Помощь юриста
Назад

Как выяснить попадает ли земельный участок в зону охраняемую

Опубликовано: 31.10.2019
0
1

Земельные участки природоохранного назначения

В статье 97 Земельного кодекса РФ дано определение такому понятию, как земли природоохранного назначения. К этой категории относятся участки, относительно которых установлен специальный правовой режим земель природоохранного назначения, заключающийся в ограничении или полном запрете работ, которые не входят в список разрешенных видов деятельности. Список составляется с учетом основного назначения площади, установленного государством.

В состав этой категории земель входят:

  • участки, занятые защитными лесными посадками, кроме лесов, находящихся в распоряжении лесного фонда и особо охраняемых природных территорий;
  • другие наделы, выполняющие функции природоохранного характера.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

В группу могут быть включены отдельные лесопосадки, если они принадлежат к защитным лесам и выполняют соответствующие функции. Для каждого типа земель определены свои функции, к примеру, защитные насаждения включены в комплекс государственной системы мелиорации и выполняют функции по защите территорий от деградации.

Для таких земель устанавливается определенный порядок пользования, который, как правило, регулируется земельным законодательством и Лесным кодексом РФ. Площади используются для организации средообразующих, водоохранных, оздоровительных, санитарных комплексов. Существенным условием эксплуатации таких площадей является соответствие деятельности тому целевому назначению, который установлен для участка.

В том случае, если в границах природоохранной зоны находятся земельные участки частных лиц, они не подлежат изъятию или выкупу у собственников, однако, пользоваться такими территориями собственники или временные распорядители смогут лишь в рамках предусмотренного режима.

Частные случаи

Юридические лица, которым предоставлены такие территории во временную эксплуатацию, принимают на себя обязательства по обозначению границ участков специальными знаками информационного содержания.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить землю прилегающую к участку

Как выяснить попадает ли земельный участок в зону охраняемую

В том случае, когда речь идет о местопроживании коренных малочисленных народов страны, а также этнических общин, природоохранные зоны используются для организации мест традиционного природопользования этих групп.

Заключение

В итоге можно сделать несколько выводов:

  1. Относительно территорий данного типа устанавливается определенный правовой режим землепользования.
  2. К землям природоохранного назначения относятся участки защитного типа, предназначенные для охраны окружающей среды.
  3. Использование территорий разрешается только в рамках установленного регламента.
  4. Порядок пользования определяется в соответствии с целевым назначением массивов. Изменять данную характеристику надела запрещается.
  5. Участки, расположенные в пределах природоохранной зоны, остаются в распоряжении собственников или пользователей, которые могут выполнять на них только те работы, которые разрешены законом.
  6. Организации должны установить на участке специальные информационные знаки и обеспечить сохранность и поддержание назначенного порядка природопользования.
  7. Если в пределах зоны проживают малые коренные народности или общины, то земли могут быть использованы для организации мест традиционного природопользования.

Список законов

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Нередко злоумышленники пытаются продать имущество, на которое они не обладают правом собственности. После получения денежных средств они просто пропадают. Также, одна из распространенных схем мошенничества с недвижимостью заключается в продаже земельных площадей, располагающихся на иных территориях, не местных.

Проверка участка земли

Проверка земельного участка позволит заранее обезопаситься от этих неприятных инцидентов и снизить риски. Для этого достаточно посетить сайт Росреестра и осуществить проверку.

1. Выполните вход на сайт

Росреестра

.

2. В меню сверху найдите перейдите на страницу

Кадастровая стоимость

.

3. Появится поле, где необходимо указать адрес недвижимого объекта или его кадастровый номер.

Предлагаем ознакомиться:  Приватизация дачного участка сроки окончания закон

4. Нажмите на кнопку «Найти объект» и ожидайте готовности результатов.

Сервис проверки участка

2. В поле указывайте кадастровый номер или адрес месторасположения объекта.

Указывается кадастровый номер или адрес участка

3. Нажмите «Найти объект».

Поиск информации по земельному участку

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

В результатах вы увидите всю актуальную и достоверную информацию об объекте, подлежащему анализу. После полной проверки юридической чистоты земельного участка вы выясните и убедитесь: кто является действующим собственником имущества, какие ограничения на него наложены и другую информацию.

На что важно обратить внимание перед покупкой?

1. Наличие необходимого пакета документации. Основные характеристики во всех бумагах, которые предоставляет продавец недвижимости, должны быть идентичны. Вы самостоятельно можете проверить достоверность предоставленной информации

на сайте Росреестра

.

2. Выясните – действительно ли в документах указана та же информация, что вы видите непосредственно на самом объекте. Нередки случаи, когда обманутые граждане обращаются за помощью, если в документации указано «под индивидуальный жилой дом», а на деле предоставлен участок с видом «для ведения личного подсобного хозяйства».

Обратите внимание, что во втором случае размещение жилого дома запрещено законодательством.

3. Удостоверьтесь в том, что количество площади, указанное в документе, полностью соответствует действительности.

4. Проверка земельных участков физических лиц через кадастр, фактическое местоположение. Подобную информацию можно получить через наш онлайн сервис. Также, узнать это в точности можно, если заказать соответствующую выписку.

5. Обратите внимание на то, чтобы предлагаемая территория не входила в так называемую особую зону.

· водоохранные участки;

· магистральные трубопроводы;

· объекты газоснабжения и др.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Также, заранее удостоверьтесь, что приобретаемая территория не находится под залогом в банке, на нее не наложены никакие обременения и т.п.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector