Помощь юриста
Назад

Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

Опубликовано: 01.12.2019
0
2

Как получить землю за третьего ребенка в Московской области

Условия получения земельных участков в безвозмездном порядке определены в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства». Если выделение бесплатного участка невозможно по уважительным причинам, то многодетным семьям в обязательном порядке предлагается денежная компенсация в сумме, равной стоимости земельного участка в регионе проживания.

Согласно положениям законодательства, многодетными семьями считаются лица, находящиеся в официальном зарегистрированном браке, и воспитывающие трех и более детей. Вся семья должна проживать по одному адресу.

Распределение земель для льготных категорий граждан, проживающих в Москве, регламентируется также положениями регионального законодательства. В соответствии с данными нормативными актами получить бесплатный участок льготным категориям граждан возможно только при наличии свободных земель, предназначенных под индивидуальную жилую застройку.

В связи с дефицитом в Москве свободных территорий, участки земли многодетным семьям не предоставляются. Однако воспользоваться правом на получение участка можно жителям Московской области.

Порядок и условия данной процедуры указаны в Законе от 1 июня 2011 года № 73.

Многодетные семьи не смогут получить земельный участок в Москве в связи недостатком свободных земель, предназначенных под индивидуальное строительство. В безвозмездном порядке земля предоставляется семьям, зарегистрированным в Подмосковье и воспитывающим трех и более детей.

Условия бесплатного выделения земли следующие:

  • все члены многодетной семьи имеют гражданство РФ;
  • наличие регистрации на территории Московской области (в течение 5 лет и более);
  • все члены семьи проживают по одному адресу в Московской области;
  • претенденты на получение бесплатного участка не должны обладать другими территориями на праве собственности.

Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

Не вправе рассчитывать на получение земельного участка семьи, которым государство ранее предоставило землю на праве долгосрочного пользования или пожизненного владения. Кроме того, данный запрет распространяется и в случае наличия у семьи недвижимости в Москве.

Вводит в заблуждении тот факт, что федеральное законодательство не содержит исключений на предоставление земель в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в то время как там свободных земель почти нет.

Соответственно, правовое основание на подачу заявок в рамках социальной программы по обеспечению многодетных семей земельными участками в Москве у граждан есть, но на практике получить землю в данном регионе невозможно.

Из этой ситуации власти столицы выходят путем предоставления многодетным семьям соразмерной компенсации. Казалось бы, если нет возможности выделить участок в Москве, то возможно предоставление жителям столицы земель в пределах Московской области, но все не так просто.

Государственные органы столицы не вправе распоряжаться земельными участками Подмосковья, это разные ветви власти. Таким образом, возможность получения бесплатного участка жителям столицы исключается полностью и льготные категории граждан вправе претендовать только на материальную компенсацию.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями Федерального закона от 15.04.1998 №66 органы власти обязаны выделять земельные участки, предназначенные для занятия садоводством и огородничеством льготным категориям граждан в регионе их проживания. Прием обращений по вопросам выделения садоводческих земель осуществляется местной администрацией.

Однако в связи с отсутствием свободных земель в Москве прием заявок в настоящее время прекращено. На сегодняшний день количество обращений нуждающихся граждан значительно превышает реальные возможности города по обеспечению участками земли. Чтобы исполнить имеющиеся обязательства правительством Москвы ведется работа по освоению и развитию новых земель.

Отказ в предоставлении земельных участков в пределах Москвы ввиду отсутствия свободных территорий оправдывает позиция Конституционного суда РФ от 21.02.2008 №121. В данном документе говорится о том, что отказ в предоставлении земельного участка гражданину, проживающему в городском поселении правомерен, если ввиду экологических, градостроительных и других особенностей региона найти подходящий участок не представляется возможным. Данное обстоятельство не будет считаться нарушением конституционных прав.

Таким образом, позиция об отсутствии свободных земельных участков на территории столицы и соответственно отказы гражданам в их предоставлении является обоснованной и подкрепленной определением Конституционного суда. Этот факт нельзя рассматривать в качестве действий, нарушающих права и свободы гражданина.

Одновременно с этим, властями Москвы разработан целый спектр социальных программ, направленных на поддержку многодетным семьям. Особое внимание уделено вопросам улучшения жилищных условий для наименее защищенных слоев граждан. Утверждены расширенные программы по предоставлению материальных льгот и выделению компенсационных выплат семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В столице наблюдается острый дефицит свободной земли, потому на неё семьи, официально зарегистрированные на территории города, претендовать пока не могут. Но льгота всё ещё доступна семьям при проживании в области.

Для того чтобы стать претендентом на земельный участок, выполняются такие условия:

  • официальный брачный союз между родителями;
  • воспитание как минимум 3 несовершеннолетних детей;
  • совместное проживание на одной территории.

Не будут учтены дети, если присутствует одно из следующих обстоятельств при получении земельного участка для многодетной семьи в Москве и других городах:

  • лишение родительских прав матери или отца;
  • отмененное по тем или иным причинам усыновление;
  • ребенок передан на полное обеспечение со стороны государства.

Заявление на получение земли могут подавать матери, либо отцы-одиночки. За ними это право сохраняют в равной степени.

Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

Свободная территория этого типа в самом городе ограничена. Поэтому земельные участки не выдают.

Допустимо лишь решение вопроса с теми, кто проживает в Московской области. В этом случае могут быть предоставлены свободные территории.

Федеральный закон предусматривает возможность получения земель под строительство в регионах на безвозмездной основе. Однако введение программы в действие происходит по усмотрению местных властей. Гражданам следует знать, что муниципалитеты вправе выделять земли под ИЖС, но не обязаны выделять участки, о чём оглашает п.6 статьи 39.5 ЗК РФ.

На основании рекомендаций, данных правительством, программа разворачивается и приводится в действие. Разные регионы предусматривают собственные условия, связанные со сроками предоставления земель и площадью предоставляемых участков.

В столицах земли предоставляются с большим трудом, а в Москве действие данной программы отменилось в силу невозможности её реализации. По этой причине появилась возможность получить деньги или квартиру вместо земли.

Вопрос: куда обращаться за земельным участком для многодетных?

Ответ: условия предоставления сильно разнятся. Поэтому узнавать о нюансах действия проекта следует у уполномоченного должностного лица, в земельном отделе администрации населённого пункта по месту проживания. Обращаться в администрацию следует, если семья подходит под действие программы.

Некоторые особенности предоставления земель являются унифицированными и сохраняются практически независимо от места проживания многодетных семей.

Главное для получения земельного участка многодетной семье – наличие троих или более детей, которые воспитываются в одной семье. Как минимум трое из них, должны быть несовершеннолетними. При этом семья может быть полной или неполной. Не проблема, если родители в разводе или детей воспитывает одинокая мать.

  1. Если дети воспитываются одним из родителей, что отражается на благополучии семьи.
  2. Если троих и более детей воспитывает одинокая мать.
  3. Если в многодетной семье воспитывается ребёнок инвалид, независимо от диагноза и группы инвалидности.

В обозначенных категориях населения выделяются дополнительные условия принадлежности граждан к числу лиц, обеспечивающихся наделами в первую очередь.

На территории Москвы не предусмотрено бесплатного предоставления земельных участков. Однако такая возможность есть у жителей Подмосковья.

Дают ли землю семьям с тремя и более детьми в Москве

По вопросам выдачи участков земли для многодетных семей был принят закон Московской области от 01 июня 2011 года № 73/2011-ОЗ.

В соответствии с данным нормативным актом, земельные участки для многодетных семей предоставляются при соответствии следующим требованиям:

  • отец и мать детей находятся в зарегистрированном браке;
  • семья имеет троих и более родных детей. К данной категории относятся также усыновленные несовершеннолетние дети;
  • родители проживают одной семьей со своими несовершеннолетними детьми.

К членам многодетной семьи относятся супруги или одинокие родители и их родные или усыновленные дети, которым не исполнилось еще 18 лет.

Предлагаем ознакомиться:  Договор не является публичной офертой

Не относятся к членам многодетной семьи следующая категория детей:

  • находящиеся на полном государственном обеспечении;
  • дети, в отношении родителей которых принято в законном порядке решение о лишении их родительских прав;
  • дети, в отношении родителей которых применены меры по ограничению родительских прав;
  • дети, усыновление в отношении которых отменено.

Как уже отмечалось выше, законодательство Москвы не предусматривает возможности передачи земли многодетным семьях на условиях безвозмездности.

Напротив, данная категория семей, которая проживает на территории Московской области, таким правом наделена.

Для этого многодетная семья должна отвечать следующим требованиям:

  • все члены многодетной семьи, родители и дети, должны быть гражданами Российской Федерации;
  • все члены многодетной семьи, родители и дети, должны быть зарегистрированными на территории Московской области и проживать в пределах области не менее пяти лет;
  • родители и дети из состава многодетной семьи не должны иметь в собственности других земельных участков, которые принадлежат на праве собственности, на праве бессрочного пользования, а также пожизненного владения;
  • все члены многодетной семьи, родители и дети, не должны иметь в своей собственности жилой недвижимости в городе Москве.

Вместе с тем, из общего правила есть исключения. Так, право на бесплатный участок имеет многодетная семья, которая имеет в пользовании земельный участок на основании договора аренды.

Какие семьи считаются многодетными

Претенденты на безвозмездное получение земель в пределах Московской области обязаны руководствоваться нормами регионального законодательства.

Закон Московской области от 2 июня 2011 года № 73 определяет следующие критерии для получения статуса многодетной семьи:

  • родители детей находятся в официальном браке;
  • в семье воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (учитываются как родные дети, так и усыновленные);
  • супруги и дети проживают вместе.

Согласно положениям законодательства, в состав многодетной семьи не входят:

  • ребенок, находящийся на государственном попечении;
  • ребенок, родители которого признаны лишенными родительских прав в судебном порядке;
  • ребенок, родители которого признаны ограниченными в правах;
  • ребенок, в отношении которого аннулирован процесс усыновления.

Какие документы нужны для получения земельного участка многодетным семьям

Предоставление земельных участков нуждающимся семьям осуществляется в порядке очередности. С этой целью подайте заявление в орган местного самоуправления. В тексте заявления укажите цель получения земли (для строительства жилого дома, занятия садоводческой деятельностью и т. д.).

К обращению приложите все документы, подтверждающие ваш статус в качестве многодетной семьи (свидетельство о регистрации брака, документы о рождении на всех детей).

При подаче заявления сотрудник муниципалитета должен поставить отметку о его принятии и указать регистрационный номер. Данная информация необходима вам для подтверждения факта направления заявления.

В дальнейшем от даты приема обращения будет отсчитываться срок на его рассмотрение. Согласно требованиям законодательства, регулирующего вопросы, связанные с рассмотрением обращений граждан, ответ на ваше заявление вам должны направить в срок не позднее месяца со дня обращения.

Решения по данным вопросам принимаются коллегиально. Специально уполномоченная комиссия изучает все факты возможного выделения бесплатного участка и проверяет информацию, представленную в запросе заявителя (наличие статуса многодетной семьи, отсутствие другой недвижимости на праве собственности, материальное положение семьи).

При положительном исходе дела комиссия принимает решение о выделении участка земли определенных параметров (площадь, целевое назначение) и конкретном месте расположения. Однако данный факт не означает, что заявитель сразу же получает участок в собственность. Положительное решение комиссии дает основание для включения многодетной семьи в очередь на получение земли.

Если по каким-то причинам вы намерены отказаться от предоставленного вам участка (находится далеко от дома, не соответствует заявленным требованиям), то если в дальнейшем вы передумаете, процедуру доказывания своих прав и соблюдение очередности придется проходить заново.

Для получения возможности встать на учет и быть включенным в очередь семей, нуждающихся в жилье, необходимо заблаговременно подать пакет документов, доказывающих это право.

В уполномоченный орган, в компетенцию которого входит выделение участков земли многодетным семьям подаются следующие материалы:

  • свидетельство об официально зарегистрированном браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о проживании всех членов семьи по одному адресу;
  • документ из органов опеки об отсутствии причин для лишения родительских прав;
  • документы на усыновленных детей (если таковые имеются);
  • паспорта многодетных родителей.

Вышеуказанные материалы должны быть переданы в уполномоченный орган в ксерокопиях. Однако в любом случае, вы обязаны показать сотруднику муниципалитета оригиналы представленных документов.

  • статус члена многодетной семьи подходит под требования, указанные в части 1 статьи 3 закона Московской области от 01 июня 2011 года № 73/2011-ОЗ;
  • участок находится во владении и пользовании на основании договора аренды, зарегистрированного в установленном законом порядке;
  • земельный участок, который по договору аренды передан во владение и пользование членам многодетной семьи, принадлежит на праве собственности государству или органу муниципальной власти;
  • общая площадь земли, которая находится в аренде, не выше установленных норм, в соответствии с которыми земельный участок может быть передан в собственность физическим лицам бесплатно.

Так, на территории Московской области для семьи с тремя и более детьми положен земельный участок из земель государственной собственности в размере не более 0,15 га.

При этом в случае оформления земельного участка на нескольких членов семьи, будет произведена государственная регистрация общей долевой собственности, с указанием доли каждого члена семьи.

Вопрос о том, как воспользоваться правом на бесплатную передачу земли, у членов семьи возникает, когда появляется третий ребенок.

Каждый субъект Федерации, на основе общих правил по предоставлению земельных участков, устанавливает свои требования. Тем не менее, существует унифицированный перечень документов для всех регионов страны.

земельный участок для многодетной семьи

Процедура получения земли начинается с подачи соответствующего заявления в орган государственной или муниципальной власти, на территории которого зарегистрирована и проживает многодетная семья.

В заявлении должна найти свое отражение следующая информация:

  • название исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, которому адресуется документ;
  • фамилия, имя, отчество лица, которое подает заявление;
  • серия и номер паспорта, дата и орган его выдачи;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • место регистрации с указанием названия населенного пункта, улицы, номера дома и квартиры;
  • средства связи, включая электронный адрес почты, номер мобильного или стационарного телефона;
  • название документа;
  • суть обращения;
  • адрес, по которому располагается земельный участок;
  • соответствующее цифровое обозначение кадастрового номера земельного участка;
  • данные о зданиях и сооружениях, которые расположены на земельном участке;
  • перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
  • указание на то, каким образом лучше уведомить заявителя о принятом решении;
  • число, месяц и дата составления заявления;
  • подпись и указание фамилии и инициалов заявителя.

Образец заявления на получение земельного участка.

Только в том случае, если заявление будет составлено в соответствии с указанными требованиями, оно будет принято к рассмотрению должностным лицом, которое по своим функциональным обязанностям занимается данными вопросами.

Поступившее в адрес государственного органа или местного муниципалитета заявление подлежит официальной регистрации, с присвоением соответствующего номера.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

земля под строительство

Претендентами могут стать только те граждане, которые соответствуют определённым требованиям. Ряд описан выше, но есть и дополнительные правила, действующие при оформлении участков многодетным семьям в Московской области:

  • гражданство РФ каждого члена семьи;
  • не менее 5 лет проживания и прописки в регионе, где планируется обращаться за помощью;
  • официальная регистрация брака (Это требование не нужно только одиноко проживающим родителям. Но и они предоставляют документы об отношениях, оформленных раньше);
  • отсутствие других земельных участков в собственности;
  • 3 и более родных, либо приёмных детей в возрасте младше 18 лет.

Список бумаг в этом случае состоит из следующих позиций.

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Свидетельство, подтверждающее присвоение статуса.
  3. Справка в доказательство регистрации по месту жительства.
  4. Документы в подтверждение усыновления, удочерения.
  5. Свидетельство о расторжении брака, если семья неполная.
  6. Свидетельство, доказывающее заключение брака.
  7. Паспорта родителей и детей в возрасте от 14 лет.
  8. Копии свидетельства о рождении детей.
  9. Заявление для постановки на учёт.

Прежде всего, стоит определиться с понятием многодетной семьи. В соответствии с российским законодательством, такой семьей считается та, у которой имеется трое и более детей. Причем эти дети могут быть как родными для отца или матери, так и усыновленными.

Однако ошибочно было бы полагать, что получить участок бесплатно может абсолютно любая семья, имеющая такое количество детей.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитать долю земельного участка в общей долевой собственности

Для того, чтобы она обрела право на подобную льготу, должны выполняться определенные условия:

  1. Все дети в семье должны быть несовершеннолетними. По российскому законодательству, такими они могут считаться, только если их возраст меньше 18 лет. После наступления этого возраста хотя бы у одного из детей семья перестает считаться многодетной. Однако из этого правила есть исключения. Если ребенок учится в ВУЗе и не работает, то он также принимается в расчет. При этом его максимально допустимый возраст составляет 23 года.
  2. Вся семья (то есть как родители, так и дети) должна быть прописана в одном месте. При этом минимальный срок регистрации составляет 5 лет. Также регистрация должна быть в том субъекте РФ, в котором и происходит обращение за землей.
  3. Между отцом и матерью должен быть заключен официальный брак. Однако в некоторых случаях допускается, чтобы за получением земли обращалась мать-одиночка (или же отец).
  4. Родители и дети должны быть гражданами России. Данное требование очевидно и вполне логично, поскольку практически все законодательные льготы в РФ распространяются только на граждан страны.
  5. У отца или матери не должно быть другой недвижимости на территории России. Особенное это касается земельных участков, пригодных для строительства. Однако наличие других видов имущества (квартиры, жилого дома, комнаты) также нежелательно.
Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

В зависимости от законодательных требований отдельных субъектов РФ данный перечень может быть дополнен или видоизменен.

Например, возможно установление ограничений и по возрасту родителей — в частности, не старше 35 лет. В данном случае семья будет считаться молодой и сможет получить землю в первую очередь.

Некоторые особенности присутствуют и при получении прав собственности на участок. В частности, он оформляется в равных долях на всех членов семьи — на отца, мать и каждого из их детей.

Также стоит учесть, что получить можно участок ограниченной площади — обычно его размер составляет от 6 до 15 соток. Конкретные пределы устанавливаются в зависимости от характеристик семьи (например, количества детей, возраста родителей или их материального положения) либо от требований местного законодательства.

Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

В некоторых случаях могут быть установлены и ограничения на вид разрешенного использования земельного участка.

Чаще всего он предоставляется для строительства на нем жилого дома, поскольку это считается улучшением жилищных условий. Однако цели использования могут быть и другими — например, ведение сельского хозяйства занятие фермерской деятельностью, животноводством, садоводством, огородничеством и т. п.

Как получить землю за третьего ребенка в Московской области

Для выделения в свободное пользование чаще всего берут вновь образованные территории. Развитие инфраструктуры с подъездными путями  вызывает проблемы. Но зато сама недвижимость даст возможность сэкономить при предоставлении земельных участков многодетным семьям в Москве.

Лучше заранее уточнить, на каком этапе находится разработка тех или иных участков. Закон предусматривает право граждан отказаться от подобной помощи. И попросить предоставить другой объект, обладающий похожими характеристиками. Количество отказов в этом случае не ограничено. Для Московской области стандартные размеры таких участков – от 10 до 15 соток.

Порядок действий

Чтобы получить землю многодетным семьям, нужно пройти определённое количество шагов.

  1. Дополнительная проверка по поводу того, есть ли само право получить бесплатный надел.
  2. Далее готовится пакет документации в полном объёме.
  3. Подача заявления вместе с бумагами в адрес местного органа самоуправления.
  4. Государственный орган присылает ответ спустя отведенное законом время. На протяжении месяца семья либо ставится на учёт, либо госорганы выносят отрицательное решение. В таком случае гражданам надо направить письменный ответ, где перечисляются причины того или иного решения. На протяжении трёх месяцев после оформления появляется право обжаловать итоги, обратившись к сотрудникам судебной инстанции.
  5. Останется получить само решение от местного органа, согласно которому земельный участок выдают, если никаких проблем не обнаружено.

Органы местного самоуправления разрабатывают специальный перечень земель, передаваемых гражданам для реализации конкретных целей. Закон обязывает выдавать хотя бы 10-15 соток, но наделы выдают и в меньших размерах.

земля для многодетной семьи

Обращение онлайн-способом значительно облегчает жизнь для многих граждан. В настоящее время можно обратиться за оформлением земельных участков многодетным семьям в удаленном режиме.

Один из вариантов – отправка документа через Единый Портал государственных услуг Госуслуги. При одобрении гражданину нужно подать оригиналы бумаг в контролирующий орган.

Со временем процедура выдачи земель становится более продуманной, в ней меньше подводных камней для самих граждан. Взаимодействие между региональными, федеральными властями и различными инстанциями совершенствуется.

Теперь власти региона обязаны официально размещать информацию относительно постановки на учёт тех или иных граждан. Региональные законы регулируют порядок содержания самих земель, документального оформления. Поэтому лучше заранее уточнить доступную информацию. Тогда будет проще задать вопросы и решить при необходимости.

Очередь на земельный участок многодетным семьям

Согласно требованиям действующего законодательства, выделение земельных участков многодетным семьям осуществляется в порядке очередности. Постановка на учет возможна только после положительного решения уполномоченного органа о выделении земли нуждающейся семье. С этой целью заявитель подает официальное обращение в муниципалитет и прикладывает документы, подтверждающие его право на получение данной льготы.

Точный срок ожидания в очереди на улучшение жилищных условий путем получения участка под индивидуальную застройку законом не оговаривается. Данный нюанс зависит от специфики и заселенности конкретного региона. Период ожидания предоставления земли в бесплатном порядке возможен от 2-3 месяцев до нескольких лет. В это время происходит поиск свободных участков или освоение новых земель (при отсутствии незанятых).

При формировании свободного участка уполномоченный орган информирует об этом заявителя. Ранее (до января 2017 года) на лиц, обратившихся за помощью в улучшении жилищных условий, действовал уведомительный порядок.

документы для получения участка

В случае отказа от предоставленного земельного участка они должны были в десятидневный срок сообщить об этом в муниципалитет. Если обращение об отказе в местную организацию не поступает, участок считается по умолчанию принятым.

В настоящее время данный порядок изменился. В случае выделения земли нуждающейся семье заявитель обязан в срок, не превышающий 30 дней заявить о своей готовности принять участок. Если в установленный срок обращение от заявителя не поступает, он считается отказавшимся от предоставленной льготы.

Если предоставленный государством участок земли вас устраивает, в обязательном порядке уведомите об этом уполномоченный орган.

Законодательством на инициирование процесса принятия земли дается только месяц. Пропустив этот срок, вы лишаетесь права претендовать на выделенный муниципалитетом участок, и он перейдет другой многодетной семье в порядке очередности.

Если участок по каким-либо причинам вас не устроил, написание отказа не потребуется. Не получив ваше согласие на принятие участка в тридцатидневный срок, уполномоченный орган передаст землю другой многодетной семье.

Сроки предоставления

В рамках требований действующего законодательства обращение гражданина, поступившее в государственный орган, не может рассматриваться в срок, превышающий 30 дней. Если по вопросу безвозмездного выделения земли многодетной семье принято положительное решение, то оно должно быть оформлено в виде постановления или распоряжения уполномоченного органа. На основании данного документа семья встает в очередь по улучшению жилищных условий.

Исходя из практики, в среднем с момента подачи обращения до фактического получения участка проходит не менее года.

Срок ожидания в периферийных областях намного меньше, чем в городах-миллионниках, он может составлять 2-3 месяца. В густонаселенных регионах, таких как Московская и Ленинградская область срок предоставления земли, как правило, превышает один год. Данная ситуация складывается в связи с тем, что свободных участков не хватает на всех нуждающихся в улучшении жилищных условий, требуется время на освоение новых земель.

Но поскольку в любом случае социальная поддержка наименее защищенным слоям граждан гарантирована государством, то даже в случае отсутствия возможности предоставления земли в натуре, многодетным семьям выплачивается материальная помощь целевого характера (расходование предполагается только на покупку жилья или земельного участка).

Предлагаем ознакомиться:  Уточнение и изменение местоположения границ и площади земельного участка: увеличение и уменьшение площади при уточнении, иск и необходимые документы

Для получения участка одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти, в качестве которого выступает администрация населенного пункта. При обращении необходимо предоставить заявление, а также пакет документов, подтверждающий принадлежность заявителя ко льготной категории.

После обращения заявка рассматривается в течение установленного срока, максимальная продолжительность которого составляет один месяц.

Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

В случае принятия положительного решения оно оформляется письменным документом (например, постановлением о выделении земли).

После этого семья ставится в очередь на получение участка — в этом случае земля ей выделяется раньше, чем другим категориям заявителей, но только после реализации данного права теми многодетными родителями, которые подали заявление до нее. Это существенно ускоряет процесс ее получения, ведь претендентов в таком случае намного меньше.

По общим правилам, максимальный срок выделения земельного надела составляет один год после обращения заявителей.

Именно в течение данного срока работники уполномоченного органа должны подобрать недвижимость для семьи и реализовать их законные права.

Однако на практике ситуация может обстоять и по-другому.

Например, в регионах, где спрос на землю небольшой, срок реализации может быть существенно меньше — например, один или несколько месяцев. В густонаселенных областях (в частности, Московской или Ленинградской) претендентам приходится ждать и более года, поскольку свободных участков для всех просто не хватает.

проверка квартиры перед покупкойКак узнать кадастровую стоимость квартиры

, вы узнаете в нашем материале.

Как грамотно произвести проверку квартиры перед покупкой, чтобы избежать неприятностей, вы прочтете в нашей статье.

Как получить налоговый вычет и какие документы для этого понадобятся, вы узнаете в нашем тематическом материале по ссылке.

Возможные действия в случае отказа

Выделение участка земли гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, относится к приоритетным направлениям государственных социальных программ. Однако в силу того, что данные полномочия переданы местным властям, необходимо также ориентироваться на особенности регионального законодательства конкретной местности.

предоставление участка молодой семье

Как правило, решения об отказе в выделении бесплатного земельного участка выносятся в связи отсутствием незанятых территорий, свободных от застроек. Это проблема, прежде всего, касается крупных городов, где вопрос льготного предоставления земли стоит особенно остро.

Вместе с тем, орган местного самоуправления вправе отказать заявителю в предоставлении земельного участка по следующим причинам:

  • сведения, представленные в обращении, содержат ошибочную или ложную информацию;
  • члены семьи проживают по разным адресам;
  • не все члены семьи имеют российское гражданство;
  • на рассмотрение представлен неполный комплект документов;
  • один из родителей лишен родительских прав в судебном порядке;
  • совершеннолетие детей, проживающих в многодетной семье (семья теряет статус многодетной).

Для получения права воспользоваться льготой в виде бесплатного участка в семье должны проживать трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста. В исключительных случаях (в виду тяжелого материального положения) местные органы власти вправе принять решении о выделении земельного участка семье, в которой один из детей достиг восемнадцатилетнего возраста. Но на момент подачи заявления этому ребенку должно быть не более 23 лет.

Данное исключение из общих правил не применимо в том случае, если совершеннолетний ребенок создал свою семью, поскольку при подобных обстоятельствах его родительская семья теряет статус многодетной.

Если вы не согласны с отказом уполномоченного органа в выделении участка, и его основания кажутся вам не обоснованными, обращайтесь за защитой своих прав в судебные органы. Предварительно изучите нормативную базу вашего региона, касающуюся государственной поддержки семей имеющим троих и более детей, в частности особое внимание обратите на основания для отказа в полагающейся льготе.

Как правило, перечень причин для отказа является закрытым и если ваш случай не входит в этот список, значит можно смело настаивать на защите своих интересов, обратившись в суд.

Для рассмотрения дела в судебном порядке соберите все имеющиеся материалы по доказыванию вашего права на льготу. Это, прежде всего, документы, подтверждающие наличие статуса многодетной семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, справка из паспортного стола о совместном проживании всех членов семьи), справки о необходимости улучшения жилищных условий и наличия тяжелого материального положения, исключающего возможность самостоятельно решения проблем с жильем.

В случае положительного решения, суд обяжет органы местного самоуправления предоставить земельный участок в собственность или в бессрочное пользование многодетной семье. В случае отсутствия незанятых земель муниципалитет должен предоставить соразмерную денежную компенсацию.

Мотивированный отказ могут выдать в нескольких случаях:

  1. неверно оформлены документы;
  2. недостаточно предоставленных документов;
  3. семья не подходит под действие программы;
  4. в населённом пункте программа не реализуется.

оформление документов

Если проблема технического плана, её несложно исправить. В мотивированной выписке будут указаны допущенные ошибки, которые следует аннулировать и подать заявление заново.

Если по определённым критериям семья не подходит под действие программы, например – она обеспечена полноценным жильём и имеет высокий доход, допустимо обратиться в суд и доказать, что участок ей требуется. В иных случаях обращаться в суд бессмысленно. К таким относятся критерии, разработанные региональными и локальными актами.

Например, большинство регионов устанавливает в качестве обязательных условий:

  1. период проживания в регионе не менее 5 лет (или иной срок);
  2. отсутствие ухудшений жилья в течение установленного срока.

Если заявители не имеют гражданства РФ, прописки в населённом пункте или развитие данной программы в регионе официально отменено – идти в суд не имеет смысла.

Стоит учесть, что далеко не все заявки, которые подаются в местные органы власти с целью получения участка, получают положительный ответ.

Во многих случаях претендентов может ожидать вполне обоснованный отказ, особенно если имеют место такие факторы:

  • родители лишены прав на детей или ограничены в них (либо же процедура их усыновления приостановлена);
  • дети находятся на полном государственном обеспечении;
  • у семьи уже имеется другая жилая недвижимость или пригодная для строительства земля;
  • право на получение участка уже было использовано ранее (каждая семья может воспользоваться данной льготой лишь единожды);
  • у кого-то из членов семьи отсутствует прописка в конкретном субъекте РФ или срок проживания их на одном месте меньше необходимого;
  • пакет документов, поданных в уполномоченный орган, является неполным (или же какие-то документы поддельные);
  • предоставленная для рассмотрения информация является ложной;
  • в собственности государственного или муниципального органа отсутствуют земельные наделы с запрашиваемыми параметрами;
  • земельный надел, который запросили заявители, уже принадлежит другим гражданам (или на нем расположены находящиеся в чужой собственности строения).
Как многодетной семье получить земельный участок в Москве

Как и в ситуации с предъявляемыми требованиями, основания для отказа также могут отличаться в зависимости от территориального признака.

Например, в некоторых регионах представители администрации населенного пункта могут потребовать возврата участка назад, если в течение года после его получения на нем не было начато строительство жилого дома.

Отказ обязательно оформляется в письменной форме, в виде специального документа — решения или постановления. В нем подробно указываются причины отказа и, по возможности, делаются ссылки на подтверждающие это положения нормативно-правовых актов.

Таким образом, можно отметить, что такая государственная льгота, как получение земельного участка многодетной семьей, имеет множество законодательных особенностей и тонкостей, которые обязательно должны соблюдаться для ее получения. Они касаются как порядка сбора и подачи необходимых документов, так и соответствия заявителей предъявляемым в законе требованиям. При этом точные условия получения земли могут существенно отличаться в зависимости от конкретного субъекта РФ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector