенту. Однако отметим, что помощь квалифицированного и, подчеркнем, порядочного адвоката никогда не будет лишней в ходе судебного разбирательства даже в самых трудных и безвыходных ситуациях.

Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см. могут ли забрать квартиру за долги).

Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:

  • обменять;
  • продать;
  • завещать;
  • заложить;
  • сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.

Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.

Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие  наложение запрета.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.

Например: гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А. собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях.

Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.

  • Единственное жилье – пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
    • Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
    • Запрет на квартиру для взыскания долга – однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
  • Соотношение долга и стоимости квартиры – также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.
Предлагаем ознакомиться:  В течение какого времени должны устранить брак у купленной мебели

Например: Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.

Арестом квартиры называют разновидность мер ограничения, которую накладывают государственные органы по разным причинам.

Как узнать налог на сдачу жилья в аренду? Примерные цифры смотрите по ссылке.

Как снять арест с квартиры после решения суда

Всего есть несколько органов, способных накладывать арест на любое имущество, не только квартиры.

  • Прокуратура.
  • Органы МВД.
  • Таможенная служба.
  • Судебные органы.

Самая распространённая причина арестов на квартирах – наличие задолженностей по выплате налогов. Если владельцев несколько, должником могут признать лишь одного из них.

И уже этого будет достаточно, чтобы принимать ограничительные меры. Арестовывают имущество при наличии долгов по кредитам в различных финансовых учреждениях.

Например, если клиент просит предоставления кредитных каникул. Банк для наложения ареста обращается в суд, сам он этого делать не имеет права.

Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Прежде всего, собственника ограничивают в правах распоряжения. Он может проживать на территории такого имущества. Но не может составить завещание на него, договор дарения, покупки или продажи.

Существующие разновидности разбирательств

Обычно процесс отмены ограничений на собственность проходит в гражданском суде. Но, если было совершено уголовное преступление, местоположение рассмотрения дела меняется. Между гражданскими и уголовными делами существует ряд существенных отличий.

Разбирательства в рамках гражданского законодательства Уголовный процесс
Истец может поменять первоначальные требования или совсем от них отказаться. Рассмотрение дела не зависит от желаний истца. Исключение может стать то, когда 2 стороны могут прийти к мирному соглашению.
Определяется степень ущерба или вероятность восстановления прав собственника. Устанавливается уровень беззакония. После кончины приговоренного, постановление судебного органа не распространяется на родных.
Разбирательство направлено на удовлетворение требований истца. Обращены на интересы страны и законодательства.

Но главным отличием процессов является отсутствие возможности у заявителя воздействовать на ход разбирательства, если оно осуществляется в рамках уголовного законодательства.

Что подлежит аресту

Процедура взыскания долга начинается с попытки изъятия денежных средств провинившегося лица. В зависимости от ситуации, используют разные валюты. Размер долга должен соответствовать размеру выплаты. Если денег у должника не хватает, взыскание проходит через арест собственности. Лицо, подвергшееся такому наказанию, вправе лично указать на вещи, подлежащие конфискации. В противном случае, приставы вправе сами взыскать имущество. Вещами, подлежащие аресту являются:

  • драгоценные вещи;
  • предметы искусства (картины, сувениры);
  • машины;

Существуют и другие ценности, которые могут быть подвергнуты аресту.

Банковская карта Подлежит аресту в первую очередь. Деньги на ней идут взыскателю. В случае, когда средств для погашения долга не хватает, требование о взыскании переходит на расчетный счет. При снятии ареста, гражданин должен предоставить заявление в орган, арестовавший карту.
Расчетный счет Процедура снятия ареста аналогична действиям с картой. Лицо, погасившее долг, должно написать заявление и предоставить документы. После удовлетворительного решения, банк предоставляет возможность снова пользоваться счетом.
Недвижимость При снятии и наложении ареста на квартиру, нужно учесть все нюансы: прописан ли там кто-то еще, проживают ли несовершеннолетние дети. В случае, когда в квартире проживают супруги и права на недвижимость у них равные, арестовывается только доля должника.  Пользоваться квартирой должник сможет, после отмены ареста.
Автомобиль Снятие ареста с транспортного средства возможно только через судебные органы. Оно выполняется с помощью иска и соответствующих документов.

Иногда бывает, что даже при наличии исполнительного решения арестовать автомобиль невозможно. Например, если должник оставил автомобиль под залог, но им пользуется лицо, входящее в группу инвалидов или ветеранов войны.

Что арестовывать запрещается?

Как снять арест с квартиры после решения суда

В ст. 146 ГПК РФ зафиксированы ограничения, которые указывают на перечень имущества, не подлежащего аресту. Ограничить право собственности нельзя на:

  • недвижимость, которая является единственным местом проживания (исключение – арест выполняется в рамках ипотеки);
  • бытовые вещи (одежда, кухонная утварь, ванные принадлежности и т.д.);
  • предметы, носящие профессиональный характер должника (при определенной стоимости);
  • домашние животные и вещи, способствующие уходу за ними (корм, строения);
  • вещи, необходимые к урожаю (в том числе сами семена и саженцы);
  • денежные средства, размер которых не выше прожиточного минимума;
  • объекты обихода должника, если он является инвалидом;
  • предметы награждения (призы, медали и др.).

Особенности подачи иска в суд

Чтобы снять арест с имущества, необходимо написать исковое заявление и подать его в органы исполнительной власти. Документ нужно оформлять внимательно. В исковом заявлении указывается имущество, подлежащее возврату.

Готовый документ нужно передать на рассмотрение. Исковое заявление о снятии ареста с имущества согласятся принять, если документ направляет в суд лично должник, закрывший обязательства. Аналогичным правом обладает гражданин, которому вещи принадлежат на правах хозяйственного ведения. В законодательстве РФ отсутствует информация о жесткой форме искового заявления. Однако требуется, чтобы оно включало в себя следующие пункты:

  • наименование судебного органа (районный суд), куда подается иск (когда дело идет о конфликтных ситуациях, предоставляется возможность передать иск в апелляционный судебный орган);
  • информация о сторонах судебного разбирательства;
  • величина предъявленного искового заявления;
  • при открытии разбирательства с целью получения компенсации за причиненный арестом ущерб, нужно указать этот факт в заявлении;
  • информация из акта о применении наказания;
  • перечень несоблюдения закона в процессе (при наличии);
  • пожелания заявителя (об аннулировании ограничений или модификации статуса имущества).

После регистрации документа у секретаря, нужно взять копию иска, на котором проставлен штамп. Если человек затрудняется самостоятельно составить заявление, правила позволяют использовать готовый образец. Найти готовый документ можно в интернете.

Любой процесс, связанный с судебным разбирательством, не обходится без оплаты госпошлины. Ее сумма зависит от стоимости имущества.

Условия снятия ограничений

Возможно ли выселение за неуплату коммунальных услуг? Полная информация есть в данном материале.

Это ещё один способ снять арест с квартиры, на которую наложили ограничения. Главное – чтобы само судебное определение полностью соответствовало 144 статье Гражданско-Процессуального Кодекса.

Обращение составляется собственником, либо законным представителем, наделённым соответствующими полномочиями. Принимают сам ответный иск только после того, как была уплачена государственная пошлина.

Предлагаем ознакомиться:  Маткапитал поступит на счет через сколько дней

Заявление такого рода требует нескольких приложений:

  • Документ для удостоверения личности.
  • Квитанции, подтверждающие уплату задолженностей, выполнение других обязательств.
  • Свидетельство о праве владения имуществом.

После того, как определение принято, его копия направляется сотрудникам регистрационной палаты. Но рекомендуется предпринять самостоятельные действия, на практике этот этап слишком часто пропускается.

Ограничение на использование арестованных вещей может быть полным или частичным. Вслед за принятием постановления, пристав делает нужные пометки. Последовательность процесса реализовывается в соответствии с действующим законодательством. Освобождение имущества от ареста может сопровождаться следующими особенностями:

  1. Гражданин полностью выполнил обязательства, на основании которых было начато исполнительное дело. Погасить долг можно после вынесения постановления судебного органа о окончании разбирательства.
  2. Штрафы по отношению к заявителю отменяются при образовании спорной ситуации. Например, разногласий, касающихся неверного постановления о правах собственности на арестованные объекты.
  3. Для инициирования процесса допускается обжалование. Подавать его следует в ситуациях, когда решение неточно сравнительно иска материального характера. Таким ограничением может стать величина долга. Если он не превышает 3000 руб., арест в качестве стимулирующей меры не применяется.

Каждая из анализируемых ситуаций имеет установленную последовательность выполнения. Нужно по-разному оформлять заявления, подавать их в различные заданные сроки. Отличается и пакет документов, которые потребуется подготовить для выполнения действия.

Арест на имущество накладывается и снимается только в судебном порядке. Согласно требованиям статьи 144 ГПК РФ это вправе сделать только судья (суд), вынесший определение о наложении ареста.

Снятие ареста с недвижимого имущества

Написание такого заявление особых трудностей не представляет. Пишется оно в свободной форме с указанием всех реквизитов (наименование, адрес и т.д.) суда и сторон, участвующих в деле.

Заявление о снятии ареста должно содержать в себе доводы истца на изменившиеся в ходе рассмотрения дела обстоятельства, которые делают действие обременения излишним, а также собственно требование о снятии.

В том случае если речь идет о необходимости замены ареста или замены арестованного имущества, то требование в заявлении должно касаться именно замены, но не снятия. В остальном же содержание заявления принципиально отличаться не будет.

Поданное заявление об отмене (замене) ареста должно быть рассмотрено в судебном заседании. Суд, взвесив все доводы сторон, может принять определение об отмене или замене ареста другими обеспечительными мерами, то есть пойти навстречу собственнику.

При положительном решении вопроса суд, согласно требованию части 4 статьи 144 ГПК РФ, немедленно обязан уведомить о принятии соответствующего определения государственный орган, который обеспечивает действие ареста, то есть подразделение Росреестра, по месту нахождения арестованной квартиры.

Снятие ареста с недвижимого имущества

Соответственно, Росреестр вносит изменения в части запрета на продажу или совершение других сделок с квартирой в ЕГРП (реестр прав на недвижимость и сделок с нею), тем самым позволяя владельцу свободно распоряжаться своей квартирой.

Так или иначе, срок снятия ареста с недвижимости не ограничивается днями. Одна из причин тому – регистрация статуса в ЕГРН. Даже после того, как иск об освобождении объекта удовлетворен, необходимо зарегистрировать новый статус. Срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре в среднем составляет 15 рабочих дней.

Как снять арест с квартиры после вынесенного решения?

Заявление

В соответствие со статьей 145 обжаловать можно любые определения суда, предусматривающие обеспечение иска. Срок подачи протеста отсчитывается с момента вручения уведомления. Частная жалоба на действия суда не отменяет определение суда, но приостанавливает действие, даже если в требовании указано о замене меры обеспечения.

Если собственником недвижимости получено решение судебной инстанции о наложении ареста, принятое заочно и основания можно опровергнуть, владельцу следует:

  • установить причину ограничения;
  • подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество о приостановлении действий, связанных с регистрацией? заявка действительна в течение 3 месяцев;
  • обратиться с заявлением в суд об отмене определения;
  • зарегистрировать решение суда и выполнить определение или оспорить.

Если исковое заявление, на основании которого наложен арест, удовлетворено следует обратиться с обращением в суд об аннулировании ограничения. Рекомендуется оформлять заявление в виде иска со ссылкой на статью 12 ГПК, которая предусматривает немедленное исполнение. Если решение затягивается, следует написать ходатайство с указанием процессуальных норм.

Решение суда является основанием для оформления исполнительного листа. Документ можно самостоятельно предоставить исполнительной службе (судебным приставам) или на основании статьи 428 ГПК обязать судебный орган выполнить эту операцию.

Пристав на основании исполнительного листа выносит постановление и в 3-дневный срок направляет заверенную копию в Росреестр. Регистрационная палата, руководствуясь исполнительной надписью, вносит изменения в ЕГРП, и в течение 5 дней отправляет уведомление собственнику о предоставлении возможности выполнять операции с недвижимым имуществом. Действия Росреестра регламентированы статьей 13 Федерального Закона (ФЗ) «О госрегистрации прав на недвижимость».

Другим способом снятия ареста с недвижимого имущества является получение определения суда, регламентированного статьей 144 ГПК. Акт получают на основании иска об отмене мер, принятых судом для обеспечения. Обращение можно оформить в процессе производства не дожидаясь его окончания.

Обращение подается непосредственно собственником имущества или его уполномоченным законным представителем. Иск принимают после оплаты государственной пошлины. К заявлению необходимо приложить свидетельство о праве владения имуществом, квитанции об уплате задолженности или других обязательств, документ удостоверяющий личность.

Судебный орган после принятия определения должен направить копию в регистрационную палату, но на практике этот процесс не выполняется, поэтому рекомендуется действовать самостоятельно. Суд выдает владельцу копию решения. Следует учесть, что органы регистрации требуют оригинал документа, который предоставить нет возможности, так как издается в единственном экземпляре.

С такой копией претензии со стороны регистратора исключены.

В Россреестр имеет право обратиться только собственник недвижимости или лицо имеющее доверенность на осуществление таких полномочий. Для подачи необходимо представить гражданский паспорт и определение суда.  Внесение записи и уведомление собственника осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента подачи документов.

Если арест на недвижимость был снят, а в регистрационных документах запись не погашена, необходимо полностью пройти процесс получения документов, необходимых для изменения ситуации. На практике подобное явление не редкость и имеет место вследствие невыполнения судами обязанности по уведомлению регистратора о принятых решениях.

Ситуация может возникнуть, не только при аресте, но и других обременениях, включая:

  • ипотеку;
  • опеку;
  • ренту пожизненного содержания;
  • аренду;
  • сервитут и доверительное управление.

Во всех вариантах при окончании действия ограничения необходимо внести изменения в ведомости, отражающие историю недвижимости.

Для внесения данных в ЕГРП необходимо действовать одним из возможных способов. Обратиться в архив и истребовать копию решения суда о снятии ареста. Если такое решение не принималось, необходимо подготовить заявление. К документу прилагают свидетельство о праве собственности, акты, указывающие на выполнение обязательств ответчиком, квитанцию об уплате госпошлины.

Получив определение суда, документы предоставляются государственному регистратору.

Если иск был удовлетворен, в суде нужно получить исполнительный лист и предоставить службе судебных приставов. Исполнительный орган самостоятельно выносит постановление и отправляет его копию в регистрационную палату. Срок рассмотрения исполнительного листа – 3 дня. Срок регистрации изменений в ЕГРП с учетом уведомления собственника – 5 дней с момента получения постановления судебного пристава.

О заявлениях

Любые решения суда, предполагающие обеспечение иска, можно оспорить. В этом говорится в статье 145 Гражданского Кодекса.

Предлагаем ознакомиться:  Управление многоквартирными домами по жилищному законодательству

Срок подачи отсчитывается с того момента, как адресат получил сообщение о наложении ареста. Определение суда не отменяется только по одной частной жалобе. Но её действие после этого приостанавливается. Даже если требование касается замена меры обеспечения.

Владелец должен предпринять следующие действия, если ему необходимо оспорить решение, принятое заочно.

  1. Сначала устанавливают причину, по которой ограничение было наложено.
  2. Потом в орган подают заявление, где просят приостановить действия, связанные с регистрацией. Такая просьба сохраняет своё действие на протяжении трёх месяцев.
  3. Обращение в суд с тем, чтобы определение было отменено.
  4. Провести регистрацию судебного решения. Выполнить его требования, либо перейти к оспариванию.

Что делать, если затапливают соседи сверху? Инструкция по ссылке.

Она предусматривает немедленное исполнение просьбы в данном случае. Если решение затягивают, то пишут ходатайство, где так же даются ссылки на процессуальные нормы.

Такие заявления принимаются без оплаты государственной пошлины.

Постановление на основе исполнительного листа выносится приставом за срок, не превышающий трёх дней. После чего заверенную копию передают сотрудникам Росреестра.

После чего вносятся изменения в ЕГРП. Спустя максимум пять дней собственнику направляют сообщение о том, что он снова может осуществлять операции со своим имуществом.

Порядок подачи заявления об оспаривании постановлений должностных лиц.

Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).

Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

  • То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
  • Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
  • После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
    • если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
    • если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.

На практике встречаются ситуации, когда нет доводов для снятия обременения, а также не имеется спорной суммы или иного имущества. Поэтому в таких ситуациях необходимо попросту защищать свое имущество от возможного взыскания.

Конкретный способ защиты всегда будет зависеть от сложившейся ситуации и возможностей ответчика.

Довольно эффективной мерой защиты может стать перепрописка в арестованную квартиру. Так как в этом случае вступают в действие меры защиты прав на жилище собственника квартиры и членов его семьи.

Согласно требованиям статьи 446 ГПК РФ, в том случае, если квартира является единственным жилым помещением для истца и его семьи, то обращение на нее взыскания не допускается.

Соответственно, в этом случае наложенный арест на квартиру является пустой формальностью и в дальнейшем вряд ли повлечет утрату единственного жилья.

Подобная мера несет в себе определенный риск, как и любые другие действия, направленные на обход определения суда о наложении ареста. О чем ответчику также необходимо помнить.

Как вернуть отобранные права?

Снятие ареста с имущества в суде выполняется в соответствии со статьей 144 ГПК РФ. Для процесса требуется подготовка справок, написание и передача заявления. В иске нужно отразить основание для аннулирования ареста. Основные аспекты такого акта следующие:

  1. Заявление о снятии ареста с имущества следует подавать владельцу предметов, подвергшихся задержанию. Исключение – было арестовано имущество, право обладания которым принадлежит нескольким физическим или юридическим лицам. Иск может подавать 3 лицо. Однако на него придется в обязательном порядке оформить доверенность. Она должна быть предварительно заверена у нотариуса. В ином случае прибегнуть к помощи третьего лица не получится.
  2. В иске указывается основания снятия ареста с недвижимого имущества истца. Они должны быть указаны в полном объёме и логически аргументированы. Лучше, если за оформление заявления возьмется грамотный юрист. Это может благотворно воздействовать на постановление суда.
  3. Гражданин обязан оплатить госпошлину. Ее размер зависит от цены задержанного имущества.
  4. В отношении поданного иска проходят предварительные слушания. На них повергается разбору обоснованность оснований для снятия ограничений. Суд выносит окончательный вердикт.

Периоды отличаются длительностью выполнения и особенностями, с которыми можно столкнуться в процессе.

Может ли помочь вмешательство специалистов

Для успешного рассмотрения дела и вынесения положительного решения рекомендуется нанять квалифицированного адвоката. Только специализирующиеся на данном вопросе сотрудники юридических компаний знают, как снять арест, наложенный судом на недвижимость, и организовать срочный выкуп квартир в Москве, гарантировано и в сжатые сроки.

Юридическая практика свидетельствует, что аргументация к тому, что освобождение объекта позволит его владельцу рассчитаться с заемщиком, нередко становится основанием для удовлетворения иска.

Порядок и процедура снятия

Снятие ареста с имущества проходит в несколько ступеней. После подачи искового заявления, необходимо собрать документы. От истца могут потребовать дополнительные бумаги и разнообразные задокументированные сведения. Классическая процедура в году имеет следующий вид:

  1. Перед судебным процессом, сторонам, участвующим в деле, рассылаются извещения по почте. На слушании рассматривается объект конфликта. Во внимание принимаются свидетельские показания. В это период можно направить ходатайство о снятии ареста с имущества или смене судей.
  2. Суду даются установленные сроки на анализ обстоятельств дела. Для объявления результатов назначается 2 заседание. Все стороны процесса обязаны присутствовать на нем, или судебные власти перенесут заседание. Откладываться слушание может при необходимости участия в процедуре третьих лиц.
  3. Следом за вынесением судьей постановления, можно подать на обжалование. Но подобное действие можно выполнить при наличии обстоятельств, предусмотренных законодательством РФ.

Бывают случаи, когда ограничения снимаются без разбирательства. Подобное действие может быть выполнено при выявлении присутствия нарушений и просчетов в проведении процедуры ареста. Если суд дает одобрительное постановление по иску истца, копия документа должна быть направлена в учреждение для проведения процедуры регистрации в течение 3 суток.

Снятие ареста с недвижимого имущества

Истцу, который подавал заявление, тоже направляется копия постановления. Затем осуществляются вытекающие мероприятия:

  • направление постановления в ФССП;
  • корректировка информации в реестрах;
  • выдача свежего документа о восстановлении прав собственности на имущество.

Действия по реализации судебного постановления могут осуществляться и лицом, выбранным в качестве поручителя. Для этого ему необходимо предоставить доверенность, засвидетельствованную у нотариуса. Если истец не будет участвовать в процессе, он затянется на сравнительно продолжительный период. Это вытекает из того, что необходимая документация длительное время передаётся из одного государственного органа в другой.

Сроки снятия ареста с имущества зависят от индивидуальных обстоятельств. Стоит учитывать, что процесс может занять немало времени. Оптимальным решением будет наем юридического специалиста. Тогда можно повысить вероятность одобрительного исхода судебного разбирательства.

Снятие ареста с собственности в  году – сложная процедура, требующая специфических знаний. Чтобы упростить ее выполнение, можно привлечь юриста. Процедура освобождения имущества от ареста может тянуться на продолжительное время. В течение этого периода не разрешается распоряжаться движимостью или недвижимостью по своему усмотрению. Необходимо знать, как правильно оформлять заявление о снятии ареста с имущества.

Чтобы процедура началась, в обязательном порядке должна быть уплачена госпошлина за снятие ареста с имущества. При правильном осуществлении каждого этапа, можно надеяться, что процесс пройдет максимально быстро.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector