Помощь юриста
Назад

Независимая строительная экспертиза — 7 шагов экспертизы для суда

Опубликовано: 07.09.2019
0
5

Стоимость услуг

В нашем центре судебно-строительная экспертиза проводится квалифицированными и опытными специалистами на основе письменных договоров, в которых указываются точные сроки проведения процедуры и ее стоимость. Ознакомиться с расценками вы можете в прайс-листе.

Формирование стоимости на судебно-строительную экспертизу происходит с учетом многих критериев: категории исследований, методы их проведения и т.д. Поэтому цена устанавливается в индивидуальном порядке.

Вид экспертизы Стоимость, руб Срок исполнения, раб. дней
Объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ СМР от 25 000 5
Качества и соответствия строительным нормам строительных работ от 35 000 7
Капитальности строений от 25 000 7
Строительных конструкций, кровли, фасадов, стен, фундаментов, прочности бетона от 25 000 10
Сметной документации от 15 000 10
Пластиковых окон, плитки, обоев, инж. систем в квартире от 15 000 7
Деревянных домов и срубов от 15 000 10
Самовольных построек с целью узаконивания от 25 000 10
Экспертиза для суда
Строительная от 35 000 15
Проектной документации от 15 000 15
Землеустроительная от 25 000 15
Иные услуги
Приемка квартир от 15 000 7
Составление рецензии на заключения от 15 000 7
Строительный аудит После предварительного обсуждения задач

Стоимость проведения комплексной оценки зданий, производств, помещений зависит от следующих факторов:

  • Размеров строения и его местоположение, объема  исследуемых строительных работ
  • Количества исследований, которые будут проводиться на территории.
  • Срочности проведения всей проверки.
  • Затрат эксперта на оборудование, транспорт и инструментарий.

Независимую экспертизу строительных работ проводят специализированные центры. В штате центров трудятся эксперты с соответствующим образованием и стажем.

Однако давайте сначала дадим определение термину.

Что касается лицензирования и сертификации экспертных компаний, то в данный момент они отменены.

Цели экспертизы:

  • максимально точно выяснить объемы и стоимость строительства;
  • удостовериться в соответствии строительных работ стандартам качества;
  • оценить стоимость консервации строительства или его возобновления;
  • обнаружить нарушения и ошибки в сметах и проектах, завышения в ценах или количестве материалов.

Независимая строительная экспертиза для суда начинается с вынесения определения о ее назначении. Определение выносится после ходатайства. Подать ходатайство может заинтересованное лицо, прокурор или сам суд.

Если вы хотите подать ходатайство об экспертизе, проконсультируйтесь перед этим с экспертным бюро, получите от него письменное согласие и после этого подайте заявление в суд.

Судебная строительная экспертиза — это процессуальное действие, которое состоит из проведения исследования и дачи заключения для ответов на поставленные судом вопросы.

Если вы хотите получить больше информации по этой теме — читайте статьи «Судебная строительная экспертиза» и «Судебная экспертиза».

У независимой строительной экспертизы много разновидностей. Но мы рассмотрим наиболее актуальные и востребованные.

Это один из самых распространенных видов экспертиз.

Контроль качества строительных работ — это исследование для определения реальной стоимости выполненных строительных, монтажных, ремонтных работ.

Экспертиза качества нужна при разногласиях и спорах по поводу положений договора подряда. Параметры качества регулируют законодательные и нормативные акты, а также региональное градостроительное законодательство, строительные нормы, технические регламенты.

Независимая строительная экспертиза — 7 шагов экспертизы для суда

Результат экспертизы — экспертное заключение, в котором сделаны выводы о соответствии или несоответствии выполненных работ заявленному качеству.

Предлагаем ознакомиться:  Ходатайство в гибдд о назначении экспертизы

Чтобы получить качественную строительную экспертизу, необходимо предпринять ряд шагов. Давайте рассмотрим их подробнее.

Раньше экспертная компания не могла осуществлять свою деятельность без специальных лицензий и разрешений. Но это требование отменили. Теперь лицензии не нужны.

Вместо этого обратите внимание, состоит ли компания в саморегулируемой организации экспертных компаний (далее СРО). Это обязательное требование для экспертного бюро. Не менее обязательно наличие страховки профессиональной деятельности экспертов фирмы. Эти нормы определяются законодательством.

Обязательно найдите отзывы о компании — у нее должна быть хорошая репутация. Если вы нашли негативные отзывы о качестве услуг выбранной фирмы, не рискуйте, а ищите другую.

Независимая строительная экспертиза — 7 шагов экспертизы для суда

Опросите друзей, знакомых, коллег. Возможно, кто-то уже сталкивался с услугами экспертов в области строительства. Их рекомендации могут вам пригодиться. Советуем также ознакомиться со статьей «Оценочная компания».

Следующий шаг — заключение договора с экспертной компанией. На этом этапе обязательно изучите пункты договора подробно, задайте вопросы по всем непонятным нюансам, если нужно, проконсультируйтесь с юристами.

Если на этой стадии вам не дают времени на изучение договора, торопят, не дают договор на руки, то велика вероятность, что вы имеете дело с недобросовестной компанией. В порядочной фирме вам обязательно дадут возможность изучить договор и ответят на все вопросы.

Вы можете просмотреть пример договора на проведение строительной экспертизы.

Подписывать договор стоит только, когда вы уже договорились о цене, проговорили цели и задачи экспертизы. После подписания наступает время оплатить услугу.

Обычно до предоставления экспертного отчета заказчик оплачивает часть стоимости, а остальную сумму вносит уже после завершения исследований. Но все зависит от практики конкретной компании. Заранее обсудите цену и сроки оплаты.

Чтобы детальнее разобраться в теме, прочтите статью «Независимая экспертиза».

Независимая строительная экспертиза — 7 шагов экспертизы для суда

Для исследования эксперту понадобится техническая и проектная документация объекта. Предоставьте ее специалисту на начальном этапе проведения исследования.

Учтите, что первым этапом любого вида строительной экспертизы станет именно визуальный осмотр объекта на предмет соответствия технической и проектной документации.

Из документов от заказчика могут понадобиться:

  • техпаспорт объекта;
  • материалы дела;
  • договор стройподряда;
  • проект;
  • смета;
  • акт выполненных работ;
  • право доступа к объекту;
  • планы помещений;
  • схемы коммуникаций;
  • акты осмотра повреждений.

Если эта тема вас заинтересовала, рекомендуем ознакомиться с материалом «Экспертиза проектной документации».

В видео ниже вы сможете услышать мнение экспертов о едином стандарте проведения экспертизы.

Дату и время проведения исследования нужно согласовать заранее. Если экспертиза должна разрешить спорные вопросы с другой стороной (подрядчиком, застройщиком, страховой и т.д.), то эту сторону нужно известить заранее с помощью заказного письма или телеграммы с извещением об уведомлении.

Испытания строительных материалов, измерения, исследования

Копию чеков за отправку и другие документальные повреждения нужно сохранить. Если вторая сторона не явится на экспертизу, то это не отменяет ее подлинности. Главное — способность подтвердить факт уведомления. Именно для этой цели нужно сохранить документы об отправке.

Заранее согласуйте дату и время для проведения визуального осмотра. Убедитесь, что эксперт имеет полный доступ ко всем осматриваемым участкам объекта.

После визуального осмотра эксперту понадобится время для проведения лабораторных исследований. Это самый важный этап сбора информации для экспертного отчета.

Мы подобрали для вас три экспертные компании, которые занимаются строительной экспертизой. Предлагаем рассмотреть их особенности.

У компании «ИнвестЭкспертСтрой» есть представительства в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.

Предлагаем ознакомиться:  Переплата по земельному налогу более 3 лет

Компания проводит все виды строительной экспертизы, выполняет экспертную деятельность для частных клиентов и по определению Арбитражных судов. Проведение экспертизы силами компании и составление отчета займет всего два-три рабочих дня. Также вы можете заказать коммерческое предложение, его вам предоставят по запросу в течение часа.

Вы можете получить бесплатную консультацию эксперта перед заказом услуги. Для этого позвоните в компанию или закажите обратный звонок на сайте.

2) МНСЭ

Представительства компании «МНСЭ» есть в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Воронеж, Екатеринбург, Ярославль, Челябинск, Самара, Тула, Рязань, Брянск, Липецк, Магнитогорск.

Название компании расшифровывается, как Межрегиональная Независимая Строительная Экспертиза. Вы можете получить консультацию в своем городе по телефону. Строительные эксперты выезжают на место в любой день, даже в выходные и праздники. Все специалисты компании имеют статус судебных экспертов и каждые два месяца в рамках определения профпригодности проходят тестирование на детекторе лжи.

При заказе экспертизы на объект выедут два эксперта. Предоставленное заключение компании обосновано фактами, имеет минимум 50 страниц объема.

Предприятие «Альянс строителей и инженеров» занимается строительно-техническими консультациями и экспертными оценками.

Компания выполняет все виды строительных экспертиз, в том числе судебные, занимается также обследованиями, оценками ущерба, техническим надзором.

Фирма сотрудничает с правительством Москвы, РЖД, РОСКОСМОСОМ, Московскими судами. Свою деятельность «Альянс строителей и инженеров» ведет в Москве.

О том, как провести оценку дома, на сайте есть подробная статья.

Мы подготовили для вас несколько советов, как не ошибиться с выбором экспертной компании.

У крупных экспертных компаний обязательно есть портфолио с реализованными проектами. Их выкладывают на сайте в примерах работ.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

Независимая строительная экспертиза в Москве от нашего центра – это предоставление заказчику развернутого технического отчета, который включает:

  • вступительную часть,
  • графическую часть,
  • выводы,
  • описание экспертных работ,
  • технические расчеты,
  • рекомендации

Отчет о проведении строительной экспертизы, который вы можете заказать в нашем центре по выгодной стоимости, может быть использован в суде для разрешения различных споров.

Независимая строительная экспертиза необходима, когда требуется:

  • С высокой точностью определить объемы и цену строительства.
  • Убедиться, что проводимые работы соответствуют всем  договорным и проектным предписаниям, а также строительным нормативам.
  • Произвести оценку консервации строительства или продолжения неоконченной стройки.
  • Найти ошибку, допущенную в расчетах, проектах или сметной документации.
  • Подвергнуть проверке процесс и результат работ по строительству.
  • Произвести и проконтролировать расчеты.
  • Оптимизировать весь процесс строительства.
  • Оспорить право собственности на какой-либо строительный объект или сооружение.
  • Уточнить размер ущерба, нанесенного объектам.

Результаты работы строительных экспертов заносятся в специальный документ — экспертное заключение. Оно будет действительным и правомочным в государственных инстанциях, в том числе и в судах.   Экспертное заключение может выступать в качестве доказательств по делу как в гражданских, так и в арбитражных и уголовных процессах.

Предлагаем ознакомиться:  Образец ходатайства об оценочной экспертизе

Особенности судебной строительной экспертизы

Судебная строительная экспертиза —  это процессуально значимое действие, в соответствии с 73 ФЗ «О судебной экспертизе», направленное на нахождение точных ответов на те вопросы, которые поставит перед ней суд. Инициируется судебная строительная экспертиза ходатайством одной из сторон по конкретному делу, а также по требованию прокурора или адвоката.

При этом её может проводить как государственное, так и частное агентство строительной экспертизы. Суд утверждает кандидатуру судебного эксперта. Судебный эксперт — это специалист, имеющий специальную подготовку и техническое оснащение необходимое для экспертной оценки. Судебное строительно-техническое исследование не подвержено влиянию ни одной из сторон судебного процесса.

Ситуации, при возникновении которых необходима строительная экспертиза для суда, чаще всего связаны с разбирательствами в жилищно-коммунальной отрасли, в промышленном строительстве и деятельности строительных организаций.

Судебно-строительная экспертиза необходима в следующих случаях:

  • рассмотрение и решение споров, возникших из-за договоров строительного подряда;
  • разрешение спорных ситуаций при оспаривании права на недвижимость;
  • расследование правонарушений, связанных с правомерностью строительства на той или иной территории и/или использованием строительных объектов;
  • выявление причин и суммы ущерба, который был нанесен жилым и/или другим объектам (а также отдельным квартирам или помещениям в них) из-за неправильного использования инженерных систем, выхода их из строя, ненадлежащего проведения строительства;
  • определение объемов и типов строительных работ, суммы материальных вложений;
  • определение соответствия проводимых строительных работ установленным стандартам в таких отраслях, как проектирование, эксплуатация, реконструкция, утилизация и демонтаж объектов;

Строительно-техническая экспертиза также применяется при расследовании аварий и несчастных случаев, которые произошли на стройплощадке или возводимом объекте. С помощью экспертного исследования можно определить причины случившегося и лиц, по прямой или косвенной вине которых это произошло.

Наш центр проводит судебную строительную экспертизу в Москве, необходимую:

  • для решения конфликтов между жителями домов, подрядчиками и управляющими компаниями;
  • после аварийных ситуаций (также Вы можете заказать экспертизу стоимости ремонта квартиры для более точной оценки причиненного ущерба);
  • при узаконивании самовольно построенного здания;
  • перед заключением сделки купли-продажи или страхования для оценки реальной рыночной стоимости объекта;
  • по решению суда;
  • перед проведением реконструкции или капитального ремонта;
  • для подготовки к строительству.

Нашими специалистами проводится не только независимая строительная экспертиза в Москве, но и комплексный аудит, который включает в себя предоставление клиенту обоснованных выводов и рекомендаций по поводу устранения обнаруженных дефектов.

Необходимые документы

В перечень базовых документов, необходимых для проведения независимой строительной экспертизы, предъявляемых заказчиком входят:

  • Технический паспорт изучаемого объекта
  • Договоры строительных подрядов
  • Строительный проект
  • Вся сметная документация объекта
  • Акты выполненных работ
  • Права доступа к объекту
  • Планы помещений объекта
  • Схемы коммуникационной сети
  • Акты осмотра имеющихся дефектов и повреждений

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

Если вы ищите агентство строительной экспертизы в Москве — обращайтесь в компанию «Гильдия независимых консультантов». В штате нашей компании есть квалифицированные строительные эксперты, аудиторы, оценщики, инженеры, юристы. Клиентам нашей компании гарантировано:

  • Быстрота и гарантии соответствия законодательству
  • Проведение исследований любой сложности.
  • Выполнение работы «под ключ».
  • Подробные и достоверные консультации по любым интересующим вопросам.
  • Адекватность и прозрачность цен на услуги компании.
,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector