Помощь юриста
Назад

Страховка при покупке квартиры

Опубликовано: 13.09.2019
0
12

Приобретение квартиры на вторичном рынке

1. Если квартира «мутная», то в страховании отказывают.2. Если нет видимых причин для отказа, то составляется договор о страховании на ближайшие три года.3. Если в течение 3 лет появится скрытый претендент, имеющий права на проданную квартиру и по решению суда квартира будет возвращена законному владельцу, то клиент страховой фирмы получит возмещение ущерба в размере стоимости приобретенной им квартиры.4.

Покупка жилья на вторичном рынке квартир значительно повышает риски. За долгие годы квартиры не раз меняет хозяев и даже последний владелец не может дать стопроцентные гарантии соблюдения всех норм.

При спорных вопросах истинный собственник сможет обратиться в суд после окончания трехлетнего срока, так как не был поставлен в известность.

Во время приватизации не учитываются интересы всех прописанных жильцов, имеющих свою долю.

Преимущественный выкуп говорит о том, что цена за квартиру не может быть меньше той, что была предложена другим собственникам.

Справка. Только страховка титула при покупке недвижимости на вторичном рынке, дает определенные гарантии и уберегает от мошенников. Страховщики проведут собственное расследование и предпочтут отказать, если обнаружат серьезные недочеты.

Что такое титульное страхование квартиры?

Титул – документ, подтверждающий право собственности.

Страховка при покупке квартиры

Страхование титула при покупке квартиры — что это такое? Страхование титула охраняет интересы покупателей жилья.

Страхование производится от риска потери купленной недвижимости при появлении другого собственника.

Это может произойти из-за невозможности полностью удостовериться в отсутствии прав на жилье у других граждан. Только оформление страхования титула квартиры обезопасит покупателя от пропажи своих денег, компенсирует его убытки.

Не все компании, занимающиеся страхованием, предоставляют услугу титульного страхования квартиры. Но основные крупные страховщики предоставляют такую услугу.

Данный вид страховки оформляется не только на приобретение квартир на вторичном рынке жилья, но и в первую очередь на ее покупку по ипотеке.

В этом случае если не страховаться, можно помимо убытков еще и оказаться должником банка. Остаться без квартиры, без денег и выплачивать долг за ипотеку, которой уже нет.

Стоимость титульного страхования квартиры, сумма страховой премии, зависит от некоторых факторов:

  • категория жилья: вторичное или новостройка;
  • период страхования. В первый год оформления тариф наиболее высокий, так как риск возникновения страховой ситуации повышен.

    На все последующие годы риск снижается и тариф соответственно также.

  • стоимость квартиры. Обычно страхование производится по рыночной стоимости.
  • степень риска. Производится индивидуальная экспертиза юристом по недвижимости. Учитывается, сколько раз происходила продажа квартиры, или при покупке новостройки, насколько надежен застройщик.

Цены на страховку титула колеблются от 0,2% до 3% рыночной стоимости жилья. При соглашении страховой компании на заключение договора и назначении слишком завышенного тарифа, покупатель должен понять, что риски очень высоки. Стоит обратиться к покупке другой квартиры. Если тариф будет установлен средний по рынку, такая сделка является менее рискованной.

Стремление застраховать титул, обычно появляется у покупателя при высоких рисках.

Страховщики готовы оказать услугу при низких. Нахождение компромисса между ними происходит индивидуально в каждом случае. Титульная страховка в новостройке обходится дешевле. Многие компании на тарифы для этой цели используют коэффициент понижения.

Страховая сумма не должна быть меньше стоимости имущества, иначе выплаты будут на неполную стоимость жилья.

Для оформления страховки титула нужна следующая документация:

  • документы продавцов квартиры;
  • свидетельство о регистрации прав собственности;
  • договор купли-продажи;
  • документ с оценочной стоимостью;
  • паспорт недвижимости;
  • выписка из домовой книги.

Страховка при покупке квартиры

Важно! Данное страхование обеспечивает покрытие рисков, ведущих к утрате прав собственности, но не обезопасит от права обременения квартиры.

Если кто-то из бывших жильцов возобновил право жительства в ней, жилье будет находиться в вашей собственности, но в нем будет проживать чужой человек.

Примерный расчет стоимости

Сегодня законодательно прописаны два вида страховки, применяемые во время сделок купли-продажи недвижимости:

  • Страховка при покупке квартирыимущественное;
  • титульное.

Имущественное страхование возместит потери в случае определенных ситуаций. Размер оговаривается в договоре. Имущество в квартире может пострадать от разбоя и потопа, взрыва газа и стихийных бедствий. Нередко это вид используют при ипотеке, поскольку оплата производится на протяжении многих лет.

Непосредственно при продаже выгоднее подумать о титульной страховке, умеющей защитить от притязаний третьего лица. При этом страхуется титул собственника, кредитора и других заинтересованных лиц заранее, пока не осуществлен переход прав и не сделана запись в реестре.

Важно! Титул становится официальным документов, устанавливающим законное и исключительное право владения квартирой. В договоре будет указана полная рыночная стоимость, не зависящая от суммы соглашения покупки и продажи.

На стоимость полиса, при сделке купли-продажи квартиры, повлияет сразу несколько факторов и расчет производится индивидуально. Обязательно учитывается:

  1. рыночная стоимость, которую можно узнать из отчета независимой экспертизы или в бюро инвентаризации;
  2. срок заключения полиса (в первый год действуют самые высокие ставки);
  3. время эксплуатации и изношенности жилья;
  4. оценка юридической экспертизы (постоянные перепродажи и смена собственников повышает вероятность страхового случая).

Специалисты советуют установить трехлетний срок для полиса, чтобы после оспаривания в суде возместить ущерб. Временные рамки укладываются от одного года до 10 лет. Единовременная оплата помогает снизить коэффициенты.

  • Страховка при покупке квартирыМинимальный тариф составляет 0.3 процента от рыночной стоимости.
  • Максимум достигает 3 процентов.
  • За жилье в городе в среднем берут от 0.5 процента.
  • Загородная недвижимость обойдется от 0.3 до 1.4 процента от стоимости.

Страхование облицовки, к примеру, стоит от 0.4 до 1.4 процента. При расчетах берут во внимание рыночную или оценочную стоимость, если экспертизу проводит независимый специалист, имеющий соответствующую лицензию.

Важно! Стоимость полиса разная и всегда рассчитывается индивидуально. Чем больше правоустанавливающих документов будет представлено, тем меньше времени уйдет на проверку и заключение договора купли-продажи.

ПРИМЕР. Рыночная стоимость квартиры составляет 2.000.000 рублей, сумма кредита с учетом процентов 4.000.000 рублей. Ставка страхования на 3 года равна 2% от стоимости приобретенного жилья, следовательно взнос составит: 2.000.000*00,2%=40.000 рублей.

Одним из важных методов защиты прав, как кредитора, так и заемщика, является страхование титула при покупке квартиры.

Но при этом большинство клиентов банковских учреждений не понимают, что скрывается под словом «титул», кроме как потребности траты дополнительных финансовых средств.

Предлагаем ознакомиться:  Когда Приставы Ходят По Квартирам

Страховка при покупке квартиры

Именно поэтому обязательно следует разобраться в том, какие выгоды может получить заемщик при наступлении страхового случая, если он воспользовался данной услугой.

Особенности титула

Под титулом подразумевается законное юридическое право собственника на то имущество, которое имеет документальную основу.

В свою очередь страхование титула – это страхования от каких-либо событий, что произошли в прошлом, но могут отразиться через некоторое время в будущем.

К примеру, данная услуга позволяет приобрести недвижимость, ориентируясь на возмещение убытков в случае, когда договор купли продажи в связи с определенными обстоятельствами будет судом разорван.

Таким образом, в целом можно сделать следующий итог: страхование титула – это лишь защита человека или же кредитора от утраты права собственности на какой-либо конкретный объект недвижимости. То есть услуга может быть доступной и отдельно покупателю, и отдельно банку.

Одна из отличительных черт страхования титула – это то, что событие, являющееся страховым случаем, может произойти в прошлом по сравнении с моментов подписания договора. Таким образом, фактически услуга касается того, что уже произошло на сегодняшний день.

Нередко приобретение недвижимости происходить параллельно со многими разнообразными проверками, которые требуют соответствующих затрат.

Но нередко все они вместе не способны подтвердить юридическую чистоту договора. Многие покупатели наивно полагают, что риска утратить свое имущество в будущем не будет.

Но на самом деле в некоторых случаях такое случается, поэтому страховать титул все-таки необходимо.

Важно помнить, что ни один банк или же юридическая организация не способны полностью проследить всю подноготную квартиры на уровне вторичного рынка.

Вследствие этого юристы все же отмечают необходимость страхования своего титула при покупке квартиры.

Страховой случай чаще всего по отношению к недвижимости возникает в виде оспаривания права собственности третьими лицами.

Это происходит преимущественно не на словах, а посредством подачи соответствующего судового иска.

Они могут быть созданы в двух вариантах: виндикационном и в виде признания сделки ничтожной (то есть такой, которая является недействительной).

Виндикационный иск – это так называемое истребование объекта недвижимости из пользования им чужом человеком, который не имеет соответствующего права на осуществления данного вида деятельности. Вследствие этого обратиться по такому поводу в суд может только лишь законный собственник, которые имеет документы, позволяющие доказать это.

Заемщику в случае подачи на него виндикационного иска очень важно доказать в судебном заседании то, что он является добросовестным владельцем объекта имущества, так как он вполне на законных основаниях его приобрел. Параллельно с этим ему нужно доказать, что для этого были использованы личные и заемные средства.

Главным моментов при рассмотрении виндикационного иска является то, что суд должен установить, были ли права у фактического продавца имущества осуществлять сделку. Если же истец был лишен возможности распоряжаться недвижимостью, то данное разбирательство может закончить довольно плачевно для сегодняшнего владельца.

Признание сделки ничтожной может произойти в том случае, когда договор купли-продажи был заключен мошенническим способом.

Страховка при покупке квартиры

Но при этом также могут быть и другие формальные поводы признания сделки недействительной.

В наше время действует постановление КС России о том, что не может быть признан договор ничтожным, если покупатель был полностью добросовестным приобретателем.

Это же касается только лишь первой сделки о продажи.

Если после нее хотя бы один раз недвижимость была перепродана, то окончательный владелец не может быть виноватым в том, что он приобрел данный объект.

При утрате права собственности на жилье необходимо воспользоваться статьей 31.1. Она прописана в Федеральном Законе №122-ФЗ.

Такой пункт позволяет получить одноразовую компенсацию, которая способна покрыть некоторые расходы.

Главное при этом – иметь решение суда о том, что покупатель является добросовестным.

Также стоит рассчитать реальный ущерб. Но при этом он ни в коем случае не должен превышать 1 миллион рублей. В сравнении со стоимостью цен на квартиры в крупных городах данная сумма не способна покрыть всех затрат, но по крайней мере она хоть частично позволяет компенсировать реальные потери.

Заключение

Это касается и защиты его интересов в судебном разбирательстве. Все это связано с четким расчетом: организация не заинтересована в том, чтобы выплачивать страховую выплату, поэтому она сделает все, чтобы доказать невиновность заемщика, который с ней сотрудничает.

Главным риском страхования является потеря права на владение собственностью на недвижимость.

Страховка при покупке квартиры

При возникновении страхового случая суд должен объявить сделку покупки недействительной и компания, застраховавшая недвижимость, возвращает рыночную стоимость купленного жилья при условии правильного оформления страховки.

Другим риском, от чего спасает оформление титульная страховка квартиры, является истребование недвижимости из незаконного владения.

Происходит, когда в результате мошенничества была продана квартира помимо воли ее настоящего собственника.

Причины, по которым может произойти утрата титула:

  • подделка документов;
  • ошибка в регистрации;
  • собственник находился в местах лишения свободы;
  • собственник находился длительное время на лечении;
  • собственником на время заключения сделки был несовершеннолетний гражданин;
  • совершена двойная реализация квартиры (ЖСК).

Важно! Страхованию не подвергается жилье в аварийном состоянии, самовольные постройки, а также помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой.

Страховая компания не будет возмещать стоимость имущества при следующих обстоятельствах:

  • квартира за период страховки была продана или подарена;
  • квартира была уничтожена;
  • произошла перепланировка квартиры без согласования;
  • квартира подлежит изъятию за долги.

• документ о продаже квартиры подписан недееспособным лицом – психически больным или принимающим наркотики, даже по предписанию врача;• заключение договора о продаже с несовершеннолетним лицом, без ведома родителей или опекунов;• подписание договора купли-продажи под угрозой или обманным путем;• продажа квартиры одним из супругов, без ведома совладельца, то есть второго супруга;

• если квартира продана родителями, а в ней прописан ребенок и разрешения органов опеки не получено;• нарушение правил приватизации недвижимости тоже может повлечь за собой признание сделки недействительной;• ошибки при составлении договора купли-продажи;• ограничение прав наследников, когда один из наследников жилья продает его, не поставив в известность сонаследников;

Порядок оформления

При решении покупки недвижимости помимо риелтора стоит одновременно направиться в страховую компанию на подготовительной стадии сделки.

При этом, если страховщик откажет в заключение этой услуги, стоит отменить покупку данной квартиры, так как отказ страховщика является предупреждением для покупателя о ненадежности сделки.

Предлагаем ознакомиться:  Если не выплатили зарплату: куда обращаться, чтобы добиться выплат от работодателя

Застраховаться можно и после регистрации. В случае отказа страховой компании покупателю останется смириться с покупкой незастрахованной квартиры.

Для страхования титула нужно составить заявление страховщику. Он должен будет самостоятельно провести экспертизу недвижимости, рассмотреть документы приобретаемого жилья, а также учесть все дополнительные обстоятельства, которые могут влиять на возможность установления страхового случая.

Страховщик рекомендует совершить определенные мероприятия, которые могут снизить риск приобретения недвижимости. После проведенной экспертизы выносится вердикт о выдаче или отклонении титульного страхования. При благоприятном ответе подписывается договор и страхователем выплачивается страховая премия. При отрицательном результате покупателю следует задуматься о чистоте совершаемой сделки.

Страхование квартиры при покупке: виды и правила осуществления

Важно! При возникновении страхового случая и рассмотрении дела в суде нужно будет предъявить договор о титульном страховании, а не только полис, как предлагают некоторые страховщики.

Если этот договор был заключен раньше сделки приобретения жилья, и по каким-либо условиям сделка сорвалась, договор аннулируется, и все выплаты страхователю будут возвращены в полном объеме.

Сегодня мы рассмотрим довольно интересный вопрос — титульное страхование недвижимости. Что это такое и для чего нужно?

В первую очередь эта тема может быть интересна тем людям, которые планируют инвестировать свободные средства в недвижимость. Если в ближайшее время вы планируете приобрести в собственность квартиру, дом или дачный участок — страхование титула может уберечь вас от многих неприятностей.

Дело в том, что когда вы покупаете жилье, право собственности на которое неоднократно сменило владельца, вы ставите себя в опасное положение.

Ваше право на приобретенную собственность может быть в любой момент оспорено одним из предыдущих владельцев. Оснований на то может быть множество.

Страхование права собственности титула как раз и призвано уберечь вас от подобных рисков. Давайте разбираться подробнее.

Итак, что же понимается под термином «титульное страхование недвижимости»? Что это такое? Так называют страховой продукт, обеспечивающий защиту от риска потерять право на собственность, если сделка будет оспорена и признана недействительной.

Интересно, что такой полис защищает человека не от того, что может случиться в будущем, а от возможных последствий того, что уже произошло когда-то.

На момент составления договора титульного страхования такие события не известны никакой из сторон и никак себя не проявляют.

Название описываемого полиса происходит от словосочетания «правовой титул», которое означает документ, подтверждающий исключительное право собственности на конкретное имущество.

На сегодняшний день такие договоры чаще всего заключаются одновременно с договором на страхование недвижимости. Такая собственность довольно часто выступает объектом длинных правовых цепочек.

Одна и та же квартира может несколько раз продаваться, становиться объектом дарения, отчуждения любым способом, наследования и передачи из рук в руки, на основании решения судебных органов.

В результате таких действий нынешний владелец жилья лишается прав на приобретенный объект недвижимости. Титульное страхование, отзывы о котором самые положительные, как раз и защищает собственника от такого риска.

Зачем это нужно

Основной результат, который получает человек от такого вида услуг — компенсация убытков, полученных в случае потери собственности на приобретенную квартиру, дом или дачу. Помимо этого, в договоре могут быть предусмотрены иные компенсации, связанные с возмещением дополнительных потерь, связанных со страховым событием.

Страховым случаем при этом признается документально подтвержденный факт того, что вам нанесен реальный ущерб, связанный с утратой (полностью или частично) права собственности на жилье. При этом события возникли независимо от вашей воли и на основании судебного решения, уже вступившего в силу.

Приобретение любой собственности, а особенно жилья, требует взвешенного и ответственного подхода. Тут важно учесть каждую мелочь, все возможные неприятности.

По данным официальной статистики чуть более одного процента сделок, заключенных в сфере недвижимости, признаются судом недействительными.

Вроде бы немного, но это если дело не коснулось лично вас.

Причины для оспаривания могут быть различными. Например, при приватизации не были приняты во внимание интересы ребенка. Это уже является основанием оспорить сделку. Причем сделать это можно даже через два–три года.

Поскольку мошенническим схемам чаще всего подвержено именно жилье, страхование титула при покупке квартиры станет гарантией того, что ваши кровные не перекочуют в карманы «черных» риелторов.

Конечно, до заключения сделки стоит тщательно проверить всю подноготную приобретаемого жилья. Но сделать это бывает очень проблематично.

Дело в том, что архивы чаще всего отказываются предоставить данные обо всех сделках, ранее совершенных с имуществом. Мотивируют они свой отказ тем, что данных о последнем владельце якобы достаточно.

Именно поэтому страхование титула собственности делает процесс купли-продажи намного более безопасным.

Существует несколько ситуаций, при которых заключение сделки могут признать недействительным:

  • при оформлении были предоставлены поддельные документы;
  • на приобретенный объект наложен арест из-за наличия непогашенных долгов одного из предыдущих владельцев;
  • квартира была куплена не у истинного владельца;
  • продавец умолчал о несогласии своей «второй половины» на проведение сделки;
  • на купленное жилье претендуют наследники одного из бывших владельцев.

В некоторых других случаях страхование титула квартиры также может обезопасить нового владельца от убытков в результате потери или ограничения права собственности:

  1. На момент сделки продавец являлся несовершеннолетним, страдал расстройством психики или был ограничен в дееспособности в судебном порядке.
  2. Документы были составлены с нарушением действующего законодательства.
  3. Утратили силу права доверенного лица, в случаях когда сделка совершалась продавцом не лично.
  4. Сделка была заключена обманным путем или под действием насилия или угроз.

Сколько это стоит

Страхование титула при покупке квартиры: оформление полиса, условия

Итак, вы решили оформить страхование титула. Сколько стоит такой полис, и от чего зависит его стоимость? Сумма страхования принимается на основании соглашения сторон. Чаще всего она соответствует одному из таких параметров:

  • рыночной (действительной) стоимости жилья на момент подписания договора;
  • стоимости приобретения подобного жилья (стоимость замещения);
  • восстановительной стоимости, то есть суммы, необходимой для постройки такого же объекта;
  • суммы, указанной в договоре кредитования (если таковой оформлялся);
  • стоимости жилья по договору, в соответствии с которым были получено право собственности.

Платеж, который вам придется вносить в качестве страхового, также зависит от нескольких параметров:

  • величины страховой суммы;
  • количества рисков, учтенных в договоре;
  • истории дома или квартиры (количества прежних владельцев);
  • наличия франшизы и ее размера;
  • особенностей нормативной базы, существовавшей на момент заключения предыдущих сделок или приватизации;
  • срока действия полиса.

В зависимости от всех этих факторов тариф на страхование титула может исчисляться в размере от 0,1 до 5% от суммы страхования. Все зависит от условий договора.

Предлагаем ознакомиться:  Если работаешь преподавателем по совместительству положены ли доплаты за выслугу лет

Правила оформления

Такой вид страховки актуален не только в случае приобретения жилья на вторичном рынке. Титульное страхование недвижимости обезопасит вас также при покупке жилья в новостройке. Для правильного оформления договора нужно подготовить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на объект (покупка, дарение, наследование и др.).
  2. Свидетельство о госрегистрации.
  3. Техпаспорт жилья.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. План дома или земельного участка (если речь идет о страховании этих объектов).

Если случилась ситуация, когда страхование титула все же пригодилось, следует немедленно известить об этом вашу СК. Вам нужно лично прибыть туда и в кратчайший срок предоставить такие документы:

  • гражданский паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность;
  • действующий договор титульного страхования;
  • оригинал и копию решения суда, устанавливающего факт отчуждения приобретенного имущества.

После тщательного изучения документов СК обязана выплатить вам всю сумму по договору. Кроме того, если в страховку был внесен пункт о компенсации иных расходов, например, судебных издержек, эти деньги вам также возместят.

К большому сожалению, договор на страхование титула не слишком популярен в нашей стране.

Более того, многие люди даже не догадываются о существовании такой возможности.

Поэтому при заключении страхового контракта довольно часто допускаются ошибки, наличие которых приводит к серьезным последствиям при наступлении страхового случая.

При подписании договора следует обратить внимание на такие моменты:

  1. Не стоит подписывать договор, в котором присутствует исчерпывающий список страховых рисков. Велика вероятность того, что какая-то ситуация будет просто не учтена, что впоследствии приведет к отказу в выплате. Лучше всего если в договоре будет указано, что возмещению подлежит утрата права собственности независимо от причины.
  2. Некоторые СК предлагают полис, в котором прописано, что возмещение полагается только по сделкам, совершенным при вашем непосредственном участии. Это также может негативно сказаться на получении выплаты.
  3. Довольно часто при заключении сделки с недвижимостью в договоре прописывается намного меньшая сумма, чем это есть в действительности. Делается подобное для того, чтобы максимально снизить размер налога. Поэтому при титульном страховании очень важно вписать в договор именно реальную сумму сделки, а не ту, что прописана в договоре купли-продажи.

Страхование сделки при покупке квартиры в строящемся доме

1. Банкротства строительной фирмы, осуществляющей постройку дома. В этом случае вы получаете возмещение инвестированной суммы, но теряете право на квартиру. Такая страховка будет стоить от 2 до 4% от инвестированной суммы.2. Титульное страхование необходимо, если вы берете заем в банке на покупку строящейся квартиры.

К счастью для инвесторов, в 2018 году принят новый закон, согласно которому застройщик обязан выплатить неустойку инвесторам. Это происходит, если он не укладывается в сроки сдачи квартиры, указанные в договоре, либо придется полностью возместить сумму инвестиций, если не может закончить строительство дома.

А с 1 июля 2019 года деньги инвестора будут находиться на счетах эскроу. Застройщик может снять деньги со счета только после сдачи объекта в эксплуатацию. А инвестор вправе забрать свои деньги в случае, если застройщик будет объявлен банкротом.

Заключая договоры со страховщиком, чего надо бояться

Каждая страховая фирма преследует в первую очередь свои корыстные интересы. Цель их заработать на вас деньги, а не оберечь от всевозможных рисков. Потому нередки ситуации, когда страховщики отказываются возмещать сумму ущерба. Мотивация отказа – страховой случай не совпадает с юридической формулировкой указанной в договоре страхования.

Вы скажете, как такое может случиться? Да очень легко. Составляют договор о страховании юристы страховой фирмы, которые в «крючкотворстве» собаку съели. Они могут так сформулировать, что является страховым случаем, что само понятие станет обтекаемым, и его можно трактовать по-разному. Чтобы этого не случилось, следует анализировать тщательно формулировку каждого пункта договора, добиваясь консенсуса.

Так что на страховщика надейся, да и сам не плошай.

Правила страхования недвижимости

Задача страхования состоит в возмещении материального ущерба, когда сделка будет признана недействительной. Это происходит в случае:

  • нарушения норм законодательства (происходит захват или отчуждение имущества);
  • одна из сторон не может считаться дееспособной и принимать адекватные решения;
  • супруг, особенно после развода, не дал своего письменного нотариально заверенного согласия;
  • продажа произошла в результате обмана или угроз, выставлены невыгодные условия и занижена стоимость.

Страховщики смогут высказать свое мнение в ходе судебного разбирательства. Если вердикт признает сделку незаконной, удастся возместить издержки и получить назад свои деньги.

Важно! Компенсация стоимости квартиры не сможет превышать сумму, затраченную на покупку жилья и судебные расходы.

Выплаты произведут не позднее 10 дней с момента судебного постановления. Страховые компании имеют право отказать в выплате суммы, когда не соблюдаются требования полиса, грубо нарушен порядок и срок, отведенный для уведомления после совершения страхового случая.

Расторжение сделки в судебном порядке позволит вернуть основные средства в кратчайшие сроки. Вполне достаточно этого аргумента, чтобы обратиться в страховую компанию и не бояться за последствия после заключения договора.

Ингосстрах и его услуги

Наличие полиса от Ингосстраха является гарантией чистоты заключенной сделки.

Страхование титула при покупке квартиры в Ингосстрах предлагает покрытие следующих рисков:

  • лишение права собственности;
  • ограничение права собственности (обремененное имущество).

Ингосстрах предлагает ипотечное страхование. В него включается помимо страхования имущества еще оформление страховки титула. Ингосстрах при данной услуге обязуется выплатить банку весь остаток по кредиту.

Преимущество обращения в Ингосстрах:

  • быстрое оформление в течение рабочего дня;
  • оформление и оплата в любом удобном для страхователя месте;
  • скидки на другие виды страхования.

Сколько стоит страхование титула при покупке квартиры в Ингосстрах? Базовый тариф страхования титула составляет 0,2%-0,35% рыночной стоимости объекта. Договор заключают на срок от 1 года до 5 лет.

На время действия договора сумма страхования может быть увеличена, если в квартире был произведен ремонт.

От каких рисков предлагает Ингосстрах обезопасить недвижимость:

  • сделка под угрозами;
  • несоблюдение прав несовершеннолетних;
  • сделка с недееспособными лицами;
  • несоблюдение норм закона;
  • сделка с лицом, у которого нет на этого права.

Заключать или нет договор о страховании титула дело каждого гражданина.

Но если вы предпочли обезопасить себя от ненужных рисков, то при оформлении договора важно внимательно ознакомиться со всеми его пунктами.

Изучить от каких именно рисков, связанных с титулом, будет действовать страховка, а в каких ситуациях она бесполезна.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector