Помощь юриста
Назад

Как составить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Опубликовано: 09.09.2019
0
1

Методы воздействия на неплательщика

К помощи судебного органа ЖКХ обращается не сразу. Если у собственника образовалась задолженность по коммунальным платежам, вначале предпринимаются попытки досудебного урегулирования вопроса. Методы воздействия на должников следующие:

  1. Как составить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежамНачисление пени. Согласно ст. 155, п.14 ЖК РФ, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  2. Уведомление о задолженности. Должникам отправляют по адресу листовки с указанием суммы долга, вывешиваются списки неплательщиков.
  3. Приостановка подачи коммунальных услуг. В соответствии со Постановлением Правительства №354, ресурсоснабжающая служба имеет право отключать горячее водоснабжение, газ и электричество, если долг по ЖКХ превышает 2 месячных размера платы за коммунальные услуги.

    Внимание! Коммунальщики должны письменно уведомить об этом должника и дать ему 20 дней на оплату.

Если задолженность за этот период не будет погашена, то подача ресурсов будет прекращена.

Судебный приказ о взыскании долга: чем грозит заемщику и как его отменить

Если ЖКХ подает в суд за долги, то в его отношении будут применены меры по принудительному взысканию задолженности. Что это означает:

  • списание с зарплаты части средств на оплату долга, но не более 50% от общего ежемесячного дохода;
  • арест имущества и его реализация на аукционе (применяется в случае, если сумму долга невозможно взыскать из доходов человека в связи с отсутствием таковых);
  • ограничение на выезд из страны;
  • выселение из квартиры (если человек проживает в ней на основании договора социального найма);
  • запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом.

Судебные приставы имеют право требовать оплату долгов ЖКХ со всех членов семьи, проживающих с собственником-должником в квартире. Согласно 31 ст. ЖК РФ, родственники владельца жилплощади несут солидарную ответственность по обязательствам перед ЖКХ.

Задолженность по кредиту или другим обязательным платежам может повлечь за собой принудительное взыскание средств на основании судебного приказа. Какие последствия влечет за собой судебное постановление о взыскании для заемщика и можно ли его отменить?

Что такое судебный приказ и чем он грозит должнику? Судебный приказ о взыскании долга – это один из видов постановлений, цель которого – исполнить требования кредиторов немедленно в принудительном порядке.

Для кредитора такой исход событий выгоден: при обращении с иском разбирательство может длиться от 6 месяцев до года, а по заявлению на получение постановления – около 2 месяцев. Получается, что таким способом кредитору легче взыскать задолженность.

Для должника, напротив, судебный приказ о взыскании долга по кредиту грозит негативными последствиями: приставы могут принудительно забрать имущество в счет уплаты долга, даже не вникая в проблемы заемщика.

Вынесение приказа

Как получить судебный приказ о взыскании денег с должника по договору займа? Основанием для вынесения решения является обращение кредитора в мировой суд по месту регистрации ответчика. Он должен предоставить заявление и документы, доказывающие наличие задолженности. Заявление на получение постановления должно содержать следующие данные:

  • Наименование и адрес суда.
  • ФИО заявителя и адрес.
  • ФИО должника и его место проживания.
  • Сумма взыскания.
  • Требование и основания для взыскания по судебному приказу.
  • Перечень документов, доказывающих наличие задолженности.

Документами, подтверждающими невыплату долга, могут быть кредитный договор, сведения о просрочках, график внесения платежей и пр. При подаче заявления в обязательном порядке оплачивается госпошлина. В отличие от иска, пошлина за заявление оплачивается в размере половины положенной суммы.

Судебный приказ о взыскании долга по расписке выносится по тем же правилам, что и по кредитному договору. Займодатель должен написать заявление, указав сумму долга и информацию о плательщике. Документом, подтверждающим образование задолженности, в данном случае будет расписка.

Судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту выносится через 5 рабочих дней после подачи заявления. Приставам на исполнение он передается через 10 дней.

В ряде случаев судья может отказать в вынесении решения взыскать долг:

  • если не была оплачена госпошлина;
  • должник находится вне территории РФ;
  • заявленные требования не соответствуют ГПК;
  • если заявление написано не по форме;
  • при указании в документах ложных данных;
  • при отсутствии подтверждающих наличие задолженности документов.

Исполнение судебного предписания также невозможно, если оно было обжаловано в течение установленного законом срока.

Срок действия судебного приказа – 3 года. Если за это время приставы не смогли взыскать долг с заемщика, исполнительное производство прекращается. Однако это не значит, что долги будут прощены. Кредитор вправе продлить действие исполнительного листа и снова передать его для взыскания приставам.

Что делать должнику, получившему уведомление о вынесении приказа? Первое, что необходимо сделать – проанализировать ситуацию и решить, какой исход дела позволит выйти из положения с минимальными потерями.

Например, если вы получили судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам, то лучше сразу же написать заявление о его отмене, и изыскать средства для оплаты задолженности и сдать погашенные квитанции вместе с заявлением в суд, так вы сможете избежать оплаты штрафов и пеней (они в полном объеме будут в приказе, а в случае оплаты основного долга часто «прощаются» коммунальщиками), исполнительного сбора и госпошлины.

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности для ответчика имеет ряд особенностей:

  • Исполнительное производство будет приостановлено. Это означает, что у заемщика будет время на то, чтобы расплатиться с кредитором или заключить с ним мировое соглашение.
  • После аннулирования постановления проценты по кредиту продолжат начисляться, соответственно, долг будет увеличиваться.
  • Как показывает практика, многие банки после отмены постановления продают долги заемщиков коллекторам, что значительно осложняет их положение.

Как составить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Отменять постановление суда целесообразно в том случае, если заемщику для погашения суммы необходим определенный срок.

Процедура отмены позволит ему выиграть время и разобраться с банком без вмешательства уполномоченных органов.

Помимо этого, отмена документа даст возможность заемщику оспорить сумму долга или неустойку, а в некоторых случаях добиться переоформления договора кредитования на новых условиях.

Процедура отмены

Чтобы отменить постановление, заемщик должен в течение 10 дней после получения уведомительного письма из суда подать в тот же суд заявление. Это право прописано в ст.129 ГПК РФ.

Перечень необходимых документов

Чтобы суд рассмотрел заявление, нужно приложить к нему следующие документы:

  1. Копия учредительного свидетельства юридического лица, которое подает иск.
  2. Копия договора, заключенного с жильцами.
  3. Отчеты по сметам УК, доказывающие, что истец выполнял свою часть договора.
  4. Если долг взыскивается сразу с нескольких лиц, проживающих в одной квартире, нужна справка о всех зарегистрированных по данному адресу.
  5. Расчет по долгу с учетом пени.

Процесс судебного разбирательства по делу о долгах по ЖКХ сопровождается рядом бумаг:

  1. Как составить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежамзаявление на выдачу судебного приказа (оно пишется УК или компанией-поставщиком и направляется в орган суда по месту регистрации должника);
  2. документы, доказывающие наличие задолженности (прикладываются к заявлению);
  3. судебный приказ (подписывается судьей и выдается УК в качестве исполнительного документа, на основании которого осуществляется принудительное взыскание суммы);
  4. уведомительное письмо из суда (направляется по месту жительства неплательщика с целью его оповещения о начале исполнительного производства);
  5. возражение на судебный приказ (пишется должником, если он хочет оспорить решение суда).

Заявление и все прилагаемые документы на должны быть в двух экземплярах.

СПРАВКА: Дела о долгах по ЖКХ рассматриваются судами в упрощенном порядке, если сумма задолженности не превышает 500 тыс. рублей.

Пример заявления

Что должно быть указано в заявлении, адресованном в суд?

  1. В шапке документа нужно указать наименование и адрес судебного органа. Под этой информацией пишется данные о взыскателе (адрес и наименование организации) и должнике (ФИО, адрес проживания и дата рождения, если она известна).
  2. Название документа – «Заявление на выдачу судебного приказа».
  3. В основной части указывается: суть обращения, адрес помещения, по которому начислен долг, сумма задолженности, период начисления суммы.
  4. В заключении формулируется прошение о выдаче судебного приказа, а также указывается перечень сопроводительных документов, на которых основываются требования заявителя.
  5. Дата и подпись.

Принятие решений

С 1 июня 2016 года дела по долгам за коммунальные услуги рассматриваются судами по упрощенной схеме. Это значит, что судья принимает решение единолично без слушаний обеих сторон на основании документов заявителя.

  1. Как составить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежамРешение судьи выносится в форме приказа в течение 5 дней после принятия заявление от взыскателя. Копия документа направляется по адресу должника заказным письмом с уведомлением.
  2. Должник, получив письмо с копией приказа, имеет право в течение 10 дней оспорить решение, направив в суд возражение.
  3. Если такой документ поступает судье, то он отменяет приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ.
  4. После отмены приказа требования взыскателя могут быть предъявлены в порядке искового производства. В этом случае неплательщику потребуется предоставить весомые аргументы в защиту своих интересов.

Статья 129 ГПК РФ. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если обжалования не последовало, то в течение 10 дней приказ вступает в силу. Взыскатель передает этот документ в ФССП для дальнейшей работы с должником.

Заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ

Коммунальные услуги предоставляются частными и государственными организациями. Обязанность по выплатам возлагается на собственника квартиры, однако бывают в жизни непредвиденные обстоятельства, когда денег просто нет.

В этом случае, если представители организаций и должник не найдут компромисса, требуется написать заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженностей по ЖКХ.

О том как правильно провести процедуру и что грозит должнику, рассмотрим подробнее в статье.

Как составить?

Всем известно, что за пользование коммунальными услугами ежемесячно начисляется тарифная ставка. Квитанция приходит по почте и до конца месяца сумму требуется оплатить в государственном банке или в том же почтовом отделении.

Помимо этого, в наше время существует большое количество способов выплатить задолженности даже когда собственник квартиры находится заграницей.

Таким образом, государство предоставляет упрощенные варианты оплаты, которые не требуют стоять в очереди и бесполезно тратить несколько часов выходного дня.

Рассчитаться по ЖКХ можно:

  • с помощью терминала;
  • посредством банковской карты в интернете;
  • через электронные деньги.

Просроченная квитанция оплате не подлежит. Иногда сотрудники организаций по ЖКХ идут на уступки и предоставляют возможность погасить задолженность в следующем месяце. Если жилец злостно уклоняется от ответственности, подача услуг в квартиру прекращается. В то же время у поставщиков света, воды и газа не остается другого выхода как взыскать задолженность путем судебного разбирательства.

Как составить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженностей по ЖКХ — это одна из возможностей привлечь жильца к административной ответственности.

Предлагаем ознакомиться:  Как узнать транспортный налог по ИНН физического лица — проверить задолженность налога на машину по ИНН

Поставщики имеют полное право получить компенсацию за истраченные ресурсы (воду, электроэнергию, газ и тепло) и за работу сотрудников (по договору, в соответствии с ЖК РФ).

Однако, далеко не любая задолженность дает право поставщикам коммунальных услуг обращаться в суд.

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг выдается если:

  • сумма задолженности составляет не менее 500 тысяч рублей;
  • жилец не оплачивал квитанции более 3 месяцев;
  • при опросе соседей выяснилось, что должник проживает в квартире и пользуется услугами ЖКХ.

Если сумма долга свыше 1 миллиона рублей, то взыскание коммунальной задолженности возможно в порядке банкротства физического лица, однако, в большинстве случаев поставщики ЖКХ привлекают жильцов к ответственности до накопления такой суммы. Есть и другие методы, например: отключение воды, газа, света. При этом организация обязана отправить уведомление о незамедлительном погашении задолженности.

Правила оформления заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ:

  • исковое заявление составляется квалифицированными юристами, которые имеют большой опыт в оформлении документов по взысканию задолженности;
  • к документу требуется приложить переписку с ответчиком, которая подтверждает порядок досудебного разрешения конфликта;
  • представителю коммунальной службы требуется оплатить государственную пошлину — 350 рублей;
  • документ выдается в течение 5 дней и не требует обязательного присутствия сторон;
  • у задолженности есть срок исковой давности — 3 года. По прошествии этого времени взыскать денежные средства с ответчика будет крайне сложно, поэтому заявление требуется оформлять незамедлительно.

Образец и бланк

Приказ судьи о взыскании задолженности по коммунальным услугам — это один из видов процессуальных документов. Бумага составляется в соответствии с иском. Бланк искового заявления предоставляется в мировой судебной палате. Судья вправе вынести вердикт единолично. Для этого не требуется обязательное присутствие сторон.

заявления на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ:

  • реквизиты судебного органа (наименование, адрес местонахождения);
  • полное название компании ЖКХ;
  • ФИО должника, имеющиеся паспортные данные;
  • сумма задолженности;
  • срок, в течение которого не поступала оплата (более 3-х месяцев);
  • суть требования;
  • ссылка на нормативные акты;
  • список прилагаемых документов, которые подтверждают факт нарушения;
  • дата составления заявления, подпись заявителя, печать организации и др.

К заявлению требуется приложить квитанцию по оплате госпошлины, иначе документ не рассмотрят. В последствии, эта сумма компенсируется виновным ответчиком.

К заявлению требуется приложить следующий пакет документов:

  • договор, который заключался между собственником квартиры и представителем компании ЖКХ по предоставлению коммунальных услуг;
  • доверенность или копия устава ТСЖ, где указаны ФИО, а также должность сотрудника, который вправе составлять заявление;
  • паспорт уполномоченного лица;
  • протокол собрания жилищного кондоминиума, где утвердилась сумма тарифной ставки по использованию воды, газа, а также электроэнергии;
  • показания счетчиков;
  • квитанции по оплате;
  • расчетный документ с суммой всей задолженности и пени за просрочку.

Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса.

Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы.

Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах.

Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение:

  • направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты;
  • предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию;
  • предложение о составлении графика оплаты долга частями;
  • приостановление услуг.

В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг.

Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д.

В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг — это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению.

Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы:

  • пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты;
  • услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу;
  • расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги.

При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу.

Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой.

После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме:

  • выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг;
  • выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест;
  • устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю;
  • принимают решение о запрете выезда за границу и т.д.

Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги.

Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу.

Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора.

Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает.

Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще.

Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ.

Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если:

  1. Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире.
  2. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ.
  3. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы.
  4. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК.
  5. Достоверно установлено местожительство должника.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам – судебная практика, порядок, за какой период, исковое заявление

Каждый собственник квартиры обязан вносить платежи на содержание жилья. В их число входит квартплата, расходы на свет, газ, воду, тепло. Однако если перечисленные выше суммы долгое время не отчисляются, то возникает необходимость взыскания задолженности по коммунальным платежам в принудительном порядке.

В связи с этим стоит отметить, что летом 2016 года в законодательство были внесены изменения, благодаря которым долги по ЖКХ можно взыскать в суде по упрощённой процедуре.

Учитывая, что для коммунальных служб борьба с задолженностью является проблемой, то в данном материале мы расскажем о том, как и каким образом, бороться с должниками.

Многие ресурсоснабжающие организации, управляющие компании и ТСЖ предпочитают и используют досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

В этом случае экономятся время, а также деньги, которые могут быть потрачены на судебные издержки. В рамках указанной процедуры должнику направляются уведомления о долге по ЖКХ, а так же осуществляется телефонные звонки напоминания.

Однако получить таким способом долг удаётся далеко не всегда. Тогда необходимо обращаться в суд. В настоящее время существует новый порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам, который можно осуществить в порядке приказного производства.

При этом стоит обратить внимание на то, что в отличие от других категорий дел, на взыскание задолженности по коммунальным платежам судебный приказ выдаётся независимо от суммы обязательств.

Чтобы его получить, организация-кредитор должна обратиться в суд по месту прописки (регистрации) должника.

Для этого достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи, и суд вынесет соответствующий судебный приказ. При таком подходе к решению вопроса размер госпошлины будет вдвое меньше, по сравнению с обычным иском.

Упрощённое взыскание задолженности по коммунальным платежам характеризуется тем, что ни заявитель, ни противоположная сторона, имеющая долги за коммунальные услуги, не вызываются в судебное заседание.

Просто арбитражный суд или мировой судья в течение 5 дней принимают соответствующий документ и направляют его участникам процесса по почте.

В отличие от искового заявления должник незнаком с содержанием заявления на судебный приказ. Его ставят перед фактом о взыскании долга и его размере. Дальше уже лицо должно решить самостоятельно, платить по коммунальным счетам, или попытаться оспорить судебный приказ.

Однако следует помнить, что для этого предусмотрен специальный механизм. В отличие от взыскания задолженности в рамках иска, для отмены судебного приказа существует другая последовательность действий. В частности, на приказ апелляция или кассация не подаются.

На то, чтобы должник смог его оспорить отводиться 10 дней с момента получения текста документа. Суд может рассмотреть заявление по отмене судебного приказа как в присутствии сторон, так и без них. По результатам принимается определение.

Если приказ отменён, то коммунальной службе следует подготовить иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Он подлежит рассмотрению по общим правилам гражданского процесса.

Если же приказ вступил в силу, то его необходимо подать в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Далее будет возбуждена процедура исполнительного производства.

Чтобы решить для себя проблему, как взыскать долги по коммунальным платежам, организации важно правильно подойти к подготовке иска.

В частности, в нём должны быть указаны:

  1. Сумма задолженности с разбивкой по периодам
  2. Данные о поступивших от ответчика платежах
  3. Размер начисленных пенни за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг

Исходя из общей суммы требований рассчитывается госпошлина.

К иску прикладывается обоснованный расчёт задолженности по ЖКХ, а также иные доказательства, подтверждающие существование долга. В их число может, входит претензия и досудебная переписка с получателем коммунальных услуг.

Предлагаем ознакомиться:  Как проходит приватизация квартиры

Обязательно нужно учесть, что срок взыскания задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года, что входит в пределы общих сроков исковой давности. Вполне может быть, что по части сумм он уже истёк. Поэтому об этом обстоятельстве нельзя забывать в ходе предстоящего судебного процесса.

Он передаётся приставам, которые займутся взысканием присуждённых сумм за счёт дохода или имущества должника.

Нынешняя редакция ГПК РФ позволяет взыскать коммунальные долги, как на основании судебного приказа, так и на основании решения суда о взыскании задолженности по ЖКХ. Кстати, то же самое касается неоплаченных счетов за телефон или мобильную связь.

Судебный приказ выносится без приглашения сторон в суд и вскоре может стать поводом для работы приставов. Что же касается искового производства, то оно может затянуться до двух месяцев. Плюс ко всему, определённое время может уйти на исполнительное производство.

Поэтому в ряде случаев важно грамотно построить работу с должником. Можно его пригласить в коммунальную службу для того чтобы сверить текущую задолженность, и определить порядок её погашения. Вполне возможно, что в результате переговоров удастся добиться рассрочки платежа.

Немаловажно также постоянно проводить инвентаризацию коммунальных долгов. Так можно обезопасить себя от риска пропустить исковую давность. Для этого в организации должны быть соответствующее подразделение и специально разработанные инструкции, такие как регламент по взысканию дебиторской задолженности.

Если же в указанные сроки коммунальные услуги не были оплачены, коммунальная служба:

  • уведомляет должника об образовании задолженности;
  • предлагает в добровольном порядке оплатить указанную сумму.

Уведомление направляется либо почтой, либо вручается под расписку.

Иногда вручение уведомления достаточно для того, чтобы квартиросъемщик погасил задолженность, ведь возможно у лица были просто временные трудности.

Так, если у лица материальные трудности, по которым не получается вовремя вносить плату, коммунальное предприятие может предложить оформить субсидию.

Если у лица долг по квартплате, можно заключить соглашение об оплате задолженности или договор о реструктуризации, за счет которых возможно вносить плату:

  • ежемесячно в определенных частях;
  • в срок, которых подойдет для поставщика услуг.

Обязанность по оплате коммунальных услуг установлена статьей 153 ЖК РФ. Если лицо не проживает долгое время в квартире, можно обратиться в ЖЭК для перерасчета счетов по некоторым видам услуг.

Срок оплаты установлен статьей 155 ЖК РФ. Если лицо не оплатило до 10 числа следующего месяца после прожитого, то уже с 11 начинает начисляться пеня за каждый день просрочки.

Законодательство

Основной законодательный акт, которые регулирует вопросы уплаты коммунальных услуг, а также порядок внесения платежей – Раздел VII ЖК РФ.

В данном разделе определяется:

  • обязанность собственника вносить платежи за пользование коммунальными услугами;
  • структура платежа;
  • а также порядок внесения оплаты, оформления субсидии.

Если владелец квартиры не оплачивает коммунальные услуги в течение 2-3 месяцев, коммунальное предприятие уведомляет квартиросъемщика о сумме долга, учитывая наличие уважительных причин, по которым невозможно было оплатить платеж.

При задолженности более года, к должнику применяются:

  • розыскные действия при его переезде;
  • предъявление ему долга, с указанием срока его погашения.

Если задолженность накопилась за 36 месяцев, то коммунальное предприятие вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

При обращении в суд, ЖЭК может находится в неблагоприятной ситуации, если должником выступает неблагополучная семья, которая не реагирует на уведомления об оплате долга. К ним может быть применено выселение или же конфискация имущества.

Однако, данный вид ответственности невозможен в силу того, что:

  • квартира – единственное место проживания должника;
  • нельзя конфисковать садовые участки личного пользования;
  • не входят в список конфискации предметы личного обихода.

Порядок действий

При выявлении задолженности, необходимо сверить расчеты по квитанциям. С помощью сверки можно выявить размер долга, его происхождение, а иногда и вообще снять претензии с должника.

Если же долг все-таки насчитан правильно, должник может заключить с коммунальным предприятием соглашение о погашении задолженности поэтапно.

Первым делом рекомендовано оплатить:

  • пеню;
  • затем уже сумму основного долга.

При уведомлении лица об оплате долга, должник должен в течение пяти дней оплатить долг.

За какой период?

Долг начинает накапливаться на 11 число месяца, следующим после прожитого.

Управляющая компания должна проводить досудебную работу с лицами для своевременной оплаты за пользование коммунальными услугами.

Если в течение трех месяцев лицо не внесло хотя бы часть долга, то ему будет направлено уведомление, в котором будет прописана обязанность по оплате задолженности.

Если квартиросъемщик не оплатил долг, в течение месяца ему направляется претензия. Иск о принудительном взыскании задолженности может быть подан только после 6 месяцев неоплаты квартплаты.

С сособственников

Если один из сособственников не вносит платежи по коммунальным услугам, взыскать сумму долга можно в судебном порядке.

С нанимателей

У нанимателя обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает на основании статьи 153 ЖК РФ.

Наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по условиям договора найма, однако, если лицо перестало быть членом семьи, но продолжает проживать там, оно пользуется такими же правами, как и наниматель.

Досудебный порядок

В досудебном порядке коммунальное предприятие направляет уведомление, в котором содержится следующая информация:

  • наименование предприятия и его адрес;
  • дата составления документа;
  • регистрационный номер;
  • адрес должника и его данные;
  • сумма задолженности;
  • указание обязательств, которые коммунальное предприятие несет перед ресурсоснабжающими организациями;
  • информация об ответственности;
  • срок, в течение которого необходимо погасить задолженность;
  • предложение обратиться в отдел социальной защиты для оформления субсидии;
  • подпись и печать организации.

Способы

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Нужно сослаться на договор, заключенный с жильцами, а также на документы, подтверждающие, что истец предоставлял все услуги. Чтобы подкрепить заявление о взыскании долгов ЖКХ дополнительной правовой базой, сошлитесь на 155 статью ЖК РФ, по которой каждый собственник или арендатор обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Важно! Согласно п.11 этой статьи, даже если собственник не проживал в квартире, он все равно обязан платить за ее содержание.

В заключении еще раз сошлитесь на договор и на 155 статью ЖК, попросите на основании этих нормативных актов, а также на основании прилагаемых документов взыскать с ответчика сумму по задолженности. В конце списком перечислите список приложений к вашему иску, поставьте в конце дату и подпись.

Исковое заявление на взыскание задолженности ЖКХ отправляется в канцелярию районного суда. Можно отнести заявление лично, либо отправить заказным письмом.

Кем выдается судебный приказ о взыскании задолженности? Где найти образец искового заявления о взыскании долга? Какие существуют способы урегулирования ситуации с должником при подаче иска?

Вас приветствует популярный интернет-журнал «ХитёрБобёр»! На связи – Денис Кудерин.

Тема данной публикации – исковое заявление о взыскании долга. Материал будет полезен в первую очередь тем, кто столкнулся с проблемой возврата долгов, а также всем, кого интересуют актуальные финансовые и правовые вопросы.

В конце статьи вас ждёт полезный бонус – обзор профессиональных компаний, занимающихся урегулированием долговых споров.

Долговые споры не всегда удаётся решить в досудебном порядке. Иногда у кредитора нет иного выхода, кроме как обратиться по поводу взыскания задолженности в суд – это наиболее цивилизованный и эффективный способ решения долгового вопроса.

В соответствии с правилами Гражданского процессуального кодекса РФ для обращения в суд необходимо составить исковое заявление. Без этого документа не начинается ни одно судебное разбирательство. Нет иска – нет дела.

Заявление подаётся в суд по месту жительства ответчика (а не истца) или по местонахождению организации, если дело касается долгов юридических лиц. Бывает так, что кредитору неизвестно, где обитает его должник в настоящий момент. В таких случаях иск подаётся по месту нахождения имущества ответчика или по последнему известному адресу проживания должника.

В случае долговых споров, не связанных с предпринимательской деятельностью, заявление подаётся в суд общей юрисдикции (районный или мировой в зависимости от суммы долга). Если в деле участвуют юридические лица, то обращаются в арбитражный суд.

К иску прилагаются сопутствующие документы – расписки, расчет исковых требований, квитанции.

Если есть дополнительные доказательства факта задолженности (свидетельские показания, частная переписка) – прекрасно, все они пригодятся для вынесения положительного решения по делу.

Гражданские дела по долговым спорам входят в число самых распространенных процессов в судебной практике. Обычно они не вызывают у судей особых затруднений и рассматриваются в относительно короткие сроки.

Конечно, в любом процессе могут возникнуть сложности.

Что можно требовать в исковом заявлении? В первую очередь, конечно, сумму основного долга, далее – проценты, рассчитанные согласно условиям договора, штрафы за просрочку (опять же, если таковой пункт указан в договоре или расписке о передаче денег).

Хотите знать о возврате долгов больше — читайте публикацию «Взыскание долгов по расписке».

Есть два варианта ведения судебного процесса по взысканию долгов – исковое производство и приказное.

В первом случае результатом судебного разбирательства выступает исполнительный лист. Этот документ вручается либо непосредственно истцу – если сумма долга небольшая и ответчик готов уплатить её сразу – либо передаётся судебным приставам.

Во втором случае судья оформляет судебный приказ о принудительном взыскании долга. Приказное производство характеризуется ускоренным порядком проведения.

Решение выносится в одностороннем порядке лично судьёй, а сам процесс укладывается в 5 дней с момента подачи иска. Никаких предварительных слушаний, разбирательств и дополнительных заседаний при этом не проводится. Присутствия истца и ответчика на суде не требуется.

Приказное производство возбуждается в следующих случаях:

  • в кредитном договоре присутствует соответствующий пункт, по которому нотариус вправе инициировать ускоренное судебное разбирательство в случае невыполнения кредитором своих обязательств (смотрите статью «Взыскание долгов через нотариуса»);
  • ответчик полностью признаёт факт долга и готов его оплатить на условиях кредитора;
  • есть неоспоримые доказательства нарушения должником своих обязательств.

С июня 2016 года применять упрощённую процедуру взыскания имеют право банковские организации, а с января 2017 года взыскивать долги в упрощённом порядке могут и коммунальные службы. Для вынесения судебного решения не требуется присутствия ответчика на заседаниях.

Правда, в течение 10 дней с момента выдачи приказа у ответчика есть право представить свои возражения по поводу суммы взыскания или других моментов, с которыми он категорически не согласен.

Критерии сравнения Исполнительный лист Приказ
1 Сроки Несколько недель – месяцы 5 дней
2 Срок подачи возражения по поводу решения 30 дней 10 дней
3 Внешний вид Оформляется на специальном бланке государственного образца Печатается на обычном бланке, направляется почтой по адресу ответчика

Больше сведений по этой теме – в статье «Возврат долгов с физических лиц».

В Гражданском Кодексе указано: как только один гражданин передаёт другому денежную сумму в долг на условиях возврата, они вступают в материально-правовые отношения. При условии, конечно, что факт передачи денег подтверждается документально обеими сторонами.

Таким образом, заемщик принимает на себя обязательства по возврату средств. За невыполнение условий соглашения на должника накладываются штрафные санкции. Если получатель кредита не возвращает деньги вовремя, кредитор вправе потребовать возвращения долга как в досудебном порядке, так и через суд.

Если мирно договориться не удалось, заимодатель составляет иск и инициирует судебный процесс.

А теперь – пошаговая инструкция по составлению и подаче искового документа.

Предлагаем ознакомиться:  Досудебная претензия в страховую компанию: претензия к ОСАГО

Поскольку это официальный юридический документ, составлять его нужно максимально внимательно и согласно установленным правилам.

В верхней правой части документа обязательно указываются:

  • наименование суда, в который вы обращаетесь;
  • полное имя, адрес и телефон Истца;
  • полное имя, адрес и телефон Ответчика;
  • цена иска.

Цена подтверждается соответствующими документами в приложении к иску.

Далее идёт собственно исковое заявление. В основной части нужно предельно ясно, без ненужных подробностей описать суть дела. Укажите, как и при каких обстоятельствах образовалась задолженность, что вы предприняли, чтобы уладить вопрос в досудебном порядке.

Все изложенные в описании факты должны подтверждаться документально. Задача истца – аргументированно доказать суду, что существует конкретный долг, который ответчик не хочет или не может вернуть добровольно.

Если помимо основного долга соглашение предполагает возврат процентов, обязательно укажите и это обстоятельство.

Чем больше у вас имеется документов, подтверждающих факт задолженности, тем лучше для вас и хуже для ответчика.

На рассмотрение суда предоставляются следующие бумаги:

  • копия претензии, направленной должнику;
  • любые документы, подтверждающие факт непогашенной задолженности – расписки, договоры, соглашения, счета и фактуры;
  • расчет суммы иска, в котором учтены проценты и расходы на возврат средств в досудебном порядке (если таковые есть);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Если в качестве доказательств предъявляются аудио или видеофайлы, свидетельские показания, переписка по электронной почте, это обстоятельство также должно быть отражено в заявлении.

Если от имени истца выступает профессиональный юрист или уполномоченное лицо, нужна нотариально заверенная доверенность.

Оплата пошлины – обязательное условие подачи иска. Размер зависит от суммы иска и рассчитывается в процентах.

При успешном исходе дела пошлина списывается с ответчика как расходы на судебные издержки.

Осталось только подать заявление в необходимом количестве экземпляров в канцелярию суда либо дежурному судье.

Обязательно убедитесь, чтобы служитель закона, принявший заявление, обязательно сделал на нём соответствующую отметку о принятии.

Теперь вам остаётся ждать вызова на заседание или судебного решения по делу.

Здесь можно посмотреть, как выглядит исковое заявление.

О том, как происходит взыскание дебиторской задолженности с юридических лиц, читайте в специальном материале на нашем сайте.

Процесс возврата долгов не всегда прост, в том числе на стадии оформления искового заявления. Если этот документ составляется с нарушением действующих правил, дело просто не будет начато – вам вернут иск и попросят оформить его повторно.

Чтобы этого не произошло, пользуйтесь профессиональной помощью. Мы подготовили для вас обзор трёх наиболее компетентных в долговых вопросах компаний. Смело обращайтесь в эти организации, если вы заинтересованы в быстром и грамотном взыскании долгов.

1) Правовед

Компания Правовед изначально создавалась как ресурс удалённой юридической помощи рядовым гражданам. Сегодня с сайтом сотрудничают тысячи профессиональных юристов и адвокатов, готовых оказать квалифицированную помощь по любым направлениям права, в том числе по долговым конфликтам.

Алгоритм взаимодействия со специалистами предельно прост. Вы задаёте свой вопрос в интерактивном чате или просто звоните по телефону. Доступны как бесплатные консультации, так и платные услуги.

При необходимости можно заказать оформление иска онлайн или даже полное сопровождение в суде. Если вам требуется непосредственный контакт с юристом для передачи документов, найдите через сайт специалиста из своего региона и договоритесь о личной встрече.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодной и горячей воды;
  • вывоз мусора;
  • содержание придомовой территории;
  • ремонты и прочее.

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

  • отключение воды, газа, света, тепла;
  • начисление пени;
  • отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность.

Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности.

Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

  • общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
  • специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника.

Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него.

Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление.

Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно.

А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

В крайних случаях, когда представители управляющей компании точно знают, что жилец прекратил любые выплаты по своей задолженности, они составляют на него исковое заявление и начинают судебное разбирательство, чтобы осуществить взыскание долгов по ЖКХ. Но перед этим с жильцом обязательно попробуют договориться по-хорошему.

Неплательщиков сперва настойчиво уведомляют о том, какие последствия могут быть неплатежей, интересуются причиной отказа платить за коммунальные услуги. После третьего месяца неплатежей управляющая компания, согласно постановлению Правительства №354, имеет право прекратить поставлять услуги по договору, и направить иск в мировой суд ради взыскания задолженностей по ЖКХ

Чтобы начать тяжбу, управляющая компания собирает пакет документов, включая копию договора, доказательства предоставления услуг компанией, а также свидетельства, характеризующие поведение должника(например, переписка с ним). Когда документы собраны, управляющая компания направляет их в суд, где они рассматриваются не более пяти дней. После этого выносится заочное решение, обязывающее жильца выплатить долг.

ВНИМАНИЕ!

Согласно

постановлению Верховного суда от 02.07.2007 №14

, суды обязаны принять во внимание причины, по которым жилец не вносил плату за услуги ЖКХ. Если выплаты не производились по уважительной причине(перечень дан в постановлении), то суд должен дать отсрочку.

Это регулируется п.1 ст.196 Гражданского кодекса. Согласно этой статье, общий срок давности по исковым требованиям для большинства сделок составляет три года.

Специальные условия для сделок в сфере ЖКХ не предусмотрено ни одним нормативным актом. Это значит, что если вы не платили за коммунальные услуги 10 лет, и против вас был подан иск в суд управляющей компанией, то деньги они смогут получить только за последние три года.

Упрощенная схема

Государственная дума 16.02.2016 приняла ФЗ №45, который внес поправки в Гражданский кодекс в части порядка взыскания средств управляющими компаниями с жильцов.

Ранее управляющая компания должна была посылать своих представителей на суд с каждым жильцом по отдельности, но с 1 июля 2016 года ситуация изменилась.

Теперь документы, направляемые управляющей компанией в суд, подлежат заочному рассмотрению. Решение судьей выносится также заочно, так что количество приказов о взыскании, подписанных за день, возросло на порядок. Максимальный срок рассмотрения искового заявления составляет 5 дней.

СПРАВКА! Упрощенный порядок работает исключительно для случаев, когда долг не превышает суммы в сто тысяч рублей. В противном случае проводится полноценное судебное заседание в общем порядке.

Возражение на заявление

Узнав о том, что заявление истца находится на рассмотрении в суде, ответчик имеет право подать свое возражение по рассматриваемому вопросу, сделав отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ. В нем обязательно указывается номер рассматриваемого дела, суть искового требования и реквизиты истца.

ВНИМАНИЕ! Отзыв в суд может подать не только ответчик, но и его доверенное лицо.

На возможность подать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ истцу указывает 35 статья Гражданского процессуального кодекса. Отзыв нужно писать на этапе рассмотрения дела, если сумма вашей задолженности меньше 100 тысяч рублей, то у вас меньше пяти дней на его составление.

В отзыве ответчик имеет право предоставить суду аргументы в свою пользу. Например, приложить выписки из расчетно-кассового центра, подтверждающие своевременную оплату и исполнение 155 статьи ЖК РФ.

Возможно, что в производя расчеты по долгу, истец допустил ошибку, в таком случае можно указать даже на доказательства истца, попросить признать их недействительными. Главное при составлении отзыва – доказать суду, что собственником или арендатором были соблюдены нормы Жилищного кодекса.

В тексте отзыва можно попросить суд предъявить ответчику копии доказательств истца. Возражения, подаваемые ответчиком, могут быть материально-правовыми или процессуальными.

В первом случае рассматриваются вещественные доказательства, составляющие основу искового заявления. Например, наличие государственной регистрации договора с управляющей компанией.

Процессуальные доказательства несостоятельности иска заключаются в указании на неточность и недопустимость доказательств истца. Например, если он в качестве доказательства приведет только договор о поставке коммунальных услуг, но не докажет сам факт их поставки, в возражении нужно попросить отказать в исполнении иска.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector