Помощь юриста
Назад

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Опубликовано: 05.01.2020
0
4

Закон РАА

Основанием считаются определенные обстоятельства:

  1. Исковая давность (приобретательная). Если владелец земельного надела не менялся в течение 15 лет и все это время непрерывно использовал объект по назначению, потребуются свидетельские показания.
  2. Ошибки при становлении на кадастровый контроль. Очень часто недочеты встречаются в межевальном плане. Например, появляется смежная территория, из-за которой может возникнуть конфликт между соседями.
  3. Нарушение процедуры согласования с заинтересованными владельцами. Основное требование при постановке на учет – согласование всех соседних собственников. Они должны быть согласны с установленными земельными границами. Несогласие оформляется специальным актом, в котором указывают все возражения. Документ прикрепляется к межевальному плану.
Как составить иск об установлении границ земельного участка

Для истца важно иметь на руках согласованный и оформленный по всем правилам межевальный план. Он является основным аргументом для суда.

Если нет возможности связаться с соседом, не нужно искать его всеми возможными способами. Достаточно дать объявление в СМИ о дате межевания. Стоит сохранить пару экземпляров газет для представления в суд. Они докажут намерения истца оформить все по закону.

Территориальный спор можно решить мирно, не доводя до судебных «боев». Если владельцы пришли к консенсусу, они должны зафиксировать свое решение в местном отделении Роснедвижимости. Стоит учесть, что площадь своих участков они могут согласовать сами между собой, но процедура регистрации границ проходит только по их заявлению.

Дела об установлении границ участка, право на который было получено по праву приобретательной давности, рассматривается судом общей юрисдикции в порядке особого производства, процедура которого изложена в главе 28 ГПК РФ.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Если установление границ требует разрешения спора с соседними землепользователями или сотрудниками Росреестра, то дела рассматриваются в порядке искового производства, который регулируется главами 12-16 ГПК РФ.

Защита прав и законных интересов владельцев земельных участков регулируется также главой 9 Земельного кодекса, которая определяет порядок возмещения убытков и признания незаконными решения местных властей, а также постановляет, что все земельные споры должны решаться в суде (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Что делать, если межевание ЗУ не проводилось?

При межевании ЗУ кадастровый инженер составляет план участка, с указанием координат межевых границ. На основании проведённых геодезических расчётов, им составляется отчёт, в котором указан алгоритм определения координат. Подробнее этапы выполнения кадастровых работ расписаны в другой нашей статье.

После этого предусматривается прекращение всяких разногласий о прохождении межи. Соседи подписывают акт согласования, который определяет регламент и правила её использования, а собственник получает межевой план. Но нередко и эти предусмотренные законом действия не приносят результата.

Акт согласования границ ЗУ: бланк, образец.

Если сосед не согласен, оспорить межевание можно в суде.

Подсудность

По преимуществу споры по межеванию земельных участков относятся к гражданским делам, поэтому их подсудность относится к судам общей юрисдикции первой инстанции, по месту расположения ЗУ.

Иск подаётся в районный суд. В зависимости от статуса сторон, может рассматриваться арбитражным судом (при корпоративных, административных спорах).

Спор о границах земельных участков (межевые споры) опирается на ряд законодательных норм, которые препятствуют нарушению гражданских вещных прав землевладельцев со стороны недобросовестных соседей. В их числе:

  1. Статья 64 ЗК РФ, с резолюцией рассматривать земельные споры только в судебном порядке.

    ЗК РФ, Статья 64. Рассмотрение земельных споров

    1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
    2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
  2. Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
  3. Статьи 25 ГПК РФ и 22 АПК РФ о подведомственности земельных споров.

    Статья 25. Гражданские дела, подсудные военным судам и иным специализированным судам

    В случаях, предусмотренных федеральным конституционным законом, гражданские дела рассматриваются военными и иными специализированными судами.

    АПК РФ, Статья 22. Недопустимость повторного участия судьи в рассмотрении дела

    1. Судья, принимавший участие в рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции, не может участвовать в рассмотрении этого дела в судах апелляционной и кассационной инстанций, а также в порядке надзора.
    2. Судья, принимавший участие в рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции, не может участвовать в рассмотрении этого дела в судах первой и кассационной инстанций, а также в порядке надзора.
    3. Судья, принимавший участие в рассмотрении дела в арбитражном суде кассационной инстанции, не может участвовать в рассмотрении этого дела в судах первой и апелляционной инстанций, а также в порядке надзора.
    4. Судья, принимавший участие в рассмотрении дела в порядке надзора, не может участвовать в рассмотрении этого дела в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций.
  4. Статьи 131 ГПК, 125 АПК – форма составления искового заявления.

    Статья 136. Оставление искового заявления без движения

    1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
    2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
    3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.
  5. Статьи 80, 130 ГПК РФ, 333.33 НК РФ – уплата государственной пошлины в суд.
  6. Статья 1064 ГК РФ – возмещение морального вреда, нанесённого виновным лицом.

Кроме этого предусматривается применение иных законодательных норм, в том числе – административных и локальных актов, принятых учредителем.

Судебная практика

Случаи возникновения и решения земельных споров многочисленны. Иногда таковые споры при межевание земельного участка перетекают из гражданских правоотношений – в уголовные.

Предлагаем ознакомиться:  Как перевести земельный участок из аренды в собственность — пошаговая инструкция 2019

Примером можно считать нашумевший случай, когда член судейской коллегии г. Липецка злонамеренно воспользовался своим служебным положением, возбудив уголовное дело против своего соседа по участку.

Этот беспрецедентный случай говорит о том, что граждане, в борьбе за землю, нередко теряют здравый смысл. Решение по данному вопросу ещё не вынесено, но случаем злоупотребления должностным положением заинтересовались уполномоченные инстанции.

В другом случае из судебной практики, сосед подал иск на собственника смежного участка, который перенёс забор на 4,5 метра в сторону, заняв часть его участка путем наложения границ. Районный и областной суд признали данное действие правомерным, так как были представлены документы по межеванию и свидетельства кадастрового инженера.

И только на основании кассационной жалобы истец получил положительное решение суда, постановившее признание результатов межевания недействительными на основании статьи 39 ФЗ № 221-ФЗ. Здесь нарушились гражданские и имущественные права истца, который не подписал акт согласования границ с соседями.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Правоотношения, приведшие к спору не должны превышать срока в 3 года на основании норм статьи 196 ГК РФ, определяющей исковую давность дел.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

  1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
  2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

При недобросовестных действиях собственника, проводящего границы ЗУ межеванием, допустима подача иска в суд. В этом случае виновным лицом может выступить как собственник смежного ЗУ, так и кадастровый инженер, допустивший нарушение.

Алгоритм действий следующий:

  1. Обратиться с официальной претензией в геодезическую компанию, проводившую межевание, или в отделение ГКН по месту расположения участка.
  2. По месту обращения подать заявку с требованием исправить кадастровую ошибку или иные нарушения, ущемляющие гражданские и имущественные права истца.
  3. Если пострадавшее лицо получит отрицательный официальный ответ, на его основании обратиться в суд.
  4. Если официального документа не последует, то через один месяц после обращения допустимо подать иск.
  5. Обратится в районный суд с заявлением, собрав требующиеся документы и уплатив пошлину.
  6. В суде выступать против виновного лица, которым может оказаться кадастровый инженер.
  7. Если суд вынесет положительное решение – на основании такового требовать восстановления границ. в ином случае допустимо подать апелляцию.

На основании положительного решения суда будет проведено новое межевание. Для удачного исхода дела потребуется собрать акты независимых экспертов, которыми могут выступить кадастровые инженеры других геодезических компаний, или подать соответствующий запрос в отделение ГКН.

Если процедура межевания не проводилось, следует обратиться в геодезическую компанию и подать заявку на его проведение. Стоимость межевания будет зависеть от населенного пункта, характеристик участка и самой компании.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ.

Оформить межевание может только правоспособное лицо – правообладатель ЗУ.

Установка границ земельной площади вопреки прошедшей ранее процедуре возможна, если:

  1. Нанять кадастрового специалиста для составления акта согласования границ и нового межевого плана.
  2. Определить подсудность дела для дальнейшей подачи иска.
  3. Составить исковое заявление с опорой на актуальные нормы законодательства.
  4. Собрать необходимые доказательства.

Сам себе адвокат

Как составить иск об установлении границ земельного участка

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Решением отдела филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по ___________ области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего мне земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер _____________, принадлежащий по праву собственности ответчику по настоящему заявлению.

Законные основания

В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Разногласия соседей

Важно! Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.

Споры сводятся к таким ситуациям, как:

  • Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
  • Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
  • Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией. В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.

Определение границ земельного участка как способ защиты права

В исковом заявлении неоходимо указать на то, что Ваше право нарушено. Право на что может быть нарушено ответчиком? Например, право на проведение кастрового учета, право на уточнение границ земельного участка и т.п., в зависимости от ситуации. Кроме того, неоходимо указать, какие неправомерные действия совершаются ответчиком и привести доказательство их совершения (переписка, свидетельские показания, показания самого кадастрового инженера и т.п.).

Предлагаем ознакомиться:  Как происходит установление отцовства и взыскание алиментов

Дело в том, что согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На чем основывается решение суда:

  • Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
  • При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
  • Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.
  • В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.

Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

  • различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;
  • присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
  • установленные на территории истца ограждения соседа и т. д.

Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Разметка

Процесс подготовки к исковому процессу

Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.

Следует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений. Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы. Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке. Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».

Важно! Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Кадастровый специалист

Далее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.

В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления. В него входят:

  • паспорт истца;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;
  • выписка из кадастра;
  • акт согласования границ и межевой план;
  • чек об уплате госпошлины;
  • прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.

При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

  • Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
  • Письменные свидетельства участников по делу.
  • Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.

Важно! В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость. 

Составляем иск об установлении границ участка

Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность. Иск подается по месту расположения спорной территории.

Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность. Если он превышен, то суд вправе отказать. Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.

Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года. Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ. Это может быть новый забор или залив фундамента.

Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  • долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);
  • прохождение службы в армии;
  • одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.
Как составить иск об установлении границ земельного участка

Важное условие – обстоятельство должно быть зафиксировано за полгода до истечения срока давности.

Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности. Образец документа есть в сети. Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.

аренда земля на 49 летПраво аренды земельного участка

может переходить по наследству.

Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет. Подробнее об условиях данного вида аренды читайте здесь.

Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”? Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье.  

При необходимости имущественного обеспечения приговора на земельный участок, согласно решению суда может быть наложен арест. Процедура ареста недвижимости применяется не только для будущего исполнения приговора, в случае обвинительного заключения по гражданскому или уголовному делу, но также и на основании уже оглашенного приговора — в целях изъятия в пользу истца или конфискации.

  1. Наименование суда, в который подаётся иск.
  2. Ф.И.О. истца и ответчика, их адреса проживания.
  3. Название документа.
  4. Основная часть. В ней излагаются обстоятельства, приведшие к конфликту относительно границ участка, а также суть самого спора.
  5. Требования и ходатайства к суду (признание существующей границы ошибочной, установление новой смежной границы, освобождение незаконно занятой территории и т.д.).
  6. Список прилагаемых документов (квитанция об уплате госпошлины, кадастровые выписки, планы и т.д.).
  7. Личная подпись, дата.

Составление искового заявления

Написание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.

Предлагаем ознакомиться:  Порядок наложения ареста на имущество должника

Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.

Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Иск должен содержать:

  1. «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
  2. Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
  3. Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
  4. Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
  5. Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
  6. Список приложений, а также подпись и дату.

Данные блоки оформляются без нумерации. Содержание образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Образец иска

Как составить иск об установлении границ земельного участка

При рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

  • Издержки на кадастрового инженера.
  • Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
  • Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2018 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
  • Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу

  • Разногласие между соседями по поводу того, где именно должна проходить граница между их участками.
  • Нежелание собственника соседнего земельного надела участвовать в разрешении спора о границах.
  • Кадастровая ошибка, которую собственник исправил, но владелец соседнего участка отказался добровольно согласовать новое местоположение границ.
  1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
  2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
  3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Порядок осуществления судебных слушаний

Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда. После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания. Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами.

Этапы проведения заседаний следующие:

  1. Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
  2. Осуществляются прения сторон.
  3. Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.
Как составить иск об установлении границ земельного участка

Заседание суда

Принятие судом решения об определении границ земельного участка

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Разметка

Причины для отказа в удовлетворении требований

К возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

  • непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
  • непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;
  • неверно составленное исковое заявление;
  • несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
  • выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.

При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.

Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.

Необходимость обращения в судебные органы с исковым заявлением об установлении границ земельного участка может возникнуть по разным причинам. Среди оснований можно выделить следующие обстоятельства:

  • участники межевания не согласны с итогами;
  • территориальный спор с соседями;
  • немотивированный отказ сотрудников Росреестра или БТИ исправить кадастровую ошибку;
  • установление границ земельного участка, который не был учтен ранее.

Как составить иск об установлении границ земельного участка

Подобные споры рассматриваются в районном или городском суде общей юрисдикции. Подать иск об установлении границ вправе любой участник межевания. Цель этого судебного процесса – окончательно зафиксировать границы надела для последующей постановки на кадастровый учет или внесения корректировки в ЕГРН.

Наиболее частые причины обращения в суд – споры между соседями и фактическое использование земельного участка без регистрации каких-либо прав на него.

Спор с соседями

Это наиболее распространенная причина подачи иска в судебные органы. Что может послужить основанием для разногласий? Есть несколько вариантов:

  • наличие противоречивых сведений в документах на соседние участки;
  • обнаружение ошибок, допущенных во время проведения межевания;
  • самозахват земли соседом (к примеру, если он передвинул забор).

На судебное заседание будут приглашены все заинтересованные лица. Это, как правило, землепользователи или собственники участка, соседи, кадастровый инженер, который проводил межевые работы.

Все участники процесса должны предоставить суду документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок. Это может быть право собственности или любое другое право, если земля стала использоваться до 2001 года.

Сосед, если он не согласен с требованиями оппонента, может подать возражение на исковое заявление об установлении границ земельного участка. Возражение подается в тот же судебный орган.

регулирование приватизации ЗУ

Довольно часто бывает так, что человек активно пользуется земельным участком, не подозревая, что он ему не принадлежит. Для определения принадлежности земли конкретному лицу необходимо зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

В этом случае необходимо доказать, что участок используется по назначению уже много лет. В качестве доказательств можно использовать:

  • архивные фото и видео – к примеру, если в хронологической съемке видно, что в начале 90-х годов на участке располагается сарай, а спустя 5-10 лет на том месте уже капитальная хозяйственная постройка;
  • показания свидетелей – соседей, членов семьи и т.д.;
  • архивные документы различных учреждений;
  • разница грунтов;
  • срок давности построек на земельном участке;
  • иные доказательства, которые помогут подтвердить факт многолетнего использования земли.

https://www.youtube.com/watch?v=1TGmqdjc4MU

Иск об установлении границ составляется в свободной форме. Однако при этом важно учесть предусмотренные правила оформления и содержания, которые регламентированы в гражданско-процессуальном законодательстве.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector